Dit residentieel perceel, gelegen in het prestigieuze La Cerquilla in Nueva Andalucía, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een luxevilla. Met een geplande woonoppervlakte van 1210 m² op een perceel van 2000 m², combineert dit project exclusiviteit met een toplocatie nabij golfbanen en de kust. De reeds voltooide bouwstatus met een indicatieve oplevering uit 1970 suggereert een bestaande structuur die kan worden aangepast of herontwikkeld, wat flexibiliteit biedt voor de koper.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in La Cerquilla, een afgesloten urbanisatie bekend om zijn privacy en luxe woningen, in het hart van de 'Golf Valley'. De directe nabijheid van gerenommeerde golfclubs, de jachthaven van Puerto Banús en de stranden van Marbella, biedt een ongeëvenaarde toegang tot recreatieve en sociale voorzieningen, wat bijdraagt aan het exclusieve woonconcept.
Dit project is gericht op kopers die een hoogwaardige residentie wensen met ruimte voor een aanzienlijk woonoppervlak en uitgebreide faciliteiten. De mogelijkheid om een villa met 7 slaapkamers en 8 badkamers te realiseren, spreekt de behoefte aan aan royale leefruimte, privacy en luxe voorzieningen, zoals privé tuinen en zwembaden, binnen een beveiligde en exclusieve omgeving.
Hoewel het perceel een woonoppervlakte van 1210 m² suggereert en de bouwstatus als 'Gereed' met indicatieve oplevering 1970 is vermeld, betreft dit een projectontwikkeling. Dit impliceert dat een nieuwe constructie wordt voorzien of dat een bestaande structuur grondig gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden, conform hedendaagse normen en ontwerpeisen, met de mogelijkheid van een hoog afwerkingsniveau.
De data geeft geen specifieke beperkingen aan zoals uitzichtbelemmeringen of geluidsoverlast. De indicatieve opleverdatum van 1970 suggereert echter dat eventuele bestaande structuren mogelijk niet voldoen aan de meest recente bouw- en energievoorschriften, wat bij een herontwikkeling aangepast dient te worden. De prijsklasse van €3,900,000 plaatst het project in het hogere segment.
Ref: VL698592
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project spreekt kopers aan die een luxevilla op maat willen realiseren in een exclusieve en goed verbonden omgeving. Het is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime residentie met veel slaapkamers en badkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De locatie nabij golfbanen en de kust maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van sport en strand. Investeerders kunnen de potentiële waardestijging van een dergelijk premium perceel in een gewilde urbanisatie overwegen. Mensen die waarde hechten aan privacy, veiligheid en een hoge levensstandaard zullen zich hier thuis voelen, met de mogelijkheid om een woning te creëren die volledig aansluit bij hun persoonlijke woonwensen, terwijl ze toch dicht bij de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús blijven.
Hoewel specifieke details over de oorspronkelijke constructie uit 1970 ontbreken, suggereert de vermelding van een project van Diego Tobal, met opties voor interieurs van Pedro Peña, een focus op hedendaags design en hoogwaardige afwerking. De kenmerken 'Urbanisation', 'Excellent' conditie, en de noties van 'Luxury' en 'Contemporary' in de categorieën wijzen op een beoogd niveau van kwaliteit. Dit omvat waarschijnlijk het gebruik van premium materialen, geavanceerde technologische integratie en een esthetisch verfijnd design, rekening houdend met de zuidelijke oriëntatie voor optimale zonlichtinval en uitzicht op de golfvallei en de omgeving.
Het perceel, met een geplande woonoppervlakte van 1210 m² en een perceeloppervlak van 2000 m², heeft een vraagprijs van €3,900,000. Deze prijs positioneert het project in het luxesegment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Gezien de aard van een bouwperceel met een project, varieert de uiteindelijke kostprijs afhankelijk van de keuzes in ontwerp, materialen en afwerking. De huidige status 'Gereed' met indicatieve oplevering 1970 impliceert dat er momenteel geen wachtlijst is voor de oplevering van een nieuwe constructie, maar dat de ontwikkeling nog moet starten of voltooid moet worden.
Dit perceel in Nueva Andalucía is gesitueerd in een dynamische omgeving die bekend staat als de 'Golf Valley', omringd door enkele van de meest exclusieve residentiële gebieden van Marbella. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, gecombineerd met de afstand van slechts 301 meter tot Playa de Puerto Banús, creëert een leefomgeving die zowel sportief als maritiem georiënteerd is. De stedelijke setting, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand, zorgt voor dagelijks comfort. Hotels en toeristische faciliteiten duiden op een levendige, maar ook potentieel drukke, omgeving, zeker gedurende het hoogseizoen. De 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen suggereren een redelijke bereikbaarheid met het openbaar vervoer, hoewel een auto vaak de voorkeur geniet voor volledige flexibiliteit in deze regio.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek in La Cerquilla, wordt gekenmerkt door een combinatie van exclusiviteit en nabijheid tot voorzieningen. De directe omgeving biedt toegang tot 69 restaurants, 10 cafés en diverse banken en apotheken binnen een straal van 2 kilometer, wat zorgt voor een hoog niveau van dagelijks gemak. De aanwezigheid van 52 hotels en een aanzienlijk aantal toeristen in de nabijheid van Puerto Banús suggereert een levendige sfeer, vooral tijdens vakantieperiodes. De relatief vlakke helling naar het strand (0.2%) en de nabijheid van Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) nodigen uit tot kustactiviteiten. De 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving duiden op een gezinsvriendelijke infrastructuur, terwijl de 5 gezondheidscentra de medische zorg dekken.
Dit perceel bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, specifiek in de gemeente Marbella, binnen de prestigieuze enclave Nueva Andalucía. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, wereldberoemde golfbanen en de luxe faciliteiten van Puerto Banús, wat het een aantrekkelijke residentiële keuze maakt voor wie op zoek is naar een dynamische levensstijl.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, grenzend aan de exclusieve jachthaven Puerto Banús en de beroemde Golden Mile. Deze ligging positioneert het project centraal binnen de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot de levendige sfeer van Marbella's centrum en de rustigere gebieden verder westwaarts richting Estepona. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet vermeld, maar impliciet door luchthavenafstand) zorgt voor efficiënte verbindingen met andere kuststeden zoals Málaga en Fuengirola, terwijl het ook een goede uitvalsbasis vormt voor uitstapjes naar het binnenland van Andalusië.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2.6 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat korte uitstapjes naar het strand mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 45 km afstand, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3,856 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 6 maanden, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. Gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau, profiteert de locatie van een kustklimaat, met minimale hoogteverschillen. De vlakke helling naar de zee draagt bij aan de toegankelijkheid van de kustlijn. De omgeving, met de nabijheid van golfbanen, biedt een groene uitstraling ondanks de stedelijke ligging.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor strandrecreatie en sportactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De 'Golf Valley' status van Nueva Andalucía wordt onderstreept door de nabijheid van gerenommeerde golfclubs, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en Polideportivo de San Pedro de Alcántara, wat een breed scala aan recreatieve opties biedt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, grenzend aan de exclusieve jachthaven Puerto Banús en de beroemde Golden Mile. Deze ligging positioneert het project centraal binnen de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot de levendige sfeer van Marbella's centrum en de rustigere gebieden verder westwaarts richting Estepona. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet vermeld, maar impliciet door luchthavenafstand) zorgt voor efficiënte verbindingen met andere kuststeden zoals Málaga en Fuengirola, terwijl het ook een goede uitvalsbasis vormt voor uitstapjes naar het binnenland van Andalusië.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2,850,000), dat waarschijnlijk reeds gebouwde appartementen of villa's betreft, biedt dit perceel de mogelijkheid tot volledige personalisatie van een nieuw te bouwen woning. De prijs van €3,900,000 is lager dan die van 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (vanaf €4,750,000), wat suggereert dat dit perceel een iets meer toegankelijke instap biedt in de zeer exclusieve La Cerquilla-omgeving, ondanks dat beide locaties binnen dezelfde prestigieuze wijk vallen. 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf €524,600) vertegenwoordigt een significant lagere prijsklasse en een andere locatie, mogelijk gericht op appartementen of kleinere woningen, en mist de exclusiviteit en ruimtelijkheid van een perceel in Nueva Andalucía. Dit project onderscheidt zich door de combinatie van een groot perceel, de optie voor een omvangrijke villa, en de toplocatie in de Golf Valley, gericht op kopers die een op maat gemaakte, luxe residentie wensen met een aanzienlijke investering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
