Cerquilla 39B is een residentieel perceel gelegen in de exclusieve wijk La Cerquilla, Nueva Andalucía. Het perceel heeft een oppervlakte van 2000 m² en omvat een volledig uitgewerkt bouwproject voor een moderne villa. De locatie bevindt zich in de bekende Golf Valley, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, onderdeel van de gemeente Marbella. De ligging is centraal in de Golf Valley, omringd door verschillende golfbanen. De kust en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Dit project voldoet aan de behoefte aan een levensgrote woonervaring in een gevestigde woonwijk. De ruime afmetingen van het perceel en het project bieden privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt voor gemak in het dagelijks leven.
Het betreft een perceel met een goedgekeurd bouwproject en planning permission. De plannen zijn ontworpen door architect Diego Tobal. De start van de bouw kan direct na aankoop plaatsvinden, afhankelijk van de definitieve keuzes van de koper.
Dit project biedt geen directe ligging aan het strandfront en is geen appartement. De locatie is in een stedelijke omgeving, wat betekent dat men rekening moet houden met verkeersbewegingen in de omgeving. Het perceel is niet gelegen in een afgelegen natuurgebied.
Ref: VL698592
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe woning in een toplocatie zonder te willen wachten op de start van een grootschalig project van een ontwikkelaar. Het past bij personen die de architectuur en afwerking naar eigen wens willen bepalen. Ook is het relevant voor gezinnen die prioriteit geven aan de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten. Investeerders die de waarde van grond in de Golf Valley inzien, vinden hier een kans met een bestaand vergunningentraject.
Het bouwproject is ontworpen door architect Diego Tobal en kenmerkt zich door een eigentijdse stijl die aansluit bij de moderne vraag aan de Costa del Sol. Er is gebruikgemaakt van geometrische vormen en grote raampartijen om natuurlijk licht te maximaliseren. De materialenkeuze in het project is gericht op duurzaamheid en luxe, met een mogelijke invulling door interieurarchitect Pedro Peña. Technisch gezien is er rekening gehouden met energie-efficiëntie, hoewel het specifieke label pas bij oplevering wordt vastgesteld.
De vraagprijs voor dit perceel inclusief project bedraagt vanaf €3.900.000. Prijzen voor comparable percelen in La Cerquilla variëren doorgaans tussen de €3.000.000 en €5.000.000, afhankelijk van de grootte en de exacte ligging. De vermelde prijs is exclusief bouwkosten voor de realisatie van het ontwerp.
La Cerquilla is een welvarende urbanisatie in Nueva Andalucía. Het gebied wordt gekenmerkt door ruime percelen en volgroeide beplanting, wat zorgt voor een groene uitstraling ondanks de stedelijke setting. De wijk is populair vanwege de rust en privacy die het biedt in vergelijking met de drukkere omliggende gebieden zoals Puerto Banús. Voor bewoners betekent dit dat men 's ochtends kan genieten van de stilte in de tuin en 's avonds kort op stap is voor het uitgaansleven. De aanwezigheid van vele internationale scholen in de buurt maakt de wijk ook praktisch voor gezinnen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door een mix van residentiële rust en de nabijheid van luxe voorzieningen.
De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 69 restaurants en diverse supermarkten gevestigd. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg is men afhankelijk van deze nabije faciliteiten. De dichtheid van horeca en winkels zorgt voor een levendige omgeving. De aanwezigheid van vijf gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand ondersteunt de medische bereikbaarheid.
De kaart toont de ligging van het perceel in de Golf Valley. Men ziet de nabijheid van de golfbanen en de jachthaven. De wegenstructuur geeft aan dat de N-340 snel bereikbaar is voor verbindingen naar oost en west.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía fungeert als een centrale woonwijk tussen Marbella-Centrum en San Pedro de Alcántara. Het gebied wordt vaak beschouwd als het achterland van de Golden Mile. De positie biedt een balans tussen de exclusiviteit van Marbella en de praktischere infrastructuur van San Pedro.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 300 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer. Verschillende gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich binnen een straal van 2,5 kilometer. Een supermarkt is gelegen op 353 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,2% naar de zee zorgen voor een natuurlijk microklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden. De vegetatie in de wijk bestaat voornamelijk uit mediterrane plantensoorten die aangepast zijn aan het droge zomerseizoen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel niet direct aan zee ligt, zijn de stranden van Puerto Banús en Nagüeles binnen enkele minuten bereikbaar. Deze stranden beschikken vaak over de Blue Flag-status. De recreatieve focus van de omgeving ligt sterk op golf, met meerdere clubs in de directe omgeving. Ook jachthavens en watersportmogelijkheden zijn in de nabijheid aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungeert als een centrale woonwijk tussen Marbella-Centrum en San Pedro de Alcántara. Het gebied wordt vaak beschouwd als het achterland van de Golden Mile. De positie biedt een balans tussen de exclusiviteit van Marbella en de praktischere infrastructuur van San Pedro.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Nueva Andalucía zoals 'Elegance', biedt dit perceel een groter oppervlak maar tegen een hogere instapprijs. In tegenstelling tot 'Acqua Gardens' in Estepona, gelegen op 45 minuten rijden, biedt deze locatie directe toegang tot de luxe faciliteiten van Marbella. Projecten zoals 'Cerquilla 57A' in dezelfde wijk tonen aan dat prijzen voor percelen in La Cerquilla consequent hoog liggen, wat de waarde van deze locatie onderstreept. De focus hier ligt meer op privacy en ruimte dan in de dichter bevolkte wijken direct aan het strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID