Ce projet résidentiel, situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir un terrain bâti avec une villa existante de 1210 m² sur une parcelle de 2000 m². Prêt à être occupé, ce bien, dont la construction remonte à 1970, se distingue par son emplacement privilégié. Son prix de départ est fixé à 3 900 000 €, offrant un potentiel significatif pour les acquéreurs recherchant une propriété dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est niché dans le quartier exclusif de La Cerquilla à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son prestige et sa tranquillité. La proximité immédiate avec des parcours de golf de renommée mondiale et des commodités urbaines telles que des supermarchés et des pharmacies, positionne cette propriété dans un environnement alliant exclusivité et praticité.
La présence d'une villa de 7 chambres et 8 salles de bains sur une parcelle spacieuse suggère une propriété conçue pour le confort et l'espace, adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de vastes pièces de vie. La possibilité d'intégrer des designs intérieurs personnalisés répond aux désirs de personnalisation des résidents.
Bien que le bâtiment date de 1970, la mention d'un projet architectural contemporain et la possibilité d'incorporer des intérieurs de prestige indiquent une rénovation ou une reconstruction potentielle. L'état 'Gereed' suggère que la structure principale est en place, mais des aménagements modernes peuvent être envisagés.
Ce projet n'est pas une construction neuve dans son intégralité; sa structure date de 1970, impliquant une possible nécessité de rénovations ou de mises à niveau pour répondre aux normes modernes d'efficacité énergétique ou de design. L'absence de spécifications sur des aménagements tels que piscine privée ou garage dans les données brutes suggère qu'ils ne sont pas inclus par défaut.
Ref: VL698592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien située sur la Costa del Sol. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent fréquemment des invités trouveront dans les 7 chambres et 8 salles de bains l'espace nécessaire. Les amateurs de golf seront particulièrement séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que ceux qui apprécient la vie animée apprécieront l'accès rapide à Puerto Banús et Marbella. Ce bien convient également aux investisseurs immobiliers qui visent le segment du luxe, compte tenu de l'attractivité de Nueva Andalucía. La configuration actuelle, datant de 1970 mais avec un projet architectural moderne, peut intéresser ceux qui souhaitent acquérir une propriété avec un potentiel de personnalisation et de valorisation significative.
Les données disponibles indiquent un projet architectural de pointe, conçu pour se fondre dans le paysage naturel environnant. L'utilisation de matériaux 'premium' et d'éléments de design sophistiqués promet une finition de haut standing. Bien que la structure date de 1970, la mention d'un projet contemporain et la collaboration potentielle avec des designers d'intérieur renommés suggèrent une volonté de créer des espaces luxueux et modernes. Les caractéristiques telles que l'orientation sud-ouest favorisent la lumière naturelle et les vues sur le jardin, la piscine et la campagne, éléments clés d'une finition de qualité axée sur le confort et l'esthétique.
La propriété est proposée au prix de 3 900 000 €, reflétant son emplacement dans une zone résidentielle prisée de Nueva Andalucía et ses caractéristiques substantielles. La superficie bâtie de 1210 m² sur un terrain de 2000 m², incluant 7 chambres et 8 salles de bains, justifie ce positionnement sur le marché du luxe. Étant donné que la construction est achevée, la disponibilité est immédiate, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité d'une acquisition rapide. Il est toutefois conseillé de vérifier les éventuelles variations de prix ou les conditions spécifiques liées à la nature du bien (terrain bâti avec structure existante).
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone qui allie résidentiel de luxe et proximité avec les centres d'animation de la Costa del Sol. Le quotidien ici est rythmé par la verdure des parcours de golf environnants, le soleil généreux de l'Andalousie et un accès facile aux infrastructures modernes. La présence de nombreuses commodités à distance de marche ou de vélo, comme des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants, facilite la vie de tous les jours. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation privée et l'effervescence de villes comme Marbella et Puerto Banús, accessibles en quelques minutes. C'est un cadre propice pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et connecté, avec des options de loisirs variées à portée de main, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel aisé.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où le luxe rencontre la nature et la commodité urbaine. Le quartier de La Cerquilla, en particulier, offre une atmosphère d'exclusivité et de tranquillité, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activité. La proximité de supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et d'une multitude de restaurants et cafés (69 restaurants dans un rayon de 2 km) assure que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. De plus, l'accès rapide aux attractions majeures comme Puerto Banús (1 km) et le centre de Marbella enrichit le quotidien avec des options de shopping, de restauration et de vie nocturne. Les infrastructures de transport, avec 10 lignes de bus et 50 arrêts, facilitent la mobilité au sein de la région.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une enclave résidentielle de prestige de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, de la côte, de Puerto Banús et des principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble des avantages géographiques et des commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et de Puerto Banús, son port de plaisance emblématique. Cette position centrale permet un accès aisé aux différentes facettes de la région, allant des plages animées aux villages pittoresques de l'intérieur des terres. La comparaison avec des zones comme Estepona, plus à l'ouest, montre que Nueva Andalucía offre une concentration plus élevée de services de luxe et de parcours de golf.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, offrant des connexions internationales. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, permettant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1.9 km. La présence de 10 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité renforce la connectivité globale de la zone.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle, prolongeant la saison propice aux activités extérieures. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 6 mois, idéal pour profiter des plages et des piscines. La faible altitude (10 m au-dessus du niveau de la mer) et la pente quasi nulle vers la mer (0.2%) rendent l'environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec plusieurs parcours de classe mondiale à moins de 2.5 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km), et les centres de bien-être contribuent à un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Située à Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et de Puerto Banús, son port de plaisance emblématique. Cette position centrale permet un accès aisé aux différentes facettes de la région, allant des plages animées aux villages pittoresques de l'intérieur des terres. La comparaison avec des zones comme Estepona, plus à l'ouest, montre que Nueva Andalucía offre une concentration plus élevée de services de luxe et de parcours de golf.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se distingue comme un pôle de luxe, particulièrement apprécié pour sa concentration de parcours de golf de renommée mondiale et son ambiance résidentielle haut de gamme. Comparé à des zones comme Estepona, où des projets comme 'Acqua Gardens' offrent des prix plus accessibles à partir de 524 600 €, Nueva Andalucía, et plus spécifiquement des urbanisations comme La Cerquilla, se positionne sur un segment de marché supérieur. Les projets 'Elegance in Nueva Andalucía' (à partir de 2 850 000 €) et 'Cerquilla 57A' (à partir de 4 750 000 €) illustrent cette tendance. Le projet analysé, avec un prix de 3 900 000 €, s'inscrit dans cette fourchette haute, typique des propriétés offrant de vastes terrains, des villas spacieuses et une localisation privilégiée au cœur de la 'Vallée du Golf'. La différence réside dans l'exclusivité, la taille des parcelles et la qualité des infrastructures environnantes, qui justifient une valorisation plus élevée par rapport à des zones en développement ou avec une offre plus diversifiée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
