Nueva Andalucía'nın La Cerquilla bölgesinde yer alan bu 2.000 m²'lik konut arsasına, Diego Tobal tarafından hazırlanmış ve yapı izni alınmış bir proje dahildir. Güneybatı cephe yönlendirmesine sahip arsa, Golf Vadisi'nin merkezinde konumlanarak Los Naranjos ve Las Brisas golf sahalarına yakın bir manzara sunar. Marbella'nın Altın Mil'i ve Puerto Banüs marinasına olan yakınlığı, lokasyonun ulaşılabilirliğini artırırken, özel yerleşim alanı (urbanización) yapısı sakinlik sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Nueva Andalucía'nın yoğun golf turizmi yapılan Golf Vadisi kesiminde, La Cerquilla özel sitesi sınırları içindedir. Puerto Banüs ve San Pedro de Alcántara'nın kentsel dokusuna komşu olan bu konum, hem doğal alanlara hem de kentsel tesiselere yakın mesafededir.
Bu proje, bölgedeki mevcut stokdan ziyade, mimari tercihlerini ve iç mekan düzenini kendisi belirlemek isteyen alıcılar hedeflenerek tasarlanmıştır. Geniş arsa ölçüsü, büyük bir ana konut ve ek konuk alanları yaratma ihtiyacını karşılamaya yöneliktir.
Yapı ruhsatı (planning permission) bulunmaktadır. Mevcut proje taslağı, 1.210 m² inşaat alanına sahip çağdaş bir villayı kapsamaktadır. İnşaat süreci, projenin detaylarına ve seçilen müteahhide bağlı olarak başlatılabilir durumdadır.
Bu teklif bir arsa ve projesidir; bitmiş bir konut sunulmaz. Alıcı, inşaat sürecini yönetmekle yükümlüdür ve ilave inşaat maliyetleriyle karşılaşacaktır. Hemen kullanıma hazır bir yaşam alanı değildir.
Ref: VL698592
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, standart bir müstakil ev yerine, spesifik bir arsa üzerinde sıfırdan inşa sürecini yönetme konforuna ve sermayesine sahip olanlar için uygundur. Ailesi geniş olan veya sosyal alanları geniş tutmayı tercih eden kişilerle uyumludur. Marbella bölgesinde uzun dönemli bir ikamet planlayan ve lokasyonun prestijine önem veren yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Proje tasarımı Diego Tobal tarafından yapılmış olup, iç mekanlar için Pedro Peña ile çalışma opsiyonu mevcuttur. Tasarım belgelerinde çağdaş mimari prensipler, geniş cam yüzeyler ve dış mekan ile iç mekanın bütünleşmesi vurgulanır. Kullanılması öngörülen malzemeler, bölgedeki lüks segment standartlarına uygunluğu hedefler.
Listelenen fiyat 3.900.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu seviye, Nueva Andalucía'daki prime arsa fiyatları ve yüksek inşaat potansiyeli ile ilişkilidir. Toplam maliyet, arsa bedeline ek olarak inşaat, lisanslar ve mimarlık hizmetlerini de kapsayacaktır.
Günlük yaşam ritmi, sessiz bir site ortamı ile yakındaki hareketli Puerto Banüs marinası arasındaki dengeye dayanır. Sabahları golf sahasının manzarası eşliğinde kahve tüketimi ve öğleden sonra denize yakınlığı nedeniyle havuz veya plaj aktiviteleri öne çıkar. Akşamları yürüme mesafesindeki restoranlara erişim mümkündür. Bölgedeki uluslararası topluluk yapısı, çeşitli kültürel etkileşimler sağlar.
Arsa, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarketler ve eczanelere yürüme mesafesindedir (yaklaşık 350m). Öğrenci aileleri için bölgede çok sayıda uluslararası okul bulunduğu not edilmiştir. Sağlık hizmetlerine olan yakınlık ve genel güvenlik seviyesi, kalıcı ikamet için gerekli altyapıyı sunar.
Harita, arsanın La Cerquilla yerleşimi içindeki konumunu ve çevresindeki golf sahaları ile Puerto Banüs marinasına olan yakınlığını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Nueva Andalucía'nın Marbella ile San Pedro arasında kalan kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Marbella'nın merkezi cazibesine (Altın Mil) katkı sağlayan bir ara nokta olarak işlev görür.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs yaklaşık 300 metre mesafededir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve Golf Los Naranjos 2 km yarıçap içindedir. Malaga Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı 52 km uzaklıktadır. Otobüs hatları bölgeye hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte bulunan arsa, hafif bir deniz esintisine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C civarındadır. Bölge, yılda yaklaşık 3.856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Mavi Bayrak (Blue Flag) kriterlerine uygun standartlardadır. Puerto Banüs plajı yürüyerek ulaşılabilir durumdadır. Recreatif aktiviteler ağırlıklı olarak golf, deniz sporları ve kıyı şeridi yürüyüşleri üzerine odaklanmıştır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Nueva Andalucía'nın Marbella ile San Pedro arasında kalan kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Marbella'nın merkezi cazibesine (Altın Mil) katkı sağlayan bir ara nokta olarak işlev görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Elegance in Nueva Andalucía projesi (başlangıç fiyatı 2.850.000 €) ile karşılaştırıldığında, bu arsa daha büyük bir alan sunsa da inşaat maliyeti gerektirir. Cerquilla 57A (4.750.000 €) ile aynı prestijli muhitte yer alsa da fiyat noktası daha erişilebilir bir giriş seviyesi sunar. Estepona'daki Acqua Gardens gibi projelerden (524.600 €) çok daha yüksek bir fiyat segmentinde bulunmaktadır, ancak bu fark yeni ve mevcut bir site projesi ile prime bir arsa arasındadır. Bu lokasyon, Marbella merkezine göre daha golf odaklı ve yerleşik bir sakinlik sunarken, sahile sıfır projelerden daha özel bir hissiyat sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID