ברוכים הבאים לפרויקט מגורים בלעדי בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש במאלגה. נכס זה, המשתרע על פני 2,000 מ"ר, מציע הזדמנות נדירה לחיים יוקרתיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב עיצוב ארכיטקטוני עכשווי עם חומרים פרימיום, ומספק נוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת קו החוף ובסביבה אורבנית תוססת. הוא מציע נגישות נוחה למגוון שירותים, מסעדות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
עם 7 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, הפרויקט מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב מגורים נדיב. שטחי הפנים הנרחבים, כ-1,210 מ"ר, מאפשרים גמישות רבה בעיצוב ובפונקציונליות של הבית.
למרות שהמבנה הושלם בשנת 1970, הפרויקט מציע פוטנציאל למודרניזציה והתאמה אישית. הדגש הוא על עיצוב עכשווי וחומרים איכותיים, המאפשרים יצירת בית יוקרתי ומודרני.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתו. כמו כן, הוא אינו כולל ריהוט מובנה כחלק מהמחיר, וההשקעה עשויה לדרוש התאמות נוספות לאור גילו של המבנה.
Ref: VL698592
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח ומפואר באזור אטרקטיבי. הוא מיועד גם למשקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול, המציע פוטנציאל להשבחה. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למגרשי גולף, חופי ים ומתקני ספורט, ימצאו כאן בית אידיאלי. בנוסף, הוא מתאים למי שמעריך פרטיות, סביבה בטוחה ונגישות נוחה לשירותים עירוניים.
הפרויקט, על אף שנות בנייתו, מציג פוטנציאל לאיכות בנייה גבוהה. התכנון המקורי, בשילוב האפשרות לשלב עיצוב פנים של פדרו פנייה, מבטיח גימור יוקרתי. ניתן לצפות לשימוש בחומרים פרימיום, כגון ריצוף איכותי, חדרי רחצה ואמבטיות מעוצבים, ודגש על פרטים אדריכליים. מערכות בית חכם, מיזוג אוויר ובקרת אקלים, כמו גם פתרונות בידוד תרמי ואקוסטי, הם חלק מהאפשרויות לשיפור ועיצוב מחדש.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 3,900,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, גודל הנכס, והפוטנציאל העיצובי. עם 7 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, זהו נכס רחב ידיים המיועד למשפחות גדולות או לבעלי דרישות מרחב גבוהות. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית לאחר השלמת הרכישה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות להתאמות ועיצוב פנים.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, נוחות ופעילויות פנאי. הפרויקט ממוקם בקרבת מגרשי גולף ברמה עולמית, חופי ים אטרקטיביים ומרכזי קניות יוקרתיים. הסביבה האורבנית מבטיחה נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כגון בתי חולים, בנקים ובתי ספר, תוך שמירה על אווירה פסטורלית ויוקרתית. חיי היומיום כאן נעים בין פעילויות ספורטיביות, בילויים במסעדות ובתי קפה, וטיולים לאורך החוף.
נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים עירונית עם נגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. קרבה למרכזי בריאות ובתי ספר בינלאומיים מוסיפה לנוחות. חיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס והמסעדות המעולות של מרבלה נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות בילוי.
המיקום המדויק של הפרויקט נמצא באזור נואבה אנדלוסיה, המכונה 'עמק הגולף', בקרבת מרבלה. המפה מציגה את הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף יוקרתיים, לנמל פוארטו באנוס ולשירותים עירוניים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממרבלה, עיר נופש יוקרתית, ומציעה גישה נוחה לפוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה ובמסעדותיה. הקרבה לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה ולרחבי אזור מלאגה, מאפשרת ליהנות מהמגוון התרבותי והתיירותי של האזור.
המיקום מצוין מבחינת נגישות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטר בלבד. מגרשי גולף מובילים, כגון גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. רשת תחבורה ציבורית ענפה עם 50 תחנות מספקת אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. אזור נואבה אנדלוסיה מתאפיין ב-3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 10 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר. האזור מפורסם במספר רב של מגרשי גולף, ביניהם גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו, המציעים מגוון פעילויות אתלטיות. המרינות היוקרתיות, כמו פוארטו באנוס, מוסיפות לאווירה היוקרתית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממרבלה, עיר נופש יוקרתית, ומציעה גישה נוחה לפוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה ובמסעדותיה. הקרבה לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה ולרחבי אזור מלאגה, מאפשרת ליהנות מהמגוון התרבותי והתיירותי של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
נואבה אנדלוסיה נחשבת לאחת האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, והפרויקט הנוכחי משקף זאת. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 אירו), נכס זה מציע יותר מרחב פנימי (1,210 מ"ר לעומת פחות) וחדרי שינה (7 לעומת פחות). 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (החל מ-4,750,000 אירו) ממוקם באזור דומה ובעל אופי יוקרתי, אך הפרויקט המוצע כאן עשוי להיות אטרקטיבי יותר מבחינת מבנה וגודל ביחס למחירו. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens in Estepona' (החל מ-524,600 אירו) מציעים תמחור שונה לחלוטין ומיועדים לפלח שוק אחר, עם דגש על דירות חדשות ופחות שטח פרטי. האזור של נואבה אנדלוסיה, עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף, מתקני פנאי יוקרתיים וקרבה לפוארטו באנוס, מציב את הפרויקט הזה בעמדה תחרותית חזקה עבור קונים המחפשים אורח חיים מובחר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
