Имотът е разположен в квартал Ла Серкиля (La Cerquilla) в Нуева Андалусия, утвърдена зона в „Голф долината“. Парцелът с площ 2000 квадратни метра включва разработен архитектурен проект, който позволява изграждането на обширна резиденция. Локацията осигурява близост до голф игрищата и крайбрежните удобства, като същевременно запазва характера на урбанизирана жилищна зона. Обектът съчетава съществуващо застроене с възможност за изпълнение на нов дизайнерски план.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в централната част на Нуева Андалусия, в непосредствена близост до голф игрищата и марината Пуерто Банюс. Районът е интегриран в градската тъкан на Марбеля, като осигурява лесен достъп до основните пътни артерии като N-340 и AP-7.
Проектът отговаря на нуждите от жилищно пространство със значителен капацитет, предвид планираните седем спални и осем бани. Схемата включва зони за отдих и развлечения в рамките на частния парцел. Планираната резиденция е подходяща за обитаване от голямо семейство или за прием на гости в затворена общност.
Парцелът разполага с издадено разрешение за строеж и подробен архитектурен план, разработен от Diego Tobal. Проектът предвижда изграждане на съвременна структура, която да замени или интегрира съществуващото застрояване. Техническият план включва опции за интериорно изпълнение, съобразено със съвременните стандарти.
Имотът не се намира в изолирана природна среда, а в урбанизирана зона с висок градов трафик през летния сезон. Директният достъп до плажа изисква придвижване пеша или с кола, тъй като разстоянието е над 300 метра. Обектът изисква значителни инвестиции в строителството за реализиране на заложения проект.
Ref: VL698592
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят възможност за създаване на персонализирана резиденция в утвърден квартал, без да се налага закупуване на земя от нулата. Ситуацията е подходяща за семейства, които нуждаят от повече от пет спални и пространство за гости. Близостта до голф игрищата го прави атрактивен за хора, които практикуват този спорт редовно. Наличието на готов проект намалява административното бремя за строително разрешение, което е предимство за тези, които искат да започнат изпълнението в кратки срокове.
Архитектурният план, разработен от Diego Tobal, предвижда използването на съвременни строителни методи и материали, устойчиви на средиземноморския климат. Проектът включва интеграция на вътрешни пространства с външните, което изисква висок клас остъкляване и изолация. Опцията за интериорен дизайн предполага използване на естествени материали като дърво и камък, съчетани с модерни метали. Техническите спецификации вероятно включват системи за климатизация и инсталация за възобновяема енергия. Планираните бани предполагат използване на висококачествени санитарни арматури.
Цената на имота е 3 900 000 евро, което го позиционира в горния ценови сегмент на пазара в Нуева Андалусия. Стойността отразява както размера на земята, така и потенциала за изграждане по индивидуален проект с висок стандарт. В сравнение със стандартни апартаменти или по-малки къщи в района, тази цена изисква значителен инвестиционен бюджет. Транзакцията включва разходи за данъци и нотариални услуги, съответстващи на испанското законодателство за прехвърляне на имоти с проект.
Обитаването в този район се характеризира с фокус върху голф лайфстайла и близостта до услугите в Марбеля. Ла Серкиля е тиха урбанизация, където движението на превозните средства е ограничено предимно до собствениците и гости. Утринният ритъм често включва кратко пътуване до едно от близките игрища като Los Naranjos или Las Brisas. За ежедневните нужди се използват супермаркетите и аптеките в радиус от 500 метра. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите в Нуева Андалусия или по крайбрежието на Пуерто Банюс. Тъй като височината е минимална (10 м над морето), климатът е умерен без силни ветрове. Наличието на международни училища наблизо влияе върху демографския състав, добавяйки елемент на постоянна общност към сезонния характер.
Районът предлага развита инфраструктура с висока концентрация на услуги в радиус от 2 километра. На разположение са множество ресторанти, банки и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Здравеопазването е представено от здравни центрове и болница на по-малко от 2 километра. Транспортната връзка е осигурена чрез автобусни линии, които свързват квартала с Марбеля и Сан Педро. Присъствието на много хотели в близостта индикира силен туристически поток, който поддържа търговската дейност през лятото.
Картата показва позиционирането на имота в рамките на урбанизацията Ла Серкиля. Маркирани са основните пътни връзки, водещи към магистралата A-7. Видими са разстоянията до най-близките голф игрища и пристанището на Пуерто Банюс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира западно от центъра на Марбеля и действа като буферна зона между града и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между достъпността до централните части на Марбеля и по-тихата атмосфера на периферните квартали. В сравнение с Естепона, локацията е по-близо до основните търговски центрове.
Разстоянието до международното летище в Малага е около 45 километра, което предполага времева рамка от 35-40 минути с автомобил. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, се намира на 301 метра. Голф игрищата Las Brisas и Los Naranjos са на разстояние около 2 километра. Основните пътни артерии са лесно достъпни, свързвайки имота с „Златната миля“. Зарядните станции за електрически автомобили са налични на кратко разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Коста дел Сол с годишна средна температура от 19,2°C. Слънчевите часове годишно надвишават 3800. Водната температура позволява морско къпане в продължение на 6 месеца в годината. Районът е на малка надморска височина (10 м), което избягва екстремните температурни амплитуди. Релефът е равнинен с лек наклон към морето (0,2%), което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de Puerto Banús и Playa de Nagüeles са добре поддържани. Рекреационните възможности са доминирани от голфа с основни игрища в радиус от 3 километра. Марината Пуерто Банюс предлага възможности за водни спортове и яхтинг. В околността има съоръжения за тенис и спортни зали. Парковете и зелени зони са интегрирани в голф терените.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от центъра на Марбеля и действа като буферна зона между града и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между достъпността до централните части на Марбеля и по-тихата атмосфера на периферните квартали. В сравнение с Естепона, локацията е по-близо до основните търговски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекта „Elegance“ в Нуева Андалусия, настоящият обект предлага значително по-голям парцел и повече спални, което обосновава по-високата стартова цена. Съседният проект „Cerquilla 57A“ е ценен по-високо, което може да се дължи на по-голямата жилищна площ или по-премиалната позиция, като това маркира настоящия имот като леко по-достъпен вариант в същата категория. В сравнение с „Acqua Gardens“ в Естепона, където цените са значително по-ниски, разликата е структурна: Естепона е по-отдалечена от Марбеля и предлага по-компактни жилища, докато настоящият имот представлява самостоятелна резиденция с парцел в локация с по-висока пазарна стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID