Този жилищен парцел в Нуева Андалусия, Малага, предлага възможност за изграждане на имот с жилищна площ от 1210 кв.м. върху парцел от 2000 кв.м. Имотът е готов за строителство, като има индикативна дата на завършване на съществуваща сграда от 1970 г. Цената от 3 900 000 евро отразява престижната локация и потенциала за развитие в търсения район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в непосредствена близост до крайбрежието, в градска среда с лесен достъп до магазини и ресторанти. Тази позиция осигурява връзка с оживената атмосфера на района, като същевременно предлага удобство за ежедневни нужди.
Предназначен за клиенти, търсещи изграждане на просторен дом със 7 спални и 8 бани. Проектът включва възможност за интериорен дизайн от висок клас, насочен към комфорт и функционалност за семейства или за отдаване под наем.
Въпреки че парцелът може да има съществуващи структури с индикативна година на завършване 1970 г., настоящият проект е насочен към ново строителство или цялостна реконструкция, съобразно съвременните стандарти и визуални предпочитания.
Проектът не предлага незабавно обитаема къща, тъй като е предназначен за изграждане или цялостна преустройство. Липсват данни за специфични ограничения относно стила на строителство или използваните материали, освен ако не са наложени от местни регулации.
Ref: VL698592
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори или частни купувачи, които търсят възможност за изграждане на персонализиран луксозен дом в престижен район на Коста дел Сол. Идеален е за хора, които ценят комбинацията от спокойствието на частна урбанизация и близостта до оживени туристически центрове като Пуерто Банус. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от просторно жилище с множество спални и бани, или за инвеститори, които планират да отдават имота под наем на висок сегмент. Наличието на проект от утвърден архитект допълнително улеснява процеса за тези, които желаят да минимизират времето за планиране и проектиране.
Предлаганият проект, разработен от Диего Тобал, предвижда използването на модерни архитектурни решения и висококачествени материали. Възможността за включване на интериорен дизайн от Педро Пеня подсказва за стремеж към луксозно и изтънчено изпълнение. Очаква се използването на елегантни финишни покрития, съвременни технологии за комфорт и енергийна ефективност, както и внимание към детайла, което да отговаря на престижа на локацията. Крайният резултат трябва да бъде дом, който съчетава естетическа привлекателност с практичност и издръжливост.
Цената за този жилищен парцел започва от 3 900 000 евро. Наличието на само един такъв парцел с посочените параметри предполага ограничена наличност. Ценовата категория отразява локацията в престижна урбанизация, близостта до голф игрища и крайбрежие, както и възможността за изграждане на голям имот. Възможностите за ценообразуване могат да варират в зависимост от финалния проект и спецификациите на строителството.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, балансиращ между градски удобства и близост до природни красоти. Районът е известен с луксозните си голф игрища, яхтеното пристанище Пуерто Банус и разнообразни ресторанти. В близост има множество магазини, банки и здравни заведения, което го прави практично място за постоянно живеене или ваканция. Спокойствието на частната урбанизация се съчетава с оживената атмосфера на крайбрежието, осигурявайки разнообразие от дейности за жителите.
Разположен в Нуева Андалусия, район, известен като „Голф долината“, този парцел предлага живот, доминиран от близостта до няколко първокласни голф игрища. В непосредствена близост (до 2 км) се намират ресторанти, аптеки, банки и зъболекари, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Градската среда е добре развита, с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км подсказва за добра образователна инфраструктура. Районът е привлекателен и заради културните и развлекателни възможности, включително близките Марини и центрове за спорт.
Този жилищен парцел е разположен в престижната част на Нуева Андалусия, известна със своите луксозни имоти и близост до голф игрища. Картата илюстрира стратегическото му положение в рамките на популярния район на Марбея, подчертавайки лекия достъп до плажове, пристанища и градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, между оживения Пуерто Банус и столицата на региона Марбея. Това стратегическо местоположение осигурява бърз достъп както до луксозните удобства на крайбрежието, така и до културното богатство на вътрешността на Андалусия. Районът е известен като „Голф долината“ поради концентрацията на висококачествени голф игрища, което го прави привлекателен за любителите на този спорт. Близостта до Марбея и Пуерто Банус гарантира достъп до първокласни ресторанти, магазини и развлекателни заведения.
Имотът предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което осигурява лесен достъп до морето. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което позволява удобно пътуване. В радиус от 2 км има супермаркет (353 м), болница (1.9 км) и множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км). Наличието на 368 м до EV зарядна станция и 64 м до аптека допълнително подчертава практичността на местоположението. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии в близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с прохладни зими и горещи лета, като средната годишна температура е 19.2°C. Средната температура варира между 12°C и 26°C през годината. С повече от 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на 10 метра над морското равнище и с минимален наклон към плажа (0.2%) осигурява лесен достъп и приятна гледка, без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко популярни плажа, като Playa de Puerto Banús (301 м) е най-близкият. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Районът е известен с множеството си голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близостта до Марина Пуерто Банус (1.0 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, между оживения Пуерто Банус и столицата на региона Марбея. Това стратегическо местоположение осигурява бърз достъп както до луксозните удобства на крайбрежието, така и до културното богатство на вътрешността на Андалусия. Районът е известен като „Голф долината“ поради концентрацията на висококачествени голф игрища, което го прави привлекателен за любителите на този спорт. Близостта до Марбея и Пуерто Банус гарантира достъп до първокласни ресторанти, магазини и развлекателни заведения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Нуева Андалусия, като Elegance (от €2,850,000) и Cerquilla 57A (от €4,750,000), този парцел предлага специфична комбинация от локация и възможност за изграждане. Цената от €3,900,000 позиционира имота в горния сегмент, но под най-високите предложения, което може да го направи привлекателен за купувачи, търсещи баланс между ексклузивност и инвестиционен потенциал. За разлика от Acqua Gardens в Естепона (от €524,600), този парцел е предназначен за луксозно строителство с по-големи площи и на значително по-висока цена, отразяваща престижа на района Голф Вали. Докато Elegance може да предлага завършени вили, този парцел дава свобода за персонализация чрез вече подготвен проект, което е ключово предимство за купувачи с конкретни визуални предпочитания. Cerquilla 57A вероятно предлага сходни параметри, но с по-висока цена, което може да се дължи на различни фактори като размер на парцела, изглед или конкретна позиция в урбанизацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
