立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシーシャのラ・ケリーカ都市化地区内に位置しています。プエルト・バヌスの港湾エリアや商業施設までの距離が近く、日常生活に必要なインフラへのアクセスが良好です。周辺はゴルフコースに囲まれた地域であり、都市的な利便性と居住専用エリアの静けさが共存しています。
広い居住空間とプライバシーを重視するニーズに対応する設計です。7寝室という広さは、大家族や頻繁にゲストを迎える滞在型のライフスタイルに適しています。南西向きの敷地は、午後の日差しを庭やテラスで楽しむことを可能にし、屋外生活を重視する居住環境を提供します。
この物件は、建設許可を取得済みの敷地であり、完成した設計プロジェクトを含んでいます。ディエゴ・トバルによる現代的な建築計画が承認されており、ペドロ・ペーニャによる内装デザインオプションも選択可能です。着工の準備が整っており、建設フェーズから開始されるプロジェクトです。
この物件は完成した住宅ではなく、建設を必要とする敷地であるため、即時の入居はできません。着工から完了までの建設期間を考慮する必要があります。また、ラ・ケリーカ地区のコミュニティ規定および建築基準に従う必要があり、計画の変更には制限が伴う場合があります。
Ref: VL698592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、既存の住宅の仕様に妥協せず、自身の好みに合わせた住まいを建設したいと考える購入者に適しています。特に、広々としたワンルームフロアや多目的な屋外空間を必要とする大家族や、ホスピタリティを重視する方に適合します。また、ゴルフを頻繁に楽しむ方や、プエルト・バヌスの活気ある環境の近くに住みたいが、自宅は静寂を求める場合にも理想的です。国際学校へのアクセスが容易であるため、駐在員家族や長期滞在者にとっても実用的な選択肢となります。
建設プロジェクトは、ディエゴ・トバルによって策定された現代的な設計に基づいています。この設計は、ラ・ケリーカの自然環境と調和し、南西向きの日照を最大限に活用するように構成されています。内装には、ペドロ・ペーニャによるデザインオプションも用意されており、高品質な素材と洗練された詳細が計画に含まれています。プロジェクトでは、広大なガラス面を用いて自然光を取り入れ、屋外リビングエリアとの連続性を作り出すことが重視されています。エネルギー効率や快適性を考慮した最新の建築技術の導入が可能であり、現代的な居住基準に対応した仕様となっています。
提示価格は390万ユーロからとなっています。この価格には、2,000平方メートルの敷地と、建設許可済みの設計プロジェクトが含まれます。ラ・ケリーカ地区のようなゴルフ・バレーのコアエリアにおいて、この規模の敷地は市場で稀少です。周辺の類似物件と比較すると、敷地の広さと建築プロジェクトの完成度を考慮した価格設定となっています。なお、建設工事費、税金、および付帯費用はこの価格には含まれません。
この場所での生活は、ゴルフと海辺の都市的利便性が融合したリズムをもたらします。ラ・ケリーカは閉鎖的な住宅地であり、プエルト・バヌスの活気からは少し離れた、プライベートな空間を確保しています。日常的には、近くのゴルフコースを利用したり、自転車や徒歩で周辺のレストランやカフェへアクセスすることが可能です。年間を通じて温暖な気候は、屋外のテラスやプールエリアでの生活を中心としたものにします。周辺には69軒のレストランや複数のブティックがあり、国際的な雰囲気の中で必要なサービスを受けることができます。夜にはプエルト・バヌスのナイトライフを楽しんだり、日中は静かな庭で読書をするなど、用途に応じた時間の過ごし方が選択できる環境です。
周辺環境は、日常生活における利便性とレジャー施設へのアクセスが高度に融合しています。プエルト・バヌスまで約300メートル、マリベラのゴールデンマイルまで車で数分という距離にあり、高級ブティックやレストランへ容易にアクセスできます。また、約2キロメートル圏内には69軒のレストラン、スーパーマーケット、薬局が点在し、日常の買い物は徒歩や短距離の移動で完結します。教育機関については、国際学校まで車で約5分から10分の距離に位置しており、医療施設としてはマリベラやサンペドロにある病院へ短時間で到達できます。
地図は、ゴルフ・バレー内のラ・ケリーカ地区における物件の位置を示しています。周辺にはゴルフコースが広がり、南側にはプエルト・バヌスの港湾エリアが確認できます。緑豊かな住宅街の中にあり、コスタ・デル・ソルで人気のゴルフとマリンライフが融合したエリアの位置関係を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシーシャは、マリベラ市とサンペドロ・アルカンタラの間に位置する主要な住宅エリアです。この物件はその中でもラ・ケリーカという特定の地区にあり、よりプライベートな集合住宅地となっています。コスタ・デル・ソルの中央部における戦略的な位置を占めており、西はエステポナ方面、東はマラガ方面へのアクセスポイントとしても機能しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約45キロメートルで、車でのアクセスが可能です。最寄りの海岸であるプエルト・バヌスのビーチまで約300メートル、その他のビーチまでも2〜3キロメートル圏内に位置しており、海へのアクセスは極めて良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスやラス・ブリサスなどの有名ゴルフコースが2キロメートル圏内に複数存在するため、プレイの機会に恵まれています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間の平均気温が19.2度、年間日照時間が約3,856時間に達する温暖な地中海性気候です。海抜約10メートルの位置にあり、海岸へ向かう勾配は0.2%と平坦であるため、海風を感じながら散歩することが可能です。水温が20度を超える水泳シーズンは年間6ヶ月間続き、5月から10月にかけてはマリンスポーツを楽しむことができます。冬の寒さも穏やかであり、年間を通じて屋外活動がしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはプエルト・バヌスのビーチがあり、日光浴やマリンスポーツを楽しむことができます。レクリエーションの中核をなすのはゴルフであり、ラ・ケリーカはゴルフ・バレーの中心部に位置するため、複数の高級ゴルフコースまで徒歩や短いドライブでアクセス可能です。また、サンペドロのスポーツセンターや、クライミングジム、クロスフィット施設なども数キロメートル圏内にあり、多様なフィットニス活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシーシャは、マリベラ市とサンペドロ・アルカンタラの間に位置する主要な住宅エリアです。この物件はその中でもラ・ケリーカという特定の地区にあり、よりプライベートな集合住宅地となっています。コスタ・デル・ソルの中央部における戦略的な位置を占めており、西はエステポナ方面、東はマラガ方面へのアクセスポイントとしても機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、この物件は「ラ・ケリーカ」という特定の高級住宅区内にある点が特徴です。「Elegance in Nueva Andalucía」（価格帯285万ユーロ〜）と比較すると、この物件は390万ユーロからと高価格設定ですが、敷地面積やゴルフ・バレーのコアエリアへの近接性、著名な建築家による設計が考慮されます。同じラ・ケリーカ地区にある「Cerquilla 57A」（価格帯475万ユーロ〜）と比較すると、この物件はより競争力のある価格で提示されており、類似の排他性を持ちながらも投資額を抑える可能性があります。エステポナの「Acqua Gardens」と比較すると、立地条件が全く異なり、こちらはゴルフと国際的なマリンリゾートの近接性を優先した高級住宅市場に属します。
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