立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャという、マルベーリャで最も評価の高い住宅地区に位置しています。周囲には世界クラスのゴルフコース、高級ショッピング、国際学校があり、プエルト・バヌースやマルベーリャのゴールデンマイルへのアクセスも容易です。静かな環境でありながら、利便性も兼ね備えています。
広大な敷地と7つのベッドルーム、8つのバスルームを備えた邸宅プロジェクトは、大家族や頻繁なゲストをもてなすための十分なスペースを求める購入者、またはプライバシーを重視し、広々とした居住空間を求める購入者に対応します。高級素材と洗練されたデザインは、贅沢なライフスタイルを求める人々に適しています。
このプロジェクトは、既存の1970年築の建物を活用し、現代的なデザインを取り入れたものです。建築家ディエゴ・トバル氏による設計で、インテリアはペドロ・ペーニャ氏が担当するオプションもあります。建築は完了しており、即時入居が可能です。現代的な建築デザインと周辺の自然景観との調和が特徴です。
この物件は、都市環境にありながらも、その性質上、近隣の建物からの視線や音の影響を受ける可能性があります。また、高級住宅地であるため、維持管理費や管理組合の規則が存在する可能性があります。敷地面積や建築面積には、地域ごとの建築規制が適用される可能性があります。
Ref: VL698592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした居住空間とプライバシーを重視する家族、または複数のゲストをもてなすための十分なスペースを必要とする人々にとって理想的です。世界クラスのゴルフコースが近接していることから、ゴルフ愛好家には特に魅力的な選択肢となります。また、高級住宅地としてのステータスと、マルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスの良さは、洗練されたライフスタイルを求める人々や、文化、エンターテイメント、ショッピングへのアクセスを重視する人々にも適しています。年間を通じて穏やかな気候と太陽の光を享受できるため、温暖な気候での生活を求める人々や、リタイア後の住居、あるいはバケーションホームを探している人々にも合致するでしょう。投資目的で購入を検討している方にとっても、この地域の高い需要と将来性を考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。
このプロジェクトは、高級素材と最先端のデザインを融合させた、卓越した品質基準で建設されています。建築家ディエゴ・トバル氏と、オプションでインテリアデザインを手がけるペドロ・ペーニャ氏の協力により、細部にまでこだわった洗練された空間が実現されています。床材には高品質な天然石や広葉樹フローリングが使用され、バスルームには最新の設備とデザイン性の高いタイルが施されます。キッチンには、ヨーロッパの有名ブランドのオーダーメイドキャビネットと、高性能な電化製品が備え付けられます。窓は断熱性の高い二重ガラスを採用し、エネルギー効率を高めるとともに、外部の騒音を軽減します。照明デザインは、各部屋の雰囲気を高めるように細心の注意が払われています。外観は、モダンでありながらも周囲の自然環境に調和するデザインが採用され、プライベートガーデンやプールエリアも、リラクゼーションとエンターテイメントのための洗練された空間として設計されています。
このプロジェクトは、7つのベッドルームと8つのバスルームを備えた広大な邸宅のためのもので、価格は3,900,000ユーロからとなっています。敷地面積は2000平方メートル、延床面積は1210平方メートルです。この価格は、高級住宅地ラ・セルキージャというロケーション、著名な建築家とインテリアデザイナーによるプロジェクト、そして高品質な素材の使用を反映しています。物件は建築完了状態であり、即時入居が可能です。類似の高級物件と比較して、この価格帯は、提供される広さ、設計の質、そして地理的な優位性を考慮すると、市場において競争力のあるものと言えます。詳細な価格設定や支払い条件については、別途お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャは、マルベーリャで最も洗練された高級住宅地の一つとして知られています。ここでは、静かでプライベートな環境が、利便性と完璧に調和しています。周辺には世界的に有名なゴルフコースが点在し、「ゴルフバレー」として知られています。また、高級ブティック、一流レストラン、国際学校も近くにあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。プエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャの活気ある中心部へも容易にアクセスでき、文化的なイベントやナイトライフも楽しめます。この地域は、一年を通して穏やかな気候に恵まれ、太陽の光を浴びながらアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。緑豊かな景観と洗練された建築が織りなすこのエリアは、質の高い生活を求める人々に選ばれています。
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区は、マルベーリャの中でも特に高級でプライベートな住宅エリアとして知られています。この地域は、世界的に有名なゴルフコースに囲まれ、「ゴルフバレー」としてその名を知られています。周辺には、高級レストラン、ブティック、国際学校などが充実しており、日常生活に必要なあらゆるものが近隣に揃っています。プエルト・バヌースのマリーナまではわずかな距離にあり、ヨット、高級ショッピング、活気あるナイトライフを楽しむことができます。また、マルベーリャの歴史的な中心部や、海岸沿いの有名なゴールデンマイルへのアクセスも容易です。このロケーションは、静かな環境を好みながらも、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを求める人々に最適です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを存分に楽しむことができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区における物件の正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、プエルト・バヌースのマリーナ、主要なビーチ、およびその他の重要な施設やインフラへの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な配置は、このエリアの高級で便利なライフスタイルを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の北西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この地域は、高級住宅地、世界的に有名なゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌースに隣接しています。マルベーリャのゴールデンマイルや歴史的な中心部へも容易にアクセスでき、文化、ショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。東にはマラガ空港があり、西にはジブラルタル空港もあるため、国際的な移動も便利です。このロケーションは、静かな環境と都市の利便性の理想的なバランスを提供し、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に体験できる戦略的な位置にあります。
この物件は、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離に位置しており、空路でのアクセスは良好です。近隣には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に多数あります。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも安心です。ビーチへは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2kmと、海岸へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も整備されており、50ヶ所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が特徴です。この地域では、年間平均気温は約19.2℃で、夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で穏やかです。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。泳げるシーズンは6ヶ月に及び、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。物件の標高は海抜10mで、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで平坦なため、海岸へのアクセスが容易です。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを重視する人々や、年間を通じて温暖な環境を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸からわずかな距離に位置しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・カナ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.2km、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、この地域は「ゴルフバレー」としても知られ、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャ・ゴルフなど、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。さらに、テニスクラブやその他のスポーツ施設も周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって、多様な選択肢が用意されています。プエルト・バヌースのマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングなども楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の北西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この地域は、高級住宅地、世界的に有名なゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌースに隣接しています。マルベーリャのゴールデンマイルや歴史的な中心部へも容易にアクセスでき、文化、ショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。東にはマラガ空港があり、西にはジブラルタル空港もあるため、国際的な移動も便利です。このロケーションは、静かな環境と都市の利便性の理想的なバランスを提供し、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に体験できる戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級でプライベートな住宅地として知られており、その不動産市場は高い価値を維持しています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、「Elegance in Nueva Andalucía」は2,850,000ユーロから、より大規模な「Cequilla 57A in Nueva Andalucía」は4,750,000ユーロから提供されています。これらの物件は、同様に高級なロケーションと広大な敷地を特徴としていますが、提供されるプロジェクトの内容や仕様によって価格は変動します。一方、エステポナの「Acqua Gardens」は524,600ユーロからと、より手頃な価格帯で、これは開発のタイプ（アパートメントなど）やロケーションの違いを反映しています。このプロジェクトの3,900,000ユーロという価格設定は、ラ・セルキージャというエリートエリアの希少性、著名なデザイナーによるプロジェクト、そして広大な敷地面積と邸宅の規模を考慮すると、市場のプレミアムセグメントに位置づけられます。この地域では、高品質な建築、プライバシー、そして利便性の組み合わせが、価格に大きく影響する要因となっています。
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