Cerquilla 39B представља грађевински плац са одобреним пројектом у Нуева Андалусији, у покрајини Малага. Парцела се налази у престижној зони Ла Серкиља, урбаном насељу које дефинише такозвана Голф Долина. Терен има површину од 2000 m² и укључује архитектонски план за изградњу савремене виле од 1210 m² са седам спаваћих соба. Пројекат, који је осмислио Дијего Тобал, нуди техничка решења за модеран стамбени простор на овој локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај плац је смештен у урбанизованом делу Ла Серкиље, унутар регије Нуева Андалусија. Положај карактерише непосредна близина голф игралишта и луке Пуерто Банус. Окружење обухвата низ вила и зелених површина, са добром везом ка обали и главним саобраћајницама које повезују Марбељу и Сан Педро.
Пројекат је осмишљен да задовољи потребе за пространим смештајем, са капацитетом за седам спаваћих соба и осам купатила. Ова конфигурација погодује великим породицама или особама које често примају госте. Интеграција приватног врта и базена у дизајн одговара жељи за животом на отвореном уз одржавање приватности.
Постојећи пројекат поседује неопходне дозволе за градњу, што омогућава директан прелазак у фазу извођења радова. Физичка градња није започета, што даје купцу могућност утицања на фазу реализације. Архитектонски стил је савремен, са нагласком на функционалност и пуњење простора светлошћу.
Тренутно, овај објекат не нуди спремну стамбену јединицу за тренутно усељење, јер је у питању плац са пројектом који захтева комплетну изградњу. Локација је део густо насељеног подручја, што може значити ограничену изолацију у поређењу са руралним зонама. Одржавање велике парцеле захтева значајно улагање времена и ресурса.
Ref: VL698592
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за купце који траже могућност прилагођеног изградњског подухвата у етаблираној локацији без почетног комплексног планирања. Ситуација одговара породицама којима је неопходан велики број спаваћих соба и које цен спортске садржаје у близини. Такође, привлачан је за инвеститоре који желе да развију некретнину у подручју са високом потражњом. Потребно је поседовати буџет како за куповину земљишта, тако и за следећу фазу изградње.
Пројекат предвиђа употребу савремених градевинских система и материјала који испуњавају актуелне стандарде енергетске ефикасности. Архитектонски концепт Дијега Тобала укључује велике стаклене површине и отворене просторе. Постоји опција за интерне радове под надзором дизајнера Педра Пење, што омогућава висок ниво детаља у завршној обради. Тежња је ка стварању објекта који ће бити дуготрајан и отпоран на медитеранске климатске услове.
Понудена цена износи 3.900.000 евра за парцелу са припремљеним пројектом. Овај износ дефинише статус овог zemljišta у високом ценовном сегменту Коста дел Сола. Варијабилност у укупној инвестицији потиче од избора материјала за изградњу и нивоа опремања који купац одабере. У односу на околна земљишта без пројекта, цена рефлектује додату вредност архитектонског решења.
Нуева Андалусија је регион који живи од комбинације сталних становника и сезонског туризма. Дневни ритам у Ла Серкиљи одређен је активностима на оближњим голф теренима и соцaјалним догађајима у Пуерто Банусу. Стамбена зона је мирна, али добро повезана. Становници овде често проводе време на отвореним терасама због повољне климе. Шетња до локалних ресторана или плаже је могућа, али је аутомобил најчешће неопходан за broadera активност у региону. Током летњих месеци, повећана концентрација посетилаца у блиској околини утиче на прометност и доступност локација.
Инфраструктура у Нуева Андалусији је развијена како би обслужила потребе мештана и туриста. У радијусу од пар километара налазе се бројни трговински ланци, специјализоване продавнице и здравствене установе. Мрежа путева омогућава брз долазак до аутопута А-7, који повезује цели регија. Јавни превоз је присутан кроз аутобуске линије, али је мобилност углавном заснована на индивидуалном саобраћају.
Карта приказује парцелу у оквиру урбанизације Ла Серкиља, са јасно означеним голф теренима на северу и обалном линијом на југу. Видљиво је да се локација налази у Immediate близини луке Пуерто Банус.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешку позицију између Марбеље и Сан Педра де Алкантара. Ова локација омогућава лак приступ оба града, али задржава резиденцијални карактер. Ла Серкиља је посебно цењена због своје централности у Голф Долини, нудећи баланс између приватности и приступа садржајима.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на око 300 метара од парцеле. Међународни аеродром Малага удаљен је 45 километара. У околини, на удаљености до 2 километара, налазе се голф терени Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Основне намирнице и апотеке су доступне у кругу од 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Парцела је на надморској висини од 10 метара, са благим падом терена ка мору. Током године бележи се око 3.856 сунчаних сати, а период у коме је температура воде погодна за купање траје око шест месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плају де Нагвелес, пружају могућности за водене спортове и одмор. Регија је светски позната по голф теренима високог квалитета који окружују Ла Серкиљу. За спортске ентузијасте доступни су и тениски терени, пешачке стазе и фитнес центри у околним насељима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са источним деловима Марбеље, Нуева Андалусија нуди виши ниво инфраструктуре и концентрацију луксузних садржаја. Цене земљишта овде су конзистентно више него у периферним зонама као што је Естепона, због географске близине Марбељи. У поређењу са пројектима директно на Златној Миљи, Ла Серкиља пружа нешто виши степен приватности и простора по сличној вредности. Слични пројекти у овој улици, као што је Cerquilla 57A, тргују у истом ценовном распону, што потврђује стабилност тржишта у овом микролокацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID