Šis rezidentiālā zemes gabals atrodas prestižajā La Cerquilla urbanizācijā, Nueva Andalucía, kas ir daļa no tā sauktās Golf ielejas. Tas piedāvā 2000 kvadrātmetrus lielu platību ar sagatavotu projektu, ko izstrādājis arhitekts Diego Tobals. Objekta atrašanās vieta nodrošina tuvumu piekļuvei Puerto Banús ostai un vairākām golfa laukumiem. Zemes gabalam ir dienvidrietumu orientācija, kas nodrošina dabīgo apgaismojumu. Šis ir zemes gabals ar būvatļauju, paredzēts lielas mājokļa celtniecībai pēc individuāla projekta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots blakus Puerto Banús, kur attālums līdz jūrai ir aptuveni 300 metri. Tas atrodas apdzīvotā vietā ar attīstītu infrastruktūru, kur ekskluzīvās villas mijas ar golfa laukumiem. Pieejamība lielākajiem autoceļiem nodrošina ērtu transporta plūsmu. Novads ir daļa no Marbellas aglomerācijas, piedāvājot gan klusumu, gan pilsētas dzīves priekšrocības nelielā attālumā.
Šis risinājums ir piemērots tiem, kuri meklē plašu privātumu un iespēju realizēt individuālu arhitektonisko projektu. Ēkas plānojums paredz septiņas guļamistabas un astoņas vannasistabas, kas atbilst lielās ģimenes vajadzībām vai viesu izmitināšanai. Projektā ietvertas plašas kopējas telpas un āra zonas, kas ļauj organizēt uzņemšanu vai nodrošināt mierīgu atpūtu privātā vidē.
Zemes gabalā ir sagatavots būvprojekts arhitekta Diego Tobala projektēšanas birojā. Ir iespēja integrēt arī interjera dizaina risinājumus, ko piedāvā Pedro Peña. Projektā paredzēta modernas, laikmetīgas arhitektūras ēka ar augstām energoefektivitātes prasībām, kas pielāgota vietējam klimatam. Būvstatuss norāda, ka projekts ir gatavs realizācijai, un zemes gabalam ir nepieciešamās atļaujas.
Šis ir zemes gabals, nevis uzreiz pabeigta ēka, tāpēc nepieciešams iekļaut pilna būvniecības cikla laiku un izmaksas. Lai gan tuvu pilsētai, privātumu var ietekmēt tuvumā esošās citas ēkas un golfa spēlētāju aktivitātes dienas laikā. Nekas nav iekļauts cenā, izņemot zemi un projektu. Blīvā apbūve nozīmē, ka pilnīga klusumba netiek garantēta.
Ref: VL698592
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots ģimenēm vai privātpersonām, kuras vēlas būvēt pēc saviem standartiem, nevis iegādāties gatavu ēku. Tas der tiem, kuru ikdienas rutīna iekļauj golfa spēli vai apmeklējumus tuvējās kafejnīcās. Tā kā tas atrodas netālu no starptautiskajām skolām, tas ir piemērots arī ģimenēm ar bērniem, kuras meklē ilgstošu dzīvesvietu. Tas ne tik ļoti der tiem, kuri meklē pilnīgu vientulības un klusumu lauku apvidū, jo tas ir daļa no blīvi apbūvētas urbanizācijas ar pastāvīgu satiksmi.
Projektā, ko sagatavojis Diego Tobals, tiek izmantoti mūsdienīgi materiāli un tehnoloģijas. Saskaņā ar projektu, ēkā paredzēts izmantot augstas kvalitātes stikla paketes, lai nodrošinātu skatu un enerģijas efektivitāti. Ir iespēja piesaistīt interjera dizaineri Pedro Peña, kas fokusējas uz izsmalcinātu iekšējo apdari, izmantojot dabīgas materiālas, koks, akmens un metāls. Fasādes un jumta konstrukcijas ir plānotas tā, lai izturētu vietējo klimatu ar lielām saules ietekmēm un nodrošinātu ēkas ilgmūžību.
Cena sākot no €3,900,000 attiecas uz zemes gabalu un sagatavotu būvprojektu. Kopējā investīcija iekļaus arī būvniecības izmaksas, kas var ievērojami mainīties atkarībā no izvēlētajiem materiāliem un apdares pakāpes. Šīs cenas līmenis atbilst augstajai tirgus pozicionēšanai Nueva Andalucía. Tuvākie salīdzināmie objekti šajā apkārtnē, piemēram, Cerquilla 57A, parāda līdzīgu cenu diapazonu, norādot uz stabilu vērtību šajā segmentā.
Dzīve šajā vietā noteikti būs saistīta ar Golf ielejas dinamiku. Rītos var sagaidīt troksni no apkārtējiem golfa laukumiem, taču dienas laikā dominē mierīgāka gaisotne. Ņemot vērā tuvumu Puerto Banús, vakari var būt aktīvi, ja izvēlas apmeklēt tuvējās restorānus un izklaides vietas. Ikdienas pirkumi var notikt tuvējos veikalos, kas atrodas īsās pastaigas attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču reģions ir orientēts uz automašīnu lietošanu. Vieta ir zema reljefa, kas padara kustību ērtu vecākiem cilvēkiem un bērniem. 3856 saules stundas gadā nozīmē, ka āra telpas var tikt izmantotas gandrīz visu gadu, ko Spānijas iedzīvotāji apzīmē kā dzīvi 'uz ielas'.
Rajons piedāvā plašu pakalpojumu klāstu 2 km rādiusā, 69 restorāni, 3 aptiekas un vairākas bankas. Tas nozīmē, ka pamatpakalpojumi ir pieejami gājēju attālumā. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir īss (apmēram 300 metri līdz Puerto Banús), taču tie ir pilsētas pludmales ar atbilstošu apmeklētāju skaitu. Rajons ir blīvi apdzīvots, kas nodrošina drošību, bet arī nozīmē konstantu satiksmes plūsmu galvenajos ceļos. Tuvums veselības centros (5 centrā rajonā) nodrošina ātru medicīnisko palīdzību.
Kartē redzams objekta novietojums starp golfa laukumiem un Puerto Banūsu. Piezīmējams, ka tā ir tuvu galvenajiem transporta koridoriem, taču pasargāta ar citām ēkām, kas nodrošina noteiktu privātumu. Objekts ir viegli sasniedzams no galvenajiem piekļuves ceļiem un ir orientēts uz dienvidrietumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía ir rūpīgi plānota apkārtnē rietumos no Marbellas centra. Cerquilla 39B atrodas Golf ielejas sirdī, kas padara to pieejamu gan apkārtējiem lielajiem pilsētiem, gan klusākiem kalnu nogāžu rajoniem. Tas ir līdzsvars starp piekļuvi Marbellas "Zelta jūdzei" un privāto dzīvesveidu, kas pieejama tikai dažu minūšu brauciena attālumā no pilsētas centra.
Zemes gabals ir stratēģiski izvietots 45 km attālumā no Malagas lidostas, kas ļauj lidmašīnu sasniegt apmēram 30-40 minūšu laikā. Golfa laukumi, piemēram, Los Naranjos un Las Brisas, atrodas 2 km rādiusā, piedāvājot vieglu piekļuvi aktīvai atpūtai. Līdz starptautiskajām skolām var nokļūt ar automašīnu 10-15 minūšu laikā. Neliels attālums arī līdz tuvākajam elektroautomobiļu uzlādes punktam (368 m), kas atvieglo ikdienas mobilitāti.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novads atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu (0.2%), kas padara teritoriju viegli pieejamu. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Peldēšanas sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Relatīvā mitrums ir parasts piekrastes reģioniem, kas jāņem vērā, plānojot ēkas ventilāciju. Ziemas periods ir maigs, kas ļauj uzturēties ārā mājās gandrīz visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Puerto Banūsā, tās ir apsargātas un augstās kvalitātes, bieži iegūstot Zilās karogas statusu. Rekreācijas iespēju klāsts ir liels: golfa laukumi apkārtnē ir sastopami vairāk nekā pieci, tostarp Las Brisas un Los Naranjos. Tuvumā atrodas arī sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro, kas piedāvā telpas priekš dažādiem sporta veidiem, ieskaitot tenisu, peldbaseinu un trenažieru zālēm.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ir rūpīgi plānota apkārtnē rietumos no Marbellas centra. Cerquilla 39B atrodas Golf ielejas sirdī, kas padara to pieejamu gan apkārtējiem lielajiem pilsētiem, gan klusākiem kalnu nogāžu rajoniem. Tas ir līdzsvars starp piekļuvi Marbellas "Zelta jūdzei" un privāto dzīvesveidu, kas pieejama tikai dažu minūšu brauciena attālumā no pilsētas centra.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar 'Elegance in Nueva Andalucía', kura sākas no €2,850,000, Cerquilla 39B ir dārgāka, galvenokārt sakarā ar lielo zemes gabalu un augsto potenciālu būvniecības brīvībai. 'Cerquilla 57A', kas tiek piedāvāta no €4,750,000, atrodas tieši tādā pašā elitārā rajonā un var būt tiešais konkurents, taču 39B piedāvā atšķirīgu arhitektonisku pieeju ar Diego Tobala projektu. Savukārt 'Acqua Gardens' Esteponā, kuras cenas sākas no €524,600, pieder pilnīgi citam tirgus segmentam un ģeogrāfiskai pozicionēšanai, tāpēc tieša salīdzināšana nav piemērota. Nueva Andalucīas tirgū šīs klases objekti reti parādās pārdošanā, un tā cena atspoguļo gan zemes trūkumu, gan augsto pieprasījumu pēc 'key-in-hand' projektiem elitārās urbanizācijās.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID