Dieses Grundstück in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung einer Residenz auf einem großzügigen 2000 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 1210 m² und einem Projekt, das von Diego Tobal entworfen wurde, verspricht diese Liegenschaft Luxus und Exklusivität. Die Lage in der renommierten Urbanisation La Cerquilla, bekannt für ihre Privatsphäre und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, unterstreicht das hohe Potenzial dieses Objekts als exklusiven Wohnsitz an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und inmitten eines städtischen Umfelds. Die Anbindung an den Flughafen Málaga in 45 km Entfernung und die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen die Lage sowohl zugänglich als auch praktisch für den täglichen Bedarf. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Umgebung suchen, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, eine Villa nach modernen Designstandards zu errichten. Die großzügige Fläche ermöglicht die Realisierung eines weitläufigen Wohnkonzepts mit privaten Gärten und Poolbereichen, das auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist.
Das Projekt, entworfen von Diego Tobal, repräsentiert modernes architektonisches Design. Der Bauzustand ist 'Gereed', was darauf hindeutet, dass das Grundstück die notwendigen Genehmigungen besitzt oder ein bestehendes Projekt zur Bebauung bereitsteht. Die Option zur Einbeziehung von Innenausstattung durch Pedro Peña unterstreicht den Fokus auf hochwertige Ausführung.
Dieses Angebot konzentriert sich auf die Entwicklung eines Grundstücks mit einem bestehenden Projektvorschlag. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie, sondern um die Möglichkeit, eine individuelle Villa zu errichten. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Nähe zu Golfplätzen sind zwar vorteilhaft, jedoch liegt der Fokus primär auf der reinen Grundstücksentwicklung.
Ref: VL698592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol errichten möchten. Es eignet sich für Investoren, die von der Wertsteigerung in einer etablierten und begehrten Gegend profitieren wollen, oder für Endnutzer, die ihren Wohnsitz nach ihren exakten Spezifikationen gestalten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht es auch für Familien attraktiv, die einen dauerhaften Umzug oder längere Aufenthalte planen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga erleichtert internationale Reisen. Wer eine Kombination aus privatem Rückzugsort und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben von Puerto Banús sucht, wird sich hier wohlfühlen.
Das Projekt, entworfen von Diego Tobal, legt den Grundstein für eine Residenz, die auf hohem Niveau gestaltet ist. Die Planung sieht eine Integration von Premium-Materialien und anspruchsvollen Designelementen vor, um einen neuen Standard an Luxus zu setzen. Die Option, die Innenraumgestaltung durch Pedro Peña, einen renommierten Namen im Interior Design, zu verfeinern, unterstreicht das Streben nach höchster Qualität und Ästhetik. Dies verspricht eine Villa, die nicht nur funktional, sondern auch visuell ansprechend und mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet ist, die den mediterranen Lebensstil widerspiegeln.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 3.900.000 € angeboten. Dieses Segment positioniert das Angebot im oberen Luxusmarktsegment der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf ein einziges, großzügiges Grundstück mit einem detaillierten Projektvorschlag. Angesichts der Lage in einer exklusiven Urbanisation und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung einer Villa im gehobenen Segment ist diese Preisgestaltung im Kontext des Marktes für anspruchsvolle Käufer zu sehen, die Wert auf Exklusivität und Lage legen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein pulsierendes Zentrum für Luxusimmobilien und Freizeitaktivitäten. Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in der exklusiven Urbanisation La Cerquilla, einer der begehrtesten Adressen Marbellas. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Los Naranjos, Las Brisas und Magna Marbella. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zur Golden Mile von Marbella sorgt für ein lebendiges urbanes Erlebnis. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit von Stränden und die Anbindung an das städtische Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, unterstützt durch ein mildes Klima mit einem sechsmonatigen Schwimmseizoen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil eines exklusiven Enklaven zu sein, die für ihre luxuriösen Villen und gepflegten Gärten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks in La Cerquilla bietet eine ruhige und private Atmosphäre, die dennoch nur einen Steinwurf von den lebhaften Zentren entfernt ist. Restaurants, Geschäfte und der Yachthafen von Puerto Banús sind bequem erreichbar, was tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten vereinfacht. Die Verfügbarkeit von über 60 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sowie zahlreiche Banken und Apotheken sprechen für eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Angebot für eine aktive und abwechslungsreiche Lebensgestaltung.
Dieses Grundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen den pulsierenden Zentren Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen glamourösen Yachthafen und seine exklusiven Boutiquen, ist ein prägendes Merkmal. Die Anbindung an die 'Golden Mile' von Marbella verbindet das Gebiet mit einem der prestigeträchtigsten Küstenabschnitte Spaniens. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht schnellen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen, während gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohngegend bewahrt bleibt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m), während das nächste Krankenhaus nur 1,9 km entfernt liegt. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl sorgt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 0,2% zum Strand auf, was auf ein flaches Terrain hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind nicht nur Orte der Entspannung, sondern auch Ausgangspunkte für diverse Wassersportaktivitäten. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein Hauptanziehungspunkt, mit drei namhaften Golfplätzen innerhalb von 2,1 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Kletteranlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten zudem Möglichkeiten für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen den pulsierenden Zentren Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen glamourösen Yachthafen und seine exklusiven Boutiquen, ist ein prägendes Merkmal. Die Anbindung an die 'Golden Mile' von Marbella verbindet das Gebiet mit einem der prestigeträchtigsten Küstenabschnitte Spaniens. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht schnellen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen, während gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohngegend bewahrt bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie 'Elegance' (ab 2,85 Mio. €) oder 'Cerquilla 57A' (ab 4,75 Mio. €) positioniert sich dieses Grundstück im oberen Preissegment, was durch die spezifische Lage in La Cerquilla und den vorhandenen Projektentwurf gerechtfertigt wird. Während 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 524.600 €) eine deutlich günstigere Option für Apartments darstellt, fokussiert sich dieses Angebot auf die Entwicklung einer individuellen Luxusvilla. Die hier angebotene Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol zu realisieren, bietet einen Mehrwert, der über reine Wohnflächen hinausgeht. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Dichte und Qualität in der Region selten zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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