Das Grundstück Cerquilla 39B befindet sich in der geschlossenen Urbanisation La Cerquilla in Nueva Andalucía. Auf dem 2.000 Quadratmeter großen Grundstück ist ein modernes Wohnhaus geplant, entworfen vom Architekten Diego Tobal. Die Position im sogenannten Golf Valley bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Puerto Banús und mehreren angrenzenden Golfplätzen. Das Projekt sieht eine Wohnfläche von 1.210 Quadratmetern vor und ist für die Errichtung einer großzügigen Villa konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, in direkter Nachbarschaft zu den Golfplätzen Los Naranjos und Las Brisas. Die Infrastruktur ist städtisch geprägt; wichtige Versorgungseinrichtungen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Topografie des Grundstücks ist weitgehend eben, was die Erschließung erleichtert. Die Verbindung zur Küstenstraße und zur Autobahn ist kurz und günstig.
Das Entwurfskonzept sieht sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer vor, was einen hohen Raumbedarf abdeckt. Die Aufteilung eignet sich für große Familien oder den repräsentativen Wohnbedarf. Die private Ausrichtung wird durch einen großen Garten und einen Poolbereich im Projekt berücksichtigt. Die Orientierung nach Südwesten verspricht viel natürliches Licht auf den Terrassen.
Es handelt sich um den Kauf eines Grundstücks inklusive Bauplanung. Das Projekt ist technisch und rechtlich vorbereitet, die Bauphase muss jedoch vom Käufer initiiert werden. Eine bezugsfertige Immobilie ist zum Kaufzeitpunkt nicht vorhanden. Der Planungsstand erlaubt einen raschen Baustart nach der Übernahme des Grundstücks.
Das Objekt ist nicht sofort bewohnbar, da es sich um eine Baustelle handelt. Die Umgebung ist dicht bebaut, absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe sind daher nicht gegeben. Der Kaufpreis umfasst nur das Grundstück und das Architektenprojekt, nicht die Kosten für die Bauausführung des Hauses.
Ref: VL698592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot ist passend für Käufer, die ein hohes Budget für die Erschaffung einer Individualvilla einplanen und nicht sofort einziehen möchten. Es eignet sich für Personen, die zentral an der Costa del Sol leben möchten und Wert auf Nähe zu Golf und Freizeit legen. Auch Investoren, die ein Projekt in erstklassiger Lage entwickeln oder das fertige Objekt vermieten wollen, finden hier geeignete Voraussetzungen.
Das Projekt basiert auf Entwürfen von Diego Tobal und sieht die Option vor, Innenarchitektur von Pedro Peña zu integrieren. Die Materialauswahl ist im modernen, zeitgemäßen Stil geplant. Die Ausführung erfolgt nach aktuellen spanischen Bauvorschriften. Wärmeschutz und Energieeffizienz sind Teil der Planungsgrundlagen, wobei die finale Auswahl der Materialien während der Bauphase erfolgt.
Der Kaufpreis beträgt ab 3.900.000 Euro. Diese Summe deckt den Erwerb des Grundstücks und das Architektenprojekt ab. Zusätzliche Kosten für den Rohbau, die Innenausbauarbeiten und behördliche Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Es gibt keine weiteren Variationen im Grundstückspreis, wohl aber in den späteren Baukosten je nach Ausbaustandard.
Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und Tourismus aus. Der Alltag wird von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús bestimmt. Besorgungen des täglichen Bedarfs oder ein Restaurantbesuch sind problemlos ohne Auto möglich. In der Saison ist die Umgebung belebt, was einen urbanen Charakter verleiht. Die Nachbarschaft ist international gepflegt.
Die Region Nueva Andalucía ist stark auf den Tourismus und den Golfsport ausgerichtet. Internationale Schulen und Krankenhäuser sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Straße A-7 sorgt für schnelle Verbindungen entlang der Küste. Die Dichte an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in der Umgebung hoch, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Zentrum von Nueva Andalucía, umgeben von Golfplätzen und nahe der Küste. Die grünen Bereiche markieren die Golfanlagen. Die Zufahrtswege und die kurze Distanz zu Puerto Banús sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück liegt zentral zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist Teil des sogenannten Golf Valleys, einer der bevorzugten Wohnlagen an der Costa del Sol. Die Position ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten der Westküste und gilt aufgrund der Nähe zu Marbella als zentraler Knotenpunkt.
Der Flughafen Málaga befindet sich in etwa 45 Kilometer Entfernung, was bei guten Verkehrverhältnissen einer Fahrtzeit von rund 30 Minuten entspricht. Der Strand von Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in weniger als drei Kilometern erreichbar. Ein Supermarkt liegt direkt in der näheren Umgebung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius. Die Sonne scheint über 3.800 Stunden im Jahr, was ein sehr mildes Winterklima garantiert. Die winterlichen Temperaturen ermöglichen das ganzjährige Wohnen im Freien. Die Höhenlage ist gering, was ein mildes Mikroklima ohne extreme Winde schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strandbereich von Puerto Banús bietet feinen Sand und ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Er ist stark frequentiert und bietet_service-Dienstleistungen. Golf dominiert die Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. Es gibt zahlreiche Sportclubs und Fitnessstudios in der Nachbarschaft, sowie Möglichkeiten für Wassersport direkt am Hafen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt zentral zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist Teil des sogenannten Golf Valleys, einer der bevorzugten Wohnlagen an der Costa del Sol. Die Position ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten der Westküste und gilt aufgrund der Nähe zu Marbella als zentraler Knotenpunkt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Estepona bietet dieser Standort eine zentralere Lage zu den Hotspots Marbella und Puerto Banús. Die Preise für Grundstücke in La Cerquilla liegen über dem Durchschnitt der Costa del Sol, was durch die Exklusivität und die direkte Nachbarschaft zu renommierten Golfplätzen begründet wird. Während 'Elegance in Nueva Andalucía' günstiger im Einstieg ist, bietet Cerquilla 39B eine größere Grundstücksfläche und ein hochwertiges Architekturkonzept.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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