Цей проект представляє собою житлову ділянку розміром 2000 м², розташовану в престижному районі Ла-Керкілья (La Cerquilla) у Нуева-Андалусія. Об’єкт включає готовий архітектурний проект, розроблений Дієго Тобалем, що передбачає створення сучасної резиденції. Ділянка знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто-Банус та гольф-полів, забезпечуючи зручне сполучення з ключовою інфраструктурою Марбельї. Орієнтація на південний захід сприяє природному освітленню території протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт розташований у приватній урбанізації Ла-Керкілья, яка є частиною «Долини гольфу». Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів. Район характеризується комбінацією рослинності та міської забудови. Близькість до гольф-клубу Real Club de Golf Las Brisas визначає ландшафтне оточення та види з ділянки.
Ця пропозиція орієнтована на реалізацію просторого житла з великим обсягом площі. Проект передбачає будівлю з семи спальнями та вісьмома ванними кімнатами. Наявність проекту дозволяє адаптувати планування під потреби великої родини. Концепція включає створення приватного саду та басейну для відкритого відпочинку.
На ділянці отримано дозвіл на забудову, і доступний повний архітектурний проект. Будівництво знаходиться на стадії готовності до старту. Існує можливість залучення дизайнера інтер’єрів Педро Пенья для розробки внутрішнього оформлення. Реалізація будівлі залежатиме від затвердження остаточного плану робіт та початку будівельного процесу.
Об’єкт не пропонує готового житла для негайного проживання. Необхідно пройти повний цикл будівництва, що вимагає часу та управління процесом. Ділянка має фіксовані межі, що обмежує розширення будівлі за межі дозволених параметрів. Відсутні спільні зони комфорту, які характерні для комплексів закритого типу.
Ref: VL698592
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція підходить для покупців, які шукають можливість створити будинок за індивідуальним проектом, а не купувати готове рішення. Це актуально для сімей, які планують переїзд до Іспанії та бажають мати повний контроль над якістю будівництва та матеріалів. Відповідним варіант буде для інвесторів, які розуміють процес девелопменту та бачать потенціал у створенні об'єкта класу люкс у районі з обмеженою кількістю вільних ділянок. Також це підходить для тих, хто цінує близькість до гольф-спільноти. Покупцям, яким потрібне термінове заселення, цей варіант не підійде через необхідність будівництва.
Включений архітектурний проект передбачає використання сучасних технічних рішень. Концепція Дієго Тобаля гармонійно поєднує будівлю з рельєфом місцевості. У проекті застосовані великі скляні поверхні для максимізації природного світла. Опціонально доступна розробка інтер'єрів від Педро Пенья, що дозволяє реалізувати дизайн у стилі сучасного люксу. Технічні специфікації передбачають системи кондиціонування, опалення та енергоефективні інженерні комунікації. Матеріали для фасаду та терас плануються з використанням довговічних покриттів, стійких до середземноморського клімату.
Вартість об’єкта стартує від 3 900 000 євро. Ціна відображає вартість землі в елітному місці та включає архітектурний проект. Оскільки пропозиція стосується ділянки, податок на додану вартість (VAT) на готове житло не застосовується, але діє податок на передачу власності (ITP). Ринкові показники для Нуева-Андалусія вказують на високу вартість землі, особливо в закритих урбанізаціях із дозволом на будівництво великих вілл. Ціна знаходиться на високому рівні порівняно з іншими районами узбережжя через близькість до гольф-інфраструктури та моря.
Ла-Керкілья є престижним міським кварталом, де життя протікає в спокійному ритмі поруч із динамічним Пуерто-Банус. Щоденна побутова інфраструктура включає аптеки, супермаркети та ресторани в межах кількох хвилин ходьби. Географічне положення є стратегічним для любителів активного відпочинку: кілька полів для гольфу знаходяться в радіусі двох кілометрів, що дозволяє поєднувати спорт з іншими справами. Район повністю урбанізований з асфальтованими дорогами та вуличним освітленням. Влітку кількість жителів збільшується, але самі вулиці урбанізації залишаються відносно тихими. Це місце, де приватність ділянок поєднується з доступністю послуг курортного міста.
Інфраструктура району є розвиненою та різноманітною. В радіусі двох кілометрів працює 69 ресторанів, що пропонує широкий вибір гастрономії. Для медичних потреб поруч знаходяться поліклініки та стоматологічні кабінети. Транспортна доступність забезпечується 10 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками в околиці. Міжнародна школа British International School розташована на відстані 3,8 км. Найближча мережа супермаркетів знаходиться в 353 метрах від ділянки. Маріна Пуерто-Банус знаходиться в кілометрі, забезпечуючи доступ до розважальних закладів.
Карта демонструє розташування ділянки в зоні La Cerquilla. Відзначена близькість до гольф-поль та річки. Синя смуга південніше позначає берегову лінію Середземного моря. Зеленим кольором виділені паркові зони та зелені насадження між гольф-полями, що створюють природну буферну зону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія знаходиться між містом Марбелья та курортним Сан-Педро-де-Алькантара. Район межує зі знаменитою «Золотою милею». Локація є стратегічним центром західної частини Коста-дель-Соль, забезпечуючи доступ як до розважального життя Пуерто-Банус, так і до ділового центру Марбельї.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що дозволяє дістатися автомобілем приблизно за 35-40 хвилин. Пляж Playa de Puerto Banús розташований в 301 метрі, що робить його доступним для прогулянок пішки. Найближчі гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), знаходяться в декількох хвилинах їзди. Залізнична станція та інші види транспорту доступні в сусідньому Сан-Педро.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із м'якими зимами та теплим літом. Річна кількість сонячних годин становить 3856. Середньорічна температура повітря сягає 19,2°C. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє природній вентиляції. Рельєф є рівнинним із мінімальним нахилом до моря (0,2%), що полегшує благоустрій території та доступ до будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія представлена піщаними пляжами, такими як Playa de Puerto Banús, які відомі своєю розвиненою інфраструктурою. Спортивні можливості зосереджені навколо гольф-клубів, де доступні професійні уроки гри (The Range golf lessons). В районі працюють спортивні центри, включаючи CrossFit Marbella та Polideportivo San Pedro. Наявність 52 готелів в околицях підкреслює туристичну привабливість, але резиденти мають доступ до послуг приватних клубів та закладів.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія знаходиться між містом Марбелья та курортним Сан-Педро-де-Алькантара. Район межує зі знаменитою «Золотою милею». Локація є стратегічним центром західної частини Коста-дель-Соль, забезпечуючи доступ як до розважального життя Пуерто-Банус, так і до ділового центру Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проектом Elegance в Nueva Andalucía (ціна від 2 850 000 євро), ця ділянка коштує значно дорожче, що пояснюється більшою площею та престижністю конкретної урбанізації La Cerquilla. Acqua Gardens в Естепоні коштує значно дешевше (від 524 600 євро), але це інший тип продукту (апартаменти) в менш статусному районі. Cerquilla 57A має аналогічну локалізацію та ціновий сегмент (від 4 750 000 євро), що вказує на високу вартість землі в цьому куті «Долини гольфу». Ціни в Нуева-Андалусія залишаються стабільними завдяки попиту з боку міжнародних покупців, які шукають закриті резиденції поруч із гольф-інфраструктурою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID