يقع هذا العقار السكني في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، وهو قطعة أرض بمساحة 2000 متر مربع جاهزة للبناء. يبلغ سعرها 3,900,000 يورو، وتوفر هذه الأرض الفرصة لتطوير فيلا فخمة بمساحة معيشة تبلغ 1210 متر مربع، مع 7 غرف نوم و 8 حمامات. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يوفر أساسًا قائمًا للمشروع الجديد. تم تطوير المشروع بواسطة دييغو توبال، مع إمكانية دمج التصميمات الداخلية لـ بيدرو بينيا، مما يضمن مزيجًا من الهندسة المعمارية الحديثة والأناقة المعاصرة ضمن موقع حصري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لا سيركويلا المرغوبة، وهي منطقة سكنية خاصة تشتهر بخصوصيتها وأمنها. يضعها موقعها الاستراتيجي على مقربة من ملاعب الجولف الفاخرة والمرافق الترفيهية ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
صُممت هذه الأرض لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والراحة. تتيح المساحة الواسعة والمشروع المعتمد بناء فيلا واسعة تتميز بسبع غرف نوم وسبع حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة للعيش والترفيه. تضمن مساحة الأرض الكبيرة تصميمًا خارجيًا خاصًا مع إمكانية إضافة مساحات خارجية ووظائف أخرى.
تم الانتهاء من بناء العقار الأصلي في عام 1970، وتوفر هذه الأرض الآن منصة جاهزة لمشروع جديد. تم تصميم المشروع بواسطة دييغو توبال، ويشمل إمكانية دمج التصميمات الداخلية من قبل بيدرو بينيا. يسمح هذا التخطيط للمشترين بتصور وبناء منزل معاصر فاخر يتوافق مع أعلى معايير التصميم والبناء الحديثة.
هذه الأرض مخصصة للتطوير السكني الفاخر، ولا تقدم ميزات مثل المساحات التجارية أو المشاريع متعددة الاستخدامات. لا تتوفر حاليًا أي معلومات حول قيود البناء المحددة أو متطلبات الواجهة المعمارية بخلاف ما هو متضمن في مشروع دييغو توبال. التركيز الأساسي للعقار هو بناء فيلا سكنية خاصة.
Ref: VL698592
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين أو الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يسعون إلى بناء فيلا مخصصة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والعزلة، مع الاستمتاع بالوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة والمرافق الترفيهية. يتماشى المشروع المقترح، الذي يدمج بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة، مع أولئك الذين يبحثون عن سكن معاصر وأنيق. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من موقع استراتيجي قريب من ملاعب الجولف الشهيرة، ومارينا بويرتو بانوس، والمدارس الدولية، والمطاعم الراقية. الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا أو يبحثون عن عقار استثماري ذي إمكانات عالية قد يجدون هذه الفرصة جذابة.
يُشير المشروع المخطط له، الذي صممه دييغو توبال مع إمكانية التصميمات الداخلية لبيدرو بينيا، إلى مستوى عالٍ من الجودة والتصميم. يتضمن مفهوم الفيلا المقترحة استخدام مواد متميزة وعناصر تصميم راقية، مما يعكس اتجاهات الهندسة المعمارية المعاصرة. في حين أن البنية الأصلية تم إنشاؤها في عام 1970، فإن المشروع الجديد سيركز على تنفيذ لمسات نهائية حديثة، مع التركيز على الجماليات الأنيقة والوظائف العملية. من المتوقع أن يشمل التصميم الداخلي استخدام التشطيبات الفاخرة، والأجهزة المتطورة، والتصميمات المبتكرة لخلق بيئة معيشية متطورة. تضمن الطبيعة الخاصة للمشروع والحصرية التي توفرها منطقة لا سيركويلا أن يتم التركيز على التفاصيل الدقيقة لضمان أعلى مستويات الجودة.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية 3,900,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في لا سيركويلا، نويفا أندالوسيا، ومحتواها التطويري. مع مساحة أرض تبلغ 2000 متر مربع ومساحة بناء مقترحة تبلغ 1210 متر مربع، توفر هذه القطعة فرصة لبناء فيلا فاخرة تضم 7 غرف نوم و 8 حمامات. تشير الحالة المكتملة للعقار الأصلي الذي تم بناؤه في عام 1970 إلى وجود بنية تحتية قائمة، في حين أن المشروع الجديد يقدم إمكانيات تصميم معاصرة. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض للتطوير، فإن الأسعار يمكن أن تختلف بناءً على حجم وتفاصيل الفيلا النهائية التي سيتم بناؤها. تتوفر معلومات إضافية حول هيكل الأسعار والتفاصيل التطويرية عند الطلب.
تقع هذه الأرض في نويفا أندالوسيا، وتحديداً في مجتمع لا سيركويلا الخاص، مما يوفر بيئة معيشية راقية. يشتهر هذا الحي بقربه من ملاعب الجولف العالمية، مما يجعله وجهة مفضلة لعشاق الجولف. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يضم مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية. تضمن البنية التحتية القوية في المنطقة، بما في ذلك شبكة الطرق الممتازة، سهولة التنقل. تساهم البيئة الحضرية المحيطة، مع وجود العديد من المحلات التجارية والمؤسسات الصحية والتعليمية، في الراحة اليومية للسكان. توفر الحدائق الخاصة والمساحات الخارجية في المشروع المقترح ملاذًا هادئًا وسط هذه البيئة النابضة بالحياة.
تقع فيلا في لا سيركويلا، نويفا أندالوسيا، تقدم هذه الأرض أسلوب حياة حضري متطور. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي و 1 طبيب أسنان، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يعكس شعبيتها السياحية. للتعليم، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل British International School و The International School of Estepona. تضمن الرعاية الصحية، مع 5 مراكز صحية، توفير الدعم الطبي للسكان. تشير سهولة الوصول إلى 3856 ساعة شمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة إلى بيئة مناخية مواتية.
توضح الخريطة موقع هذه الأرض السكنية في نويفا أندالوسيا، مالقة. تبرز الخريطة قربها من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف، والشواطئ، ومدينة بويرتو بانوس، ومطار مالقة. يوفر السياق الجغرافي رؤية واضحة للموقع الاستراتيجي للعقار ضمن بيئة كوستا ديل سول الحضرية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بوجهاتها السكنية الفاخرة. تقع هذه الأرض ضمن مجتمع لا سيركويلا الحصري، وتوفر موقعًا مرغوبًا قريبًا من المرافق الرئيسية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والمعروفة بمراكزها التجارية والمطاعم والحياة الثقافية. كما أن قربها من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير، يضيف إلى جاذبيتها، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه وتناول الطعام. تتيح سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى المدن والبلدات الأخرى في جميع أنحاء كوستا ديل سول، بما في ذلك إستيبونا وبينالمادينا.
يقع هذا العقار على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 45 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات السفر الدولية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. يبعد المستشفى 1.9 كم، مما يوفر رعاية طبية سريعة عند الحاجة. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يعزز الراحة. تتوفر 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. توفر السماء الصافية 3856 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 0.2٪ فقط، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ويسهل الوصول إليه. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية إلى بيئة ممتعة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على مقربة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وشاطئ بلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تستفيد المنطقة من قربها من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). للمسافرين، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) و Rocodromo (3.6 كم). تتيح الإحداثيات الجغرافية للموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بوجهاتها السكنية الفاخرة. تقع هذه الأرض ضمن مجتمع لا سيركويلا الحصري، وتوفر موقعًا مرغوبًا قريبًا من المرافق الرئيسية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والمعروفة بمراكزها التجارية والمطاعم والحياة الثقافية. كما أن قربها من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير، يضيف إلى جاذبيتها، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه وتناول الطعام. تتيح سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى المدن والبلدات الأخرى في جميع أنحاء كوستا ديل سول، بما في ذلك إستيبونا وبينالمادينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع أخرى في نويفا أندالوسيا، فإن هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع وتبلغ قيمتها 3,900,000 يورو، تقع ضمن النطاق الأعلى من حيث الحجم والسعر. على سبيل المثال، 'Elegance in Nueva Andalucía' تبدأ من 2,850,000 يورو، مما يشير إلى أنها قد تكون أصغر أو أقل فخامة. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía'، بسعر يبدأ من 4,750,000 يورو، قد تمثل فيلا مبنية بالكامل أو أرضًا أكبر، مما يضع مشروعنا في منتصف الطريق من حيث التسعير. بالمقارنة مع 'Acqua Gardens in Estepona' الذي يبدأ من 524,600 يورو، فإن هذا المشروع يقع في شريحة سوقية مختلفة تمامًا، حيث يستهدف العقارات الفاخرة والمطورين ذوي الميزانيات الكبيرة. تشير حالة 'Resale' و 'With Planning Permission' إلى أن هذه القطعة تقدم فرصة تطوير معينة، على عكس المشاريع المبنية بالكامل. إن قربها من ملاعب الجولف (كما هو موضح من خلال Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas) ومارينا بويرتو بانوس يعزز مكانتها كخيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في منطقة معروفة بخياراتها الترفيهية الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
