Tento rezidenčný pozemok sa nachádza v exkluzívnej štvrti La Cerquilla v Nueva Andalucía, známej ako „Golf Valley“. Na pozemku o rozlohe 2000 m² je schválený projekt na výstavbu súčasnej vily s 7 spálňami. Lokalita je obklopená prvotriednymi golfovými ihriskami a ponúka blízkosť k mestskému vybaveniu Puerto Banús. Ide o investíciu do nadčasovej architektúry v ustálenej rezidenčnej oblasti, kde sa spája súkromie s dostupnosťou služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v uzavretej urbanizácii La Cerquilla, priamo v srdci golfového údolia Nueva Andalucía. Táto poloha zabezpečuje bezprostredný prístup k zeleným plochám golfových ihrísk a zároveň je len krátkou prechádzkou vzdialená od nákupných a gastronomických centier. Geograficky ide o vyvýšenú rovinu 10 m nad morom s výhľadom na okolie.
Projekt je navrhnutý pre náročné záujemcov o priestorové bývanie s dôrazom na súkromie. Sedem spální a osem kúpeľní v plánovanom dome uspokojí požiadavky veľkých rodín alebo hostí. Dispozícia rieši oddelenie denných a nočných zón, pričom vonkajšie priestory sú plánované na celoročné využitie v miernom klíme.
Ponúkaný pozemok obsahuje kompletný stavebný projekt od architekta Diega Tobala. Hoci katastrálne údaje uvádzajú existujúcu stavbu z roku 1970, predaj sa vzťahuje na realizáciu nového, moderného dizajnu. Projekt zahŕňa technické riešenia pre súčasnú výstavbu, vrátane možnosti interiérového dizajnu od Pedra Peñu.
Pozemok sa nenachádza priamo na pláži; k moru je nutný krátky presun autom alebo pešo. Nie je to hotová nehnuteľnosť na kľúč, ale stavebný projekt vyžadujúci realizačný proces. Vzhľadom na lokalitu v uzavretej urbanizácii nie sú k dispozícii verejné parkoviská pre návštevy pred vstupom.
Ref: VL698592
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú špecifickú lokalitu v blízkosti Marbella a chcú mať kontrolu nad finálnou podobou svojho bývania. Cílovou skupinou sú aj investori, ktorí chcú kapitál vložiť do nehnuteľnosti s potenciálom prehodnotenia v exkluzívnej štvrti. Vhodnosťou je aj pre rodiny s deťmi v dôchodkovom veku, ktoré vyžadujú menšiu údržbu, ale chcú byť blízko medzinárodných škôl a športových aktivít pre deti a vnúčatá.
Navrhnutý projekt špecifikuje vysoký štandard materiálov a technológií. Architekt Diego Tobal navrhol objem domu tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo a výhľad na okolie. Predpokladané materiály zahŕňajú veľkoplošné zasklenie, ktoré prepája interiér s exteriérom, prírodný kameň na fasáde a drevo pre doplnky. Interiérový návrh od Pedra Peñu smeruje k minimalistickému, no nadčasovému štýlu s dôrazom na funkčnosť. Technické špecifikácie zahŕňajú klimatizáciu, podlahové vykurovanie v kúpeľniach a integráciu inteligentných domácich systémov.
Cena pozemku s projektom je stanovená na 3 900 000 €. V kontexte lokality La Cerquilla, kde sú voľné pozemky vzácne, odráža táto suma trhovú hodnotu primárnej lokality v Marbella. Porovnanie s okolím naznačuje, že cena je kompatibilná s ponukou luxusných nehnuteľností v Golf Valley. Nákup zahrňuje hodnotu pozemku, ako aj architektonickú prípravu na výstavbu.
Denný život na tejto adrese je určený golfovým a rezidenčným charakterom štvrte. La Cerquilla je tichá ulica s nízkou intenzitou prejazdu, kde prevláda súkromie rodinných domov. Pre obyvateľov je bežné ranné prechádzky na golfové ihriská alebo popri rieke, ktorá preteká údolím. Všetka potrebná infraštruktúra, vrátane lekárne a supermarketu, je vzdialená menej ako 500 metrov, čo umožňuje pohodlný život bez závislosti od auta pre bežné nákupy. Večer ponúka Puerto Banús, vzdialené päť minút jazdy, kaviarne a reštaurácie, zatiaľ čo samotná lokalita si zachováva nočný kľud.
Okolie poskytuje vyvážený pomer medzi rekreačnými zónami a mestskou infraštruktúrou. Vzdialenosť k mestskému centru San Pedro de Alcántara je približne 2 km, ktoré ponúka školy, nemocnicu a pešiu zónu. Puerto Banús so svojimi butikmi a jachtárskym prístavom je vzdialený menej ako 1 km. Okolie je poznačené rozsiahlymi zelenými plochami golfových ihrísk, ktoré dominujú krajine a zaisťujú vzdušnosť a nižšiu hustotu zástavby.
Mapa zobrazuje presnú lokalitu pozemku v rámci urbanizácie La Cerquilla. Zelené plochy na mape reprezentujú okolité golfové ihriská, ktoré tvarujú charakter územia. Vyznačená je aj trasa k prístavu Puerto Banús a diaľnica A-7 pre lepšiu predstavu o dopravnom napojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok je umiestnený v severnej časti údolia, ktoré spája Marbellu a San Pedro. Táto pozícia je strategická, keďže ponúka klidnejšie prostredie než priamo na pobreží, ale zachováva výhľady na more a blízkosť k diaľnici. Nachádza sa v „Zlatej míli“ (Golden Mile) rozšírenej do oblasti Nueva Andalucía, ktorá je považovaná za jednu z najprestížnejších lokalít na juhu Španielska.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 45 km, čo predstavuje približne 35 minút jazdy po diaľnici AP-7. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza 300 metrov vzdušnou čiarou, čo je približne 5 minút chôdze. Zdravotnícke strediská a nemocnice sú v dosahu 2 km. Golfové ihriská Los Naranjos a Las Brisas sú vzdialené 2 km, čo umožňuje prístup pešo alebo golfovým vozíkom.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Zimné teploty zriedka klesnú pod 10 °C v dňoch. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, od mája do októbra. Terén je rovinatý s minimálnym sklonom 0,2 %, čo uľahčuje pohyb v areáli a prístup do domu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles, ktoré sú pravidelne udržiavané a ponúkajú služby ako ležadlá, vodné športy a reštaurácie. Golfová infraštruktúra je kľúčovým prvkom lokality, s tromi 18-jamkovými ihriskami v okruhu 3 km. Pre aktívny životný štýl je v okolí k dispozícii viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro a tenisových klubov.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je umiestnený v severnej časti údolia, ktoré spája Marbellu a San Pedro. Táto pozícia je strategická, keďže ponúka klidnejšie prostredie než priamo na pobreží, ale zachováva výhľady na more a blízkosť k diaľnici. Nachádza sa v „Zlatej míli“ (Golden Mile) rozšírenej do oblasti Nueva Andalucía, ktorá je považovaná za jednu z najprestížnejších lokalít na juhu Španielska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Cerquilla 57A v tej istej ulici, ktorý je cenovo stanovený vyššie, predstavuje tento pozemok konkurenčnú príležitosť s podobnou lokalizáciou. Oproti projektu Elegance v Nueva Andalucía, ktorý je lacnejší ale nachádza sa v menej exkluzívnej časti, ponúka La Cerquilla vyššiu mieru intímity a štatút. Súkromné urbanizácie v tejto oblasti si udržiavajú hodnotu lepšie než otvorené rezidenčné zóny ako Estepona (Acqua Gardens). Pre Slovenských investorov je dôležitým faktorom aj vyššia likvidita nehnuteľností v Marbella oproti vzdialenejším oblastiam Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID