关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于新安达卢西亚的La Cerquilla核心区域，这是一个精英云集的住宅社区。它紧邻高尔夫球场，提供优越的地理位置，方便前往马贝拉和黄金英里等热门目的地。该区域以其宁静和排他性而闻名，同时又靠近海滩和各种城市便利设施。
该项目为寻求宽敞、高端住宅的买家而设计，尤其适合对建筑设计和室内装饰有高要求的客户。七间卧室和八间浴室的配置，加上1210平方米的建筑面积，能够满足大家庭或需要大量空间进行娱乐和接待的家庭的需求。项目注重隐私和独特性，并能融入周围的自然景观。
此项目为一块已完成规划设计（由Diego Tobal操刀，可选择Pedro Peña的室内设计）的住宅用地。项目状态为“待建”，但其建筑规划已就绪。地块面积为2000平方米，设计为一栋1210平方米的别墅。虽然建筑尚未开始，但所有必要的规划许可和设计均已到位，可直接进入施工阶段。
该项目为一块住宅用地，并非已建成的独立住宅。虽然提供了详细的建筑设计方案，但实际的建造时间和最终的室内装饰细节仍需买家决策和投入。此地块不包含现有的建筑结构，需要从零开始建设。此外，其高端定位意味着较高的总投资成本。
Ref: VL698592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部打造定制化豪华住宅的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，希望住在世界级球场旁边，同时又能享受宁静的私人生活，那么这里是理想选择。对于需要大空间来满足家庭生活、娱乐或家庭办公室需求的买家，1210平方米的建筑面积和七间卧室提供了充足的空间。如果您正在寻找一个在马贝拉地区具有长期投资价值的优质地块，并希望按照自己的设想建造梦想家园，那么这个项目非常契合。此外，对于希望靠近海滩、国际学校和马贝拉繁华生活区的买家，该地块的地理位置提供了极大的便利性。
该项目由知名建筑师Diego Tobal设计，并可以选择著名室内设计师Pedro Peña的方案，这预示着极高的设计水准和对细节的关注。虽然目前是住宅用地，但项目的设计理念强调了高端材料和精致的设计元素，旨在与周围的自然景观和谐融合，并达到新的奢华标准。预期的建筑风格为现代，注重采光和空间感，可能会采用大面积玻璃、天然石材和高品质木材等材料。内部设计将着重于营造优雅、舒适且实用的居住环境，充分利用南向的采光优势和开阔的视野。一旦建成，预期的别墅将成为该地区建筑和装修的典范。
该住宅用地定价为390万欧元。此价格反映了其在La Cerquilla这一黄金地段的稀缺性、2000平方米的地块面积以及已完成的高端建筑设计方案。项目占地2000平方米，规划建造1210平方米的别墅，包含七间卧室和八间浴室，这在同类高端项目中属于较大规模。该地块的定价也考虑了其作为投资潜力的价值，尤其是在马贝拉地区，高端住宅用地的需求持续稳定。目前该地块是市场上可售的，但鉴于其位置和规划，预计会吸引寻求特定高端项目的买家。
本项目坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）备受推崇的La Cerquilla私人城市化区域。这里是马贝拉（Marbella）的一个核心区域，以其奢华的别墅、宁静的环境和优越的地理位置而闻名。该地块占据了2000平方米的面积，为规划中的1210平方米七居室别墅提供了广阔的空间。项目所在区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家世界级高尔夫球场。同时，生活便利性极高，步行即可到达超市、药店和各种餐饮场所。海滩和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头也近在咫尺。该区域的平均海拔为10米，地势平坦，朝西南方向，有利于享受充足的日照和海风。每年约有3856小时的日照，6个月的适宜游泳季节，平均气温19.2°C，气候宜人。
本项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，这是一个融合了城市便利与高尔夫度假氛围的区域。地块位于La Cerquilla这一高档私人社区内，提供了高度的隐私和宁静。日常生活将围绕着便利性展开：步行即可到达353米外的超市、64米外的药店以及附近的餐厅和咖啡馆（半径2公里内有69家餐厅，10家咖啡馆）。对于家庭而言，该区域拥有41所小学和28所中学，其中不乏国际学校（如3.8公里外的英国国际学校）。医疗保健也十分便利，1.9公里内有医院，半径2公里内有5个健康中心。除了高尔夫，周边还有体育中心（如2.9公里外的Polideportivo San Pedro）和攀岩场所。年平均气温19.2°C，3856小时的年日照，以及6个月的游泳季节，使得户外活动全年皆宜。
该地图展示了本项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置。图中可清晰看到地块周围环绕着多个著名高尔夫球场，以及其与普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头、海滩和主要道路的相对距离。这有助于理解项目在“高尔夫谷”中的核心地位及其便利的城市连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚大区西南部，马贝拉市（Marbella）管辖下的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”中心，紧邻奢华的La Cerquilla社区。该位置使其能够轻松连接马贝拉市中心、黄金英里（Golden Mile）以及充满活力的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头。区域内交通网络发达，距离马拉加机场约45公里，方便进行国际旅行。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和本阿尔马德纳（Benalmádena）的距离也适中，便于探索整个太阳海岸的多元化景观和文化。
项目地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场（AGP）直线距离约45公里，方便国际旅客往返。海滩距离仅301米（Playa de Puerto Banús），方便享受海岸生活。周边高尔夫资源丰富，2公里内即可到达Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等著名球场。城市便利设施触手可及，353米外有超市，64米外有药店。此外，区域内有50个公共交通站点，分布着10条公交线路，使得公共交通出行也较为便捷。至医院仅1.9公里，医疗服务近在咫尺。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目所在地享受地中海气候，全年阳光充沛，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度适宜，冬季温和。年日照时数高达3856小时，远高于欧洲平均水平。这意味着绝大多数日子都适合户外活动。游泳季节长达6个月，当海水温度达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。项目地处沿海平原，海拔仅10米，地势平坦（距离海滩坡度0.2%），极易到达海滩。项目朝西南方向，有利于最大化利用午后阳光，尤其是在冬季，能带来温暖舒适的居住体验。周围的自然环境以地中海植被为主，结合了海岸线的美景和高尔夫球场的绿意。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目距离海岸线仅301米，最近的海滩是Playa de Puerto Banús。区域内拥有多个优质海滩，包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。这些海滩通常提供完善的设施和服务。对于高尔夫爱好者，项目位于著名的“高尔夫谷”中心，2公里范围内汇集了Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等世界级球场。此外，周边还设有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里）和攀岩场（Rocodromo，3.6公里），提供多样化的运动休闲选择。著名的Puerto Deportivo José Banús码头距离项目仅1公里，是享受水上活动和滨海休闲的热门地点。
来源: OpenStreetMap
本项目位于安达卢西亚大区西南部，马贝拉市（Marbella）管辖下的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”中心，紧邻奢华的La Cerquilla社区。该位置使其能够轻松连接马贝拉市中心、黄金英里（Golden Mile）以及充满活力的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头。区域内交通网络发达，距离马拉加机场约45公里，方便进行国际旅行。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和本阿尔马德纳（Benalmádena）的距离也适中，便于探索整个太阳海岸的多元化景观和文化。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
本项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，特别是La Cerquilla这一高端社区，这一定位使其在价格和独特性上与周边项目有所区分。例如，与同区域的'Cerquilla 57A'（起价475万欧元）相比，本项目的起价390万欧元相对更具吸引力，但考虑到其地块大小和规划，仍属于高端市场。而'Elegance in Nueva Andalucía'（起价285万欧元）可能指的是一个已建成的项目或不同类型地块，价格区间较低。与埃斯特波纳（Estepona）的'Acqua Gardens'（起价52.46万欧元）相比，本项目的价格水平和目标客户群体完全不同，后者更侧重于中等价位公寓，而本项目是面向顶级豪华别墅建设的土地。新安达卢西亚作为“高尔夫谷”的中心，其地块价值通常高于其他非高尔夫核心区域，尤其是在La Cerquilla这样的顶级社区。本项目提供的不仅仅是一块土地，更是一套包含知名建筑师设计的完整开发方案，这增加了其价值和吸引力，尤其对于寻求定制化高端物业的买家而言。其靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉黄金英里（Marbella Golden Mile）的便利性，也进一步巩固了其区域内的战略价值。
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