Cerquilla 39B je stambeni parcel s pridruženim arhitektonskim projektom smješten u Nueva Andalucíji. Nalazi se unutar privatne urbanizacije La Cerquilla, poznate kao dio 'Golf doline'. Parcela ima površinu od 2000 m², a projekt predviđa izgradnju moderne vile s 7 spavaćih soba. Lokacija osigurava blizinu Puerto Banúsu i raznim golf terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u razvijenom stambenom dijelu Nueva Andalucíje, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Pozicioniran je u mirnoj ulici unutar 'Golf doline', okružen drugim luksuznim nekretninama. Ovo područje povezuje prirodu s gradskim sadržajima Marbelle.
Projekt je dizajniran za obitelji koje zahtijevaju više prostora, s ukupno 7 spavaćih soba i 8 kupaonica. Orijentacija jugozapad omogućuje optimalno korištenje dnevne svjetlosti. Privatni vrt i bazen pružaju prostor za rekreaciju i odmor bez izlaska iz nekretnine.
Riječ je o građevinskom parcelu s odobrenim projektom i dozvolom za gradnju. Arhitektonski rješenje osmislio je Diego Tobal, a postoji mogućnost uključivanja dizajna interijera od strane Pedra Peñe. Izgradnja još nije započela, što omogućuje prilagodbe u fazi realizacije.
Ova ponuda ne uključuje gotovu nastambenu jedinicu; kupac dobiva zemljište i projekt. Potrebno je provesti kompletan proces gradnje. Lokacija je dio urbanizacije, što znači da nije izolirana i postoji susjedstvo.
Ref: VL698592
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže specifičan dizajn i nisu zainteresirani za postojeće nekretnine. Pogodan je za obitelji s više članova ili one koji često primaju goste. Također je atraktivan za investitore koji vide potencijal u razvoju nekretnine u ključnoj lokaciji. Nije prikladan za one koji traže gotovu kuću za trenutno useljenje.
Projekt predviđa upotrebu premium materijala i suvremenih arhitektonskih rješenja. Dizajn se stapa s okolišem, koristeći velike staklene površine i otvorene prostore. Moguće je birati visoku razinu opremljenosti interijera, uključujući radove renomiranih dizajnera. Fokus je na energijskoj učinkovitosti i estetici.
Cijena zemljišta s projektom iznosi 3.900.000 eura. Ovo odražava tržišnu vrijednost lokacije u Nueva Andalucíji za parcele ove veličine. Cijena po četvratnom metru parcijalnog zemljišta je visoka, ali konkurentna u usporedbi s drugim parcelama u 'Golf dolini'. Konačna vrijednost nekretnine ovisit će o kvaliteti izvedene gradnje.
Život na ovoj lokaciji uključuje balans između privatnosti i pristupa luksuznim sadržajima. Dnevne aktivnosti mogu uključivati golf na obližnjim terenima ili šetnje do Puerto Banúsa. Okolica nudi visoku razinu usluga s restoranima i trgovinama u blizini. Noćni život je dostupan, ali ne uzrokuje buku u samoj residentialnoj zoni.
Okolina pruža bogatu ponudu sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, trgovine i banke. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u blizini. Javni prijevoz je dostupan s 10 linija i 50 stanica, olakšavajući mobilnost bez automobila za kraće udaljenosti.
Karta prikazuje parcelu unutar urbanizacije La Cerquilla. Označene su golf igrališta na sjeveru i obalu na jugu. Uočljiva je blizina marine Puerto Banús i povezanost s prometnicama prema Marbelli i Malagi.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je smještena između Marbelle i San Pedroa, čineći središnju točku 'Golf doline'. Ovo područje je povezano s glavnim prometnicama, omogućujući brzi pristup autoputu AP-7. Pozicioniranje nudi stratešku ravnotežu između obale i planinskih padina.
Udaljenosti do ključnih sadržaja su kratke. Plaža Puerto Banús nalazi se na 301 metara. Zračna luka Malaga je na 45 km udaljenosti. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su udaljeni oko 2 km. Supermarket i ljekarna su u pješačkoj udaljenosti od oko 350 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat uvjeti uključuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C i 3856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina lokacije je 10 metara, a teren je nagnut samo 0,2% prema moru, što osigurava laku pristupačnost i ugodan mikroklimat.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala nudi raznovrsne mogućnosti, od plaže Puerto Banús do pješčanih uvala dalje prema zapadu. Područje je poznato po golf resortima, uz nekoliko terena u krugu od 2 km. Recreativni sadržaji uključuju sportske centre i marine, npr. Puerto Deportivo José Banús na 1 km udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je smještena između Marbelle i San Pedroa, čineći središnju točku 'Golf doline'. Ovo područje je povezano s glavnim prometnicama, omogućujući brzi pristup autoputu AP-7. Pozicioniranje nudi stratešku ravnotežu između obale i planinskih padina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektom 'Elegance' u istoj zoni, Cerquilla 39B nudi veću parcelu i ambiciozniji arhitektonski koncept, uz višu cijenu. 'Cerquilla 57A' je u sličnoj cijenoj klasi. Za razliku od 'Acqua Gardens' u Esteponi, ova lokacija pruža izravnu blizinu luksuznom centru Puerto Banús i bolju povezanost s golf sadržajima, ali po znatno višoj cijeni po četvratnom metru zemljišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID