Cerquilla 39B presenteras som en markfasta fastighet med ett medföljande arkitektoniskt projekt i Nueva Andalucía. Platsen är belägen i den exklusiva stadsdelen La Cerquilla, känd som en del av Golf Valley. Tomten omfattar 2 000 m² och ligger nära Puerto Banús. Projektet erbjuder en möjlighet att skapa ett modernt bostadshus med fokus på golfutsikt och integrering i den befintliga gröna miljön.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet har en direkt relation till kusten och ligger i en väletablerad urbanisering. Det är placerat mellan golfbanorna och marinan, vilket ger en stadsnära karaktär med tillgång till service på gångavstånd. Området utgör en central del av Nueva Andalucía.
Projektet adresserar behovet av en stor privatbostad med funktionell indelning för många gäster eller en stor familj. Den planerade boyta och antalet rum erbjuder flexibilitet för både permanent boende och semesterbruk. Den privata tomten möjliggör skapande av en personlig utomhusmiljö.
Detta objekt är en tomt med ett godkänt byggprojekt, vilket innebär att byggfasen inte har påbörjats för det nya huset. Nuvarande status för tomten inkluderar en struktur från 1970 som kan behöva åtgärdas inför nybyggnation. Köparen förvärvar rätten att bygga enligt ritningarna av Diego Tobal.
Fastigheten erbjuder ingen direkt utsikt över havet. Det krävs en byggnationsprocess för att få ett färdigt boende. Platsen ligger i ett urbaniserat område vilket kan medföra viss närhet till grannar, även om tomten är privat. Det är inte en isolerad egendom i vildmarken.
Ref: VL698592
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta passar köpare som letar efter en långsiktig investering och möjligheten att påverka bostadens utformning. Det är ett alternativ för dem som inte vill ha ett färdigbyggt hem av standardtyp. Situationen passar personer med hög köpkraft som värdesätter läget i Golf Valley nära Puerto Banús. Det är också lämpligt för de som söker en kombination av stadsliv och golf. Familjer som önskar närhet till internationella skolor hittar detta läge lämpligt. Köparen bör ha tålmodighet att genomföra ett byggprojekt. Det passar inte den som söker ett färdigt boende som kan tas i bruk direkt. För den som planerar att flytta till Spanien permanent eller använda bostaden som bas under längre perioder erbjuder detta en chans att skapa en permanent bas. Platsen fungerar även väl för den som vill hyra ut bostaden i framtiden givet attraktiviteten i området.
Projektet är utformat av arkitekten Diego Tobal, vilket indikerar en fokus på modern estetik och funktionalitet. Möjligheten att inkludera inredning av Pedro Peña tyder på en ambition mot hög nivå på detaljer och materialval. Ritningarna visar en struktur som avser att integrera med den omgivande naturen. Eftersom bygget inte är påbörjat, ligger slutgiltig kvalitet i köparens händer genom val av entreprenör och material. Standarden i projekteringen syftar till energi-effektivitet och samtida bekvämligheter. Planlösningen omfattar 7 sovrum, vilket kräver genomtänkta lösningar för ljusinsläpp och rumsplanering. Det förväntas att materialen såsom golv och köksutrustning väljs från premiumsegmentet för att matcha projektets ambitionsnivå. Tekniska system för klimatkontroll och säkerhet är projekterade för att möta moderna krav. Fokus ligger på att skapa en 'indoor-outdoor'-känsla, vilket är typiskt för regionens arkitektur. Stora fönsterpartier och öppna samband mellan terrass och vardagsrum planeras.
Priset för tomten inklusive projekt är satt till 3 900 000 euro. Detta är en marknadsmässig nivå för en byggbar tomt i La Cerquilla. Kostnaden för att uppföra byggnaden tillkommer, vilket bör beaktas i den totala budgeten. Variationer i slutkostnaden beror på materialval och inredning.
Att bo på denna plats innebär en vardag präglad av närhet till både rekreation och service. Puerto Banús, med sina lyxbåtar och butiker, nås inom några minuter till fots. Golfentusiaster har direkt tillgång till banor som Real Club de Golf Las Brisas. Urbaniseringen La Cerquilla erbjuder en trygg och skyddad miljö med bebyggelse på båda sidor om gatan. Det soliga klimatet möjliggör frukost på terrassen under stora delar av året. Även om området är livligt under turistsäsong, erbjuder den privata tomten en avskild tillflykt. Infrastrukturen är väl utbyggd med vägar som kopplar samman området med resten av Costa del Sol. Det är en plats där det urbana utbudet möter den mer avslappnade atmosfären i ett bostadsområde. Kvällarna kan avslutas på restauranger inom gångavstånd, utan behov av bil. Detta gör platsen praktisk för dem som vill minimera bilkörning i vardagen. Höjden på 10 meter över havet ger en lätt svalka men behåller närheten till havets bris. Den lokala befolkningen består av en mix av spansktalande och internationella boende, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär. För familjer finns skolor och aktiviteter i närheten.
Området erbjuder en hög grad av bekvämlighet. Det finns 69 restauranger och 3 apotek inom två kilometer, vilket visar på ett väl utbyggt serviceutbud. Närmaste stormarknad ligger 353 meter bort. Det täta nätverket av golfbanor definierar miljön. Puerto Banús fungerar som ett nav för shopping och nöjen. Trots närheten till puls, är La Cerquilla en tystare enklav. Det finns 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar kollektivtrafik. För den som promenerar når man stranden på några minuter. Området är urbant men känns parkliknande tack vare golfbanorna. Det är en plats där man kan leva bilfritt för dagliga ärenden. Närheten till sjukvård, med ett sjukhus på 1,9 km, är en trygghet för permanentboende. Utbudet av caféer och banker bidrar till funktionaliteten. Miljön är internationell och flerspråkig. Det finns många skolor i närheten, vilket gör området livligt under terminstid.
Kartan visar tomtens placering i La Cerquilla, omgiven av golfbanor. Notera det korta avståndet till Puerto Banús hamn i söder och vägförbindelserna mot Marbella och San Pedro. De gröna ytorna på kartan representerar de angränsande golfklubbarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella och fungerar som stadens primära bostadsområde. Det är porten till den 'Gyllene milen' och Puerto Banús. Positioneringen är strategisk eftersom det är nära allt men ändå skilt från stadskärnan. Det binder ihop San Pedro i väster med Marbella i öster. Det är ett nav för golf på kusten. Regionen Nueva Andalucía är mer tätbebyggd än omgivande byar men har behållit en karaktär av villatomter.
Strandet vid Puerto Banús nås på ca 300 meter via gångvägar, vilket gör strandbadet till en naturlig del av vardagen. Golfbanorna Real Club de Golf Las Brisas och Los Naranjos ligger cirka 2 kilometer bort, enkelt nåbara med bil eller cykel. Internationella skolor, som British International School, ligger inom en radius av 4 kilometer, vilket gör skjutsning praktisk. Malaga flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket är en kort resa för internationella resor. Apotek finns 64 meter från dörren. Marbella stad och San Pedro nås inom 10 minuter i bil. Det centrala läget minimerar restider för de flesta ärenden. För dagligvaror är stormarknaden nära och lättillgänglig. De många restaurangerna i närheten minskar behovet av att laga mat hemma varje dag. Även sjukhuset Hospital Costa del Sol är nåbart inom kort tid.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på Costa del Sol garanterar ett av Europas mildaste klimat med en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Med 3 856 soltimmar per år är utomhusliv dominerande. Höjden på 10 meter över havet ger en lätt bris och minskar fuktigheten jämfört med lägre liggande områden. Den svaga sluttningen på 0,2 % mot havet underlättar dränering och vyer. Simsäsongen pågår i sex månader när vattnet överstiger 20°C. Vintermånaderna är milda, vilket möjliggör användning av trädgård och terrass året runt. Vegetationen består främst av medelhavsväxter som palmträd och pinjer, vilket kräver lite vatten men ger grönska. Regionen skyddas från nordliga vindar av bergen, vilket skapar ett mikroklimat som är unikt för kontinentet. Regn faller främst på vintern, men med låg nederbördsmängd. Detta klimat möjliggör en aktiv livsstil med golf och promenader även under januari.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, är en populär badplats som håller hög standard. Det finns flera 'Blue Flag'-stränder i närheten. Golfutbudet är en av de största attraktionerna, med tre banor inom 3,1 km. Sportcenter som CrossFit Marbella och Polideportivo San Pedro finns inom kort avstånd för inomhusträning. Vandring är möjlig i bergen ovanför dalen. Marina Puerto Banús erbjuder möjligheter till vattensporter. Det nära läget till hamnen gör det enkelt att äta ute med havsutsikt. Utbudet av fritidsaktiviteter är mycket brett och varierat. För tennisentusiaster finns klubbar i närheten. Området är också känt för sina cykelvägar längs kusten. Restauranger och beach clubs ligger utmed stranden för avkoppling efter aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella och fungerar som stadens primära bostadsområde. Det är porten till den 'Gyllene milen' och Puerto Banús. Positioneringen är strategisk eftersom det är nära allt men ändå skilt från stadskärnan. Det binder ihop San Pedro i väster med Marbella i öster. Det är ett nav för golf på kusten. Regionen Nueva Andalucía är mer tätbebyggd än omgivande byar men har behållit en karaktär av villatomter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra tomter i Nueva Andalucía, såsom Cerquilla 57A som har ett högre pris (från 4 750 000 euro), erbjuder Cerquilla 39B ett lägre inträdespris i samma exklusiva urbanisering. Skillnaden mot nya projekt i Estepona (t.ex. Acqua Gardens från 524 600 euro) är främst läget och typen av boende; Estepona erbjuder lägenheter och radhus längre ut, medan detta objekt är en villatomt i mitten av Costa del Sol. Att köpa en tomt med projekt skiljer sig från att köpa en 'nyckelfärdig' villa då det kräver tid och kapital för byggnation. Dock ger det full kontroll över det slutgiltiga resultatet. Priset per kvadratmeter för tomtmark här är betydligt högre än i mer perifera områden, vilket motiveras av närheten till Puerto Banús och de exklusiva golfbanorna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID