Questo progetto residenziale, situato nella prestigiosa urbanizzazione La Cerquilla a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opportunità unica di costruire una residenza di lusso su un terreno di 2.000 m². Con una superficie edificabile di 1.210 m², la proprietà dispone di un progetto approvato, pronto per la costruzione. La sua posizione strategica, a breve distanza da campi da golf di fama mondiale, spiagge e servizi, la rende una scelta ambita per chi cerca esclusività e comodità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno di La Cerquilla, un'enclave residenziale di alto profilo nota per la sua privacy e sicurezza. La vicinanza a Puerto Banús e al Golden Mile di Marbella assicura un facile accesso a ristoranti di lusso, boutique e vita notturna, pur mantenendo un ambiente tranquillo.
Questo sito è ideale per chi desidera realizzare una villa su misura con un design contemporaneo e finiture di pregio. Le ampie dimensioni del terreno e del progetto consentono di creare spazi abitativi generosi, aree esterne complete di piscina e giardini, rispondendo a esigenze di comfort e lusso.
Il progetto è già pronto e completato, con una data indicativa di costruzione risalente al 1970, ma si inserisce in un contesto di design moderno. Questo significa che le fondamenta e la struttura potrebbero essere già presenti o facilmente adattabili a un nuovo sviluppo, accelerando potenzialmente il processo di costruzione.
Attualmente, il terreno è venduto come 'Residential Plot' con un progetto esistente, il che implica che eventuali modifiche sostanziali al progetto originale potrebbero richiedere nuove approvazioni edilizie. La sua natura di terreno edificabile non include strutture abitative preesistenti, ma solo il potenziale per costruirle.
Ref: VL698592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta perfettamente a chi ricerca la possibilità di costruire una residenza su misura, con un progetto architettonico definito e la flessibilità di personalizzare gli interni. È una scelta ideale per investitori che desiderano sviluppare una proprietà di pregio in una location ambita, massimizzando il potenziale di rendimento. Coppie o famiglie che aspirano a uno stile di vita mediterraneo di alto livello, con accesso a servizi esclusivi come campi da golf, marina e spiagge, troveranno in questo sito la base ideale per la loro casa dei sogni. Anche chi cerca un progetto di rapida realizzazione, grazie al progetto già esistente, potrebbe trovare qui un'opportunità interessante.
Il progetto, ideato dall'architetto Diego Tobal, suggerisce un approccio al design contemporaneo e all'avanguardia. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano ancora definiti per la costruzione futura, l'opzione di includere interni curati da Pedro Peña evoca un elevato standard qualitativo. Ci si può aspettare l'uso di materiali pregiati, finiture curate e un'attenzione particolare all'integrazione tra spazi interni ed esterni, con un focus su comfort, luminosità e design sofisticato. La costruzione, sebbene indicativamente completata nel 1970, è intesa come progetto da realizzare, quindi la qualità sarà determinata dalla scelta dei costruttori e dei materiali utilizzati in fase esecutiva.
Il prezzo di €3.900.000 si riferisce al terreno edificabile con il progetto esistente, pronto per la realizzazione di una villa di lusso. La dimensione del lotto (2.000 m²) e la superficie edificabile proposta (1.210 m²) indicano un potenziale costruttivo significativo, suggerendo un investimento mirato alla creazione di una proprietà di alto valore. La disponibilità di un progetto approvato può semplificare le fasi iniziali dello sviluppo immobiliare. È importante notare che il prezzo include il terreno e il progetto, ma non i costi di costruzione effettivi o gli arredi interni, che rappresentano un investimento aggiuntivo.
Vivere a Nueva Andalucía, e in particolare nell'urbanizzazione La Cerquilla, significa immergersi in un ambiente esclusivo dove la tranquillità incontra la vivacità della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf più rinomati della 'Golf Valley' offre un richiamo irresistibile per gli appassionati di questo sport, con percorsi sempre curati e pronti per essere giocati. Allo stesso tempo, la prossimità al mare e a Puerto Banús assicura un accesso immediato a spiagge eleganti, ristoranti gourmet e un'ampia scelta di negozi di lusso. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato ma dinamico, con la possibilità di godere di un clima mite tutto l'anno, ideale per attività all'aperto e per sfruttare al meglio le ampie aree verdi e le terrazze.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Golf Valley', offre un ecosistema residenziale di prim'ordine. La presenza di numerosi campi da golf come Los Naranjos, Las Brisas e Aloha Golf Club definisce il carattere della zona, attraendo un pubblico internazionale amante del golf. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico esclusivo, ristoranti stellati e negozi di alta moda, aggiunge un elemento di glamour e divertimento. La vita qui è un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione privata e l'accesso a un'ampia gamma di servizi: supermercati, farmacie, banche e centri medici sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La zona è ben servita anche da scuole internazionali, rendendola una scelta valida per famiglie.
La posizione di questo terreno a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali centri di interesse, come i campi da golf, il porto turistico di Puerto Banús e le splendide spiagge, sottolineando l'accessibilità e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vibrante Marbella e il lussuoso porto di Puerto Banús. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle attrazioni di Marbella, come il suo centro storico e il famoso 'Golden Mile', pur rimanendo immersi nell'esclusività della 'Golf Valley'. La zona è un crocevia di stili di vita, offrendo sia la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale di alto livello sia l'accesso immediato a servizi cosmopoliti e infrastrutture di prima categoria.
La posizione del terreno a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a poco più di 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a pochi chilometri. Per gli amanti del golf, i campi sono a portata di mano, con Los Naranjos a soli 2 km. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici sono concentrati nelle vicinanze, molti dei quali raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Il progetto si trova a soli 10 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. Il 'nuotante' di 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, invita a godere del Mediterraneo per gran parte dell'anno. Le temperature oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto e per godersi i giardini privati e le aree comuni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, offre un'esperienza balneare urbana e alla moda, integrata con le attività del porto. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) propongono ambienti diversi, da tranquille calette a lunghe distese sabbiose. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con diversi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza. Inoltre, la presenza di centri sportivi e poli per attività all'aperto completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vibrante Marbella e il lussuoso porto di Puerto Banús. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle attrazioni di Marbella, come il suo centro storico e il famoso 'Golden Mile', pur rimanendo immersi nell'esclusività della 'Golf Valley'. La zona è un crocevia di stili di vita, offrendo sia la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale di alto livello sia l'accesso immediato a servizi cosmopoliti e infrastrutture di prima categoria.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo terreno a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione all'interno dell'esclusiva urbanizzazione La Cerquilla, una delle aree più richieste della Costa del Sol. Mentre 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000) potrebbe offrire un'opportunità di prezzo inferiore, questo lotto presenta un potenziale costruttivo maggiore e una posizione più ricercata all'interno della 'Golf Valley'. 'Cerquilla 57A' (a partire da €4.750.000) rappresenta un punto di riferimento di prezzo più elevato, suggerendo proprietà di dimensioni o caratteristiche ancora maggiori nella stessa zona esclusiva. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €524.600) si posizionano in una fascia di prezzo significativamente inferiore, rivolgendosi a un mercato diverso, spesso con appartamenti o ville più piccole e in località differenti, sebbene anch'essa in crescita sulla Costa del Sol.
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