Questo terreno residenziale di 2.000 m² è situato nel cuore dell'urbanizzazione La Cerquilla a Nueva Andalucía. La proprietà include un progetto architettonico elaborato da Diego Tobal, prevedendo una costruzione di 1.210 m². L'ubicazione centrale nella Golf Valley offre una connessione diretta con Puerto Banús e i campi da golf circostanti, rappresentando un'opportunità di sviluppo in una zona consolidata e ricercata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nella Golf Valley, all'interno dell'area residenziale di La Cerquilla. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 300 metri, mentre l'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare garantisce un terreno pianeggiante. Il contesto è urbano, circondato da altre ville di alta gamma e inserito in una rete viaria ben sviluppata.
Il progetto architettonico prevede una distribuzione su sette camere da letto e otto bagni, rispondendo a esigenze abitative di ampia metratura. La configurazione è studiata per separare le zone giorno dalle zone notte, con un orientamento a Sud-Ovest che massimizza la luce naturale. È inclusa un'opzione per la progettazione degli interni a cura di Pedro Peña.
La proprietà viene offerta come terreno residenziale con licenza di costruzione e progetto approvato. Si tratta di una nuova costruzione progettata secondo standard contemporanei, che sostituisce o modifica l'originale destinazione d'uso del lotto. Il progetto prevede l'integrazione di materiali moderni e un design all'avanguardia.
L'unità è un terreno con progetto e non una villa abitabile immediata. Non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare dal suolo, pur essendo molto vicina alla costa. La posizione in un'urbanizzazione consolidata implica regole di convivenza comunitarie e meno libertà di modifica esterna rispetto a zone rurali isolate.
Ref: VL698592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca di personalizzare ogni dettaglio della propria residenza in Marbella senza doversi allontanare dai servizi. È appropriata per famiglie numerose o per chi necessita di spazi ampi per ospitare ospiti, data la previsione di sette camere. La scelta è coerente per chi desidera vivere in un ambiente residenziale esclusivo ma integrato, evitando le zone isolate o in fase di sviluppo lontano dalla costa.
Il progetto firmato da Diego Tobal prevede l'utilizzo di materiali premium e un design contemporaneo che si fonde con l'ambiente naturale. La tecnologia costruttiva è orientata all'efficienza energetica. L'opzione di includere il design degli interni di Pedro Peña garantisce un'estetica curata e finiture di alto livello, con particolare attenzione agli spazi abitabili e alle aree comuni.
Il prezzo di partenza per questo terreno con progetto è fissato a 3.900.000 €. Questo valore posiziona la proprietà nel segmento di lusso di Nueva Andalucía. Rispetto ad altri lotti nella stessa area, come Cerquilla 57A che parte da 4.750.000 €, il prezzo appare competitivo considerando la metratura e l'inclusione del progetto architettonico.
Vivere a La Cerquilla significa risiedere in una delle zone più tranquille e prestigiose della Golf Valley, pur essendo a pochi minuti a piedi dal movimento di Puerto Banús. La topografia pianeggiante facilita gli spostamenti quotidiani, rendendo possibile raggiungere supermercati, farmacie e ristoranti a piedi o in bicicletta. Il clima mite, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, permette l'utilizzo degli spazi esterni per quasi tutto l'anno. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale di alto livello, dove la privacy è tutelata dalla vegetazione e dalla disposizione delle proprietà. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e l'accesso rapido ai campi da golf definiscono il ritmo della vita quotidiana, orientato al benessere e alle attività all'aperto, ma con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La domenica mattina, ad esempio, è possibile passeggiare verso il porto per il mercato o prendere un caffè, ritornando poi nella quiete privata della residenza.
L'ambiente circostante è densamente fornito di servizi: nel raggio di 2 km sono presenti 69 ristoranti, 3 farmacie e diverse strutture bancarie. L'aeroporto di Malaga dista 45 km, mentre l'ospedale più vicino è a 1,9 km. La rete viaria locale facilita l'accesso alla Golden Mile e al centro di Marbella, rendendo gli spostamenti rapidi e diretti.
La mappa mostra la posizione del terreno all'interno dell'urbanizzazione La Cerquilla, evidenziando la vicinanza immediata a Puerto Banús e alle aree verdi della Golf Valley. Il tracciato stradale locale collega rapidamente la proprietà alla costa e alle vie principali di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía funge da cerniera tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. La posizione de La Cerquilla all'interno di questa zona offre un equilibrio tra accessibilità e riservatezza, posizionando il progetto in uno dei quartieri più richiesti della Costa del Sol Occidentale.
Il porto di Puerto Banús si trova a circa 300 metri, offrendo accesso diretto al mare e alle strutture ricreative. I campi da golf, come Los Naranjos e Las Brisas, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per le famiglie, la British International School dista 3,8 km, rendendo il percorso scolastico gestibile quotidianamente.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di 3.856 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 19,2°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e la pendenza minima dello 0,2% contribuiscono a un microclima mite e privo di barriere fisiche, agevolando l'accesso e la fruizione degli spazi esterni durante i sei mesi di stagione balneabile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de Puerto Banús è la spiaggia più vicina, situata a pochi passi dalla proprietà. L'area è dominata dalla presenza di numerosi campi da golf certificati, che definiscono il paesaggio locale. Per lo sport, il centro polisportivo San Pedro si trova a 2,9 km, offrendo strutture per attività al chiuso e all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funge da cerniera tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. La posizione de La Cerquilla all'interno di questa zona offre un equilibrio tra accessibilità e riservatezza, posizionando il progetto in uno dei quartieri più richiesti della Costa del Sol Occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, questo progetto a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo nettamente superiore, riflettendo la maturità della zona e la vicinanza ai nodi di interesse di Marbella. Mentre Estepona offre nuovi sviluppi a costi inferiori, richiede però spostamenti più lunghi per raggiungere i servizi internazionali e la vita notturna della Costa del Sol. In confronto a Cerquilla 57A, situato nella stessa urbanizzazione, questo terreno presenta un prezzo di partenza più accessibile, pur offrendo una superficie simile e gli stessi vantaggi locativi. A differenza delle zone collinari più a est, che offrono viste panoramiche ma pendenze ripide, La Cerquilla garantisce un terreno pianeggiante che agevola la costruzione e la vita quotidiana. Altre aree come Sierra Blanca offrono viste sul mare impareggiabili, ma spesso a scapito della facilità di accesso. La Cerquilla, essendo a soli 10 metri sul livello del mare, mantiene un clima mite e offre una sensazione più intima e protetta, rendendo l'investimento equilibrato tra privacy, accessibilità e qualità della vita.
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