Cerquilla 39B to działka rezydencyjna zlokalizowana w Nueva Andalucía, w prestiżowej dzielnicy La Cerquilla. Nieruchomość obejmuje zatwierdzony projekt architektoniczny autorstwa Diego Tobala. Teren znajduje się w centrum obszaru znanego jako Golf Valley, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i mariny Puerto Banús. Pozwala to na realizację rezydencji o zaplanowanej powierzchni 1210 m² na działce o powierzchni 2000 m².
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest usytuowana w prywatnej urbanizacji La Cerquilla w Nueva Andalucía. Obszar ten charakteryzuje się bliskością terenów rekreacyjnych i sportowych. W odległości krótkiego spaceru znajduje się puerto Banús, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowej i rozrywkowej regionu.
Projekt przewiduje budowę domu z siedmioma sypialniami i ośmioma łazienkami, co odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób wymagających przestrzeni. Południowo-zachodnia orientacja sprzyja nasłonecznieniu. Lokalizacja oferuje prywatność oraz widok na pole golfowe i zielone obszary.
Obiekt jest oferowany jako działka z projektem i posiadanym pozwoleniem na budowę. Oznacza to, że proces konstrukcyjny może się rozpocząć po sfinalizowaniu transakcji i uzyskaniu niezbędnych licencji. Jest to oferta dla inwestora planującego budowę, a nie zakup gotowego budynku.
Nieruchomość nie oferuje gotowego lokalu mieszkalnego; wymaga przeprowadzenia kompleksowego procesu budowlanego. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskiej odległości. Lokalizacja w popularnym turystycznie obszarze oznacza pewne natężenie ruchu w sezonie.
Ref: VL698592
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest skierowany do inwestorów, którzy chcą samodzielnie zrealizować budowę domu według własnych preferencji w ustalonej lokalizacji. Jest to odpowiednia opcja dla rodzin, które potrzebują dużej powierzchni i licznych sypialni, a także cenią dostęp do szkół międzynarodowych. Bliższość pól golfowych sprawia, że oferta jest atrakcyjna dla miłośników tego sportu. Nie jest to propozycja dla osób szukających natychmiastowego miejsca do zamieszkania, gdyż wymaga czasu na realizację inwestycji. Sprawdzi się również jako drugi dom dla osób ceniących prywatność i prestiż adresu w okolicy Marbelli.
Przedstawiony projekt autorstwa Diego Tobala zakłada zastosowanie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych integrujących budynek z otoczeniem. Współpraca z projektantem wnętrz Pedro Peñą wskazuje na dbałość o estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Planowane jest wykorzystanie materiałów wysokiej jakości, choć ostateczne wykończenie zależy od decyzji inwestora podczas realizacji. Projekt obejmuje duże przeszklenia mające na celu wykorzystanie widoków na golf i naturalnego światła. Działka posiada pozwolenie na budowę, co oznacza zgodność projektu z lokalnymi normami.
Cena wynosi 3 900 000 euro i dotyczy zakupu działki wraz z projektem. Jest to kwota typowa dla gruntów w tej ekskluzywnej lokalizacji. Koszty budowy nie są wliczone w cenę i muszą zostać zaplanowane osobno. Dostępność działek w La Cerquilla jest ograniczona, co wpływa na stabilność wartości nieruchomości.
Dzielnica La Cerquilla stanowi spokojną enklawę o charakterze rezydencyjnym. Codzienne życie tutaj koncentruje się wokół prywatności i korzystania z pobliskich pól golfowych, takich jak Los Naranjos czy Las Brisas. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, co jest istotne przy wykonywaniu codziennych zakupów w pobliskich sklepach (odległość ok. 350 m). Okolica, mimo bliskości tętniącego życiem Puerto Banús, zachowuje cichy charakter odpowiedni dla stałych mieszkańców. Wysoka liczba dni słonecznych w roku (ponad 3800 godzin) sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Obecność wielu międzynarodowych szkół w promieniu kilku kilometrów tworzy środowisko odpowiednie dla rodzin expatów. Sąsiedztwo jest zamożne i bezpieczne, typowe dla urbanizacji golfowych na Costa del Sol.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę wspierającą codzienne życie. Supermarket znajduje się w odległości 353 metrów. Opieka medyczna jest zapewniona przez szpital i apteki w promieniu 2 km. W okolicy funkcjonuje 10 linii autobusowych i 50 przystanków, co ułatwia komunikację publiczną. Zaplecze edukacyjne jest dobrze rozwinięte, z licznymi szkołami podstawowymi i średnimi w pobliżu. Obecność ładowarek dla pojazdów elektrycznych (368 m) wskazuje na nowoczesną infrastrukturę okolicy.
Mapa prezentuje usytuowanie działki wewnątrz urbanizacji La Cerquilla. Widać na niej relację do pobliskich pól golfowych oraz plaż. Zielone strefy oznaczają tereny rekreacyjne, a niebieska linia wybrzeże. Drogi dojazdowe łączą nieruchomość z głównymi arteriami kierującymi do Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, granicząc z San Pedro de Alcántara. Jest to kluczowa część tzw. Golf Valley. Lokalizacja łączy dostęp do usług dużego miasta z charakterem spokojniejszego przedmieścia. Jest to obszar pośredni między dynamicznym centrum Marbelli a bardziej kamiennymi terenami w głąb lądu.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów w linii prostej. Pola golfowe Los Naranjos i Las Brisas są usytuowane około 2 km od działki. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje kilka minut samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co zapewnia długo utrzymujące się ciepło. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Działka położona jest na wysokości 10 m n.p.m. na płaskim terenie o nachyleniu 0,2%, co jest korzystne architektonicznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże, w tym Puerto Banús. Obszar jest znany z infrastruktury golfowej, z kilkoma renomowanymi polami w promieniu 3 km. Dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, oraz marin oferujących możliwości żeglarskie. Okolica jest popularna turystycznie, co zapewnia dostęp do restauracji i usług.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, granicząc z San Pedro de Alcántara. Jest to kluczowa część tzw. Golf Valley. Lokalizacja łączy dostęp do usług dużego miasta z charakterem spokojniejszego przedmieścia. Jest to obszar pośredni między dynamicznym centrum Marbelli a bardziej kamiennymi terenami w głąb lądu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens, ceny w La Cerquilla są znacznie wyższe, co wynika z prestiżu lokalizacji w Nueva Andalucía i bliskości Marbelli. W obrębie samej dzielnicy La Cerquilla, cena 3,9 mln euro plasuje tę ofertę poniżej droższej Cerquilla 57A (4,75 mln euro), jednak zaś oferta 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2,85 mln euro) może dotyczyć mniejszych lub mniej atrakcyjnie położonych nieruchomości. Ten projekt oferuje kompromis między ceną a lokalizacją, dostarczając działkę o dużej powierzchni z gotowym projektem architektonicznym, co jest rzadsze na tym rynku niż oferta gotowych mieszkań czy domów w zabudowie szeregowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID