Ez a 2000 négyzetméteres lakótelek Nueva Andalucía szívében, a Golf-völgy elismert La Cerquilla negyedében található. A területhez egy teljes körű építési engedéllyel rendelkező projekt tartozik, amelyet Diego Tobal építész tervezett, opcionális belsőépítészeti tervekkel Pedro Peña tollából. A telek délnyugati fekvésű, közvetlen kilátással a golfpályákra és a környező domborzatra, mindössze 300 méterre a strandtól. A lokáció exkluzív városrészi jelleggel rendelkezik, ahol a magánság és a közelségi előnyök egyaránt jelen vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Nueva Andalucía-i La Cerquilla városrészben helyezkedik el, amely egy bekerített, exkluzív lakónegyed. A terület közvetlenül a Golf-völgyben fekszik, Puerto Banús és a tengerpart szomszédságában. A fekvése biztosítja a csendet és a privát szférát, miközben a városias infrastruktúra gyorsan elérhető marad. A tengerszint feletti magasság alacsony (10 méter), ami megkönnyíti a mobilitást.
A projekt egy hálószobás, nagy alapterületű (1210 m²) családi ház megépítését célozza, amely alkalmas állandó lakhelynek vagy nyaralónak is. A tágas telken lehetőség van privát kert és medence kialakítására. A beosztás és a tervezett szobaszám (7 hálószoba) nagycsaládok vagy azok számára megfelelő, akik vendégszobákat és irodákat is szeretnének elhelyezni. A golfra és a kültéri életmódra fókuszáló elrendezés támogatja az aktív kikapcsolódást.
Az ingatlan jelenleg egy beépítetlen, vagy meglévő épülettel rendelkező telek, amelyre egy teljesen új építési projekt készült el engedéllyel. A terv kidolgozottsága lehetővé teszi a kivitelezés azonnali megkezdését. A modern építészeti stílus és a kortárs technológiák alkalmazása célja, a Diego Tobal féle tervezés magas színvonalat képvisel. Az új épület energetikai előírásoknak megfelelően készülne.
Fontos megjegyezni, hogy a vételár jelenleg nem egy kész lakóingatlant, hanem a telket és a hozzá tartozó építési projektet jelenti. A terület nem elsődlegesen vízparti, bár a strand közelsége miatt a vízparti hangulat dominál. A telek mérete és a tervezett nagyság miatt a fenntartási költségek a környék átlaga felett lesznek. A régió népszerűsége miatt a nyári hónapokban a közlekedés a környéken sűrűbb lehet.
Ref: VL698592
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt kiválóan illeszkedik azon vásárlók profiljába, akik nem egy kész ingatlant keresnek, hanem lehetőséget szeretnének a saját ízlés szerinti építésre vagy a tervek felhasználására. Megfelelő választás nagycsaládok számára, akiknek fontos a tágas tér, a privát kert és a közeli nemzetközi iskolák. Befektetési szempontból is vonzó, mivel a Nueva Andalucía elsődleges lokáció, és a telkek értéke hosszú távon stabilitást mutat. Ajánlott azoknak, akik a luxust és a kényelmet keresik, de igénylik a csendes, környezetbarát környezetet is.
A tervezett projekt contemporary stílusú, amelyben a prémium anyagok használata és a modern technológiai megoldások dominálnak. Diego Tobal tervei a természetes fény beengedésére és a beltéri és kültéri terek összekapcsolására fókuszálnak. Az opcionális belsőépítészeti tervek Pedro Peña nevéhez fűződnek, amelyek garantálják a kivitelezés magas színvonalát. A homlokzatok és a burkolat anyagválasztéka a környező mediterrán tájjal harmonizál, miközben a kényelemre és energiahatékonyságra is hangsúlyt fektetnek.
A becsült vételár 3 900 000 eurótól indul, amely a 2000 négyzetméteres telekre és a rá vonatkozó építési projekt vonatkozásában értendő. Ez az árszint magasnak tekinthető a dél-spanyol piacon, de összhangban van a Golf-völgy presztízsével és a telkek ritkaságával. A környék hasonló telkei és újépítésű villái (pl. Cerquilla 57A) hasonló, vagy magasabb árkategóriában mozognak. Az ár magában foglalja a tervezési dokumentációt, de a kivitelezés költségei külön finanszírozást igényelnek.
A környék napi élete a golf és a tengerpart közelségétől, valamint Puerto Banús szolgáltatásaitól szabályozódik. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyalogosan is elérhetők, a közeli éttermek (69 darab 2 km-en belül) pedig változatos gasztronómiát kínálnak. A nap nagy részében a Golf-völgy nyugodt légköre jellemzi a területet, de a kiemelt szórakozási lehetőségek, luxusboutikok és tengerparti sétányok rövid autóúttal hozzáférhetők. A domborzat enyhe lejtése (0.2%) kedvez a sétáknak és a kerékpározásnak.
A telek környezete fejlett városias szerkezettel rendelkezik. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m), gyalogosan is elérhetők. A közeli egészségügyi központok (5 darab) és kórházak (1.9 km) biztosítják az orvosi ellátást. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat (pl. British International School, 3.8 km), könnyen megközelíthetők. A tömegközlekedés (10 vonal, 50 megálló) jelen van, de a környék autóhasználathoz optimalizált.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja a La Cerquilla városrészben, kiemelve a közeli golfpályákat és a tengerpartot. A vonalzó segítségével látható a kis távolság a strandhoz és a közeli bevásárlóközpontokhoz, amelyek a mindennapi életet szolgálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara közötti híd, amely a "Golf-völgy" néven ismert. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élethez képest: Puerto Banús és a híres Arany Mérföld (Golden Mile) luxusa közvetlen közelében van, miközben a hegyoldal lejtőin a csendesebb lakónegyedek (mint La Cerquilla) megőrzik nyugalmukat. Ez a régió Európa egyik legkeresettebb ingatlanpiacának része.
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 kilométerre található. A golfkedvelők számára három jelentős pálya (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) 2 kilométeres körzeten belül helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 35-40 percet vesz igénybe. A közeli EV-töltőállomások (368 m) támogatják az elektromos mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19.2°C, a hőmérséklet általában 12 és 26 Celsius-fok között mozog. A régió rendkívül napos, évi 3856 napsütéses órával. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, körülbelül hat hónapon át tart. A telek 10 méteres tengerszint feletti magassága és a minimális szintkülönbség (0.2%) biztosítja a sima terepviszonyokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel, különösen Puerto Banúsnál. A tengerparti rekreációs lehetőségek mellett a terület sportolási lehetőségekben gazdag: a golfpályák mellett teniszpályák, sportcsarnokok (Polideportivo San Pedro) és edzőtermek (CrossFit Marbella) is elérhetők rövid távolságon belül. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus, megkönnyítik a vízi sportok űzését és a tengerparti gasztronómia élvezetét.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara közötti híd, amely a "Golf-völgy" néven ismert. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élethez képest: Puerto Banús és a híres Arany Mérföld (Golden Mile) luxusa közvetlen közelében van, miközben a hegyoldal lejtőin a csendesebb lakónegyedek (mint La Cerquilla) megőrzik nyugalmukat. Ez a régió Európa egyik legkeresettebb ingatlanpiacának része.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía, különösen a Golf-völgy, magasabb árfekvésben mozog, mint a keletre fekvő Estepona vagy Benahavís egyes részei, mivel a közelség Marbella központjához és Puerto Banúshoz hozzáadott értéket jelent. Míg az olyan projektek, mint az 'Acqua Gardens' Esteponában, megfizethetőbb belépési pontot kínálnak, ez a telek a luxus szegmens és a presztízs iránti keresletet elégíti ki. A hagyományos spanyol életérzés itt keveredik a nemzetközi életstílussal, ahol a golf nem csak sport, hanem szociális hálózat is, ellentétben a nyugodtabb tengerparti településekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID