Этот жилой участок расположен в престижной урбанизации Ла- Cerquilla в Нуэва-Андалусия. Площадь земли составляет 2000 м², и объект включает утвержденный архитектурный проект, разработанный Диего Тобалем. Участок находится в центре известной «Гольф-долины», на расстоянии менее 1 км от порта Пуэрто-Банус. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры и развитой сетью услуг. Объект предоставляется с разрешением на строительство и готовым планом дома площадью 1210 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок имеет стратегическое расположение в Нуэва-Андалусия, граничащее с зоной гольф-полей. Он находится в городской среде с хорошей связностью, где основные удобства доступны пешком. Близость к Пуэрто-Банус определяет высокий статус локации, обеспечивая доступ к марине и торговым площадям. Рельеф местности ровный, что облегчает строительство.
Проект рассчитан на создание просторного семейного residence с 7 спальнями. Наличие готового проекта позволяет адаптировать планировку под конкретные потребности проживания без необходимости разрабатывать документацию с нуля. Локация подходит для тех, кто ценит доступность гольфа и городской жизни, но при этом стремится к уединению внутри закрытой урбанизации.
На данный момент участок не застроен. Объект продается как «Residential Plot» с полным проектом и разрешением на строительство (Planning Permission). Покупатель приобретает землю и права на реализацию проекта виллы, разработанного известным архитектором. Ориентировочный срок начала строительства зависит от выбора подрядчика.
Это не готовое жилье для немедленного заселения; требуется пройти полный цикл строительства. Участок не имеет изолированного положения в сельской местности, он окружен другими виллами. Прямого вида на море с участка нет, так как он находится в городской застройке на небольшом удалении от береговой линии.
Ref: VL698592
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов или частных лиц, планирующих строить дом «под ключ» по собственному вкусу. Он будет интересен тем, кто ищет не готовое жилье, а возможность контроля над качеством материалов и этапами стройки. Локация подойдет семьям с детьми, учитывая наличие международных школ поблизости. Также это выбор для гольф-любителей, желающих жить рядом с полями первого уровня. Данный проект не рекомендуется тем, кто ищет недорогую недвижимость или предпочитает удаленные тихие деревни. Район требует готовности к городской среде с интенсивным движением и туристическим потоком.
Проект виллы разработан архитектором Диего Тобалем с учетом современных стандартов строительства. В архитектуре запланировано использование материалов высокого качества, устойчивых к местному климату. Предусмотрена возможность интеграции интерьерных решений от дизайнера Педро Пенья. Планируется использование энергоэффективных технологий, включая качественную изоляцию и системы климат-контроля. Проектная документация включает детальную проработку зон отдыха, включая бассейн и сад. Технические характеристики предполагают 8 ванных комнат и современные инженерные коммуникации. При строительстве могут быть использованы натуральный камень, дерево и стекло для обеспечения визуальной связи с окружающим ландшафтом.
Цена участка установлена на уровне 3 900 000 евро. Это позиционирует объект в премиальном сегменте рынка земель Коста-дель-Соль. Стоимость включает земельный надел и авторский проект, но не включает расходы на само строительство, отделку и лицензии. В эту цену также не включены налоги на передачу собственности и сборы. Рядом расположенные участки в Ла- Cerquilla имеют схожий ценник, что отражает высокую ликвидность и ограниченное предложение в данной локации.
Жизнь в Нуэва-Андалусия насыщена событиями и ориентирована на комфорт. Ла- Cerquilla представляет собой спокойный анклав среди оживленного района. Утро может начинаться с игры в гольф на одном из соседних полей, таких как Los Naranjos, расположенных всего в 2 км. День удобно планировать вокруг деловых встреч в центре Марбельи или шопинга в Пуэрто-Банус, куда можно дойти пешком. Вечером район оживает: рестораны и бары наполняются посетителями, создавая живую атмосферу. В Испании принято проводить вечера на открытом воздухе, и местная инфраструктура этому способствует. Важно учитывать, что из-за близости к туристическим центрам в районе может быть шумно, особенно в летний сезон. Тем не менее, сама урбанизация закрытая и обеспечивает тишину на территории участков.
Окружающая среда насыщена объектами инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 10 кафе и несколько банков, что обеспечивает разнообразие досуга. Медицинские услуги представлены 5 центрами здоровья и больницей в 1,9 км. Образовательная сфера развита: 41 начальная и 28 средних школ, включая British International School в 3,8 км. Для занятий спортом доступны теннисные корты, кроссфит-залы и спорткомплексы. Район имеет высокий уровень безопасности, характерный для элитных пригородов Марбельи. Транспортная сеть развита, здесь проходят 10 линий общественного транспорта с 50 остановками.
Карта демонстрирует положение участка в плотно застроенной жилой зоне Нуэва-Андалусия. Видно proximity к гольф-полям на севере и морю на юге. Отмечены ключевые точки доступа: автомагистрали, портовая зона Пуэрто-Банус и площади зеленых насаждений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в Нуэва-Андалусия, западной части Марбельи, которая известна как «Гольф-долина». Это буферная зона между центром Марбельи и Сан-Педро. Позиционирование уникально благодаря сочетанию прибрежной доступности и близости к природным зонам гольф-полей. Локация связана с основной магистралью A-7, обеспечивая быстрый доступ к другим городам Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 301 метре от участка. Аптека расположена в 64 метрах, а супермаркет, в 353 метрах. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas доступны в радиусе 2,1 км. Лечебные учреждения находятся на расстоянии менее 2 км. До международного аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле за 45 минут (45 км). Также недалеко находятся зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, перепад высот к морю составляет всего 0,2%, что делает местность ровной. В среднем здесь фиксируется 3856 солнечных часов в год. Среднегодовая температура воздуха составляет 19,2°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Период, пригодный для купания, длится около 6 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Климат мягкий, с сухим летом и умеренной влажностью благодаря близости к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами, ближайший из которых находится в 300 метрах. Район славится своей концентрацией гольф-инфраструктуры: в радиусе 3 км находится несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas. Для активного отдыха доступны спорткомплекс Polideportivo San Pedro и скалодром. Морская марина Пуэрто-Банус в 1 км предлагает возможности для яхтинга и водных видов спорта. Рядом находится обзорная площадка Mirador del Muelle de Honor.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится в Нуэва-Андалусия, западной части Марбельи, которая известна как «Гольф-долина». Это буферная зона между центром Марбельи и Сан-Педро. Позиционирование уникально благодаря сочетанию прибрежной доступности и близости к природным зонам гольф-полей. Локация связана с основной магистралью A-7, обеспечивая быстрый доступ к другим городам Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектом 'Elegance in Nueva Andalucía', где цены начинаются с 2 850 000 евро, данный участок в Ла- Cerquilla оценивается выше (3 900 000 евро), что отражает более высокую стоимость земли в этом конкретном enclave. Соседний проект 'Cerquilla 57A' имеет стартовую цену 4 750 000 евро, что указывает на позиционирование текущего объекта в среднем ценовом сегменте урбанизации. В отличие от доступных проектов в Эстепоне, например 'Acqua Gardens' от 524 600 евро, данный объект относится к элитному рынку. Основное отличие от проектов на Золотой миле заключается в большем размере участков (2000 м² против типичных 1000 м² в центре Марбельи), что дает больше свободы для строительства. Инвестиционная привлекательность определяется стабильным спросом на недвижимость в 'Гольф-долине' среди международной аудитории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID