Este projeto residencial em Nueva Andalucía, Málaga, situa-se numa localização privilegiada, oferecendo um total de sete quartos e oito casas de banho numa área construída de 1210 m². O terreno adjacente abrange 2000 m², proporcionando amplos espaços exteriores. A propriedade, concluída em 1970 e mantida em excelente estado, está pronta para habitação imediata. Localizada numa urbanização estabelecida e procurada, combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este terreno oferece uma ligação direta à costa e está inserido num ambiente urbano com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (a 301m) e a infraestruturas essenciais como supermercados e farmácias, a uma curta distância, realça a conveniência desta localização.
Com sete quartos e oito casas de banho, esta residência acomoda famílias extensas ou oferece amplas acomodações para hóspedes. Os 1210 m² de espaço habitacional permitem flexibilidade na configuração dos interiores e a criação de diversas áreas funcionais, desde espaços de convívio a escritórios privados.
Embora a estrutura principal tenha sido concluída em 1970, o projeto reflete a possibilidade de uma reconfiguração ou renovação moderna. A descrição menciona um projeto existente de Diego Tobal, sugerindo uma base sólida com potencial para design contemporâneo, atendendo a quem procura uma propriedade com história mas com visão de futuro.
Este projeto, embora ofereça amplas acomodações, está localizado numa área urbana densa com comodidades próximas, o que pode implicar menos isolamento do que propriedades em zonas rurais. O foco nas comodidades e na proximidade da cidade pode não satisfazer quem procura um retiro totalmente isolado.
Ref: VL698592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa num local urbano consolidado com acesso fácil a comodidades de luxo. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, pois está localizada no 'Golf Valley', a poucos quilómetros de vários campos de golfe de prestígio. A proximidade a Puerto Banús (a 1 km) e ao centro de Marbella torna-a atraente para quem gosta de vida social e acesso a serviços náuticos e comerciais. A existência de escolas internacionais nas proximidades sugere que é uma opção a considerar para famílias com crianças em idade escolar que se mudam para a área. A vasta área construída e o número de quartos tornam-na adequada para famílias grandes ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para trabalho ou lazer.
A descrição do projeto existente de Diego Tobal, juntamente com a menção de potenciais interiores por Pedro Peña, sugere um foco em design de ponta e materiais de alta qualidade. Embora a estrutura principal remonte a 1970, a reinterpretação moderna implicaria a utilização de acabamentos contemporâneos e sofisticados. As imagens de apoio, que retratam interiores modernos com áreas de estar exteriores, piscinas e vistas, reforçam a ideia de um padrão de luxo. Espera-se que a renovação ou desenvolvimento subsequente incorpore materiais premium, instalações de última geração e um design que se harmonize com a paisagem circundante, visando um elevado nível de conforto e estética.
Com um preço inicial de €3.900.000, esta residência representa um investimento significativo no mercado imobiliário de prestígio de Nueva Andalucía. A propriedade dispõe de sete quartos e oito casas de banho, distribuídos por 1210 m² de área construída num lote de 2000 m². O estado de conclusão é 'Gereed', com a estrutura original datada de 1970, indicando uma propriedade madura com potencial para renovação ou desenvolvimento. A área circundante, conhecida como 'Golf Valley', atrai um público de alto rendimento, o que influencia a avaliação desta propriedade. A disponibilidade é imediata, sujeita a condições de mercado.
Esta propriedade situa-se no coração de Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua atmosfera vibrante e acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. O quotidiano aqui é caracterizado pela proximidade a zonas comerciais, restaurantes e instalações de lazer, tudo a uma curta distância. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés nas imediações sugere um estilo de vida social e ativo. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde, juntamente com um fácil acesso a transportes públicos (com 50 paragens e 10 linhas), garante que as necessidades diárias e educacionais são facilmente atendidas. A localização urbana, com acesso a pé a muitos serviços, reduz a dependência de um veículo para tarefas quotidianas.
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida dinâmico e conveniente. A uma curta distância a pé (353m), encontra-se um supermercado, e uma farmácia a apenas 64m, simplificando as tarefas diárias. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da região e para cidades vizinhas. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés sugere uma vida social ativa, enquanto os 41 centros de educação primária e 28 secundária atendem às necessidades educacionais. A área está rodeada de campos de golfe, com o Golf Los Naranjos a 2.0 km, e a uma distância razoável de pontos de interesse como o Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Este mapa ilustra a localização de um projeto residencial em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias, campos de golfe e o centro urbano de Puerto Banús, sublinhando a conveniência e o estilo de vida privilegiado que a área oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade está estrategicamente posicionada na região de Málaga, conhecida pela sua vibrante Costa del Sol. Nova Andaluzia é um subúrbio de Marbella, proporcionando fácil acesso a esta cidade cosmopolita, bem como ao luxuoso Puerto Banús. A sua localização coloca-a num ponto intermédio entre as diversas atrações da costa, com o aeroporto de Málaga a 45 km de distância. A proximidade a cidades vizinhas como San Pedro de Alcántara e a própria Marbella (a 5.3 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen) oferece uma variedade de experiências culturais e de lazer.
A localização é altamente acessível, com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 45 km em linha reta, proporcionando ligações internacionais. As praias de Marbella estão próximas, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A área é um centro para entusiastas do golfe, com múltiplos campos nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos a 2.0 km. Para as necessidades quotidianas, um supermercado está a 353m, uma farmácia a 64m e um hospital a 1.9 km, garantindo conveniência e acesso rápido a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12-26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, registando historicamente 3.856 horas, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O período de natação é estimado em 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A propriedade está situada a 10 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação mínima de 0.2% em direção à praia, indicando um terreno predominantemente plano e de fácil acesso. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e a campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso fácil ao mar e a instalações costeiras. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam as opções de lazer à beira-mar. Para os golfistas, a área é um paraíso, com múltiplos campos de renome a curta distância, como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Instalações desportivas adicionais, como centros de desporto e rocódromos, também estão disponíveis na proximidade.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade está estrategicamente posicionada na região de Málaga, conhecida pela sua vibrante Costa del Sol. Nova Andaluzia é um subúrbio de Marbella, proporcionando fácil acesso a esta cidade cosmopolita, bem como ao luxuoso Puerto Banús. A sua localização coloca-a num ponto intermédio entre as diversas atrações da costa, com o aeroporto de Málaga a 45 km de distância. A proximidade a cidades vizinhas como San Pedro de Alcántara e a própria Marbella (a 5.3 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen) oferece uma variedade de experiências culturais e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos em Nova Andaluzia, como a 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) e 'Cerquilla 57A' (a partir de €4.750.000), este terreno com projeto posiciona-se no segmento superior do mercado. O preço de €3.900.000 reflete a localização premium numa urbanização exclusiva e a existência de um plano arquitetónico detalhado. Enquanto 'Acqua Gardens in Estepona' (a partir de €524.600) representa um ponto de entrada mais acessível na região da Costa del Sol, este projeto em Nova Andaluzia destina-se a um comprador que procura exclusividade, espaço e um projeto arquitetónico de autor. A área de Nova Andaluzia é consistentemente um dos mercados mais procurados para propriedades de luxo, beneficiando da sua proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial, o que justifica o seu valor superior em comparação com áreas mais distantes ou com menos infraestrutura de luxo.
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