Este terreno residencial se ubica en la urbanización privada de La Cerquilla, dentro del distrito de Nueva Andalucía. La posición se sitúa en el conocido Golf Valley, una zona consolidada caracterizada por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El uso de suelo es residencial unifamiliar y cuenta con un proyecto de arquitectura aprobado. La finca ofrece una superficie de 2.000 metros cuadrados con orientación suroeste, integrada en un entorno de alto standing.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en La Cerquilla, una urbanización cerrada en Nueva Andalucía. La relación con el entorno es de inmersión en una zona residencial exclusiva, rodeada de áreas verdes y campos de golf. Su posición permite el acceso a pie a servicios urbanos, manteniendo al mismo tiempo una privabilidad elevada dentro de la comunidad.
El proyecto atiende necesidades de vivienda de gran formato, con una configuración prevista para siete dormitorios. Esto responde a requerimientos de alojamiento para familias numerosas o uso intensivo de huéspedes. La inclusión de un jardín privado y piscina en el diseño aborda la demanda de espacios exteriores de uso exclusivo y ocio doméstico.
Se ofrece una parcela con licencia de obras y proyecto arquitectónico elaborado por Diego Tobal. La fase actual permite iniciar la construcción de una villa contemporánea de manera inmediata. Existe la opción técnica de incorporar el diseño de interiores firmado por Pedro Peña, proporcionando una dirección estética completa para la ejecución de la obra.
Esta opción no ofrece una vivienda terminada lista para habitar; implica un proceso de construcción y los plazos asociados. No se trata de una propiedad de primera línea de playa, ya que el acceso a la orilla requiere un desplazamiento breve. Tampoco pertenece a un complejo residencial con servicios comunitarios compartidos como gimnasio o seguridad vigilada las 24 horas centralizada.
Ref: VL698592
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para perfiles que buscan una vivienda personalizada y no encuentran el producto terminado que desean en el mercado de segunda mano. Es una opción viable para inversores que buscan activos en zonas con escasez de terreno y plusvalía consolidada. También interesa a familias que requieren una distribución específica y gran capacidad de alojamiento, difícil de hallar en promociones estándar. La situación es pertinente para quienes desean controlar todo el proceso de construcción, seleccionando materiales y acabados según criterios propios, y tienen la capacidad para gestionar un proyecto de obra nueva a largo plazo.
El proyecto arquitectónico de Diego Tobal se centra en el diseño contemporáneo y la integración con la topografía. Se plantea el uso de materiales de alta gama y técnicas constructivas modernas para garantizar eficiencia energética y durabilidad. Aunque la ejecución final depende del contrato de obra, la propuesta incluye acabados que van desde la carpintería de aluminio de alta prestación hasta pavimentos de porcelánico o piedra natural. La opción de interiores de Pedro Peña sugiere un enfoque en la coherencia estética, con atención al detalle en iluminación, distribución de espacios y selección de mobiliario a medida. La estructura prevista busca maximizar la entrada de luz natural gracias a la orientación suroeste.
El precio de mercado se establece desde 3.900.000 euros. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento superior de parcelas con proyecto en Nueva Andalucía. El valor se fundamenta en la superficie del terreno y la ubicación en La Cerquilla, considerada una de las áreas más exclusivas del Golf Valley. Es necesario considerar que este importe no incluye el coste de ejecución de la construcción ni los impuestos asociados a la obra nueva, lo que representa una inversión adicional significativa por parte del comprador.
La rutina diaria en La Cerquilla se define por la combinación de tranquilidad residencial y accesibilidad. La urbanización está diseñada para el tráfico rodado reducido, lo que favorece un ambiente silencioso. A pesar de esto, la zona de Puerto Banús, con su oferta comercial y gastronómica, está a unos pocos minutos a pie o en un trayecto muy corto en coche. La presencia de supermercados y farmacias en un radio de 300 metros facilita la gestión de compras y necesidades básicas sin vehículo. El entorno visual está dominado por los campos de golf y la vegetación madura de la zona, ofreciendo un paisaje verde durante todo el año. Es una ubicación que permite separar claramente la vida privada de las áreas de mayor afluencia turística, disponiendo del ocio de la Costa del Sol a corta distancia.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. En un radio de dos kilómetros se encuentran 69 restaurantes, tres farmacias y varios centros de salud. La infraestructura educativa es sólida, con acceso a escuelas internacionales como la British International School a menos de cuatro kilómetros. Para necesidades de salud mayor, el Hospital Costa del Sol está a aproximadamente dos kilómetros. La movilidad urbana es fluida, con conexión rápida a la autovía A-7 que recorre la costa. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando el desplazamiento hacia Marbella o San Pedro sin necesidad de coche en trayectos puntuales.
El mapa visualiza la parcela dentro del perímetro de La Cerquilla. Se aprecia la proximidad inmediata al campo de golf Real Club de Golf Las Brisas y la vía de acceso principal. La ubicación muestra una red de calles urbanizadas rodeadas de zonas verdes, indicando un entorno residencial consolidado con acceso directo a las principales vías de comunicación hacia la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre Marbella y San Pedro Alcántara. La Cerquilla se ubica en la zona norte de este distrito, conocida como Golf Valley. Esta situación proporciona un equilibrio entre la accesibilidad a las zonas de mayor actividad urbana y el refugio de una urbanización residencial. Permite llegar al centro de Marbella en unos 10 minutos y a San Pedro en 5 minutos, lo que sitúa la finca estratégicamente respecto a los principales nudos de comunicación y servicios de la región.
La ubicación logística es un punto fuerte. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, lo que supone un trayecto habitual de entre 30 y 40 minutos en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús está a solo 300 metros de distancia, ofreciendo acceso al mar y restaurantes de lujo. Los campos de golf de referencia, como Los Naranjos y Las Brisas, están a unos dos kilómetros, accesibles en menos de cinco minutos en coche. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a un breve trayecto a pie, permitiendo disfrutar del litoral sin depender exclusivamente del vehículo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se sitúa a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con topografía prácticamente llana. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol anuales. Estas condiciones permiten el uso de zonas exteriores durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende por aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación suroeste de la parcela garantiza una buena exposición solar durante la tarde y la puesta de sol, beneficiando tanto a los jardines como a las futuras estancias de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el golf y el mar. A menos de 2,5 kilómetros se encuentran múltiples campos de golf de reconocido prestigio, como Los Naranjos y Las Brisas, lo que configura el entorno como uno de los principales destinos para este deporte en Europa. La Playa de Puerto Banús, a 300 metros, y la Playa de Nagüelles, a poco más de tres kilómetros, ofrecen acceso al Mediterráneo. Además, la cercanía al puerto deportivo permite la práctica de vela y deportes náuticos. Para actividades deportivas alternativas, el Polideportivo San Pedro y centros de CrossFit están situados a menos de cuatro kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre Marbella y San Pedro Alcántara. La Cerquilla se ubica en la zona norte de este distrito, conocida como Golf Valley. Esta situación proporciona un equilibrio entre la accesibilidad a las zonas de mayor actividad urbana y el refugio de una urbanización residencial. Permite llegar al centro de Marbella en unos 10 minutos y a San Pedro en 5 minutos, lo que sitúa la finca estratégicamente respecto a los principales nudos de comunicación y servicios de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con 'Elegance en Nueva Andalucía', cuyo precio parte desde 2.850.000 €, esta parcela en La Cerquilla presenta un valor superior situándose en 3.900.000 €. Esta diferencia se justifica por la mayor exclusividad de la urbanización y el tamaño del terreno. Frente a 'Cerquilla 57A', que se oferta desde 4.750.000 €, La Cerquilla 39B representa una alternativa de entrada ligeramente inferior en precio dentro de la misma microlocalización, aunque con características arquitectónicas distintas. En contraste marcado con 'Acqua Gardens en Estepona' (524.600 €), el producto aquí no es una vivienda en un desarrollo de alta densidad, sino una oportunidad de inversión en suelo premium con proyecto. Mientras que en Estepona se compra producto final en una zona en expansión, en Nueva Andalucía se paga por la localización consolidada y la posibilidad de ejecutar una vivienda personalizada en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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