Tento rezidenční pozemek se nachází v lokalitě La Cerquilla v Nueva Andalucía, známé jako Golfové údolí. Pozemek o rozloze 2000 m² je nabízen včetně kompletního stavebního projektu a povolení. Jedná se o zastavitelnou parcelu v plně urbanizované čtvrti, v docházkové vzdálenosti od pobřeží a přístavu Puerto Banús. Architektonický návrh počítá se stavbou současné vily o sedmi ložnicích. Orientace pozemku je jihozápadní s výhledem na golfová hřiště. Lokalita je vyhledávána pro svou blízkost ke službám a sportovnímu vyžití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v uzavřené urbanizaci La Cerquilla, která tvoří součást Nueva Andalucía. Nachází se v těsné blízkosti tří prestižních golfových hřišť. Vzdálenost k pobřeží činí 300 metrů. Terén je rovinný s minimálním sklonem. Celé okolí je charakteristické vysokou hustotou rezidenční výstavby a plnou dostupností městské infrastruktury.
Tento projekt vyhovuje nárokům na individuální výstavbu s důrazem na vysokou míru soukromí. Dispoziční řešení se sedmi ložnicemi a osmi koupelnami je určeno pro větší rodiny nebo reprezentativní účely. Velikost parcely umožňuje realizaci rozsáhlé zahrady a bazénu. Umístění v blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických center podporuje požadavek na celoroční komfortní bydlení.
Pozemek je připraven pro výstavbu s platným stavebním povolením a hotovým projektem od architekta Diega Tobala. Součástí nabídky je i možnost interiérového řešení od Pedra Peñi. Fáze předvýstavby je tedy dokončena, což zkracuje čas potřebný k zahájení prací. Původní stavba na pozemku z roku 1970 bude nahrazena novou konstrukcí. Indikativní termín realizace po zahájení stavby se pohybuje mezi 18 a 24 měsíci.
Předmětem prodeje není hotová nemovitost, ale pozemek s projektem, což vylučuje okamžité nastěhování. Původní budova z roku 1970 vyžaduje demolici. Přímý výhled na moře je omezen okolní zástavbou a vegetací. Lokalita se nachází v turisticky frekventované oblasti, což může být vnímáno jako rušnější prostředí ve srovnání s odlehlejšími čtvrtěmi.
Ref: VL698592
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je relevantní pro investory nebo zájemce, kteří chtějí vlastnit nemovitost specificky navrženou na míru v jedné z nejžádanějších lokalit Marbella. Vhodná je pro ty, kteří nehledají ready-made řešení a mají zájem o proces výstavby. Usnadňuje situaci kupujícím, protože zahrnuje již schválený projekt a stavební povolení. Není vhodná pro osoby vyžadující okamžitý klíč k hotovému bydlení. Díky blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť řeší potřeby rodin s dětmi nebo aktivních důchodců.
Projekt počítá s využitím prémiových materiálů a moderních stavebních technologií. Architekt Diego Tobal navrhl stavbu s důrazem na propojení interiéru s exteriérem prostřednictvím velkorysých prosklených ploch. Předpokládá se použití kvalitní kamenné a dřevěné podlahové krytiny, hliníkových oken s tepelnou izolací a inteligentního domácího systému. Výhledově může být nemovitost certifikována podle energetických norem šetřících provozní náklady. Součástí návrhu je také interiérová stylování od Pedra Peñi, což zajišťuje ucelený designový koncept. Technické zázemí bude zahrnovat klimatizaci a podlahové vytápění.
Cena pozemku je stanovena od 3 900 000 eur. Tato částka zahrnuje hodnotu parcely v exkluzivní lokalitě a zapracovaný architektonický projekt. Náklady na samotnou výstavbu domu nejsou v ceně zahrnuty a musí být investovány navíc. V porovnání s jinými pozemky v Marbella se jedná o prémiovou cenovou kategorii, která odráží dostupnost veškerých služeb a blízkost k pobřeží. Trh v této oblasti je stabilní s vysokou poptávkou po velkých parcích.
Denní život na této adrese je definován propojením soukromého bydlení s okamžitým přístupem k městským službám. Obyvatelé mají možnost pohybovat se pěšky k nákupům, restauracím a na pláž bez nutnosti denně používat automobil. Nadšení sportovci, především golfisté, mohou chodit přímo na přilehlá hřiště. Večerní hodiny lze trávit v sousedním Puerto Banús, který nabízí bohatý noční život. V lokalitě panuje mezinárodní atmosféra s vysokou koncentrací služeb a zábavy. Díky rovinnému terénu je pohyb v okolí velmi snadný i pro starší osoby. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek pro novou stavbu, si majitel bude moci přizpůsobit interiér a exteriér svým specifickým potřebám.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá s vysokou hustotou zařízení. V okruhu 2 kilometrů se nachází desítky restaurací, bank a kaváren. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními středisky a nemocnicí vzdálenou méně než 2 km. Oblast je domovem pro řadu mezinárodních škol, což usnadňuje vzdělávání pro zahraniční rodiny. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici nejen golfová hřiště, ale i fitcentra a tenisové kluby. Dopravní obslužnost je zajištěna blízkostí dálnice A-7 a sítí místních autobusových linek.
Mapa ilustruje strategickou polohu pozemku v srdci La Cerquilla. Vyznačena je blízkost pobřeží a vzdálenost k přístavu Puerto Banús. Graficky je znázorněn rovinný charakter terénu a protokoly pro přístup k pozemku. Viditelné je sousedství s golfovými hřišti a jejich vzájemná poloha.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek je umístěn v západní části Marbella, v čtvrti Nueva Andalucía. Tato oblast leží mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je to klíčová pozice v regionu, která propojuje rezidenční klid s komerčním ruchem Marbella a San Pedro. Náleží do oblasti zvané Golfové údolí, které je specifické koncentrací golfových rezortů. Jedná se o jednu z nejlépe dostupných lokalit na Costa del Sol.
Nejbližší supermarket se nachází 353 metrů od pozemku. Letiště Malaga je vzdáleno 45 kilometrů, což představuje jízdu trvající přibližně 35 minut. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas jsou dosažitelná do 2,5 kilometru. V docházkové vzdálenosti je také několik lékáren a čerpacích stanic včetně EV nabíjecích stanic.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna v moři trvá přibližně šest měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Srážky jsou sezónní, přičemž zima je deštivější než léto. Terén je rovinný se sklonem pouze 0,2 %, což minimalizuje rizika eroze a usnadňuje zahradnické úpravy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí písečnou pobřežní linii. V okolí se nacházejí další pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je Playa de Nagüeles. Oblast je centrem golfového sportu s přístupem k více než deseti hřištím v okruhu deseti kilometrů. K dispozici jsou také jachtařská centra Puerto Banús a sportovní haly. Vzhledem k vysoké koncentraci hotelů a turistických zařízení je v létě lokalita živá a rušná.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek je umístěn v západní části Marbella, v čtvrti Nueva Andalucía. Tato oblast leží mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je to klíčová pozice v regionu, která propojuje rezidenční klid s komerčním ruchem Marbella a San Pedro. Náleží do oblasti zvané Golfové údolí, které je specifické koncentrací golfových rezortů. Jedná se o jednu z nejlépe dostupných lokalit na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projektem Acqua Gardens v Esteponě je tento pozemek výrazně dražší, což odráží vyšší cenu za metr čtvereční v blízkosti Marbella a Puerto Banús. Oproti projektu Elegance v Nueva Andalucía nabízí tento pozemek větší rozlohu parcely a specifický známý architektonický návrh. Sousední projekt Cerquilla 57A je cenově nastaven vyšší, což může být dáno specifiky daného pozemku. Hlavním rozdílem oproti projektům v odlehlejších oblastech je okamžitá dostupnost široké škály služeb a zábavy na vysoké úrovni. Zatímco lokality jako Estepona nabízejí více klidu a prostoru za nižší cenu, La Cerquilla poskytuje maximální integraci do sociálního dění v Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID