Acest teren rezidențial, situat în prestigioasa urbanizație La Cerquilla din Nueva Andalucía, oferă o oportunitate excepțională de a construi o proprietate de lux. Cu o suprafață generoasă de 2000 m² și un proiect aprobat, terenul se integrează perfect într-un mediu urban, dar liniștit, beneficiind de proximitatea față de numeroase facilități și atracții locale. Ofera un cadru propice pentru dezvoltarea unei reședințe cu 7 dormitoare și 8 băi, menită să satisfacă cele mai înalte standarde de confort și eleganță. Proiectul include, de asemenea, posibilitatea integrării unor finisaje interioare de excepție, subliniind potențialul de investiție și stil de viață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima 'Văii Golfului' (Golf Valley), terenul beneficiază de o localizare strategică în Nueva Andalucía. Zona este recunoscută pentru exclusivitatea sa rezidențială, oferind un echilibru între liniștea unei comunități închise și accesibilitatea rapidă la centre urbane vibrante, precum Puerto Banús și Marbella, la doar câțiva kilometri distanță. Această proximitate facilitează accesul la servicii și divertisment.
Terenul este pretabil pentru construcția unei vile spațioase, concepută pentru un stil de viață luxos și confortabil, ideal pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să primească oaspeți frecvent. Cu 7 dormitoare și 8 băi, spațiul permite amenajarea unor zone dedicate relaxării, divertismentului și activităților zilnice, adaptate nevoilor unui proprietar cu cerințe ridicate de spațiu și funcționalitate.
Terenul dispune de un proiect complet, finalizat în 1970, dar care poate fi adaptat sau modernizat conform cerințelor actuale. Statutul de construcție 'Gata' indică faptul că terenul este pregătit pentru dezvoltare, permițând inițierea rapidă a procesului de construcție sau renovare. Potențialii cumpărători pot beneficia de posibilitatea integrării unor elemente de design contemporan, inclusiv opțiunea de colaborare cu designeri de interior cunoscuți.
Acest teren rezidențial nu oferă o construcție finalizată la standarde moderne, ci un proiect existent din 1970, care poate necesita actualizări. Nu include facilități specifice unui complex rezidențial, cum ar fi piscine comune sau terenuri de sport, accentul fiind pe dezvoltarea unei proprietăți private. De asemenea, nu se adresează celor care caută un apartament sau o vilă gata de locuit, ci celor care doresc să construiască sau să renoveze conform propriilor viziuni.
Ref: VL698592
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari sau cumpărători privați care doresc să dezvolte o vilă personalizată într-o locație de top. Se adresează celor care apreciază intimitatea și securitatea unei urbanizații de lux, dar doresc acces rapid la facilitățile de agrement, sportive și comerciale din Nueva Andalucía și Marbella. Familia care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, cu potențial pentru spații de relaxare, birouri și zone de divertisment, va găsi aici cadrul ideal. De asemenea, este o opțiune strategică pentru cei interesați de dezvoltarea de proprietăți de lux destinate eventualei revânzări sau închirieri pe termen lung, datorită cererii constante în regiune.
Proiectul existent, deși din 1970, a fost conceput pentru a reflecta un standard înalt de construcție și finisaje. Opțiunea de a integra interioare proiectate de Pedro Peña sugerează un nivel de rafinament și atenție la detalii. Materialele premium și elementele de design sofisticat sunt menite să confere proiectului un aer de lux contemporan. Deși specificațiile exacte ale proiectului inițial nu sunt detaliate, accentul pus pe arhitectură și design, combinat cu posibilitatea personalizării, indică o intenție de a crea o proprietate de înaltă calitate, cu finisaje durabile și estetice, adaptate standardelor actuale de confort și eficiență.
Terenul este listat la prețul de 3.900.000 €, reflectând poziția sa privilegiată în La Cerquilla, o zonă de înaltă valoare pe piața imobiliară. Având în vedere suprafața generoasă de 2000 m² și un proiect existent pentru o vilă de lux cu 7 dormitoare și 8 băi, prețul se aliniază cu standardele proprietăților premium din Golf Valley. Disponibilitatea este pe bază de ofertă directă, fără alte detalii privind flexibilitatea prețului sau condiții de plată specifice. Prețul final al proprietății construite va depinde de costurile suplimentare de construcție, finisaje și adaptări ale proiectului existent.
Această parcelă reprezintă o oportunitate de a dezvolta o reședință de lux într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Urbanizația La Cerquilla, cunoscută pentru exclusivitatea și securitatea sa, oferă un mediu de viață liniștit, cu străzi bine întreținute și peisaje verzi. Proximitatea față de terenuri de golf de renume, restaurante de lux, magazine și plaje transformă locația într-un centru de activitate și relaxare. Ziua se poate desfășura între sesiuni de golf, plimbări pe plajă sau explorarea centrului orașului Marbella, iar seara poate fi dedicată experiențelor culinare rafinate în Puerto Banús sau la unul dintre restaurantele din apropiere. Nivelul de zgomot este redus, contribuind la o atmosferă de calm, în ciuda apropierii de zone animate.
Locuirea în Nueva Andalucía, în special în La Cerquilla, oferă un stil de viață distinct, centrat pe lux, confort și activități recreative. Zona este renumită pentru urbanizările sale exclusiviste, peisajele verzi și proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială. Accesul facil la Puerto Banús, cu marina sa vibrantă, restaurantele de top și buticurile de designer, precum și la centrul orașului Marbella, adaugă un plus de atractivitate. La nivel local, o farmacie se află la 64 de metri, iar un supermarket la 353 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. De asemenea, diverse restaurante și cafenele sunt disponibile în imediata apropiere, iar transportul public este deservit de 10 linii, cu 50 de opriri în zonă, asigurând o bună conectivitate.
Localizarea terenului în urbanizația La Cerquilla, Nueva Andalucía, plasează proprietatea în inima 'Văii Golfului', o zonă prestigioasă, cunoscută pentru vilele sale de lux și terenurile de golf de clasă mondială. Proximitatea față de Puerto Banús și Marbella, precum și accesul facil la plajă, definesc o locație premium, centrală și totuși discretă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, la marginea Marbella, acest teren beneficiază de o poziționare strategică în regiunea Costa del Sol. Este înconjurat de zone rezidențiale de lux și terenuri de golf, fiind în același timp la scurtă distanță de pulsul urban al Marbella și de glamourul Puerto Banús. Această locație oferă un echilibru între liniștea specifică unei comunități închise și accesul la o gamă largă de servicii, restaurante, magazine și opțiuni de divertisment, caracteristice unui centru turistic și rezidențial de prim rang.
Terenul se bucură de o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat punct de ieșire spre mare este Playa de Puerto Banús, la 301 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km pe calea aerului, asigurând acces rapid pentru călătorii internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe scurte. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt, de asemenea, la îndemână, la 353 m, respectiv 64 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce permite un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu o pantă foarte mică (0.2%) către plajă, ceea ce facilitează accesul și confortul. Altitudinea joasă și apropierea de coastă contribuie la temperaturi moderate, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții optime pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de opțiuni de recreere. Cel mai apropiat punct de ieșire spre mare este Playa de Puerto Banús, la 301 metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în 'Valea Golfului', inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilități sportive suplimentare pot fi găsite la Polideportivo San Pedro (2.9 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), oferă oportunități pentru activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, la marginea Marbella, acest teren beneficiază de o poziționare strategică în regiunea Costa del Sol. Este înconjurat de zone rezidențiale de lux și terenuri de golf, fiind în același timp la scurtă distanță de pulsul urban al Marbella și de glamourul Puerto Banús. Această locație oferă un echilibru între liniștea specifică unei comunități închise și accesul la o gamă largă de servicii, restaurante, magazine și opțiuni de divertisment, caracteristice unui centru turistic și rezidențial de prim rang.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte oferte din Nueva Andalucía, acest teren se distinge prin prezența unui proiect aprobat, care poate accelera procesul de construcție. 'Elegance in Nueva Andalucía', cu un preț de pornire de 2.850.000 €, oferă probabil o vilă existentă sau un proiect mai puțin elaborat. 'Cerquilla 57A', listat la 4.750.000 €, reprezintă un segment superior, posibil o proprietate deja construită sau un proiect de anvergură mai mare, în aceeași zonă exclusivistă. 'Acqua Gardens in Estepona', de la 524.600 €, se află într-o altă regiune și, deși oferă apartamente sau vile noi, prețul reflectă o altă categorie de piață și locație, mai puțin premium decât La Cerquilla. Acest teren se poziționează ca o oportunitate distinctă pentru cei care caută personalizare într-o locație de top, la un preț ce reflectă potențialul de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
