Această parcelă rezidențială este situată în urbanizarea privată La Cerquilla, în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută sub numele de Golf Valley. Terenul are o suprafață de 2.000 m² și include un proiect de arhitectură detaliat pentru o vilă contemporană. Poziția oferă acces direct la facilitățile din Puerto Banús și la terenurile de golf din împrejurimi. Zona este caracterizată printr-un mediu urbanizat, stabil, cu infrastructură completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela se află la aproximativ 10 metri deasupra nivelului mării, în zona La Cerquilla. Aceasta se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă și facilitățile comerciale. Încadrarea geografică asigură vedere spre zonele verzi și golfuri, fiind conectată prin drumuri locale de principalele artere de acces spre Marbella și Malaga.
Acest teren răspunde nevoii de spațiu generos și personalizare completă a locuinței. Suprafața permite construirea unei vile cu 7 dormitoare, potrivită pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe parcursul după-amiezei și serii, un aspect funcțional important pentru climatul local.
Proiectul se află în faza de construcție: terenul este disponibil cu un proiect arhitectural aprobat. Planurile, elaborate de Diego Tobal, includ o vilă modernă. Există deja permisiunea de construire (With Planning Permission), ceea ce permite demararea lucrărilor fără etapele inițiale de autorizare. Opțiunea de a integra design interior de Pedro Peña este disponibilă.
Această ofertă reprezintă o parcelă de teren cu un proiect, nu o vilă finalizată gata de locuit. Proiectul nu include costurile de execuție, mobilare sau întreținere ulterioară. Deși zona oferă intimitate, este parte a unei urbanizări, ceea ce înseamnă că vecinii sunt în apropiere și nu oferă izolarea completă a unei proprietăți rurale.
Ref: VL698592
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată conform propriilor specificații, fără a porni de la zero cu obținerea permiselor. De asemenea, se adresează familiilor care au nevoie de o casă cu peste 5 dormitoare și spații exterioare ample. Investitorii interesați de piața rezidențială de lux din Marbella pot găsi aici o oportunitate de dezvoltare. Situația este adecvată și pentru cei care caută o reședință principală lângă facilități internaționale, nu doar o vacanță.
Proiectul arhitectural propune utilizarea materialelor premium și a liniilor contemporane, specificând integrarea peisajului natural. Planurile includ finisaje de înaltă calitate, cu opțiunea de a colabora cu designerul Pedro Peña pentru interior. Din punct de vedere tehnic, se pune accent pe eficiență și durabilitate. Detaliile constructive prevăd suprafețe vitrate mari pentru a maximiza lumina naturală și zone exterioare acoperite pentru a extinde spațiul de locuit pe tot parcursul anului.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 3.900.000 de euro, pornind de la această valoare. Suma reflectă costul terenului și al proiectului de arhitectură existent. Variația prețului final pentru cumpărător va depinde de opțiunile alese în timpul construcției, precum și de finisajele interioare selectate. Valoarea pe metru pătrat este ridicată pentru regiune, justificată de locația premium din Nueva Andalucía.
Viața de zi cu zi în La Cerquilla se bazează pe un ritm rezidențial calm, dar cu acces rapid la activități. Dimineațile pot începe pe terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Los Naranjos, aflate la doar 2 kilometri. Deplasările către supermarketuri sau farmacii se pot face pe jos, având în vedere proximitatea facilităților urbane. Zona este suficient de aproape de Puerto Banús pentru a permite accesul la viața de noapte și restaurante, dar suficient de distanță pentru a menține un nivel de zgomot redus în zona residentială. Arhitectura proiectată facilitează viața în aer liber, cu tranziții fluide între interior și grădina privată.
Împrejurimile sunt bine servite de infrastructură urbană. Există 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, ceea ce facilitează mobilitatea fără mașină pentru distanțe scurte. Zona dispune de 69 de restaurante, 4 bănci și 3 farmacii într-o rază de 2 km, indicând un nivel ridicat de servicii. Prezența a 41 de școli primare și 28 de licee subliniază caracterul familial al zonei. Totuși, numărul mare de hoteluri și turiști în sezon poate crește traficul în zonele costiere învecinate.
Harta prezintă poziția strategică a parcelei în inima "Golf Valley". Se observă vecinătatea directă cu terenurile de golf și distanța scurtă față de coastă. Infrastructura rutieră din jur indică conexiuni facile cu Marbella și autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de elită între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această locație oferă acces la serviciile turistice de înaltă clasă fără a fi în centrul agitației. Comparativ cu estul Marbellei, aici accentul se pune mai mult pe golf și pe cartierele private, oferind un echilibru între viața urbană și cea de resort.
Plaja Playa de Puerto Banús este situată la 301 metri, fiind accesibilă pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 km. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina. Supermarketurile și stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la mai puțin de 400 de metri, iar spitalul la 1,9 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, datorită temperaturilor apei. Terenul este situat pe un teren plat, cu o înclinație de 0,2% spre mare, la o altitudine de 10 metri, ceea ce asigură o bună drenare și protecție față de vânturile puternice de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Puerto Banús, sunt ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, zona este unică datorită proximității imediate față de mai multe cluburi de primă clasă. Facilitățile sportive includ centre de fitness, precum CrossFit Marbella, și facilități nautice în portul Puerto Banús. Deși zona este urbană, există spații verzi bine întreținute în cluburile de golf care servesc ca zone de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de elită între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această locație oferă acces la serviciile turistice de înaltă clasă fără a fi în centrul agitației. Comparativ cu estul Marbellei, aici accentul se pune mai mult pe golf și pe cartierele private, oferind un echilibru între viața urbană și cea de resort.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectul 'Elegance in Nueva Andalucía', care are un preț de pornire mai mic, această parcelă oferă o suprafață mai mare și se află în sub-zona La Cerquilla, recunoscută pentru exclusivitate. Comparativ cu 'Acqua Gardens' din Estepona, care este un apartament într-o clădire multifamilială, acest proiect oferă intimitate totală și libertate de construcție, la un preț semnificativ mai mare. Proiectul 'Cerquilla 57A' este cel mai apropiat comparabil, confirmând trendul de prețuri în această zonă specifică. Această locație este diferită de zonele de coastă din Marbella prin focusul pe golf și liniște, fiind mai puțin expusă zgomotului public direct.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID