Dieses Reihenhaus aus dem Bestand mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt in der begehrten Gegend Nueva Andalucía in Málaga. Mit einer Wohnfläche von 204 m² ist diese Immobilie bezugsfertig und wurde 1980 fertiggestellt. Die Lage innerhalb des Aloha Golf Club bietet ein besonderes Wohnerlebnis, das die Nähe zur Küste mit einer renommierten Golfumgebung verbindet. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.295.000 angeboten, was ihre erstklassige Lage und Ausstattung widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Verbindung von urbanem Komfort und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Die Küste liegt in unmittelbarer Nähe, mehrere Strände sind nur wenige Minuten entfernt. Die Lage bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten in Geh- oder Fahrradweite, was den täglichen Wohnkomfort erhöht.
Für alle, die einen Lebensstil mit Freizeit und Komfort suchen, wurde diese Residenz entworfen, und sie erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Erreichbarkeit. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen ansprechend gestalteten Wohnbereich, der auf eine Terrasse und den Garten übergeht. Die Lage eignet sich besonders für Golfbegeisterte und alle, die es zu schätzen wissen, Annehmlichkeiten und Küstenzugang in unmittelbarer Nähe zu haben.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Haus aus dem Bestand, das 1980 fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau, doch das Haus wurde in ausgezeichnetem Zustand gepflegt. Der etablierte Charakter bedeutet, dass Infrastruktur und Umgebung ausgereift sind und eine stabile, planbare Wohnumgebung bieten. Mit dieser konkreten Einheit sind keine künftigen Bauphasen verbunden, sodass sie sofort genutzt werden kann.
Dieses Reihenhaus verfügt über keinen Privatpool; stattdessen besteht Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Zwar gehört ein privater Stellplatz dazu, jedoch gibt es keine Garage. Die Ausrichtung der Immobilie ist Südwest, was die direkte Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf beeinflussen kann. Angaben zu spezifischen Energieeffizienzwerten oder Katasterreferenzen liegen nicht vor.
Dieses Reihenhaus eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus in einer lebendigen Gegend der Costa del Sol suchen. Golfbegeisterte werden die Lage innerhalb des Aloha Golf Club und die Nähe zu weiteren renommierten Plätzen schätzen. Wer Komfort schätzt, profitiert von der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte und Schulen wie die Aloha College Marbella. Die Immobilie spricht auch Käufer an, die einen Lebensstil suchen, der Entspannung mit aktiven Beschäftigungen verbindet, etwa Strandbesuche und Aktivitäten rund um den Yachthafen, angesichts der Nähe zu Puerto Banús. Der etablierte Charakter und der ausgezeichnete Zustand machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, die ohne die Komplexität eines Kaufes vom Reißbrett sofort einziehen möchten.
Dieses Reihenhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche mit High-End-Geräten und Blick auf den Garten. Die Wohn- und Essbereiche sind großzügig und offen geschnitten und führen auf eine 24 m² große Terrasse und den Garten, ideal für das Leben im Freien und gesellige Abende. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und großzügige Einbauschränke, die komfortable und private Rückzugsorte bieten. Im gesamten Haus tragen Merkmale wie Holzdielen, Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und eine Ostausrichtung zu einer komfortablen und funktionalen Wohnumgebung bei. Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Dieses Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in Nueva Andalucía wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.295.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Lage und nicht einen Einstiegspreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Der Wert wird durch die direkte Lage am Golfplatz, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, die Wohnfläche von 204 m² und die Einbindung in eine begehrte Wohnanlage beeinflusst.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld, bereichert durch die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen der Weltklasse. Dieses Reihenhaus liegt innerhalb des Aloha Golf Club und stellt die Bewohner mitten ins Geschehen. Das tägliche Leben ist hier von Komfort geprägt: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter und eine Apotheke lediglich 64 Meter entfernt. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, sodass vielfältige Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten stets in Reichweite sind. Für Familien liegen zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen innerhalb eines Radius von 2 km. Die nahe gelegenen Yachthäfen und Strände bieten reichlich Gelegenheit für Freizeit und Erholung. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Linien, die das Gebiet erschließen, ist die Mobilität gewährleistet, auch wenn für Erkundungen in der weiteren Region oft ein Auto bevorzugt wird. Das milde Klima erhöht die Attraktivität zusätzlich und unterstützt ein aktives Leben im Freien das ganze Jahr über.
Nueva Andalucía, oft auch „The Golf Valley" genannt, bietet einen Lebensstil, der von Freizeit und Komfort geprägt ist. Die Lage dieses Reihenhauses innerhalb des Aloha Golf Club bietet direkten Zugang zu grünen Fairways und Blick auf die Berge. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt nur 353 Meter und einer Apotheke 64 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Für Gastronomie und Geselligkeit liegen zahlreiche Restaurants und Cafés in bequemer Reichweite. Die Gegend ist zudem gut mit Bildungseinrichtungen versorgt, darunter die fußläufig erreichbare Aloha College Marbella. Die Nähe zu Puerto Banús (5 Fahrminuten) bringt eine dynamische Szene, gehobenes Shopping und einen lebendigen Yachthafen mit sich.
Die Karte hebt die erstklassige Lage der Immobilie innerhalb Nueva Andalucías hervor, einer etablierten Gegend, die für ihre Nähe zu Küste und renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die Position innerhalb des Aloha Golf Club ist deutlich erkennbar, was die Attraktivität für Golfbegeisterte unterstreicht. Auch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem lebendigen Yachthafen von Puerto Banús ist ersichtlich und illustriert die Vorzüge an Komfort und Lebensqualität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Es befindet sich strategisch günstig zwischen dem pulsierenden Zentrum von Puerto Banús und dem etablierten Golf Valley. Marbella selbst ist eine bedeutende Küstenstadt, etwa 7 km entfernt, bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre ausgedehnte Küstenlinie. Weiter entfernt liegt die Provinzhauptstadt Málaga, rund 54 km entfernt, mit wichtigen kulturellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Diese Lage bietet eine Balance zwischen dem Zugang zu kosmopolitischen Dienstleistungen und der entspannten andalusischen Lebensart.
Das Reihenhaus bietet eine hervorragende Anbindung. Es liegt 301 Meter vom Playa de Puerto Banús und 2,2 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt, weitere Strände sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Für Golfer liegen Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung, wobei für Ausflüge zu Zielen wie Marbella (7 km) oder Estepona (20 Fahrminuten) das Auto üblich ist. Eine EV-Lademöglichkeit befindet sich 368 Meter von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mikroklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Marbella profitiert insbesondere von über 320 Sonnentagen pro Jahr, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Dieses Klima ermöglicht eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20 °C bleibt. Die Höhenlage der Immobilie von 10 Metern über dem Meeresspiegel bringt sie nahe an die Küste, mit einem sehr sanften Gefälle zum Strand, was zu einer angenehmen und zugänglichen natürlichen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet einen einfachen Zugang zur Mittelmeerküste. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und ermöglicht einen unmittelbaren Strandzugang. Weitere bemerkenswerte Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar liegen innerhalb von 2,2 km. Über die Strände hinaus ist die Gegend ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. Sie liegt im Golf Valley von Nueva Andalucía, umgeben von renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporteinrichtungen, darunter ein Sportzentrum und Kletterwände, befinden sich ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Die nahe gelegenen Yachthäfen, insbesondere der Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieten Möglichkeiten zum Segeln und für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL338011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten, die typischerweise ab € 200.000-€ 300.000 in Gegenden wie Torre del Mar (Aquamar) oder Mijas (Lantana Residencial) angeboten werden, repräsentiert dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía ein anderes Marktsegment. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona, die ebenfalls Reihenhäuser anbieten, bewegen sich in einer ähnlichen Preisspanne für Neubauten, oft ab etwa € 269.000. Der Preis von € 1.295.000 dieser Immobilie spiegelt jedoch die etablierte Lage in einer Top-Gegend wie Marbellas Golf Valley, ihre Größe (204 m²) und ihre spezifische direkte Golfplatzlage wider. Während neuere Projekte moderne Designs und spezifische Energieeffizienz bieten können, liefert diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit in einer ausgereiften, begehrten Wohngegend mit etablierter Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt € 16.450, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie am oberen Ende des Marktes positioniert ist und Käufer anspricht, die Lage und Lebensstil über Neubauspezifikationen stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV