Esta casa adosada de 2 dormitorios y 2 baños, consolidada, está situada en la codiciada zona de Nueva Andalucía, en Málaga. Con una superficie habitable de 204 m², esta propiedad está lista para su ocupación inmediata, ya que fue terminada en 1980. Ubicada dentro del Aloha Golf Club, ofrece una experiencia de vida distintiva que combina la proximidad a la costa con un entorno golfístico de renombre. La propiedad presenta un precio de venta fijo de 1.295.000 €, reflejo de su ubicación privilegiada y sus características.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta casa adosada está situada en Nueva Andalucía, una zona conocida por su combinación de comodidad urbana y servicios de ocio. Disfruta de proximidad directa a la costa, con varias playas a poca distancia. La ubicación ofrece un ambiente vibrante, con numerosos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias y supermercados a poca distancia a pie o en bicicleta, lo que mejora la comodidad de la vida diaria.
Diseñada para quienes buscan un estilo de vida integrado con el ocio y la comodidad, esta residencia satisface las necesidades de confort y accesibilidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, cada uno con baño en suite, y un salón bien distribuido que da a una terraza y un jardín. Su ubicación es especialmente adecuada para los amantes del golf y quienes valoran tener servicios y acceso a la costa fácilmente disponibles.
Esta propiedad es una vivienda existente llave en mano terminada en 1980. Aunque no es de obra nueva, se ha mantenido en excelente estado. Su carácter consolidado significa que la infraestructura y el entorno están maduros, ofreciendo un entorno de vida estable y predecible. No hay futuras fases de construcción asociadas a esta unidad concreta, lo que permite disfrutarla de inmediato.
Esta casa adosada no cuenta con piscina privada; en su lugar, ofrece acceso a una piscina comunitaria. Aunque incluye una plaza de aparcamiento privada, no dispone de garaje. La orientación de la propiedad es suroeste, lo que puede influir en la luz solar directa a lo largo del día. No se facilita información sobre calificaciones específicas de eficiencia energética ni referencias catastrales.
Esta casa adosada es ideal para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una vivienda vacacional de alta calidad en una zona vibrante de la Costa del Sol. Los amantes del golf apreciarán su ubicación dentro del Aloha Golf Club y su proximidad a otros campos prestigiosos. Quienes valoran la comodidad encontrarán muy beneficioso poder ir a pie a los servicios, incluidos supermercados y colegios como Aloha College Marbella. La propiedad también atrae a compradores que buscan un estilo de vida que equilibre la relajación con la actividad, como visitas a la playa y actividades en el puerto deportivo, dada la cercanía a Puerto Banús. Su carácter consolidado y su excelente estado la convierten en una opción práctica para quienes prefieren mudarse de inmediato sin las complejidades de comprar sobre plano.
Esta casa adosada presenta un excelente estado, con una cocina parcialmente equipada con electrodomésticos de alta gama y vistas al jardín. Las zonas de salón y comedor son amplias y de concepto abierto, y dan a una terraza de 24 m² y al jardín, adecuadas para la vida al aire libre y el entretenimiento. Ambos dormitorios están completos con baños en suite y amplios armarios empotrados, ofreciendo espacios cómodos y privados. En toda la propiedad, características como el suelo de madera, el aire acondicionado frío/calor para el control climático y una orientación este contribuyen a un entorno habitable cómodo y funcional. Entre las ventajas prácticas adicionales se incluyen un trastero y un lavadero.
Esta casa adosada de 2 dormitorios en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de venta fijo de 1.295.000 €. Como vivienda existente, este precio representa la valoración actual del mercado para una propiedad de este tamaño y ubicación, y no un punto de partida de una promoción de obra nueva. La propiedad está llave en mano, lo que indica disponibilidad inmediata para su compra y ocupación. El valor está influenciado por su posición en primera línea de golf, el número de dormitorios y baños, su superficie habitable de 204 m² y su integración en una comunidad residencial muy demandada.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano dinámico enriquecido por su proximidad a la costa y a campos de golf de clase mundial. Esta casa adosada está situada dentro del Aloha Golf Club, colocando a los residentes en el centro de la acción. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a apenas 64 metros. La zona presume de una alta densidad de restaurantes y cafeterías, garantizando que siempre haya diversas opciones gastronómicas y sociales al alcance. Para las familias, numerosos colegios de primaria y secundaria se encuentran en un radio de 2 km. Los puertos deportivos y las playas cercanas ofrecen amplias oportunidades de ocio y recreo. Con 50 paradas de transporte público y 10 líneas que sirven la zona, la movilidad está facilitada, aunque suele preferirse el coche para explorar la región. El clima templado realza aún más su atractivo, favoreciendo un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año.
Nueva Andalucía, a menudo denominada 'The Golf Valley', ofrece un estilo de vida centrado en el ocio y la comodidad. La posición de esta casa adosada dentro del Aloha Golf Club proporciona acceso inmediato a las calles de golf y vistas a la montaña. El entorno inmediato está urbanizado, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros, facilitando los recados diarios. Para cenar y socializar, numerosos restaurantes y cafeterías están al alcance. La zona también está bien servida de instituciones educativas, incluida Aloha College Marbella a pocos minutos a pie. La proximidad a Puerto Banús (a 5 minutos en coche) introduce una escena social dinámica, compras de alta gama y un puerto deportivo vibrante.
El mapa destaca la ubicación privilegiada de la propiedad en Nueva Andalucía, una zona consolidada conocida por su proximidad tanto a la costa como a prestigiosos campos de golf. Su posición dentro del Aloha Golf Club es claramente visible, subrayando su atractivo para los amantes del golf. También es evidente la proximidad a servicios clave como supermercados y el vibrante puerto deportivo de Puerto Banús, ilustrando la comodidad y las ventajas de estilo de vida.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta casa adosada está ubicada en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella en la Costa del Sol. Está estratégicamente situada entre el bullicioso centro de Puerto Banús y el consolidado Golf Valley. La propia Marbella es una ciudad prominente de la costa, a unos 7 km, conocida por sus servicios de lujo y su extenso litoral. Más allá, la ciudad de Málaga, capital de provincia, está a unos 54 km, ofreciendo importantes conexiones culturales y de transporte. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre el acceso a servicios cosmopolitas y el relajado estilo de vida andaluz.
La casa adosada ofrece una excelente conectividad. Está ubicada a 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar, con otras playas también cerca. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 45 km. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías. Para los golfistas, campos como Golf Los Naranjos están a solo 2,0 km. Hay transporte público disponible con 10 líneas y 50 paradas en las cercanías, aunque el coche es habitual para explorar destinos como Marbella (7 km) o Estepona (20 minutos en coche). Hay carga para vehículos eléctricos a 368 metros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un microclima caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Marbella, en concreto, se beneficia de más de 320 días de sol al año, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C. Este clima permite una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua superiores a los 20 °C. La altitud de la propiedad, 10 metros sobre el nivel del mar, la sitúa cerca de la costa, con una pendiente muy suave hacia la playa, lo que contribuye a un entorno natural agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación proporciona fácil acceso a la costa mediterránea. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa. Otras playas notables como Playa Canina Ventura del Mar están a menos de 2,2 km. Más allá de las playas, la zona es un centro de actividades recreativas. Está situada en el Golf Valley de Nueva Andalucía, rodeada de campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Instalaciones deportivas, incluidos un centro deportivo y rocódromos, también están a pocos kilómetros. Los puertos deportivos cercanos, en particular Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ofrecen oportunidades de vela y deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL338011
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con las promociones de obra nueva que suelen encontrarse desde 200.000-300.000 € en zonas como Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana Residencial), esta casa adosada en Nueva Andalucía representa un segmento diferente del mercado. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona, que también ofrecen casas adosadas, se sitúan en un rango de precio similar para obra nueva, a menudo desde unos 269.000 €. Sin embargo, el precio de 1.295.000 € de esta propiedad refleja su ubicación consolidada en una zona privilegiada como el Golf Valley de Marbella, su tamaño (204 m²) y su posición específica en primera línea de golf. Mientras que las promociones más nuevas pueden ofrecer diseños modernos y eficiencias energéticas específicas, esta propiedad ofrece disponibilidad inmediata en una comunidad madura y muy demandada, con infraestructura y servicios consolidados. La renta media en la provincia de Málaga se sitúa en 16.450 €, lo que sugiere que esta propiedad se posiciona en el segmento alto del mercado, dirigida a compradores que priorizan la ubicación y el estilo de vida sobre las especificaciones de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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