تاون هاوس يقع في نيوفا أندالوسيا، مالقة، بجوار بويرتو بانوس. يتميز المسكن بمساحة 272 متر مربع مع 3 غرف نوم و4 حمامات. اكتمل بناؤه في عام 2006 ويوفر إمكانية الوصول المشترك إلى حمام السباحة. يقع العقار في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والمطاعم والمراكز التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، على بعد 7 كم من ماربيا و45 كم من مطار مالقة. يبعد مسافة 301 متر فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و2 كم عن مارينا بويرتو بانوس. تقع العديد من ملاعب الغولف في محيط 2 كم، مما يجعله موقعاً استراتيجياً للعيش
يستوعب التاون هاوس 3 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية للسكان. يتوفر garage تحت الأرض لمكانين للسيارات مع مساحة تخزين. نظام التدفئة بالغاز وتكييف الهواء يضمنان درجة حرارة مريحة على مدار العام. المناظر المشتركة للحمام السباحة والجبل تعزز من جودة المعيشة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، وهو متأهل للسكن الفوري. الحالة العامة للمبنى ممتازة، مع أرضيات رخامية أنيقة في المناطق المشتركة وأرضيات باركيه طبيعي في غرف النوم. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مع تراسات خاصة ومشتركة.
لا يحتوي المشروع على حمام سباحة خاص، بل يوفر فقط إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك. لا توجد مناطق ترفيهية إضافية مثل صالة رياضية أو ملعب تنس داخل المجمع. حجم الأرض 60 متر مربع فقط، مما يحد من المساحة الخارجية الخاصة. الإطلالة محدودة على الجبل وحمام السباحة المشترك.
Ref: VL672883
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة ماربيا. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من المرافق الصحية المتعددة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع قرب بويرتو بانوس إمكانية للإيجار قصير الأجل، خاصة في مواسم الذروة السياحية. الأزواج بدون أطفال قد يستفيدون من المساحة الكافية مع سهولة الصيانة. يمكن أيضاً أن يكون مناسباً للأشخاص الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية.
تمت معالجة أرضيات المنطقة المشتركة بالرخام الأنيق الذي يعكس الجودة والمتانة. غرف النوم مزودة بأرضيات باركيه طبيعية تضيف لمسة من الدفء. تم تزويد الحمامات بتدفئة أرضية (U/F/H) لزيادة الراحة. نظام التدفئة بالغاز مع مشعات موزعة في جميع أنحاء المنزل يوفر تدفئة فعالة خلال فصل الشتاء. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة، مما يوفر دفئاً إضافياً في الأمسيات الباردة. خزائن الغرف مدمجة بالكامل وتصميمها عملي. مواد البناء المستخدمة عالية الجودة وفق المعايير الإسبانية، مما يضمن متانة العقار على المدى الطويل.
يبدأ سعر التاون هاوس من 820,000 يورو. يتوفر العقار للبيع مباشرة نظراً لاكتمال بنائه في عام 2006. يتوفر التمويل من خلال البنوك المحلية في منطقة ماربيا التي تقدم قروضاً عقارية للمشترين الدوليين. يتناسب السعر مع مساحة المعيشة الكبيرة والموقع الممتاز بالقرب من بويرتو بانوس، حيث تتراوح أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بين 750,000 و900,000 يورو.
الحياة اليومية في هذا التاون هاوس تتسم بالراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 64 متراً سيراً على الأقدام، والمتجر البقالة على بعد 353 متراً. توفر المنطقة المحيطة 69 مطعماً و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً في المطابخ. يمكن الوصول إلى الشاطئ في بضع دقائق سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يسمح بنمط حياة نشط بالقرب من البحر. توفر مواقف السيارات تحت الأرض مكانين للسيارات مع مساحة تخزين إضافية.
توفر البيئة المحيطة بالعقار مجموعة واسعة من الخدمات والمرفقات. تقع 69 مطعماً و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً في المطابخ. تتوفر 4 بنوك و3 صيدليات في المنطقة القريبة. يقع 5 مراكز صحية على مسافة قريبة، مع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث تتوفر مرافق تسوق إضافية ومطاعم راقية. تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يمكن الوصول إلى مطار مالاقة في حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في نيوفا أندالوسيا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يظهر على الخريطة القرب من بويرتو بانوس والموانئ البحرية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية ماربيا. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يحظى الموقع بميزة القرب من بويرتو بانوس، الوجهة الترفيهية الفاخرة، دون أن يكون في قلب الزحام. تقع المنطقة في قلب غولف فالي، مما يجعلها مفضلة لمحبي لعبة الغولف. يمكن الوصول إلى إستيبونا في 15 كم وفويرينجيرولا في 10 كم بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار في 2.2 كم بالسيارة أو الدراجة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) ولاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. يبعد مطار مالقة-كوستا دل سول 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة في حوالي ساعة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ألجيسيراس في 59 كم. يتوفر 10 خطوط للحافلات العامة و50 محطة توقف في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في نيوفا أندالوسيا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 10 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. يتمتع الموقع بمناخ متوسطي نموذجي مع 32 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يتيح الاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس المعروف على بعد 301 متر فقط، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغوييلس (3.1 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تتوفر عدة ملاعب غولف عالمية المستوى في الجوار، منها لوس نارانخوس (2.0 كم) ولاس بريساس (2.1 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتييفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودرومو (3.5 كم) وكروس فيت ماربيا (3.8 كم). يمكن الوصول إلى مراسي القوار مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) ومارينا لا باخاديلا (6.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية ماربيا. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يحظى الموقع بميزة القرب من بويرتو بانوس، الوجهة الترفيهية الفاخرة، دون أن يكون في قلب الزحام. تقع المنطقة في قلب غولف فالي، مما يجعلها مفضلة لمحبي لعبة الغولف. يمكن الوصول إلى إستيبونا في 15 كم وفويرينجيرولا في 10 كم بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا دل سول، نجد أن أسعار التاون هاوس في نيوفا أندالوسيا أعلى من المتوسط الإقليمي، وذلك يعكس الموقع المتميز بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف. في المقابل، يقدم مشروع أكامار في توري ديل مار أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو، ولكن يبعد عن الشاطئ الرئيسي والموانئ الفاخرة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يقدم أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، لكنه يبعد عن ماربيا وبويرتو بانوس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يقدم أسعاراً تبدأ من 259,000 يورو، ويقع أقرب إلى الشاطئ لكنه يبعد عن ملاعب الغولف الرئيسية. التاون هاوس الحالي يوفر توازناً فريداً بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية وإمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف، مما يبرر الفارق في السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID