Роскошный таунхаус в эксклюзивном закрытом комплексе в Нуэва-Андальсия, Марбелья, всего в 57 километрах от аэропорта Малаги. Это впечатляющее свойство с тремя просторными спальнями, четырьмя ванными комнатами и общей площадью 272 квадратных метра. Расположенный в непосредственной близости от престижного теннисного клуба, коммерческих зон и супермаркетов, а также всего в 2 километрах от знаменитого порта Пуэрто-Банус. Идеальное сочетание комфорта, роскоши и исключительного расположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в Нуэва-Андальсия, престижном районе Марбельи, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Находится всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа. Проект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с плоским рельефом (0.2% уклона) к пляжу.
С тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, этот таунхаус предлагает многофункциональное пространство для постоянного проживания или отдыха. Просторные ванные комнаты в каждой спальне обеспечивают максимальный комфорт и приватность. Наличие подземного гаража на две машины и кладовой решает вопросы хранения и парковки. Общая площадь 272 квадратных метра обеспечивает достаточно пространства для семейной жизни.
Проект был завершен в 2006 году и в настоящее время готов к заселению. Здание находится в отличном состоянии с сохранением оригинальных высококачественных отделочных материалов. Строительство соответствует стандартам того времени с использованием проверенных технологий и материалов. В отличие от новых проектов, эта недвижимость имеет устоявшуюся репутацию и проверенное временем качество.
Таунхаус не предлагает приватный бассейн, но имеет доступ к общему бассейну в комплексе. Участок земли площадью 60 квадратных метров ограничивает возможности для расширения или создания большого сада. Северная и южная ориентация могут означать неравномерное освещение в течение дня. Расположение в городском районе может подразумевать меньшую приватность по сравнению с загородными проектами.
Ref: VL672883
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе с доступом к качественным услугам и образованию. Благодаря близости к международным школам, таким как Британская международная школа в 3.8 километрах, он также подходит для семей с детьми. Инвесторы могут заинтересоваться этим объектом из-за его стабильного расположения и потенциала сдачи в аренду, особенно учитывая близость к туристическим зонам и полям для гольфа. Для тех, кто ищет второй дом в Испании, таунхаус предлагает возможность жить в течение всего года или проводить длительные отпуска, не жертвуя комфортом и доступом к услугам. Пенсионеры, желающие провести активный выход на пенсию в солнечном климате, оценят удобство расположения с медицинскими учреждениями в непосредственной близости.
Отделка этого таунхауса выполнена из высококачественных материалов, что подтверждает его статус роскошной недвижимости. Полы в общих зонах выложены элегантным мрамором, который придает дому роскошь и изысканность, в то время как в спальнях используется натуральный паркет для создания теплой и комфортной атмосферы. Ванные комнаты полностью укомплектованы современными сантехническими приборами и высококачественной плиткой. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха и центральную систему газового отопления с радиаторами по всему дому, обеспечивая идеальную температуру в течение всего года. В гостиной установлен камин, который создает уютную атмосферу в прохладные вечера. Все комнаты имеют встроенные шкафы, что обеспечивает достаточное количество места для хранения. Кухня полностью оборудована и готова к использованию с качественной фурнитурой и приборами.
Цена на этот таунхаус начинается от 820 000 евро за недвижимость с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и общей площадью 272 квадратных метра. Учитывая престижное расположение в Нуэва-Андальсия и близость к Пуэрто-Банус, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в этом районе. В стоимость включены все оригинальные высококачественные материалы отделки, включая мраморные полы и паркет в спальнях. Ценовой сегмент относится к верхнему среднему классу недвижимости в Марбелье.
Этот таунхаус в Нуэва-Андальсия предлагает образ жизни, сочетающий городские удобства с прибрежной атмосферой. Утром можно выпить кофе на террасе, а затем отправиться на прогулку до пляжа Пуэрто-Банус всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня легко посетить различные магазины, рестораны и другие услуги, все в шаговой доступности. Для любителей гольфа три престижных поля находятся всего в 2-3 километрах, что позволяет регулярно заниматься спортом. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных местных ресторанов или провести время у камина в гостиной во время прохладных вечеров. Расположение в 7 километрах от центра Марбельи предоставляет доступ к более широкому спектру развлекательных и культурных мероприятий, не жертвуя при этом спокойствием жилого района.
Расположение этого таунхауса в Нуэва-Андальсия обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Всего в 7 километрах находится центр Марбельи с его широким спектром услуг, магазинов и ресторанов. Пуэрто-Банус, известный своими бутиками, ресторанами и ночной жизнью, расположен всего в 2 километрах. Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, а аптека - всего в 64 метрах, что обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям. Для медицинских нужд больница находится в 1.9 километра. В районе 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает хорошую связь с окружающими районами. Инфраструктура района хорошо развита с 69 ресторанами, 10 кафе, 4 банками и 3 аптеками в радиусе 2 километров, что создает комфортную среду для постоянного проживания.
Карта показывает расположение таунхауса в Нуэва-Андальсия, Марбелья. Обратите внимание на близость к пляжу Пуэрто-Банус (301 м) и трем элитным гольф-полям в радиусе 2 км. Проект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, всего в 7 км от центра Марбельи и 45 км от аэропорта Малаги. Легкий доступ к основным автомагистралям обеспечивает быстрое перемещение по всему региону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андальсия является частью муниципалитета Марбелья и расположена в западной части Коста-дель-Соль. Район находится в 7 километрах от центра Марбельи (население 147 958 человек) и в 54 километрах от Малаги (население 579 076 человек). Ближайший крупный город на западе - Алхесирас (59 км, 121 957 жителей). Географически район расположен между горами и морем, создавая уникальный ландшафт. Расположение в Нуэва-Андальсия делает его легко доступным для других важных городов региона, таких как Эстепона (на западе) и Фуэнхирола (на востоке), обеспечивая хорошую связь с остальной частью Коста-дель-Соль.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от таунхауса, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа престижные поля Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км) и тренировочное поле The Range (2.0 км) находятся в непосредственной близости. Аэропорт Малаги расположен в 45 километрах, что обеспечивает удобные международные связи. Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус находится в 1.0 километре, предлагая доступ к яхтингу и морской жизни. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 368 метрах от дома.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андальсия типичен для Коста-дель-Соль со средней годовой температурой 17.8°C и диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Расположенный на высоте всего 10 метров над уровнем моря, таунхаус наслаждается мягким средиземноморским климатом с более чем 320 днями солнечного света в году. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Незначительный уклон (0.2%) в сторону моря способствует естественной вентиляции и предотвращает застой воздуха. Зимы мягкие, а лето жаркое и сухое, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Пуэрто-Банус, находящийся всего в 301 метре от таунхауса, является одним из самых известных пляжей Коста-дель-Соль, предлагая золотой песок и множество водных видов спорта. В округе есть и другие популярные пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2.6 км) и Плайя де Нагуэлес (2.7 км). Для любителей гольфа район предлагает три элитных поля: Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км) и тренировочное поле The Range (1.8 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2.9 км), скалодром (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) предоставляет возможности для яхтинга и морских прогулок, а смотровая площадка Мирадор дель Муэлье де Онор (1.2 км) предлагает живописные виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андальсия является частью муниципалитета Марбелья и расположена в западной части Коста-дель-Соль. Район находится в 7 километрах от центра Марбельи (население 147 958 человек) и в 54 километрах от Малаги (население 579 076 человек). Ближайший крупный город на западе - Алхесирас (59 км, 121 957 жителей). Географически район расположен между горами и морем, создавая уникальный ландшафт. Расположение в Нуэва-Андальсия делает его легко доступным для других важных городов региона, таких как Эстепона (на западе) и Фуэнхирола (на востоке), обеспечивая хорошую связь с остальной частью Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Этот таунхаус в Нуэва-Андальсия отличается от других проектов в регионе своим премиальным расположением и высоким качеством отделки. В сравнении с Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), этот объект находится в значительно более высоком ценовом сегменте, что отражает его престижное расположение в Марбелье и близость к элитным объектам. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые могут предлагать более современные amenities, этот таунхаус предлагает проверенное временем качество строительства и устоявшуюся репутацию в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. По сравнению с новыми проектами в других частях региона, этот таунхаус имеет преимущество в виде уже сформировавшейся инфраструктуры и ландшафтного дизайна, что создает более зрелую и уютную атмосферу. Кроме того, в отличие от многих других проектов, этот таунхаус предлагает идеальный баланс между городскими удобствами и прибрежным образом жизни, что делает его уникальным предложением на рынке недвижимости Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID