Táto radová vila sa nachádza v Nueva Andalucía, prosperujúcej obytnej štvrti v Marbella, Málaga. Budova je úplne dokončená v roku 2006 a disponuje obytnou plochou 272 m² s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Poloha ponúka blízkosť k Puerto Banús, rôznym golfovým ihriskám a Stredozemnému moru, čo ju robí vhodnou pre ľudí hľadajúcich trvalé alebo sezónne ubytovanie vo dobre vyvinutej oblasti s rozsiahlymi vybavenosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radová vila sa nachádza v Nueva Andalucía, v krátkom dosahu od Puerto Banús (približne 2 km) a rôznych pláží. Lokalita ponúka jednoduchý prístup k obchodným vybavenostiam, vrátane supermarktov, reštaurácií a lekární v okruhu 500 metrov. Blízkosť troch renomovaných golfových ihrísk na menej ako 2,5 km ju pozicionuje ako vhodnú možnosť pre priaznivcov tohto športu.
Radová vila ponúka funkčné dispozičné riešenie s tromi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje súkromie a komfort pre obyvateľov a prípadných hostí. Prítomnosť spoločných a súkromných záhrad, spoločný bazén a terasa spĺňajú potrebu vonkajšieho priestoru a rekreácie. Zahrnuté parkovanie pre dve autá a skladovací priestor poskytujú praktické úložné možnosti.
Hoci táto radová vila bola dokončená v roku 2006, podľa dostupných údajov sa stále nachádza v vynikajúcom stave. Konštrukcia ukazuje známky kvalitného dokončenia, vrátane mramorových podlah v spoločných priestoroch a parkiet v spálňach. Dokončený stav znamená, že neexistujú žiadne stavebné riziká a nehnuteľnosti možno okamžite obývať.
Nehnuteľnosť nenabíja priame výhľady na more, hoci existujú výhľady na hory a bazén. Pozemok o rozlohe 60 m² je obmedzenejší v porovnaní so samostatnými vilami v tej istej cenovej kategórii. Ako súčasť spoločnej výstavby obyvatelia zdieľajú vybavenosť, čo môže znamenať menej súkromia ako odľahlá nehnuteľnosť. Severojužná orientácia môže ovplyvniť slnečný svit v určitých častiach dňa.
Ref: VL672883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto radová vila sa hodí ku kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé alebo druhé bývanie v dobre prepojenej oblasti s rozsiahlymi vybavenosťami. Rodiny ocenia blízkosť škôl (41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne) a zdravotníckych zariadení (5 zdravotníckych centier v okruhu 2 km). Golfoví nadšenci môžu využiť blízkosť viacerých renomovaných golfových ihrísk na dochádzku alebo krátku jazdu autom. Ľudia, ktorí si užívajú aktívny sociálny život, ocenia prístup k nočnému životu a reštauráciám v Puerto Banús. Starší kupujúci môžu oceniť rovnakú úroveň, blízkosť vybaveností a spoločné priestory s údržbárskymi službami. Nehnuteľnosť má tiež potenciál ako investícia vzhľadom na atraktívnu lokalitu a dopyt po prenájme v tejto oblasti.
Radová vila prejavuje pozornosť k detailom v dokončovaní, s mramorovými podlahami v spoločných priestoroch, ktoré poskytujú trvácnosť a luxusný vzhľad. Spálne sú vybavené prírodným parketom, čo pridáva teplo a pohodlie do týchto súkromných priestorov. Prítomnosť klimatizácie a centrálneho kúrenia s radiátormi zaisťuje pohodlné vnútrozemské klima počas celého roka, s možnosťou regulácie teploty v každej izbe. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo pridáva ďalší luxusný prvok, najmä počas chladnejších mesiacov. Vstavané skrine poskytujú dostatočný úložný priestor a prispievajú k organizovanému životnému prostrediu. Kuchyňa, hoci nie podrobne popísaná, je pravdepodobne vybavená modernými spotrebičmi vzhľadom na všeobecný stav a cenovú kategóriu nehnuteľnosti. Spoločné priestory sú dobre udržiavané, čo poukazuje na aktívne združenie vlastníkov, ktoré stráži kvalitu životného prostredia.
Cena radovej vily začína na €820.000, čo zodpovedá približne €3.015 za meter štvorcový obytnej plochy. Táto cenová ponuka je konzistentná s porovnateľnými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía, vzhľadom na polohu blízko Puerto Banús a dostupné vybavenosti. Nehnuteľnosť je momentálne dostupná na prehliadku, a keďže ide o ukončený projekt, okamžité nasťahovanie je možné po ukončení transakcie. Cenové rozdiely môžu vyplynúť z konkrétnych vyjednávaní alebo trhových vývinov v čase nákupu.
Táto radová vila v Nueva Andalucía funguje ako pohodlné sídlo pre ľudí, ktorí si cenia aktívny životný štýl s prístupom k vybavenostiam. Ráno môžu obyvatelia vychutnať raňajky na terase s výhľadom do záhrady, nasledované návštevou blízkych vybaveností pešo alebo na bicykli. Popoludní možno stráviť na jednej z blízkych pláží alebo golfových ihrísk, zatiaľ čo večer je místna reštaurácia a nočný život Puerto Banús na dosah ruky. Blízkosť obchodov a služieb robí každodenné nákupy praktickými, zatiaľ čo spoločné priestory ponúkajú možnosti pre sociálnu interakciu so susedmi. Súkromná záhrada poskytuje tichý únik pred mestským ruchom.
Okolie okolo radovej vily ponúka rozmanitý životný štýl s prístupom k mestským vybavenostiam aj rekreačným možnostiam. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 3 lekární a 4 banky, čo uľahčuje každodenné úlohy a sociálne aktivity. Blízkosť supermarktu na 353 metrov umožňuje praktické nákupy bez závislosti na doprave. Poloha vo výške 10 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, ideálnu pre vonkajšie aktivity. Spojenie s väčšími mestami ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) poskytuje prístup k rozsiahlejším kultúrnym, nákupným a zdravotníckym vybavenostiam v prípade potreby. Prítomnosť 10 MHD liniek s 50 zastávkami v okolí znižuje závislosť od auta pre miestne presuny. Blízkosť Puerto Banús ponúka možnosti pre nákupy, večere a zábavu na vysokej úrovni, zatiaľ čo nižšia hustota v Nueva Andalucí samotnej zachováva obytnú atmosféru.
Mapa ukazuje strategickú polohu radovej vily v Nueva Andalucía, s Puerto Banús na východ, Marbella ďalej na severovýchod a Stredozemné more na juh. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi prístupom k mestským vybavenostiam a prírodným rekreačným oblastiam. Najbližšie pláže a golfové ihriská sú zreteľne viditeľné v priamom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v obci Marbella, približne 7 km od centra mesta Marbella. Táto lokalita ponúka stredovú pozíciu medzi rušným turistickým centrom Marbella/Puerto Banús a pokojnejšími oblasťami ďalej v zemi. Región je súčasťou západnej Costa del Sol, oblasti známej svojou medzinárodnou komunitou a vysoko kvalitnými vybavenosťami. Vzhľadom k väčším mestám je dobre pozicionované: Málaga, hlavné mesto provincie, sa nachádza 54 km na východ, zatiaľ čo Algeciras, dôležitý prístavské mesto, je 59 km na západ. Blízkosť Gibraltaru (52 km) ponúka možnosti pre jednodňové výlety do tejto britskej zámorskej oblasti.
Prístup k plážiam je praktický s Playa de Puerto Banús len 301 metrov, zatiaľ čo iné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú v okruhu 3,1 km. Najbližší supermarket sa nachádza na 353 metrov, čo umožňuje každodenné nákupy pešo. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica na 1,9 km a 5 zdravotníckych centier v okruhu 2 km. Golfové možnosti sú vynikajúce s tromi renomovanými ihriskami na menej ako 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcie a Real Club de Golf Las Brisas. Letisko v Malage je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 40 minút jazdy, zatiaľ čo Gibraltar Airport je vo vzdialenosti 52 km. Pre elektrické vozidlá je nabíjacia stanica k dispozícii na 368 metrov od nehnuteľnosti, čo uľahčuje udržateľnú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami variujúcimi od 12°C v zime do 26°C v letných mesiacoch. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo zaisťuje miernu klímu počas celého roka. Kúpace sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody prekročí 20°C, obvykle od júna do septembra. Poloha len 10 metrov nad morom a minimálny sklon 0,2% smerom k plážam zaisťujú rovinatý terén vhodný na chôdzu a cyklistiku, najmä pre starších obyvateľov. Horské okolie poskytuje malebnú kulisu, zatiaľ čo poloha na Costa del Sol zaisťuje hojné slnečné hodiny, odhadované na viac ako 320 dní slnka ročne. Severojužná orientácia nehnuteľnosti ponúka možnosti vychutnať si ranné slnko v niektorých častiach domu a záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť Playa de Puerto Banús len 301 metrov poskytuje priamy prístup k jednej z najznámejších pláží Costa del Sol, známej svojim zlatým pieskom a čistou vodou. V okruhu 3,5 km je viacero pláží, vrátane Playa de Casablanca, ktoré ponúkajú rozmanitosť v zážitkoch z pláže. Golfové možnosti sú vynikajúce s troma ihriskami v krátkom dosahu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcie (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), čo robí oblasť atraktívnou pre golfových nadšencov. Športové vybavenosti zahŕňajú Polideportivo San Pedro na 2,9 km, lezeckú stenu (Rocodromo) na 3,5 km a CrossFit centrum na 3,8 km. Vodné športy sú dostupné cez jachtársky prístav Puerto Banús na 1,0 km, kde je možné praktizovať plachtanie, jetky a iné vodné aktivity. Tenisoví nadšenci môžu využiť blízkosť tenisových klubov v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v obci Marbella, približne 7 km od centra mesta Marbella. Táto lokalita ponúka stredovú pozíciu medzi rušným turistickým centrom Marbella/Puerto Banús a pokojnejšími oblasťami ďalej v zemi. Región je súčasťou západnej Costa del Sol, oblasti známej svojou medzinárodnou komunitou a vysoko kvalitnými vybavenosťami. Vzhľadom k väčším mestám je dobre pozicionované: Málaga, hlavné mesto provincie, sa nachádza 54 km na východ, zatiaľ čo Algeciras, dôležitý prístavské mesto, je 59 km na západ. Blízkosť Gibraltaru (52 km) ponúka možnosti pre jednodňové výlety do tejto britskej zámorskej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými dostupnými projektmi v regióne predstavuje táto radová vila v Nueva Andalucía strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sú výrazne cenovo dostupnejšie, ale nenabíjajú rovnakú polohu v blízkosti exkluzívneho Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sa tiež nachádza v atraktívnej oblasti, ale Estepona je ďalej od kľúčových vybaveností Marbella. Cena tejto radovej vily odráža hodnotu lokality v Nueva Andalucía, známej ako 'Golf Valley' kvôli koncentrácii vysoko kvalitných golfových ihrísk. Na rozdiel od novších výstavieb, ktoré môžu byť ešte vo výstavbe, je táto nehnuteľnosť úplne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje riziká spojené s nákupom v predstaveľovacích fázach. Blízkosť medzinárodných škôl, ako British International School na 3,8 km, ju robí tiež atraktívnejšou pre rodiny v porovnaní s viac turisticky orientovanými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID