Развијени комплекс стамбених кућа у Новој Андалузији, Малага, урбаном подручју са непосредном близином луке Пуерто Банус. Изграђен 2006. године, овај комплекс се налази у потпуно развијеном стамбеном насељу са добром инфраструктуром. Локација нуди приступ бројним услугама на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, продавнице и плаже. Стамбени простор од 272 м² на парцели од 60 м² са три спаваће собе и четири купатила представља функционално решење у једној од најатрактивнијих локација на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Новој Андалузији смештена је у непосредној близини луке Пуерто Банус, главног дестинацијског центра на Коста дел Солу. Окружена урбаном инфраструктуром са приступом бројним услугама на пешачкој удаљености. Густина насељености и развијена мрежа услуга чине ову локацију практичном за свакодневни живот без потребе за аутомобилом за основне потребе.
Стамбени простор од 272 м² са три спаваће собе и четири купатила нуди адекватан простор за породични живот или боравак. Пројекат задовољава потребе за унапређеним стандардом живота у градској средини са одржавањем приватности. Квалитетна изградња из 2006. године са елементима попут мармерних подова и опремљених ормара указује на трајност функционалних елемената.
Стамбени комплекс је потпуно завршен и предат у употребу 2006. године, што искључује било какве ризике повезане са изградњом. Као зрео пројекат, нуди видљив и доказан стандард завршне обраде који се може физички проверити пре куповине. Стабилност изградње је потврђена временом и годишњим сезонским циклусима коришћења.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, иако су плаже у непосредној близини. Са парцелом од 60 м², спољни простор је ограничен у односу на виле у suburban подручјима. Градска густина насељености може представљати ограничење за оне који траже потпуну тишину и изолованост. Као део већег комплекса, приватност је релативна у односу на самосталне стамбене објекте.
Ref: VL672883
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стамбеног простора највише одговара онима који траже трајно боравиште у развијеном урбаном окружењу са пуном понудом услуга. За породице са децом, близина међународних школа и основних услуга чини локацију практичном. Пензионери који желе активан живот у топлој клими ће ценити пешачку доступност услуга и културних садржаја. Инвестори тражеће стабилност вредности у зрелој локацији са дугогодишњом тражњом. За оне који планирају комбинацију боравка и изнајмљивања, близина туристичких центара и плажа представља додатну вредност.
Квалитет завршне обраде одражава стандард градње из 2006. године са елементима који су тада сматрани премијум карактеристикама. Елегантни мермерни подови у заједничким просторијама и паркет у спаваћим собама представљају традиционалан приступ луксузу. Климатизациони системи са централним грејањем и радијаторима обезбеђују удобност током целе године. Камин у дневној соби додатно доприноси топлоћи и атмосфери током хладнијих месеци. Комплетно опремљени ормари и уређаји у кухињама указују на пуну функционалност без потребе за додатним улагањима у инвентар. Подрумски гаражни простор за два аутомобила са додатним складишним простором решава практичне потребе становништва.
Почетна цена од 820.000 € за стамбени простор од 272 м² позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент тржишта некретнина на Коста дел Солу. Цена одражава локацију, величину и квалитет изградње, али и зрелије тржиште Нове Андалузије у односу на нове развојне пројекте у другим деловима регије. Упркос вишејо цени, локација у потпуно развијеном насељу са свим услугама представља инвестицију у стабилност и доступност без додатних трошкова развоја инфраструктуре.
Свакодневни живот у овом комплексу одвија се у ритму урбаног амбијента са приступом свим потребним услугама. Јутарњи шетач до локалне аптеке или пекара постаје део рутине, док се куповина може обавити у оближњим супермаркетима. Културна понуда је доступна у луци Пуерто Банус на пешачкој удаљености, где се налазе бројни ресторани, барови и продавнице. Поподневни часови могу се провести на заједничком базену или приватном тераси, док вечери нуде могућност изласка у локалне ресторане или опуштања у кући. Током летњих месеци, близина плажа омогућава редовне посете мору, док се зимски период може искористити за активности у околним голф клубовима.
Живот у Новој Андалузији нуди комбинацију урбаног удобства и приморског амбијента. Све што је потребно за свакодневни живот налази се у радијусу од неколико стотина метара. Медицински центар на 1,9 км и бројне апотеке, укључујући и једну на само 64 м, обезбеђују здравствену заштиту. Образовне установе, са 41 основном и 28 средњих школа у широј области, нуде могућности за образовање деце. Културни и друштвени садржаји доступни су у оближњем Марбељи, удаљеној 7 км, док се Малага, главни град провинције, налази на 54 км. Добро развијена мрежа јавног превоза са 10 линија и 50 стајалишта омогућава кретање без личног возила.
Карта приказује стратешку позицију комплекса у Новој Андалузији, у непосредној близини Пуерто Банус. Локација на периферији Марбеље нуди идеалну балансираност између приступа урбаним садржајима и приморских рекреативних зона. Видљиве мреже саобраћајница и густина услужних објеката у окружењу илуструју развијеност инфраструктуре и практичност локације за свакодневни живот. Близина голф терена и плажа наглашава рекреативни потенцијал подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија позиционирана је између Марбеље (7 км) и Естепоне (7,9 км), чинећи део престижног "Голф долине" региона. Ова стратешка локација нуди близину урбаних центара уз задржавање приступа природним и рекреативним зонама. У односу на друге делове провинције, овај регион се одликује вишом густином услужних садржаја и туристичких понуда. Малага, као главни град провинције и економски центар, удаљена је 54 км, док се Алхесирас, важна лука, налази на 59 км, што омогућава лак приступ различитим економским и културним центрима регије.
Главне плаже Коста дел Сола налазе се у непосредној близини: Плаја де Пуерто Банус на само 301 м, Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км и Плаја де Нагвелес на 3,1 км. Најближи голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), чине локацију погодном за љубитеље овог спорта. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, што омогућава брзу везу са међународним дестинацијама. Главни град провинције, Малага, удаљена је 54 км, док се Марбеља, најближи већи урбани центар, налази на 7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Новој Андалузији карактерише се просечном годишњом температуром од 17,8°C са варијацијама од 12°C до 26°C током године. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб према мору од 0,2% креирају микро-климатске услове погодне за уживање у отвореном простору током целе године. Период за пливање траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C, омогућавајући дуге сезоне водених активности. Годишње се просечно бележи 32 локална празника, што доприноси богатом културном животу и друштвеним активностима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регија нуди приступ неколицини квалитетних плажа, са Плаја де Пуерто Банус најблиžом. Голф је доминантна рекреативна активност са бројним теренима у непосредној близини: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) нуде разноврсне могућности за физичке активности. Марине у Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, де Марбеља (5,4 км) пружају могућности за водене спортове и друштвене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија позиционирана је између Марбеље (7 км) и Естепоне (7,9 км), чинећи део престижног "Голф долине" региона. Ова стратешка локација нуди близину урбаних центара уз задржавање приступа природним и рекреативним зонама. У односу на друге делове провинције, овај регион се одликује вишом густином услужних садржаја и туристичких понуда. Малага, као главни град провинције и економски центар, удаљена је 54 км, док се Алхесирас, важна лука, налази на 59 км, што омогућава лак приступ различитим економским и културним центрима регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, Nueva Andalucía Townhouse нуди зрело урбано искуство у супротности са новим развојним пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Михасу (од €205.000). Док ови новији пројекти често нуде модерније архитектонске решења и енергетску ефикасност, Nueva Andalucía Townhouse обезбеђује доказану локацију са потпуно развијеном инфраструктуром. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај комплекс нуди непосредну близину престижног Пуерто Банус и развијенију мрежу услуга. Ценовна разлика од више стотина хиљада евра у односу на ове алтернативе оправдана је локацијом, величином стамбеног простора и зрелошћу тржишног сегмента. За оне који вреднују доказану квалитету и стабилност више од модерних трендова, Nueva Andalucía представља равнотежу између инвестиције и квалитета живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID