Таунхаус у Nueva Andalucía, Marbella, збудований у 2006 році. Об'єкт розташований у замкненому житловому комплексі, що знаходиться за 301 метра від Playa de Puerto Banús. Площа становить 272 м² з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами. Властивість включає підземний гараж на два автомобілі та доступ до спільного басейну. Локація пропонує міський рівень комфорту з усіма необхідними послугами в межах досяжності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя в Nueva Andalucía, Marbella. Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить 301 метр. Район характеризується високою щільністю житлової та комерційної забудови. Навколишнє середовище має розвинену інфраструктуру з великою кількістю послуг в радіусі 2 кілометрів.
Таунхаус задовольняє потреби сімей або пар, що шукають постійне місце проживання або другу резиденцію. Три спальні та чотири ванні кімнати забезпечують достатній простір для комфортного проживання. Наявність гаражу та комор вирішує питання зберігання речей. Комунікаційні розв'язки району дозволяють легко добиратися до необхідних об'єктів інфраструктури.
Будівництво об'єкта було завершено у 2006 році. Наразі об'єкт перебуває у стані готовності до заселення. Стан будівлі оцінюється як відмінний. Проект не перебуває на стадії новобудови, що дозволяє оцінити реальний стан та якість виконаних робіт без ризиків, пов'язаних з будівельним процесом.
Об'єкт не має власного земельної ділянки значного розміру (лише 60 м²). Відсутній власний басейн, доступ лише до спільного. Архітектурний стиль відповідає типовому для регіону 2000-х років без сучасних інноваційних рішень. Орієнтація будинку обмежує природне освітлення певних приміщень.
Ref: VL672883
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підійде особам, що шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою. Ідеально для сімей з дітьми завдяки близькості шкіл та медичних закладів. Підійде пенсіонерам, які цінують доступність послуг без залежності від транспорту. Також варто розглядати інвесторам, зацікавленим у довгостроковій оренді туристам через близькість до пляжів та Puerto Banús. Не рекомендується особам, що шукають усамітнення або велику земельну ділянку.
Використано мармурові підлоги у загальних зонах та паркет у спальнях, що свідчить про увагу до деталей. Система опалення на основі газових радіаторів забезпечує стабільний температурний режим. Встановлено кондиціонери для літнього періоду. У ванних кімнатах застосовано підлогове опалення, що підвищує комфорт. Вогнище у вітальні додає можливість атмосферного відпочинку. Стан будівлі після 17 років експлуатації оцінюється як відмінний, що свідчить про якісні будівельні матеріали та виконання робіт.
Ціна об'єкта починається від €820,000. Вартість відповідає площі 272 м² у престижному районі Nueva Andalucía. Ринкова позиція проекту виходить з його розташування, розвиненої інфраструктури та стану будівлі. В порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні ціна знаходиться у середньому діапазоні, враховуючи набір характеристик та терміни експлуатації. Фінансові умови купівлі залежать від конкретних домовленостей з продавцем.
Ця локація забезпечує повноцінне міське життя в поєднанні з доступом до узбережжя. Ранковий маршрут може включати прогулянку до пляжу за 5 хвилин або відвідування місцевих кафе. Вдень можна займатися спортом у сусідніх фітнес-центрах або грати в гольф на одному з численних майданчиків. Вечірній час пропонує вибір між відпочинком на власній терасі з видом на гори чи відвідуванням ресторанів Puerto Banús. Завдяки близькості супермаркетів та аптек щоденні побутові потреби задовольняються без необхідності користування автомобілем.
Район має розвинену транспортну інфраструктуру з 10 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками. Пішохідна доступність до ключових об'єктів: супермаркет (353 м), аптека (64 м), ресторани (69 у радіусі 2 км). Медичні послуги представлені 5 центрами, найближчий на відстані 1.9 км. Освітні заклади включають 41 початкову та 28 середніх шкіл. Навколишнє середовище забезпечує комфортне щоденне життя без необхідності користування автомобілем для базових потреб.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Nueva Andalucía. Видно близькість до Puerto Banús, що є важливим комерційним та розважальним центром. Чітко простежується доступність до гольф-клубів та узбережжя. Район має щільну мережу вулиць з розвиненою інфраструктурою. Позиціонування об'єкта дозволяє оцінити його інтеграцію в міське середовище та доступність ключових об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю (7 км) та Сан-Педро-Алькантара. Це урбанізований район з високою щільністю забудови, що входить до агломерації Марбельї. Місцезнаходження дозволяє швидко дістатися до ключових адміністративних та комерційних центрів Коста-дель-Соль. Район має добре транспортне сполучення з основними містами: Малагою (54 км), Альхесірасом (59 км). Інфраструктура регіону включає міжнародні школи, медичні заклади та розважальні комплекси.
Відстань до ключових об'єктів: пляж Playa de Puerto Banús (301 м), гольф-клуби (2.0-2.1 км), аеропорт Малага (45 км). Водні види спорту доступні на кількох пляжах у радіусі 3.5 км. Для гравців у гольф є три майданчики за 2-3 кілометри. Електромобілі можуть заряджатися на станції за 368 метрів. Поруч знаходиться міжнародна британська школа (3.8 км), що зручно для сімей з дітьми. Дістатися до Марбельї можна за 15 хвилин, до Малаги - за годину.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним ухилом до узбережжя (0.2%) створює рівнинний ландшафт. Клімат середземноморський із середньорічною температурою 17.8°C та діапазоном 12-26°C. Період для плавання триває 4 місяці при температурі води вище 20°C. Середня кількість сонячних днів на рік становить 320. Вологість повітря помірна, що створює комфортні умови для проживання протягом року без різких кліматичних змін.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), Playa de Nagüeles (3.1 км). Район відомий своїми гольф-клубами: Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2.9 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Для яхтингу доступні дві марини: Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) та Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 км). Розвинена інфраструктура активного відпочинку задовольняє потреби різних вікових груп.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю (7 км) та Сан-Педро-Алькантара. Це урбанізований район з високою щільністю забудови, що входить до агломерації Марбельї. Місцезнаходження дозволяє швидко дістатися до ключових адміністративних та комерційних центрів Коста-дель-Соль. Район має добре транспортне сполучення з основними містами: Малагою (54 км), Альхесірасом (59 км). Інфраструктура регіону включає міжнародні школи, медичні заклади та розважальні комплекси.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з об'єктами в Torre del Mar (Aquamar від €269,950) та Mijas (Lantana Residencial від €205,000), цей таунхаус має вищу цінову категорію через престижність Nueva Andalucía. На відміну від Estepona (Etherna Homes 2 від €259,000), Marbella пропонує розвиненішу інфраструктуру та міжнародний статус. Район характеризується вищою щільністю населення та комерційних об'єктів порівняно з більш спокійними районами Коста-дель-Соль. Переваги включають близькість до міжнародних шкіл та гольф-клубів, що робить локацію привабливою для заможних експатів. Недоліком може виступати відсутність власної земельної ділянки та висока вартість квадратного метра порівняно з сусідніми містами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID