Denne rekkehusboligen ligger i Las Brisas-området i Nueva Andalucía, cirka sju kilometer fra Marbella sentrum. Boligen har fire soverom og fire bad fordelt på 305 m² bruksareal, fordelt over flere etasjer med terrasser og utsikt mot hav og fjell. Komplekset er lukket med portvakt og felles svømmebasseng. Boligen er ferdigstilt og nylig renovert, med nytt klimaanlegg og gulvvarme på bad. Puerto Banús havn ligger rundt én kilometer unna, og tre golfbaner ligger innenfor cirka to kilometer. Prisen er oppgitt fra 1 150 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, i et boligområde omgitt av golfbaner. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter unna, og supermarkeder, restauranter og banktilbud finnes innen kort gangavstand. Området er bymessig med 50 kollektivholdeplasser og ti linjer.
Boligen er organisert for permanent eller halvårig bosetting med fire soverom og like mange bad, inkludert en gjestesuite i underetasje. Felles basseng og private terrasser gir uteplass til alle døgnets måltider. En privat garasje og eget treningsrom i kjelleren dekker praktiske behov.
Dette er ikke et nybyggprosjekt: boligen stammer fra 1970 og er nylig gjennomgripende renovert. Byggestatus er fullført, og oppussing omfatter blant annet nytt klimaanlegg, gulvvarme i bad og elektriske persienner. Renovasjonen er dokumentert i eksisterende beskrivelse av eiendommen.
Boligen har felles basseng, ikke privat basseng. Det finnes ingen egen hage tilknyttet boligen utover terrasser. Som rekkehus i et lukket kompleks deler man fellesarealer med andre beboere, med tilhørende vedtekter og felleskostnader. Energimerking er ikke oppgitt i tilgjengelige data.
Denne boligen passer til husholdninger som ønsker fire soverom og fire bad i ferdig, renovert stand uten å vente på byggeprosess, man kan flytte inn umiddelbart. Den er aktuell for familier som flytter permanent, siden skoletilbud inkludert internasjonale skoler som British International School ligger innen fire kilometer. Den passer også for kjøpere som vil kombinere golf og kystliv: tre golfbaner ligger innen to-tre kilometer, og stranden ved Puerto Banús er 300 meter unna. Eiere av elbil får ladeinfrastruktur i umiddelbar nærhet. Boligen egner seg dessuten for husholdninger med behov for separates gjeste- eller tenåringsareal, siden underetasjen har eget soverom, bad og stue. Kjøpere som ønsker privat basseng eller egen hage bør vurdere andre objekter, her er bassenget felles og utearealene består av terrasser. Den er videre mindre relevant for kjøpere med budsjett under én million euro, eller for de som prioriterer maksimal avstand til turiststrøk, Puerto Banús trekker til seg mange besøkende i sesongen, noe som gir økt aktivitet i området fra juni til september.
Etter den nylige renovasjonen er boligen utstyrt med nytt klimaanleggsanlegg i alle etasjer, elektrisk betjente persienner og gulvvarme i badene. Vinduer er isolert med dobbelglass, noe som reduserer støy og varmetap. Badene er utstyrt med dobbel servant, flislagte overflater og speil, ifølge tilgjengelig bilde-materiell. Kjøkkenet er integrert i en åpen planløsning mot stue og spisestue. Boligen selges fullt møblert, hvilket innebærer at inventarliste og stand bør verifiseres i kjøpsprosessen. Ett ildsted er installert som tilleggsvarmekilde. Bygningen er fra 1970, og renovasjonen omfatter synlige installasjoner, kjøpere bør be om dokumentasjon på elektro-, VVS- og ventilasjonsarbeider, samt eventuelle bygetillatelser for ombygging av underetasje. Et alarmssystem er montert. Privat garasje gir sikker parkering og lagring. Energimerking er ikke tilgjengelig i datasettet; for eldre bygg som er renover med nytt anlegg kan faktisk forbruk dokumenteres gjennom strømregninger fra eksisterende eier. Vedlikeholdsansvar for fellesarealer, hage og basseng, dekkes gjennom felleskostnader som bør innhentes fra boligselskapet.
Prisen er oppgitt fra 1 150 000 euro for hele boligen på 305 m², som gir cirka 3 770 euro per kvadratmeter. Dette ligger på nivå med etablerte ferieboligområder i Marbella-kommunen. Boligen er fullt møblert og inkluderer privat garasje, alarm og nytt klimaanlegg etter renovasjon. Til sammenligning ligger nye prosjekter i Estepona og Mijas fra cirka 205 000, 270 000 euro, men disse er leiligheter i andre deler av kysten med annen beliggenhet og standard. Kjøpsomkostninger i Spanje kommer i tillegg, typisk 10, 13 prosent over kjøpesum.
Dagliglivet her formes av kombinasjonen golfmiljø og nærhet til Puerto Banús. Morgenen kan starte på en av de overdekte terrassene før man går eller sykler til nærliggende fasiliteter, supermarked ligger cirka 350 meter unna, og et ladeanlegg for elbil 368 meter unna. Området innenfor to kilometer rommer 69 restauranter, ti kafeer, fire banker og tre apotek, noe som gjør daglig ærender mulig til fots. Boligen er lagt opp for familier eller husstander som trenger plass: hovedetasjen har stue, spisestue og åpent kjøkken med terrassedører, én en-suite soverom. Overetasjen har to en-suite soverom, hvorav hovedsoverommet har adgang til en åpen terrasse. Underetasjen gir ekstra stueareal, fjerde soverom med bad, vaskerom, stort lagerrom og et privat treningsrom. Ettermiddagene kan brukes ved det felles bassenget, omgitt av felles hageanlegg, eller på en av golfbanene innen to-tre kilometer. Om kvelden er Puerto Banús havn og dets restauranter ti minutter unna til fots. Området ligger bare ti meter over havet med flat terreng mot stranden, så hverdagsbevegelse krever ikke bil, men en privat garaje er inkludert for lengre turer. Utenfor høysessonen fortsetter driften: området har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, fem helsentre og fast bosatt befolkning, så næringslivet holder åpent hele året.
Nueva Andalucía fungerer som et etablert boligområde med full året-drift. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, ti kafeer, fire banker og tre apotek, i tillegg til dagligvarebutikk på 353 meter. Helse: fem helsentre i regionen, med nærmeste sykehus 1,9 kilometer unna. Kollektivtilbudet omfatter ti linjer og 50 holdeplasser, noe som gir mulighet for å nå Marbella sentrum (sju kilometer) og San Pedro uten bil. Terrenget er flatt, 0,2 prosent helling mot stranden og ti meter over havnivå, så gang- og sykkelruter er ukompliserte. Området preges av golfbanene Las Brisas, Los Naranjos og Magna Marbella, som fungerer som grøntarealer mellom boligsonene. Turismen er merkbar: 52 hoteller med nesten 13 000 sengeplasser i regionen gjør at sommermånedene gir mer trafikk og folkemengder, særlig mot Puerto Banús. Resten av året er tempoet roligere. Marbella Supercharger for elbil ligger 2,3 kilometer unna, og nærmeste ladepeil 368 meter fra boligen.
Kartet viser boligens plassering i forhold til Puerto Banús havn (én km), de tre golfbanene i Nueva Andalucía (to km) og stranden (300 m). Marbella sentrum ligger sju kilometer østover, og veiforbindelsen mot Málaga lufthavn følger kysten 45 kilometer nordøst. Solsiden og det flate terrenget gjør hele området tilgjengelig til fots.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i Marbella-kommunen, mellom selve Marbella (sju kilometer, rundt 148 000 innbyggere) og San Pedro Alcántara. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer østover, Algeciras 59 kilometer sørvest. Beliggenheten gir direkte tilgang til Puerto Banús' handels- og restaurantmiljø, samtidig som boligområdene rundt golfbanene holder avstand til ferieområdenes mest trafikkerte soner. Regionen registrerer 4 743 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt marked med god likviditet.
Strand: Playa de Puerto Banús ligger 301 meter unna, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer. Golf: Los Naranjos 2,0 km, The Range 2,0 km og Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Marbella sentrum: sju kilometer. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol circa 45 kilometer, Gibraltar 52 kilometer, begge omtrent 40, 50 minutter med bil. Havner: Puerto Deportivo José Banús på én kilometer. Skoler: British International School 3,8 kilometer. Sykehus: 1,9 kilometer. Sport: Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer, Rocodromo 3,6 kilometer og CrossFit Marbella 3,8 kilometer.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsk med gjennomsnittstemperatur på 19,2 grader og en årlig variasjon mellom 12 og 26 grader. Historisk sett registreres 3 856 soltimer per år, blant de høyere tallene for Spania. Svømmesesongen, med vanntemperatur på minst 20 grader, varer i seks måneder, omtrent fra mai til oktober. Beliggenheten ti meter over havet med flat terreng gjør utearealene brukbare store deler av året; terrassene med pergola gir skygge i de varmeste månedene. Fjellene mot nord gir utsikt og demper samtidig værssystemer fra innlandet. Vintrene er milde nok til at ildstedet fungerer som stemningsskaper snarere enn hovedvarmekilde, mens klimaanlegget kjøler i juli og august. De omkringliggende golfbanene fungerer som grønt korridor i landskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, 301 meter unna, er nærmeste strand og ligger ved havnen med tilhørende service. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) gir alternativer med mindre trøkk. Playa de Casablanca ligger 3,5 kilometer unna. Tre golfbaner ligger innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, og Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer, totalt fire baner i nærområdet. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klatrevegg på Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) er et utkikkspunkt mot havnen. For båtinteresserte ligger Puerto Deportivo José Banús én kilometer unna med losji- og servicetilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i Marbella-kommunen, mellom selve Marbella (sju kilometer, rundt 148 000 innbyggere) og San Pedro Alcántara. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer østover, Algeciras 59 kilometer sørvest. Beliggenheten gir direkte tilgang til Puerto Banús' handels- og restaurantmiljø, samtidig som boligområdene rundt golfbanene holder avstand til ferieområdenes mest trafikkerte soner. Regionen registrerer 4 743 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt marked med god likviditet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL218827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía inntar en egen posisjon på Costa del Sol-markedet. Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), handler dette objektet om et annet segment: etablert, renovert boligmasse i ett av Marbellas mest etterspurte områder, til 1,15 millioner euro. Prisforskjellen reflekterer tre forhold. For det første beliggenheten: Nueva Andalucía ligger mellom Puerto Banús og Marbella sentrum, med gangavstand til havn, strand og dagligvarer, Mijas og Estepona-prosjektene ligger i mer spredte omgivelser med større avhengighet av bil. For det andre arealet: 305 m² over flere etasjer med fire en-suite-bad, garasje og treningsrom gir et bruksmønster nye leiligheter i prissegmentet under 300 000 euro ikke kan matche. For det tredje markedet: 4 743 registrerte transaksjoner i regionen og etablert infrastruktur med skoler, helsentre og kollektivtilbud året rundt. Motsatt tilbyr nybygg prosjekter moderne energimerking, fellesanlegg i nyere stand og lavere vedlikeholdsbörde, dette objektet er fra 1970, og kjøpere må regne med at fellesanlegg og bygningsdokumentasjon krever grundigere due diligence. Klimaet er felles for hele kysten: 3 856 soltimer og seks måneders svømmesesong gjelder også i Estepona og Mijas. Valget mellom disse alternativene handler derfor mindre om vær og mer om livsstil: gangavstand til Puerto Banús og fire golfbaner, mot nyere bolig i roligere omgivelser lenger fra Marbellas sentrum. For kjøpere med budsjett over én million euro som vil bo i golfmiljø med kystnærhet, er Nueva Andalucía blant de mest etablerte adressene på denne delen av kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID