Detta färdigställda radhus med fyra sovrum på 305 m² ligger i Las Brisas del Sol, Nueva Andalucía, cirka 300 meter från Playa de Puerto Banús. Bostaden byggdes ursprungligen 1970 och har sedan renoverats, vilket resulterat i fyra en suite-badrum, luftkonditionering, golvvärme i badrummen och elektriska rullgardiner. Huset ligger i ett inhägnat område med gemensam pool och trädgårdar, mellan tre golfbanor på ungefär två kilometers avstånd. Marbella centrum ligger sju kilometer österut och flygplatsen i Málaga cirka 45 kilometer bort. Mataffärer, restauranger och en laddplats för elbilar finns inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella, i ett bebyggt kustområde. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och marinan vid Puerto Deportivo José Banús en kilometer bort. Tre golfbanor, Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella, ligger inom ungefär tre kilometer. Dagliga faciliteter som en mataffär (353 m), restauranger och banker nås till fots.
Huset erbjuder fyra sovrum och fyra badrum på 305 m² fördelat på flera plan, inklusive en undre våning med extra vardagsyta, ett gästrum, en tvättstuga och förråd. Ett privat gym och garage finns i källaren. Täckta och öppna terrasser, en öppen spis och en gemensam pool möjliggör boende hela året. Helt möblerad och utrustad med larmsystem och dubbelglas.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är från 1970 (indikativt) och har färdigställts och renoverats sedan dess. Byggnadsstatusen är färdig, vilket innebär att ingen väntetid gäller och att överlåtelsen kan följa den normala köpprocessen. Tekniska system som anges som nya inkluderar luftkonditioneringsanläggningen; övriga renoveringsdetaljer bör verifieras vid en visning.
Bostaden erbjuder endast en gemensam pool; det finns ingen egen pool. Parkering är begränsad till en privat garageplats. Tomten är en radhustomt i ett inhägnat område, så det finns inget individuellt markägande utöver tillhörande terrassytor. Energideklaration anges inte i tillgängliga data. Ursprungliga byggnadsåret 1970 innebär att byggnadsstommen föregår nuvarande byggnormer.
Denna bostad passar en köpare som söker ett inflyttningsklart hem med flera sovrum inom gångavstånd från både strand och dagliga faciliteter, utan att genomföra en renovering. De fyra sovrummen med en suite-badrum gör den lämplig för familjer med äldre barn eller hushåll som ofta har gäster, eftersom den undre våningen fungerar självständigt som gästsvit. Golfintresserade köpare hittar tre banor inom en radie på två till tre kilometer. En bil förblir praktisk för att nå Marbella centrum, internationella skolor som British International School på 3,8 kilometer, eller sjukhuset på 1,9 kilometer, men är inte strikt nödvändig för daglig shopping eller strandbesök. Den passar permanent boende liksom längre säsongsvistelser: klimatdata visar en sex månader lång badsäsong och en årsmedeltemperatur på 19,2°C, vilket stödjer användning hela året. Den passar sämre för köpare som vill ha en egen pool, en stor egen tomt eller ett helt nybyggt hus med aktuell energideklaration, dessa krav uppfylls inte här. Köpare som prioriterar ro framför allt bör notera närheten till Puerto Banús nöjesliv, som för med sig sommaraktivitet till omgivande gator.
Renoveringen har gett en modern finish; dokumenterade egenskaper inkluderar ett nytt luftkonditioneringssystem, golvvärme i badrummen, elektriska rullgardiner och dubbelglas. Fotografierna visar kaklade badrum med dubbla handfat och inbyggda speglar samt terrasser med pergolas och kaklat golv, en finish som är förenlig med det övre segmentet av den lokala marknaden för begagnade bostäder. Den öppna spisen i vardagsrummet ger kompletterande värme under de kyligare vintermånaderna, då medeltemperaturen sjunker till cirka 12°C. Köket är inrett med öppen planlösning mot matplatsen. Bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar initiala installationskostnader men också innebär att köparen tar över befintliga möbler istället för att välja dem. Punkter som bör verifieras vid besiktning: energideklarationen anges inte i tillgängliga data; byggnadsskalet från 1970 innebär att köparen bör bekräfta vad som byttes ut vid renoveringen (tak, glasrutor, VVS, el) och vad som är original; samt skicket på den gemensamma poolen och trädgårdarna, eftersom underhållskostnaderna delas. Larmsystemet finns enligt uppgift; bevakningsavtal och månadsavgifter bör begäras skriftligt.
Det begärda priset är €1 150 000 för den färdigställda, möblerade bostaden. Det motsvarar ungefär €3 770 per kvadratmeter boyta. Priset återspeglar läget mellan Puerto Banús och golfbanorna, planlösningen med fyra badrum och den genomförda renoveringen. Variationer i detta segment beror på finish, terrassernas läge och områdets skick; jämförbara nyproduktionsprojekt vid kusten i den bredare regionen börjar från cirka €205 000, men dessa avser lägenheter och radhus längre från denna mikromarknad. Köpkostnader (överlåtelseskatt, notarius publicus, registrering) tillkommer och bör budgeteras separat.
Livet vid denna adress präglas av läget mellan Puerto Banús och golfdalen i Nueva Andalucía. Närmaste mataffär ligger en kort promenad på ungefär 350 meter bort, och inom en radie på två kilometer finns cirka 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker och 3 apotek, vilket minskar bilberoendet för dagliga ärenden. Stranden vid Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort på platt mark, vilket gör en kvällspromenad till havs till en realistisk del av den dagliga rutinen snarare än en planerad utflykt. Huset är uppdelat på tre plan. Huvudvåningen rymmer ett vardagsrum och kök med öppen planlösning som öppnar mot täckta terrasser, samt ett sovrum med eget badrum. Ytterligare två sovrum med en suite-badrum ligger på övre planet, där huvudsovrummet öppnar mot en öppen terrass. Den undre våningen innehåller en andra vardagsyta, ett fjärde sovrum med badrum, tvättstuga och förråd, och erbjuder flexibel yta för gäster, tonåringar eller distansarbete. Ett privat gym i källaren och ett separat garage kompletterar planlösningen. Den gemensamma poolen och trädgårdarna utgör den delade utomhusfaciliteten. Säsongsmässigt förändras områdets karaktär: sommaren för med sig turisttrafik kring hamnen, medan vintermånaderna är lugnare, och golfaktiviteten vid Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella ger rytm hela året.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadsro med turistinfrastruktur. Inom två kilometer finns cirka 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker, 3 apotek och en tandläkare, vid sidan av en mataffär på 353 meter och en laddplats för elbilar på 368 meter. Kollektivtrafik finns via 10 busslinjer och ungefär 50 hållplatser, vilket är betydligt för en ort av denna storlek och som förbinder Nueva Andalucía med Marbella och San Pedro. Tillgång till sjukvård inkluderar 5 vårdcentraler i området och ett sjukhus på 1,9 kilometer. Utbildningsalternativen är omfattande: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor är registrerade i det bredare området, med British International School på 3,8 kilometer. Turistnärvaron är betydande, 52 hotell med nästan 12 800 bäddar, vilket innebär att sommarmånaderna för med sig ökad trafik och belastning på lokala faciliteter, medan lågsäsongen från oktober till april är märkbart lugnare. Terrängen är platt (0,2 % lutning till stranden) på 10 meter över havet, vilket gör att promenader och cykling är praktiskt genomförbara för de flesta dagliga resor.
Kartan visar bostadens läge mellan Golf Valley i Nueva Andalucía och kusten vid Puerto Banús, cirka 300 meter från stranden. Marbella ligger i öster och San Pedro Alcántara i väster, med kustvägen A-7 som förbinder båda.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger omedelbart norr om Puerto Banús och sju kilometer väster om Marbella centrum, vilket placerar bostaden i en av Costa del Sols etablerade exklusiva bostadszoner. Marbella (147 958 invånare) erbjuder komplett stadservice; Málaga (579 076 invånare, 54 km) är regionhuvudstad med huvudflygplatsen; Algeciras (59 km) förbinder mot Cádiz och Gibraltar. Mikroläget mellan golfbanorna och hamnen definierar bostadens position på den lokala marknaden.
Strand: Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort; Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer bort och Playa de Nagüeles 3,1 kilometer bort. Marbella centrum ligger 7 kilometer österut, med Málaga stad 54 kilometer bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger ungefär 45 kilometer bort i rak linje och Gibraltar Airport (GIB) cirka 52 kilometer. Golf: Los Naranjos på 2,0 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer och Magna Marbella på 3,1 kilometer. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger en kilometer bort. En mataffär (353 m), sjukhus (1,9 km) och apotek ligger alla inom kort köravstånd eller promenadavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 856 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 19,2°C, med säsongsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Havet håller 20°C eller mer under ungefär sex månader om året, vilket ger en badsäsong från ungefär maj till oktober. Bostaden ligger 10 meter över havet på i princip platt mark (0,2 % lutning mot stranden), så ingen bergsklättring krävs för att nå kusten. Utsikten mot bergen som rapporteras från de övre terrasserna kommer från Sierra Blanca-massivet bakom Marbella. I praktiken stödjer detta klimat boende hela året; luftkonditionering plus den öppna spisen och golvvärmen i badrummen täcker temperaturområdet över säsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kustpunkt är Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, stödd av promenaden längs marinan med sina restauranger och utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor på 1,2 kilometer. Ytterligare sandstränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) och Playa de Casablanca (3,5 km). Golf är den dominerande rekreationsankaren: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km) bildar den så kallade Golf Valley runt bostaden. Idrottsanläggningar inom några kilometer inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättervägg (Rocodromo, 3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). En Marbella Supercharger-station för elbilar ligger 2,3 kilometer bort.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL218827
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett annat segment än de nyare kustutvecklingarna längre österut och västerut. Jämförbara nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) erbjuder lägre ingångspriser, men de ligger i områden med ett annat förhållande till den exklusiva Marbella-mikromarknaden, och de avser mindre enheter snarare än ett radhus på 305 m² med fyra sovrum. Med cirka €3 770 per kvadratmeter prissätts denna bostad i linje med renoverat utbud av begagnade bostäder i Nueva Andalucía, där närheten till Puerto Banús och Golf Valley, Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella, definierar värdet. Avvägningen jämfört med nyproduktionsalternativ är dubbel: köparen får ett gångbart, etablerat läge med mogen infrastruktur (50 busshållplatser, 10 busslinjer, sjukhus på 1,9 km, 41 grundskolor i det bredare området) och omedelbar tillgänglighet, men tar på sig ett byggnadsskal från 1970 istället för ett hus byggt enligt nuvarande normer, och en gemensam pool istället för egen tomtmark. Inom själva Marbella tenderar bostäder mellan hamnen och golfbanorna att hålla sitt värde genom både säsongs- och permanentboendeefterfrågan; de 4 743 registrerade bostadstransaktionerna i området indikerar en aktiv, likvid lokal marknad. Köpare som jämför denna adress med nya projekt i Estepona eller Mijas bör väga lägets mognad mot byggnadsålder, beslutet handlar i praktiken om huruvida en etablerad premiumadress väger tyngre än modern konstruktion i utkanten av staden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
