Αυτό το σύγχρονο, ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα. Προσφέρει μια αποκλειστική εμπειρία διαβίωσης σε μια περιφραγμένη κοινότητα με προηγμένα συστήματα ασφαλείας. Με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια en-suite, και τη δυνατότητα προσθήκης τέταρτου, η βίλα προσαρμόζεται στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η οικία, ολοκληρωμένη το 2021, συνδυάζει άνεση, τεχνολογία και ιδιωτικότητα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς γκολφ, καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην παραλία και η εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και προνομιακής διαβίωσης.
Η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο οικιστικό σύνολο με υψηλά πρότυπα άνεσης και ασφάλειας. Η δυνατότητα επέκτασης του οικήματος, η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και η προηγμένη τεχνολογία σπιτιού (domotics) καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες για πολυτελή διαβίωση, ιδανική για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν ευελιξία.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 2021, γεγονός που την καθιστά μια σύγχρονη προσθήκη στην αγορά ακινήτων. Η κατάστασή της ως «Ολοκληρωμένο» (Completed) σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να μετακομίσουν χωρίς αναμονή, με σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητά του στην ακτή. Δεν διαθέτει δημόσια πισίνα, αλλά βασίζεται σε ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Η βίλα έχει βορειοorientierung, κάτι που επηρεάζει την ποσότητα του φυσικού φωτός σε ορισμένους χώρους κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Ref: VL995751
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση, την ασφάλεια και την πρόσβαση σε κορυφαίες παροχές. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται κοντά στη ζωντάνια της Marbella και του Puerto Banús. Ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της 'Κοιλάδας των Γκολφ'. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητα φιλοξενίας, χάρη στα ευρύχωρα δωμάτια και την επιλογή για επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν σύντομα.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνεται από τα πολυτελή μπάνια και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής τεχνολογίας. Η ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το προηγμένο σύστημα αυτοματισμού σπιτιού (domotics) ενισχύει την ευκολία χρήσης και την ασφάλεια. Η ύπαρξη ιδιωτικού ανελκυστήρα που συνδέει τα τέσσερα επίπεδα της κατοικίας προσθέτει επιπλέον επίπεδο άνεσης και προσβασιμότητας. Η πρόσφατη ανακαίνιση, αν και ολοκληρώθηκε το 2021, υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €4.495.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με δυνατότητα διαμόρφωσης 4ου υπνοδωματίου. Ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε 409 m² σε οικόπεδο 665 m². Η βίλα είναι ολοκληρωμένη και άμεσα διαθέσιμη, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω αναμονή για την παράδοση. Οι τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τις τελικές διαμορφώσεις και τυχόν προσαρμογές που θα επιλέξει ο αγοραστής.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα πολυτέλειας και ηρεμίας. Η βίλα βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παγκοσμίου κλάσης γκολφ, εστιατόρια, καταστήματα και διεθνείς σχολές. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τη Marbella προσφέρει επιλογές για νυχτερινή ζωή και ψυχαγωγία, ενώ η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής ενδείκνυται για χαλάρωση. Η επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (2.6 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες καθιστούν την καθημερινή μετακίνηση άνετη.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εφοδιασμένη με εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια σε κοντινή απόσταση. Για θέματα υγείας, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική υποδομή, η οποία συμβάλλει στη γενική ατμόσφαιρα της περιοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στην Nueva Andalucía, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Marbella και του Puerto Banús. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την παραλία, μαζί με τις εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών, καθιστούν αυτή την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και μεσογειακού τρόπου ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, τοποθετημένη στρατηγικά ανάμεσα στην ακτή και τις ορεινές περιοχές. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η περιοχή της Marbella είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις εγκαταστάσεις γκολφ και τα όμορφα τοπία, καθιστώντας την Nueva Andalucía ένα προνομιακό σημείο εντός της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Εντός 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται πολλαπλές επιλογές για γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και σημαντικές υποδομές όπως νοσοκομείο (1.9 χλμ) και σούπερ μάρκετ (353 μ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της βίλας είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), καθιστώντας την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τις γκολφ εγκαταστάσεις της, με κορυφαία γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2.1 χλμ. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και της αναψυχής, η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús (1.0 χλμ) προσφέρει πολλαπλές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, τοποθετημένη στρατηγικά ανάμεσα στην ακτή και τις ορεινές περιοχές. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η περιοχή της Marbella είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις εγκαταστάσεις γκολφ και τα όμορφα τοπία, καθιστώντας την Nueva Andalucía ένα προνομιακό σημείο εντός της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την Cerquilla 57A, μια άλλη βίλα στην Nueva Andalucía με τιμή εκκίνησης €4.750.000, αυτή η κατοικία προσφέρει παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας και τοποθεσίας, αλλά σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή. Ωστόσο, η Cerquilla 57A ενδέχεται να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μέγεθος οικοπέδου που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή. Τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, με τιμές εκκίνησης €524.600 και €320.000 αντίστοιχα, βρίσκονται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και προσφέρουν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, εστιάζοντας περισσότερο στην προσιτότητα παρά στην αποκλειστικότητα και τους χώρους που προσφέρει η βίλα στην Nueva Andalucía. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για τις υψηλές τιμές ακινήτων λόγω της θέσης της στην 'Κοιλάδα των Γκολφ' και της εγγύτητάς της στο Puerto Banús, κάτι που αντανακλάται στην τιμολόγηση αυτού του έργου σε σύγκριση με άλλα σε πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο προνομιούχες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
