Представляем исключительную современную виллу, расположенную в самом сердце Нуэва Андалусия. Этот объект находится в престижном охраняемом комплексе, который выделяется своей передовой системой безопасности, гарантирующей уединенную и безопасную среду. Недвижимость отличается современным дизайном, плавно интегрирующим внутренние и внешние пространства, и предлагает возможность адаптации под различные жизненные потребности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном охраняемом комплексе в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам и оживленной городской инфраструктуре, при этом сохраняя приватность и безопасность. Окружение сочетает в себе близость к гольф-полям и удобство городской жизни.
Эта вилла предназначена для тех, кто ценит комфорт, современные технологии и эксклюзивность. Наличие трех спален с ванными комнатами, с возможностью расширения до четвертой, делает ее подходящей для семей или тех, кто ищет дополнительное пространство. Функциональность подчеркивается наличием лифта, домашней автоматизации и частного спортзала.
Объект представляет собой готовую к заселению виллу, построенную в 2021 году. Это означает, что покупатели могут въехать незамедлительно, минуя стадии строительства и ожидания. Полностью завершенная и отделанная, вилла предлагает готовое решение для проживания без необходимости дополнительных строительных работ.
Данный проект не предлагает вид на море, так как расположен в гольф-долине. Также отсутствует информация о наличии коммунальных бассейнов, помимо частного. В описании не упомянуты детские или спортивные площадки непосредственно на территории комплекса, что может быть учтено для семей с маленькими детьми.
Ref: VL995751
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих престижное жилье с высоким уровнем комфорта и безопасности на побережье Коста-дель-Соль. Он будет интересен тем, кто ценит активный образ жизни, близость к полям для гольфа мирового класса и при этом хочет иметь легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам и ресторанам. Семьи оценят возможность расширения спальной зоны и безопасность охраняемого комплекса. Инвесторы могут рассматривать объект как престижную недвижимость в востребованном районе. Также он подходит для тех, кто ищет готовую виллу без необходимости ожидания строительства.
Вилла демонстрирует высокий уровень качества отделки, соответствующий ее ценовой категории. Полы с подогревом по всей площади обеспечивают комфорт в любое время года. Современная кухня полностью оборудована бытовой техникой высокого класса. Ванные комнаты отделаны с вниманием к деталям, используя качественные материалы. Наличие лифта, соединяющего четыре уровня, и продвинутая система домашней автоматизации подчеркивают технологичность и комфорт. Панорамные виды с солярия и террас, а также использование высококачественных материалов в интерьере создают атмосферу роскоши.
Вилла предлагается по цене от 4 495 000 евро. Это отражает ее эксклюзивное расположение, высокое качество строительства и отделки, а также наличие современных удобств. Объект готов к немедленному заселению. Цена включает в себя четыре спальни (с возможностью расширения), четыре ванные комнаты, большой жилой площадью 409 м² на участке 665 м². Дополнительные особенности, такие как частный бассейн, солярий, лифт и домашняя автоматизация, обуславливают данную ценовую категорию.
Эта вилла находится в Нуэва Андалусия, известной как "Гольф-долина", что предполагает активный образ жизни, связанный с гольфом. Расположение в охраняемом комплексе обеспечивает спокойствие и безопасность, а близость к магазинам, ресторанам и пляжам делает повседневную жизнь удобной. Недвижимость рассчитана на тех, кто ценит приватность, но хочет быть в центре событий. Прогулки могут включать посещение близлежащих полей для гольфа, пляжей или гавани Пуэрто Банус. Инфраструктура района хорошо развита, что облегчает доступ к различным услугам.
Расположение в Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), делает морской отдых легкодоступным. Для любителей гольфа доступны поля мирового уровня, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км). Общая атмосфера района характеризуется активностью и развитой инфраструктурой, при этом охраняемый комплекс гарантирует спокойствие.
Данная карта иллюстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, известном как Гольф-долина. Выделены ключевые объекты инфраструктуры: близость к пляжам, включая Пуэрто Банус, многочисленные поля для гольфа, а также удобный доступ к основным транспортным магистралям и аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположена вилла, является престижным районом Марбельи, известным своей близостью к гольф-полям и Пуэрто Банус. Этот район предлагает сочетание спокойной жилой среды с легким доступом к оживленной набережной и разнообразным развлечениям. Он позиционируется как эксклюзивное место для жизни, привлекающее как любителей гольфа, так и тех, кто ценит близость к морю и городской инфраструктуре.
Вилла находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное авиасообщение. Пляж Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся в пределах 2.2 км. Супермаркет и аптека расположены в пределах 353 м и 64 м соответственно, что делает доступ к необходимым товарам и услугам максимально простым. Гольф-поля находятся в радиусе 2 км, а электрозарядная станция, в 368 м.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой около 19.2°C и обилием солнечных дней, насчитывающих исторически 3,856 часов в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Зимний период мягкий, а лето теплое, с возможностью купания в море на протяжении 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (0.2%) способствуют приятному микроклимату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), который является одним из самых популярных. Также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа район Нуэва Андалусия предлагает множество полей мирового класса, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 2 км также расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположена вилла, является престижным районом Марбельи, известным своей близостью к гольф-полям и Пуэрто Банус. Этот район предлагает сочетание спокойной жилой среды с легким доступом к оживленной набережной и разнообразным развлечениям. Он позиционируется как эксклюзивное место для жизни, привлекающее как любителей гольфа, так и тех, кто ценит близость к морю и городской инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектом Cerquilla 57A в Нуэва Андалусия (от 4 750 000 евро), данная вилла предлагает схожий уровень эксклюзивности и расположения в престижном районе, однако немного ниже по стартовой цене. Объекты Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне представляют собой совершенно иной ценовой сегмент и, вероятно, отличаются по типу жилья (возможно, апартаменты или таунхаусы) и характеристикам. Эти проекты ориентированы на более широкий круг покупателей с иными бюджетами. Данная вилла позиционируется как элитная недвижимость в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, предлагая уникальное сочетание роскоши, комфорта и близости к гольф-полям и морю, что оправдывает ее высокую стоимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
