Tento výnimočný moderný dom sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v prestížnej uzavretej komunite s najmodernejším bezpečnostným systémom, ktorý zaručuje súkromie a bezpečné prostredie. Nehnuteľnosť ponúka tri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami a možnosťou dobudovania štvrtej spálne, čím sa dom prispôsobí rôznym rodinným či osobným potrebám. S rozlohou 409 m² na pozemku 665 m² a dokončením v roku 2021 predstavuje táto vila príležitosť na bývanie na vysokej úrovni v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v prestížnej uzavretej komunite v Nueva Andalucía, obklopenej golfovými ihriskami a v blízkosti známej Mariny Puerto Banús. Táto poloha zabezpečuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou ku kľúčovým bodom regiónu, vrátane pláží a mestských centier.
Vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s dôrazom na pohodlie a moderné technológie. Možnosť dobudovania štvrtej spálne, priestranné interiéry, súkromný bazén na strešnej terase a pokročilý systém domácej automatizácie vyhovujú rôznym životným štýlom a potrebám.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2021 a predstavuje modernú novostavbu. Je pripravená na okamžité užívanie, pričom využíva súčasné stavebné technológie a materiály. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čo odráža aktuálne trendy v luxusnom bývaní.
Vila nie je priamo pri pláži, hoci je k nej dobrý prístup. Ponúka tri spálne s možnosťou štvrtej, nie však štandardne štyri. Niektoré vybavenie, ako napríklad súkromná posilňovňa, môže vyžadovať dodatočné úpravy podľa individuálnych potrieb. Orientácia na sever nemusí vyhovovať každému preferujúcemu celodenné slnko na všetkých stranách.
Ref: VL995751
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich exkluzívnu rezidenciu v prestížnej oblasti Costa del Sol, ktorí uprednostňujú moderný dizajn a vysoký štandard bývania. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a možnosť prispôsobenia interiéru, napríklad vytvorením ďalšej spálne alebo domácej kancelárie. Zároveň osloví golfových nadšencov vďaka blízkosti renomovaných ihrísk a tých, ktorí si cenia súkromie a bezpečnosť uzatvorenej komunity. Vďaka výbornému napojeniu na dopravnú infraštruktúru a blízkosti medzinárodného letiska je vhodná aj pre tých, ktorí často cestujú alebo hľadajú druhé bývanie s ľahkým prístupom.
Nehnuteľnosť disponuje vysokým štandardom dokončenia, čo potvrdzuje aj dátum výstavby 2021. Interiér je vybavený plne zariadenou modernou kuchyňou s prémiovými spotrebičmi. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje komfort počas celého roka. Pokročilý systém domácej automatizácie umožňuje efektívne riadenie osvetlenia, klimatizácie a bezpečnostných prvkov. Dizajn zahŕňa priestranné obytné zóny integrované s exteriérom, veľkú krytú terasu a strešný solárium s privátnym bazénom, z ktorého sa naskytá panoramatický výhľad. Všetky štyri úrovne domu sú prepojené súkromným výťahom, čo zvyšuje komfort užívania.
S cenou od 4 495 000 EUR je táto vila zaradená do segmentu luxusných nehnuteľností na Costa del Sol. Vzhľadom na dokončenie v roku 2021 je nehnuteľnosť okamžite k dispozícii. Cena odráža exkluzívnu lokalitu, rozlohu, kvalitu prevedenia a pokročilé technické vybavenie, vrátane systému domácej automatizácie a možnosti úprav interiéru. V rámci cenotvorby je potrebné zohľadniť aj potenciálne náklady na úpravy štvrtého priestoru na spálňu či doplnenie súkromnej posilňovne.
Tento dom v Nueva Andalucía je určený pre náročných jednotlivcov alebo rodiny, ktoré ocenia kombináciu luxusu, súkromia a strategickej polohy. Každodenný život tu znamená prebúdzať sa v pokojnom prostredí s výhľadom na golfové údolia a pohorie La Concha, s možnosťou okamžitého prístupu k prémiovým službám. Blízkosť pláží, reštaurácií a medzinárodných škôl vytvára prostredie vhodné pre celoročné bývanie alebo exkluzívnu dovolenkovú destináciu. Systém domácej automatizácie a možnosť prispôsobenia priestoru, napríklad dobudovaním štvrtej spálne, ponúka vysokú mieru komfortu a flexibility pre moderný životný štýl.
Bývanie v Nueva Andalucía ponúka dynamický životný štýl s vynikajúcou dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a rôzne reštaurácie či kaviarne. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotných stredísk (1.9 km), bánk a škôl. Blízkosť golfových ihrísk ako Los Naranjos (2.0 km) a medzinárodných škôl, ako aj prístup k plážam a maríne Puerto Banús (1.0 km), robia z tejto lokality atraktívne miesto pre rôzne životné štýly.
Projekt sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, známej ako „údolie golfu“, na juhu Andalúzie. Táto oblasť je charakteristická blízkosťou k luxusným golfovým rezortom, plážam a exkluzívnej maríne Puerto Banús, čo zaručuje vysokú kvalitu bývania a rozmanité možnosti rekreácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía, známa ako „údolie golfu“, sa nachádza medzi pohorím Sierra Blanca a Stredozemným morom, v bezprostrednej blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Táto prestížna lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkým prístupom k mestskému ruchu, luxusným obchodom, reštauráciám a živému nočnému životu. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a San Pedro Alcántara, čo umožňuje jednoduché presuny po celej Costa del Sol a využívanie rozmanitých služieb a atrakcií regiónu.
Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej zóne sa nachádzajú supermarkety, lekárne a rôzne typy reštaurácií. Pre golfových nadšencov sú v bezprostrednej blízkosti renomované ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km). V rámci 2 km sú dostupné zdravotnícke zariadenia a medzinárodné školy, čím sa zabezpečuje kompletná infraštruktúra pre moderné bývanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a približne 3 856 slnečnými hodinami ročne. Zabezpečuje to dlhé a príjemné obdobie na outdoorové aktivity, so zvyčajne 6-mesačným plaveckým sezónou, kedy teploty vody dosahujú minimálne 20°C. Vďaka nadmorskej výške len 10 metrov nad morom a minimálnemu sklonu terénu k pláži (0.2%) je okolie rovinaté a ľahko dostupné. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime po 26°C v lete, čo vytvára ideálne podmienky pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. V okruhu pár kilometrov sú dostupné ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Lokalita je rajom pre golfistov s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) na dosah. V okolí sú tiež športové centrá a prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ktoré ponúkajú široké možnosti pre voľnočasové aktivity a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, známa ako „údolie golfu“, sa nachádza medzi pohorím Sierra Blanca a Stredozemným morom, v bezprostrednej blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Táto prestížna lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkým prístupom k mestskému ruchu, luxusným obchodom, reštauráciám a živému nočnému životu. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a San Pedro Alcántara, čo umožňuje jednoduché presuny po celej Costa del Sol a využívanie rozmanitých služieb a atrakcií regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci luxusného segmentu na Costa del Sol predstavuje táto vila v Nueva Andalucía zaujímavú ponuku, najmä v porovnaní s podobnými projektmi. Napríklad Cerquilla 57A, tiež v Nueva Andalucía, začína na vyššej cene (od 4,750,000 EUR), hoci môže ponúkať iné špecifické výhody. V porovnaní s apartmánovými projektmi ako Acqua Gardens alebo Aby Upper v Estepone (ktoré začínajú od 524,600 EUR resp. 320,000 EUR) je táto vila zreteľne v inej cenovej a veľkostnej kategórii, zameranej na exkluzívne samostatné bývanie. Zatiaľ čo Estepona ponúka cenovo dostupnejšie možnosti, Nueva Andalucía s touto vilou cieli na klienta hľadajúceho prémiovú lokalitu s dôrazom na golf, súkromie a blízkosť k Marbelle a Puerto Banús. Táto vila sa odlišuje moderným prevedením, kompletným vybavením vrátane súkromnej posilňovne a možnosti rozšírenia, ako aj strategickou polohou v centre diania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
