Ta izjemna sodobna vila, ki se nahaja v osrčju Nove Andaluzije v Malagi, ponuja luksuzno bivanje v prestižnem ograjenem naselju z naprednim varnostnim sistemom. Z bivalno površino 409 m² na 665 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina združuje prostornost, tehnologijo in ekskluzivnost. Dokončana leta 2021, vila nudi dokončano gradnjo in je takoj pripravljena za vselitev, kar omogoča nemoteno izkušnjo bivanja v priljubljeni mediteranski destinaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanem okolju Nove Andaluzije, z neposredno bližino plaže in vseh osnovnih storitev na dosegu roke. Njeno položajno v vasi ponuja tako dostopnost kot tudi mirnejše okolje, obdano z golf igrišči in naravnimi lepotami, kar zagotavlja udobno in priročno bivanje.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo udobje, tehnologijo in sodoben dizajn. Z možnostjo razširitve na četrto spalnico in vgrajenim dvigalom med štirimi nivoji, vila ponuja prilagodljivost in funkcionalnost. Dodatni objekti, kot so zasebni bazen, telovadnica in garaža za več vozil, izpolnjujejo sodobne zahteve glede kakovostnega bivanja.
Projekt je bil dokončan leta 2021, kar pomeni, da je vila v celoti zgrajena in pripravljena za takojšnjo vselitev. Čeprav je dokončana, ponuja sodobne standarde gradnje in dokončanja, vključno z naprednim sistemom avtomatizacije doma in talnim ogrevanjem, kar zagotavlja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.
Vila se ne ponaša z neposrednim pogledom na morje kljub bližini obale. Tloris je fiksen z možnostjo predelave spalnice, vendar ni zasnovan za popolnoma prilagodljive prostore. Projekt nima lastnega zasebnega vrta v tradicionalnem smislu, saj je zemljišče bolj osredotočeno na terase in bazen.
Ref: VL995751
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo vrhunsko bivanje na znani destinaciji Costa del Sol, kjer je dostop do golf igrišč, plaž in urbane infrastrukture ključen. Odgovarja potrebam kupcev, ki si želijo nepremičnino z vso sodobno tehnologijo in udobjem, vključno z zasebnim dvigalom, talnim ogrevanjem in sistemom avtomatizacije doma. Tudi tisti, ki potrebujejo prostor za goste ali občasno dodatno spalnico, bodo cenili prilagodljivost prostorov. Če cenite varnost, zasebnost in visoko kakovost zaključnih del, medtem ko ste blizu živahnega dogajanja in mednarodnih povezav preko bližnjega letališča, je ta vila lahko vaša izbira.
Kakovost obdelave v tej vili odraža sodobne luksuzne standarde. Talno ogrevanje skozi celotno vilo zagotavlja prijetno temperaturo ne glede na letni čas. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati, kar nakazuje pozornost do detajlov. Napreden sistem avtomatizacije doma omogoča enostavno upravljanje različnih funkcij, od osvetlitve do klimatske naprave. Kopalnice, ki so vse opremljene kot kopalnice s priključkom na spalnico (ensuite), so verjetno obložene z materiali visoke kakovosti, kot je prikazano na nekaterih vizualizacijah. Uporaba marmorja v kopalnicah in steklenih elementov, kot je prikazano ob vinski kleti, poudarja eleganco in sodobnost interierja. Kljub temu, da je datum dokončanja 2021, je treba preveriti specifične materiale in proizvajalce za celovito sliko kakovosti.
Vila je na voljo po ceni 4.495.000 €. Ta cena odraža luksuzno lokacijo v prestižnem naselju Nove Andaluzije, velikost objekta (409 m² bivalne površine) in kakovost gradnje ter opreme. S ceno, ki je višja od povprečja v regiji, je nepremičnina pozicionirana v zgornjem segmentu trga, kar je skladno z njenimi ekskluzivnimi značilnostmi. Trenutno je na voljo samo ta enota, kar povečuje njeno ekskluzivnost.
Ta vila v Novi Andaluziji predstavlja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino narave in luksuznih dobrin. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na prostorni terasi s pogledom na golf igrišče ali pa okoli hitrega dostopa do plaže, oddaljene le 300 metrov. Blizu se nahajajo vrhunske restavracije, trgovine in športni objekti, kar omogoča dinamično vsakdanje življenje. Hkrati pa mir in varnost, ki ju zagotavlja ograjeno naselje, nudita prostor za sprostitev. Popoldnevi so lahko namenjeni uživanju ob zasebnem bazenu na strešnem solariju, zvečer pa raziskovanju bogate gastronomske ponudbe ali sprehodu ob marini Puerto Banús.
Nova Andaluzija, znana tudi kot 'Dolina golfa', ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega življenja in mirnega bivanja v naravi. Z bližino plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in številnimi restavracijami (69 v krogu 2 km) ter trgovinami (353 m do supermarketa) je vsakodnevno življenje izjemno priročno. Območje je odlično povezano, z več kot 50 javnimi prevoznimi postajami, kar olajšuje mobilnost, čeprav je lastno vozilo priporočljivo za polno izkoriščanje okolice. V bližini je tudi več mednarodnih šol (npr. British International School, 3.8 km), kar je pomembno za družine, ki se selijo v regijo.
Ta vila se nahaja v Novi Andaluziji, znani kot 'Dolina golfa', v neposredni bližini prestižne marine Puerto Banús. To območje je znano po svoji visoki koncentraciji golf igrišč, luksuznih vil in bližini plaž, kar predstavlja osrednji del živahnega obalnega življenja Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andaluzija se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, med živahno Marbelljo na zahodu in obmorskimi mesti, kot je Estepona, na vzhodu. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do vseh glavnih znamenitosti regije. Bližina Puerto Banús, znane marine z luksuznimi jahtami, butiki in restavracijami, je ključna prednost. Hkrati pa je območje obdano z zelenimi površinami in golf igrišči, kar daje občutek mirnejšega bivanja v primerjavi s samim središčem Marbellje.
Dostopnost nepremičnine je odlična. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini (301 m) je plaža Playa de Puerto Banús, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljive v nekaj minutah vožnje. Za ljubitelje golfa je regija raj, saj se v radiju 2-3 km nahajajo prestižni igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Vsa potrebna infrastruktura, vključno z bankami, lekarnami (64 m) in trgovinami, je na dosegu hoje ali kratke vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.2°C in kar 3.856 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, zlasti v 6-mesečnem obdobju, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C). Vila se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja rahel nagib proti plaži (0.2%), kar omogoča prijetno, a ne preveč strmo pot do obale. Blaga zimska sezona in topla poletja ustvarjajo idealne pogoje za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nova Andaluzija ponuja izjemne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 meter stran, z drugimi priljubljenimi plažami, kot je Playa Canina Ventura del Mar, v bližini. Regija je svetovno znana po svojih golf igriščih; v radiju 2-3 km najdemo več vrhunskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Poleg golfa in plaž so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), ki nudijo široko paleto vodnih aktivnosti in možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, med živahno Marbelljo na zahodu in obmorskimi mesti, kot je Estepona, na vzhodu. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do vseh glavnih znamenitosti regije. Bližina Puerto Banús, znane marine z luksuznimi jahtami, butiki in restavracijami, je ključna prednost. Hkrati pa je območje obdano z zelenimi površinami in golf igrišči, kar daje občutek mirnejšega bivanja v primerjavi s samim središčem Marbellje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Cerquilla 57A (Nova Andaluzija, od €4,750,000), Acqua Gardens (Estepona, od €524,600) in Aby Upper (Estepona, od €320,000), se ta vila nahaja v zgornjem cenovnem razredu, kar je pričakovano glede na njeno ekskluzivno lokacijo v Novi Andaluziji in velikost. Medtem ko sta Acqua Gardens in Aby Upper cenovno bolj dostopni, ciljata na drugačen segment trga, verjetno z manjšimi površinami ali drugačnimi lokacijami. Cerquilla 57A, ki je cenovno primerljiva, prav tako predstavlja vrhunsko ponudbo v istem območju, kar kaže na visoko vrednost nepremičnin v tem prestižnem delu Costa del Sol. Ta vila izstopa zaradi kombinacije sodobne arhitekture, napredne tehnologije in popolne pripravljenosti za vselitev, kar upravičuje njeno ceno v primerjavi z drugimi projekti, ki morda še niso dokončani ali ponujajo manjše površine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
