Denne moderne, fristående villa ligger i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Ejendommen byder på fire soveværelser og fem badeværelser med en samlet boligareal på 454 m². Beliggenheden i Golf Valley giver en central position på Costa del Sol med adgang til lokale faciliteter. Villaen er designet med store vinduespartier og åbne planløsninger, der udnytter det sydlige lys. Projektet er angivet som færdigbygget og har en privat have på 858 m².
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía, såsom Cerquilla 57A, ligger denne villa i et lignende prissegment og tilbyder en tilsvarende høj standard. I modsætning til nybyggerier i Estepona, som f.eks. Acqua Gardens, er prisen pr. m² betydeligt højere her, hvilket afspejler den centrale placering tæt på Marbella og Puerto Banús. Mens projekter i Estepona ofte tilbyder mere plads for pengene, fokuserer Nueva Andalucía på nærhed til luksusfaciliteter. Denne villa tilbyder flere indendørs faciliteter som elevator og privat spa, hvilket ikke er standard i alle sammenlignelige villaer i området. Beliggenheden i La Cerquilla er mere eksklusiv end gennemsnittet i Nueva Andalucía på grund af dens nærhed til marinaen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område med direkte nærhed til kysten. Der er kort afstand til Puerto Banús marina og adskillige golfbaner. Området byder på en høj koncentration af faciliteter som restauranter og supermarkeder inden for gangafstand. Placeringen i Nueva Andalucía sikrer central adgang til Costa del Sols infrastruktur.
Denne villa opfylder behovet for privatliv og plads med fire soveværelser og en grund på 858 m². Boligen inkluderer faciliteter som privat pool, motionsrum og spa-område. Den åbne køkken- og stueløsning understøtter moderne familieliv. Egnet til både permanent bosætning og sekundærbolig med fokus på komfort og udendørs ophold.
Projektet har status som 'Gereed', hvilket indikerer at villaen er fuldført. Byggeriet anvender moderne materialer og teknikker, herunder store glasfacader og elevator. Den indvendige afslutning er beskrevet som færdig med køkken og badeværelser. Overtagelse kan ske straks eller efter aftale, da byggefasen er afsluttet.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, da stranden ligger omkring 2,6 kilometer væk via vejnettet. Det er ikke en lejlighed, men en fristående villa, hvilket kræver mere vedligeholdelse. Projektet er ikke beliggende i et isoleret landdistrikt, men i et tæt bebygget urbant område. Prisniveauet ekskluderer indgangsniveau-købere.
Denne type ejendom passer til købere, der søger en permanent bolig i et etableret internationalt miljø. Den er egnet til familier, der har brug for plads og ønsker nærhed til internationale skoler som British International School, som ligger 3,8 km væk. Golf-entusiaster vil finde beliggenheden gunstig med flere baner i umiddelbar nærhed. Købere, der prioriterer privatliv og ikke ønsker at være en del af en større urbanisering med fællesfaciliteter, vil drage fordel af den fristående karakter. Det er også relevant for dem, der ønsker en moderne arkitektur med minimal vedligeholdelse udendørs, da haven er anlagt. Personer, der arbejder remotely og kræver et dedikeret kontor, vil kunne bruge de nedre etagers faciliteter.
Villaen viser en moderne tilgang til byggeri med fokus på åbne rum og lysindfald. Konstruktionen benytter sig af glaspartier fra gulv til loft, hvilket skaber overgange mellem inde og ude. Interiøret præges af materialer som træpaneler og moderne belysning i opholdsrummene. Køkkenet er åbent og integreret i stuen. Teknisk set er villaen udstyret med central aircondition og gulvvarme, hvilket sikrer temperaturkontrol året rundt. Ejendommen har en elevator, hvilket letter bevægelsen mellem etagerne. Badeværelserne har gulvvarme, og der er pejs i stueetagen. Swimmingpoolen er privat og omgivet af terrasseområder.
Prisen for denne villa starter fra €4.800.000. Dette placerer ejendommen i den øvre ende af markedet i Nueva Andalucía. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Cerquilla 57A, ligger priseniveauet i forlængelse af luksussegmentet. Det er ikke en investeringsejendom i det lavere prissegment, men derimod en bolig til brug med høj standard. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed, da det handler om en enkelt villa.
Livet i Nueva Andalucía kendetegnes ved en blanding af ro og tilgængelighed. Om morgenen kan solen nydes på terrassen orienteret mod nordøst, hvilket giver lys uden den mest intense middagssol. Den korte afstand til apoteket (64 m) og supermarkedet (353 m) betyder, at daglige indkøb kan klares til fods eller på cykel. Eftermiddagen kan bruges på en af de nærliggende golfbaner, såsom Los Naranjos, som ligger under to kilometer væk. Aftenerne byder på muligheder i Puerto Banús, hvor marinaen og restauranterne ligger inden for kort køreafstand. Området har en urban karakter, hvilket sikrer en vis lethed i hverdagen, men den private have og pool tilbyder afskærmning. Klimaet med over 3.800 solskinstimer om året muliggør brug af udendørsarealer det meste af året. Det er et sted, hvor hverdagen kan balancere mellem aktiv fritid og privat afslapning.
Området omkring Nueva Andalucía og Puerto Banús er tæt bebygget med en høj grad af infrastruktur. Afstanden til Malaga lufthavn er ca. 45 km, hvilket giver en køretid på omkring 30-40 minutter. Der er gode forbindelser til hovedvejen AP-7, der forbinder kystbyerne. Inden for en radius på 2 km findes et stort udvalg af restauranter, banker og caféer. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. Vejnettet er veludviklet, men kan opleves travlt i sommermånederne. Det er et område med høj servicegrad.
Kortet viser villaens placering i den nordøstlige del af Nueva Andalucía, tæt på grænsen til Puerto Banús. Ejendommen er markeret i relation til nærliggende golfbaner og motorvejsnettet. Det tydeliggør afstanden til kystlinjen og marinaen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem det livlige Marbella og den mere rolige San Pedro de Alcántara. Beliggenheden i 'Golf Valley' giver et karakteristisk præg med grønne områder mellem bebyggelsen. Det er en etableret forstad til Marbella, der tiltrækker både faste beboere og turister. Positioneringen er central på Costa del Sol, hvilket gør det nemt at nå både øst og vest langs kysten.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk i en lige linje, hvilket giver praktisk adgang for internationale rejser. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed omkring 52 km væk. Stranden ved Puerto Banús er beliggende ca. 300 meter fra grunden i luftlinje, men den nærmeste badestrand, Playa Canina Ventura del Mar, er omkring 2,6 km væk ad vejene. Golfspillere har adgang til flere baner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos. Hospitaler ligger inden for en radius af 2 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade på et stort set fladt terræn med en minimal hældning. Klimaet i regionen er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 °C. Der registreres årligt omkring 3.856 solskinstimer. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Området er beskyttet mod de kraftigste vinde på grund af placeringen mellem bjerge og hav. Den nordøstlige orientering af terrassen giver naturlig lysforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere strande, hvor Puerto Banús stranden er den mest kendte. Udover badeliv er golf en hovedaktivitet i Golf Valley med anlæg som Magna Marbella Golf i nærheden. For sportsinteresserede findes faciliteter som Polideportivo San Pedro med mulighed for diverse sportsgrene. Der er også muligheder for klatring og CrossFit i lokalområdet. Marinaerne i Puerto Banús giver mulighed for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem det livlige Marbella og den mere rolige San Pedro de Alcántara. Beliggenheden i 'Golf Valley' giver et karakteristisk præg med grønne områder mellem bebyggelsen. Det er en etableret forstad til Marbella, der tiltrækker både faste beboere og turister. Positioneringen er central på Costa del Sol, hvilket gør det nemt at nå både øst og vest langs kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL344026
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID