Esta villa individual, situada en la codiciada zona de Nueva Andalucía en Málaga, ofrece un estilo de vida de lujo moderno. Con una superficie construida de 454 m² sobre una parcela de 858 m², esta propiedad lista para habitar combina diseño contemporáneo con proximidad a servicios esenciales y amenidades de ocio. Su ubicación privilegiada en una urbanización consolidada la posiciona como una residencia de alta gama en la Costa del Sol.
En comparación con otras propiedades en la zona de Nueva Andalucía y Marbella, esta villa se destaca por su estado de conservación 'Excelente' y su diseño moderno. El precio de 4.800.000 € la sitúa en el segmento alto del mercado, alineado con propiedades de lujo similares en urbanizaciones consolidadas. Proyectos como Cerquilla 57A, con un precio inicial ligeramente inferior (4.750.000 €), comparten una ubicación similar y un enfoque en el lujo residencial en el Valle del Golf. Sin embargo, esta villa ofrece una proximidad inmediata a la playa que no siempre está presente en propiedades enfocadas exclusivamente al golf. En contraste con desarrollos en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta propiedad representa una inversión significativamente mayor, dirigida a un comprador que busca exclusividad, espacio y acabados de alta gama en una ubicación prime de la Costa del Sol, en lugar de opciones más asequibles o en fases de construcción inicial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Nueva Andalucía, la villa se encuentra en una zona urbana consolidada, a poca distancia de comercios y servicios. Su proximidad a Puerto Banús y a campos de golf de renombre la sitúa en el corazón de la actividad, sin renunciar a la tranquilidad de una urbanización residencial.
Diseñada para satisfacer las necesidades de confort y funcionalidad, esta villa cuenta con amplios espacios interiores y exteriores. Las 5 habitaciones y 5 baños, junto con las terrazas, piscina privada y áreas de entretenimiento, están pensadas para el disfrute diario y la recepción de invitados, ofreciendo un alto nivel de vida.
La propiedad se encuentra completamente construida y lista para su ocupación. La fecha de finalización indicada para 2026 se refiere a un hito administrativo o de certificación posterior a la construcción principal, siendo la villa habitable desde el momento de la compra.
Aunque se beneficia de una ubicación privilegiada, la villa no se encuentra directamente en primera línea de playa, requiriendo un breve desplazamiento para acceder a la costa. Tampoco ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, priorizando las vistas a montaña y jardín.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de lujo en una ubicación consolidada y de prestigio en la Costa del Sol. Es ideal para familias que valoran la cercanía a colegios internacionales, campos de golf y centros deportivos, así como para profesionales que desean un fácil acceso a servicios urbanos y de ocio. Su tamaño y distribución la hacen propicia para quienes disfrutan de recibir invitados. La villa se alinea con un estilo de vida activo y sofisticado, buscando la comodidad de tenerlo todo a mano sin sacrificar la calidad de un hogar espacioso y bien equipado.
La villa presenta un excelente estado de conservación y acabados de alta calidad, como sugiere su designación de "Excellent" en condición. Las características mencionan sistemas de climatización avanzados, incluyendo aire acondicionado frío/calor, calefacción central y suelo radiante, incluso en baños, lo que asegura confort durante todo el año. La presencia de chimenea añade un elemento de calidez. Los ventanales de suelo a techo y puertas correderas de cristal facilitan la conexión interior-exterior. Los materiales utilizados, aunque no especificados en detalle, se infieren como de gama alta para justificar su posicionamiento en el mercado de lujo.
La propiedad se ofrece a partir de 4.800.000 €. El precio corresponde a la villa individual con 4 dormitorios y 5 baños sobre una parcela de 858 m². Dada la naturaleza de las villas individuales, no existen diferentes tipologías de vivienda en este proyecto, sino que se trata de una única unidad residencial con características específicas. La disponibilidad se limita a esta unidad, siendo una propiedad lista para su entrega inmediata.
Esta villa representa un enclave residencial de alto standing en Nueva Andalucía. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la conveniencia urbana combinada con un entorno de ocio de primer nivel. Los residentes dispondrán de acceso a pie a supermercados, farmacias y una variada oferta de restauración y ocio. La proximidad a campos de golf y marinas como Puerto Banús facilita la integración en un estilo de vida activo y cosmopolita. La urbanización en sí proporciona un entorno seguro y cuidado, ideal para quienes buscan un equilibrio entre accesibilidad y privacidad.
La vida en Nueva Andalucía se beneficia de una infraestructura robusta y una alta concentración de servicios. Con 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas. La presencia de 52 hoteles y 12.781 camas indica una zona turísticamente activa, pero la villa se sitúa en una urbanización que busca ofrecer un respiro de esta actividad. Las 41 escuelas primarias y 28 secundarias cercanas, junto con 5 centros de salud, subrayan la idoneidad de la zona para residentes permanentes y familias.
La villa se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, una zona residencial de alta demanda conocida por su proximidad a campos de golf y la marina de Puerto Banús. Esta localización ofrece un acceso privilegiado a servicios, ocio y playas, en un entorno urbano consolidado pero tranquilo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, la villa se posiciona estratégicamente dentro del área metropolitana de Marbella. Esta ubicación la coloca a una distancia manejable de otras ciudades costeras importantes de la Costa del Sol. Marbella se encuentra a pocos kilómetros, ofreciendo una rica vida cultural y comercial. Más al oeste, Estepona se extiende como otro centro urbano con su propio encanto. Hacia el este, la ruta costera lleva hacia Málaga capital, un importante centro cultural y de comunicaciones. Esta centralidad permite explorar fácilmente diversas facetas de la región.
La villa goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga (AGP), facilitando los desplazamientos internacionales. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a tan solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Para los golfistas, campos como Los Naranjos y Real Club de Las Brisas están a unos 2 km. La proximidad a un supermercado (353 m) y farmacia (64 m) asegura comodidad en el día a día. La red de transporte público se complementa con 50 paradas y 10 líneas de autobús.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol ofrece un entorno agradable durante gran parte del año, con una temperatura media de 19.2°C y máximas que suelen oscilar entre los 12°C y 26°C. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas anuales, lo que extiende el disfrute de las actividades al aire libre. El zwemseizoen se prolonga durante 6 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La villa se ubica a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente (0.2%) hacia la costa, lo que facilita el acceso a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de la villa es extensa. A 301 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, ideal para disfrutar del mar y actividades náuticas. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) complementan la oferta costera. La zona es un paraíso para los golfistas, con Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos y Magna Marbella Golf a escasos kilómetros. Para el bienestar, centros deportivos y de escalada se encuentran a menos de 4 km. Los puertos deportivos de Puerto Banús (1.0 km) y Marbella añaden un atractivo adicional.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, la villa se posiciona estratégicamente dentro del área metropolitana de Marbella. Esta ubicación la coloca a una distancia manejable de otras ciudades costeras importantes de la Costa del Sol. Marbella se encuentra a pocos kilómetros, ofreciendo una rica vida cultural y comercial. Más al oeste, Estepona se extiende como otro centro urbano con su propio encanto. Hacia el este, la ruta costera lleva hacia Málaga capital, un importante centro cultural y de comunicaciones. Esta centralidad permite explorar fácilmente diversas facetas de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL344026
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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