Esta villa independiente de diseño moderno se encuentra situada en Nueva Andalucía, Málaga, concretamente en la zona de La Cerquilla. El inmueble, con una superficie habitable de 454 m² y un parcela de 858 m², se presenta en estado de construcción finalizado. Distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece cuatro dormitorios y cinco baños, integrando características como ascensor, piscina privada y sistemas de climatización avanzados. Su ubicación en el Valle del Golf proporciona un entorno residencial consolidado con acceso a servicios urbanos y proximidad a zonas costeras.
Comparado con proyectos cercanos como Cerquilla 57A, que tiene un punto de partida similar (4,75M €), esta villa presenta una configuración competitiva en términos de metraje y amenidades interiores como el spa y el ascensor. En contraste, al oeste, en zonas como Estepona, el mercado ofrece propiedades como Acqua Gardens con precios significativamente inferiores (desde 524.600 €), aunque con una tipología de apartamento y una mayor distancia a los centros neurálgicos de Marbella. Este proyecto posiciona su valor en la combinación de privacidad de villa unifamiliar con la inmediatez de los servicios de Nueva Andalucía, algo que no suele encontrarse en los desarrollos de apartamentos más masivos de la costa o en las urbanizaciones más alejadas del interior. Por tanto, el precio refleja la plusvalía de la ubicación en el "Golf Valley" frente a áreas suburbanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en la urbanización La Cerquilla, dentro del área conocida como Golf Valley en Nueva Andalucía. Esta posición geográfica sitúa la villa en una zona residencial de alta densidad residencial, a escasa distancia del puerto deportivo de Puerto Banús y de varios campos de golf. La conexión con las principales vías de comunicación permite acceder rápidamente a Marbella y San Pedro de Alcántara.
La distribución de la villa responde a necesidades de espacio y privacidad, con áreas claramente diferenciadas para el descanso y el ocio. La planta baja incluye instalaciones específicas como gimnasio y spa, mientras que las zonas superiores albergan los dormitorios. La presencia de un ascensor y calefacción por suelo radiante atiende requerimientos de confort y accesibilidad funcional en el día a día.
Se trata de una propiedad de construcción reciente finalizada (Gereed), basada en una arquitectura contemporánea que utiliza materiales naturales en su fachada. La estructura está diseñada para maximizar la entrada de luz natural mediante puertas correderas de suelo a techo. El estado de conservación es excelente, integrando tecnologías de eficiencia energética y domótica en sus sistemas de climatización y seguridad.
La orientación noreste de la propiedad implica que la exposición directa al sol en las zonas de estar es predominante por la mañana, reduciendo la insolación durante las tardes y atardeceres. Al estar situada en una urbanización, no ofrece aislamiento total del entorno urbano, lo que puede implicar cierta densidad residencial en los alrededores inmediatos. La vivienda no dispone de acceso directo al mar, siendo necesario desplazarse para acceder a la playa.
Esta propiedad es adecuada para hogares que busquen una residencia permanente o de larga estancia en la Costa del Sol con amplias espacios interiores y exteriores. Se ajusta a perfiles que valoran la privacidad dentro de una urbanización consolidada y no requieren vivir en un entorno aislado. La configuración con cuatro dormitorios y múltiples zonas de living permite acomodar familias numerosas o recibir visitas con comodidad. Asimismo, la presencia de gimnasio y spa en casa responde a la necesidad de bienestar y entretenimiento sin salir de la propiedad. Es adecuada para quienes practican golf regularmente dada la cercanía a varios campos, o para quienes desean tener acceso rápido a la oferta comercial y gastronómica de Puerto Banús.
Los materiales empleados en la construcción y acabados muestran un enfoque en la durabilidad y el diseño contemporáneo. Se observa el uso de piedra natural y madera en fachadas e interiores, buscando una integración visual con el entorno. La carpintería exterior es de alta prestación, a priori con perfiles de aluminio o PVC y cristalería doble para el aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización incluye aire acondicionado por conductos y calefacción central, complementada con suelo radiante en los baños para mayor confort. La instalación de un ascensor interno indica una atención al detalle en la funcionalidad vertical del edificio. Los acabados en cocina y baños presentan sanitarios y electrodomésticos de marcas reconocidas, acordes a un estándar de calidad residencial superior.
El precio de esta villa se sitúa en el segmento de gama alta, partiendo desde los 4.800.000 €. Esta valoración refleja tanto la metraje construido (454 m²) como la ubicación en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se alinea con el mercado de lujo de la zona, ofreciendo características exclusivas como ascensor y spa que justifican la inversión frente a propiedades estándar. La disponibilidad es inmediata al estar el proyecto finalizado.
El entorno de La Cerquilla se caracteriza por un ritmo de vida residencial donde la privacidad convive con la cercanía de servicios. Las mañanas suelen empezar con luz natural en las orientaciones este, ideales para el desayuno en las terrazas cubiertas. La cotidianidad se facilita por la disponibilidad de comercios y farmacias a menos de 400 metros, permitiendo realizar gestos a pie. El diseño de la villa, con su piscina y zonas exteriores, está orientado a disfrutar del clima exterior durante gran parte del año. La proximidad a Puerto Banús añade una oferta de ocio y restauración sin necesidad de utilizar el vehículo, aunque también se puede acceder a un entorno más natural en los campos de golf colindantes en pocos minutos.
La vida en el entorno inmediato se define por una mezcla de tranquilidad residencial y acceso a servicios de primer nivel. A poca distancia se encuentra el centro comercial Puerto Banús, que ofrece una amplia variedad de boutiques de lujo, restaurantes y supermercados. La zona cuenta con una alta densidad de servicios, incluyendo hospitales y clínicas privadas a menos de dos kilómetros. La movilidad es fluida, con opciones de transporte público en las cercanías y una buena conectividad vial que conecta rápidamente con Marbella centro y San Pedro. La presencia de comunidad internacional es notable, lo que se refleja en la oferta educativa y de ocio disponible en los alrededores.
El mapa muestra la ubicación de la villa dentro de La Cerquilla, destacando su proximidad a los campos de golf del "Golf Valley" y al puerto de Puerto Banús. Se observa cómo la parcela se integra en una red de calles residenciales que conectan directamente con las avenidas principales que llevan a la costa y al interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se sitúa estratégicamente en el municipio de Marbella, en la zona de Nueva Andalucía. Esta área actúa como un nexo de unión entre el centro urbano de Marbella y el municipio de San Pedro de Alcántara. Su posición permite disfrutar de la dinamismo de la zona occidental de la Costa del Sol sin estar inmerso en el núcleo más congestionado de la ciudad. La conexión con la autovía A-7 es rápida, facilitando el desplazamiento hacia otras localidades de la costa como Estepona o Fuengirola.
La ubicación garantiza una alta accesibilidad a servicios clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 30-40 minutos. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 300 metros en línea recta, aunque el acceso a pie puede variar según la infraestructura local. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas están a poco más de dos kilómetros. Supermercados y farmacias se encuentran a menos de 400 metros, facilitando las compras diarias sin necesidad de vehículo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual ronda los 19,2 °C, con más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite el disfrute de las zonas exteriores de la vivienda, como la piscina y las terrazas, durante la mayor parte del año. El season de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende aproximadamente durante seis meses. La altitud de unos 10 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar modulan las temperaturas, evitando extremos térmicos severos y proporcionando brisas marinas durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana ofrece playas equipadas que suelen contar con servicios de chiringuitos y alquiler de tumbonas. A pesar de la urbanización, se mantienen zonas de paseo marítimo. Para la práctica de deporte, además de los múltiples campos de golf en un radio de tres kilómetros (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella), la zona dispone de centros polideportivos como el Polideportivo San Pedro y gimnasios especializados. La proximidad al Puerto de Puerto Banús también permite el acceso a actividades náuticas y clubs deportivos marítimos.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se sitúa estratégicamente en el municipio de Marbella, en la zona de Nueva Andalucía. Esta área actúa como un nexo de unión entre el centro urbano de Marbella y el municipio de San Pedro de Alcántara. Su posición permite disfrutar de la dinamismo de la zona occidental de la Costa del Sol sin estar inmerso en el núcleo más congestionado de la ciudad. La conexión con la autovía A-7 es rápida, facilitando el desplazamiento hacia otras localidades de la costa como Estepona o Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL344026
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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