Вила се налази у престижном окружењу Нуева Андалузија, Малага. Ово модерно здање, изграђено од природних материјала, нуди хармоничну фузију савременог дизајна и лепоте околног пејзажа. Савршено лоцирана у срцу „Голф долине“, ова некретнина пружа импресивне погледе на море, пространо двориште и амбициозне спољашње просторе за забаву, укључујући приватни базен и комплетну спољну кухињу.
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, ова вила се издваја својом локацијом у Нуевој Андалузији, познатој као „Голф долина“. Док пројекти попут Cerquilla 57A (по цени од 4.750.000 евра) деле сличан престиж и локацију, ова вила се нуди са индикативним роком завршетка 2026. године. Упоређујући са пројектима у Естепони, попут Acqua Gardens (од 524.600 евра) или Aby Upper (од 320.000 евра), јасна је разлика у цени и типу некретнине. Ови јефтинији пројекти су често станови или мање виле, са другачијим фокусом на луксуз и простор. Ова вила циља на врхунски сегмент тржишта, нудећи више простора, приватности и ексклузивних садржаја као што су приватни спа и теретана, што је мање уобичајено код јефтинијих алтернатива. Регион Марбеље, где се ова вила налази, генерално има више трансакција (4.743) и више хотела (52) у близини, што указује на виши ниво активности и потражње за луксузним некретнинама у поређењу са неким другим деловима Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у близини обале, у урбаном окружењу где су све битне услуге на дохват руке. Удаљеност од 45 километара од аеродрома и лак приступ локалним садржајима пешке или бициклом чине је изузетно приступачном и практичном локацијом за свакодневни живот.
Ова некретнина задовољава потребе за луксузним и модерним животним простором. Са четири спаваће собе, пет купатила и простором од 454 м², нуди довољно места за комфор и приватност. Пространи дневни боравак, потпуно опремљена кухиња и додатни садржаји попут кућне канцеларије и спа центра задовољавају савремене животне захтеве.
Иако је пројекат завршен, индикативно предвиђени рок за завршетак је 2026. година. Ово указује на скоро пуну спремност објекта. Информације о фази изградње су релевантне за потенцијалне купце који планирају своје пресељење или коришћење некретнине.
Ова вила не нуди директан излаз на плажу, иако је најближа плажа удаљена само 301 метар. Такође, иако се налази у близини голф терена, није директно позиционирана на самом голф терену. Ограничења у смислу директне приступачности одређеним локацијама су стандардна за урбану средину.
Ова вила је идеална за појединце или породице које траже ексклузиван дом савременог дизајна на привилегованој локацији. Одговара купцима који цене близину голф терена, луксузних ресторана и обале, а истовремено желе мир и приватност. Погодна је за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са обиљем простора за релаксацију и забаву на отвореном, као и за активности попут пливања и сунчања. Такође, за професионалце којима је потребна кућна канцеларија и лак приступ пословним садржајима, ова вила пружа одличну функционалност. За оне који траже некретнину са високим потенцијалом за одмор или као трајно пребивалиште, ова локација нуди спој урбане погодности и природне лепоте.
Вила се истиче изузетним квалитетом градње и завршне обраде, што је видљиво у употреби природних материјала који се хармонично уклапају у околни пејзаж. Дизајн ентеријера је беспрекоран, са фокусом на стварање осећаја пространости и тока кроз отворени концепт дневног боравка, трпезарије и кухиње. Високи плафонски стаклени клизни системи обезбеђују интимну везу са екстеријером, пропуштајући обилну природну светлост. Главна спаваћа соба садржи елегантан гардеробер и сопствено купатило, док су гостунске собе дизајниране са акцентом на комфор и приватност. Доњи ниво нуди луксузне садржаје као што су пространа гаража, соба за забаву, модерно опремљена кућна канцеларија и врхунска спа и теретана. Систем грејања и хлађења, укључујући подно грејање у купатилима, обезбеђује комфор током целе године.
Тренутна цена за ову луксузну вилу је 4.800.000 евра. Како је реч о засебној вили са 4 спаваће собе и 5 купатила, цена одражава висококвалитетну градњу, пространост (454 м² стамбеног простора на парцели од 858 м²) и престижну локацију у Нуевој Андалузији. Нема информација о другим доступним варијантама или ценама, што сугерише да је ово јединствена понуда на тржишту. Пројектована завршница 2026. године (индикативно) даје временски оквир за преузимање некретнине.
Ова вила представља животни стил који спаја луксуз са практичношћу у срцу Нуеве Андалузије. Свакодневни живот се одвија у мирном, али истовремено урбаном окружењу, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина голф терена, ресторана и трговинских центара пружа обиље могућности за рекреацију и опуштање. Вила нуди беспрекорно уређен ентеријер са отвореним планом дневног боравка, трпезарије и кухиње, где велики прозорски отвори обезбеђују сталну везу са спољашњим простором. Приватни базен, спољна кухиња и терасе стварају савршен амбијент за уживање на отвореном. На горњем спрату се налазе главна спаваћа соба и додатне собе, док је доњи спрат предвиђен за забаву, укључујући гаражу, кућну канцеларију, спа и теретану.
Живот у Нуевој Андалузији нуди јединствену комбинацију луксуза и урбане погодности. Окружење је познато по својим врхунским голф теренима, елегантним ресторанима и ексклузивним бутицима, све на пешачкој удаљености. Близина марина као што је Пуерто Банус даје додатну вредност, нудећи прилику за уживање у луксузном поморском животу. Са 52 хотела и 12.781 креветом у непосредној близини, подручје је такође популарно туристичко одредиште, што гарантује живу атмосферу током целе године. Постоји 41 основна и 28 средњих школа у радијусу од 2 километра, што указује на добру инфраструктуру за породице. Пет здравствених центара и 3 апотеке осигуравају доступност здравствене заштите.
Вила је смештена у Нуевој Андалузији, познатој као „Голф долина“, источно од Пуерто Бануса. Ово подручје је изабрано због своје близине луксузним садржајима, голф теренима и обали, пружајући становницима јединствен медитерански начин живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у престижном кварту Нуева Андалузија, познатом као „Голф долина“, у оквиру већег региона Марбеље. Ова локација нуди савршен баланс између урбаног живота и близине природним лепотама Коста дел Сол. Позиционирана је на само 1.2 км од Мирадор дел Муелле де Хонор, пружајући одличан поглед. Близина Пуерто Бануса (1.0 км) чини је идеалном за оне који воле луксузни поморски живот и ноћни провод. Регион Марбеље је познат по својим луксузним некретнинама, голф теренима и гастрономској понуди, а ова вила је у срцу тог дешавања.
Локација виле пружа одличну повезаност. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 45 км, а аеродром Гибралтар на око 52 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос удаљени су само 2 км. Осим тога, постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом према мору (0.2%), што пружа лак приступ плажи. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и обиљем сунчаних сати, историјски забележених 3.856 годишње. Због тога је пливачки сезона дугачка, траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. У подручју преовлађују умерене температуре током целе године, са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, што ствара пријатно окружење за живот и активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се бројне атракције. Најближа плажа је Плаиа де Пуерто Банус (301 м), а у радијусу од 3.1 км су и Плаиа Канаина Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес, познате по својој лепоти. За љубитеље голфа, постоји више опција: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лесонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км). Маринe попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) додатно обогаћују понуду рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ова вила се налази у престижном кварту Нуева Андалузија, познатом као „Голф долина“, у оквиру већег региона Марбеље. Ова локација нуди савршен баланс између урбаног живота и близине природним лепотама Коста дел Сол. Позиционирана је на само 1.2 км од Мирадор дел Муелле де Хонор, пружајући одличан поглед. Близина Пуерто Бануса (1.0 км) чини је идеалном за оне који воле луксузни поморски живот и ноћни провод. Регион Марбеље је познат по својим луксузним некретнинама, голф теренима и гастрономској понуди, а ова вила је у срцу тог дешавања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL344026
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
