Овај пројекат представља самостојећу вилу смештену у насељу Нуева Андалусија у Малаги. Вила нуди 454 квадратна метра стамбеног простора на парцели од 858 квадратних метара. Са четири спаваће собе и пет купатила, објекат је завршен, а индикативна година предаје је 2026. Локација у Гоф долини омогућава приступ локалним услугама, рекреативним зонама и ближимо морској обали.
Поређење са пројектом Cerquilla 57A, који је ценовно сличан и лоциран у истој зони, показује да су цене у Ла Церкиљи конзистентне за ову категорију луксузних вила. Пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens и Aby Upper, имају знатно нижу почетну цену (од 320.000 до 524.000 евра), што одражава значајну разлику у локацији и премиум статусу Нуева Андалусије и Марбеле. Овај пројекат нуди већу парцелу у поређењу са урбаним апартманима, али цена по квадратном метру остаје у вишем сегменту тржишта због специфичности Гоф долине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је лоцирана у делу Ла Церкиља унутар Нуева Андалусије. Овај део је познат по близини голф терена и марине Пуерто Банус. Објекат се налази на надморској висини од 10 метара, са равним тереном који се благо спушта ка мору.
Распоред просторија обухвата четири спаваће собе, што одговара потребама већих породица или особа које захтевају више гостинских просторија. Постојећих пет купатила одражава функционалност. Вили припадају сопствени базен, врт и терасе за боравак на отвореном.
Градња је завршена, а индикативни датум предаје је 2026. година. Коришћени су савремени материјали и технике изградње. Објекат поседује лифт, системе за климатизацију и подно грејање, што указује на moderan standard stanovanja.
Вила се не налази директно на првој линији мора; најближа плажа је удаљена око 2,6 километара. Локација је урбанизована, што може укључивати присуство саобраћајне буке у одређеним деловима дана. Цена улази у сегмент луксузних некретнина.
Овај објекат одговара купцима који траже резиденцијалну вилу са приватним базеном у близини марине и голф терена. Погодна је за породице због простора и близине образовних институција. Такође, локација привлачи инвеститоре због популарности региона Коста дел Сол и стабилности тржишта у Марбели. С обзиром на опрему и величину, захтева потребе за одржавањем већег простора.
Квалитет обраде обухвата коришћење природних материјала и модеран дизајн. Ентеријер укључује стаклена врата од пода до плафона која повезују ентеријер и екстеријер. Објекат поседује централно грејање, климатизацију и подно грејање у купатилима. Додатни садржаји укључују лифт, теретану, просторију за забаву и спа центар у подруму. Екстеријер нуди покривене терасе и кухињу на отвореном.
Поставка цене креће се од 4.800.000 евра. Ова вредност одражава величину парцеле, стамбену површину и локацију у престижном делу Нуева Андалусије. У поређењу са суседним пројектима, цена је у складу са тржишном вредности за луксузне виле у Гоф долини.
Свакодневни живот у овој вили омогућава комбинацију приватности и приступа услугама. Апотека је на 64 метра, а супермаркет на 353 метра, што олакшава обављање свакодневних потреба пешке. У кругу од 2 километра доступно је 69 ресторана и 10 кафића, нудећи разноврсну угоститељску понуду. Близина голф терена попут Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas подржава активан стил живота љубитеља овог спорта. Окружење је мешавина стамбених зона и recreationalnih površina.
Окружење пружа висок ниво услуга и инфраструктуре. Болница је удаљена 1,9 километара, а у кругу од 2 километра постоји 5 здравствених центара. Образовне институције су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у ширем региону. Саобраћајна повезаност је обезбеђена кроз 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
Карта приказује положај виле у Гоф долини у односу на обалу Пуерто Бануса. Видљиво је да су голф терени интегрисани у окружење, а да је оближња плажа доступна кратком вожњом. Висинска разлика између објекта и мора је мала.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је смештена изнад обалске линије Марбеле, пружајући панорамске погледе на море и околину. Овај део представља спону између туристичке врућине Марбеле и мирнијих унутрашњих делова. Положај омогућава брз приступ ауто-путу AP-7 и обалском путу N-340.
Аеродром Малага је удаљен 45 километара у ваздушној линији. Голф терени су на approximativnoj udaljenosti od 2 kilometara. Плажа Playa Canina Ventura del Mar је на 2,6 километара, док је марина Пуерто Банус доступна на око 1 километар. Главне путне комуникације повезују локацију са остатком обале.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу се просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје шест месеци због повољних температура воде. Локација је на 10 метара надморске висине, са минималним нагибом терена од 0,2% ка мору, што олакшава приступ плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже попут Playa de Puerto Banús и Playa de Nagüeles. Плажа Playa Canina Ventura del Mar је удаљена 2,6 километара. Регион нуди мноштво спортских садржаја, укључујући полиспорт центр, вештачко пећинско пењање и теретане. Постоји више голф терена у окружењу који служе рекреативним активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је смештена изнад обалске линије Марбеле, пружајући панорамске погледе на море и околину. Овај део представља спону између туристичке врућине Марбеле и мирнијих унутрашњих делова. Положај омогућава брз приступ ауто-путу AP-7 и обалском путу N-340.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL344026
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID