Представляем современную виллу, расположенную в престижном районе Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль. Этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, площадью 454 м², построен на участке 858 м². Объект находится в стадии завершения строительства, что обеспечивает высокое качество и современные удобства. Дом предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и функциональности, расположенный в непосредственной близости от полей для гольфа и моря. Это предложение ориентировано на покупателей, ищущих роскошное жилье в динамично развивающемся районе.
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия, стоимостью от €4,800,000, находится в сегменте эксклюзивной недвижимости. В этом же районе, например, вилла Cerquilla 57A предлагается по схожей цене от €4,750,000, что указывает на стабильность ценообразования в данной локации для объектов высокого класса. В сравнении с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524,600) или Aby Upper (от €320,000), данная вилла представляет собой совершенно иной ценовой и качественный сегмент, ориентированный на покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих премиальное жилье. Цены в Нуэва Андалусия отражают престижность района, близость к гольф-полям мирового класса, марине Пуэрто Банус и развитую инфраструктуру. В то время как Эстепона предлагает более широкий диапазон цен и типов недвижимости, Нуэва Андалусия позиционируется как центр роскошной жизни на Коста-дель-Соль, что оправдывает более высокую стоимость объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Нуэва Андалусия, известном своим престижем и близостью к основным достопримечательностям. Прямое расположение в городской среде обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре, в то время как близость к морю и гольф-полям подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха. Это местоположение предлагает баланс между уединением и доступностью городской жизни.
Этот объект отвечает потребностям покупателей, ищущих просторное и современное жилье с высоким уровнем комфорта. Наличие 4 спален и 5 ванных комнат, а также обширной жилой площади, идеально подходит для семей или тех, кто часто принимает гостей. Функциональность, современный дизайн и близость к основным удобствам, таким как магазины, рестораны и школы, делают эту виллу привлекательным выбором для постоянного проживания или длительного отдыха.
Вилла находится на стадии завершения строительства, что означает, что покупатели получат совершенно новый дом с современными стандартами и технологиями. Указанная дата завершения строительства 'Completed 2026 (indicatief)' предполагает, что проект близок к финальной стадии, но точные сроки могут потребовать уточнения. Строительство объекта предполагает использование современных материалов и соблюдение строительных норм.
Данный проект не предлагает морской вид с каждого окна, хотя и расположен недалеко от побережья. Он находится в урбанизированной среде, что подразумевает наличие соседних построек и возможный городской шум, хотя и позиционируется как тихий район. Проект не является частью курортного комплекса с полным спектром услуг, таких как круглосуточная охрана или обслуживание номеров, и ориентирован на частное владение.
Эта вилла подходит для покупателей, которые ценят современный дизайн, комфорт и удобное расположение. Она идеально соответствует потребностям семей, ищущих просторное жилье с возможностью уединения, но при этом желающих находиться в центре событий. Люди, активно занимающиеся гольфом или проводящие время на море, оценят близость соответствующих объектов. Также этот вариант подойдет инвесторам, заинтересованным в престижной недвижимости в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, где ожидается стабильный спрос. Ожидаемая дата завершения строительства позволяет планировать переезд в ближайшем будущем.
Проект демонстрирует высокий уровень качества и отделки, соответствующий его расположению в престижном районе. Используются современные материалы, что подтверждается такими особенностями, как наличие кондиционера (горячий/холодный), центрального отопления и подогрева полов (в том числе в ванных комнатах), камина и лифта. Большие панорамные окна обеспечивают естественное освещение и связь с экстерьером. Закрытая терраса добавляет функциональности. Описание указывает на сбалансированный подход к эстетике и практичности, с акцентом на создание комфортной жилой среды.
Стоимость данного объекта составляет от €4,800,000. Эта цена отражает эксклюзивность расположения, размер виллы (454 м² жилой площади на участке 858 м²) и высокий класс строительства. Наличие 4 спален и 5 ванных комнат указывает на просторность и комфорт. Учитывая, что объект готов к заселению (Completed 2026 (indicatief)), цена также учитывает его современное состояние и отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях в ремонт или отделку. Вариативность цен на подобные объекты в этом районе может зависеть от конкретных характеристик, вида и комплектации.
Этот дом представляет собой современное убежище в оживленном районе Нуэва Андалусия. Расположение в городской среде с удобствами в шаговой доступности означает, что повседневная жизнь будет насыщена. Близость к пляжам, гольф-полям и яхтенной марине Пуэрто Банус создает условия для активного и разнообразного досуга. Уровень строительства и отделки предполагает высокий уровень комфорта, а современный дизайн обеспечивает функциональное пространство для жизни и отдыха. Этот район популярен среди международных покупателей, что создает оживленную, но в то же время респектабельную атмосферу.
Нуэва Андалусия предлагает динамичную среду для жизни, сочетающую городские удобства с близостью к природе. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает доступ к повседневным услугам. Неподалеку расположены международные школы, что важно для семей с детьми. Наличие 52 отелей и большого количества спальных мест свидетельствует о развитой туристической инфраструктуре. Несмотря на городскую застройку, близость к гольф-полям и пляжам предлагает возможности для отдыха и досуга.
Этот район, Нуэва Андалусия, находится в сердце золотого треугольника Коста-дель-Соль, между Марбельей и Бенаависом. Его положение обеспечивает близость к морю, гольф-полям и всем городским удобствам. Карта демонстрирует плотную застройку, характерную для этого оживленного района, с легким доступом к основным дорогам и достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, являясь частью престижного Золотого треугольника Коста-дель-Соль. Это центральное положение обеспечивает легкий доступ к основным городам региона. Марбелья с ее известной набережной и старым городом находится всего в нескольких минутах езды, а Пуэрто Банус с его роскошными бутиками и пристанью для яхт, еще ближе. Близость к основным транспортным магистралям облегчает поездки в другие города Андалусии.
Объект имеет отличную транспортную доступность: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км. Ближайший супермаркет расположен всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Пляж Playa de Puerto Banús находится в 301 метре. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся в пределах 2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 19.2°C и примерно 3856 часами солнечного света в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания. Сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Средние температуры колеблются от 12°C до 26°C, что делает этот регион привлекательным в любое время года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены пляжи, включая Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Зона Нуэва Андалусия известна как 'Долина Гольфа', с такими полями, как Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в пределах 2 км. Также в регионе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), и пристани для яхт, включая Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха и спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, являясь частью престижного Золотого треугольника Коста-дель-Соль. Это центральное положение обеспечивает легкий доступ к основным городам региона. Марбелья с ее известной набережной и старым городом находится всего в нескольких минутах езды, а Пуэрто Банус с его роскошными бутиками и пристанью для яхт, еще ближе. Близость к основным транспортным магистралям облегчает поездки в другие города Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL344026
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
