Ez a kiváló állapotú, modern, különálló villa Nueva Andalucía előkelő részén található, a Golf-völgy szívében. A 454 m²-es lakóterület és a 858 m²-es telek méltóságteljes teret kínál. Az ingatlan 2026-ban fejeződött be, és azonnali beköltözést tesz lehetővé. A villa a kortárs dizájn és a természetes szépség harmonikus ötvözetét kínálja, lenyűgöző tengeri kilátással és a Golf-völgy zöld területeire néző panorámával. A közvetlen környezet kiváló hozzáférést biztosít golfpályákhoz, strandokhoz és a Puerto Banús-i kikötőhöz.
Nueva Andalucía, a 'Golf-völgy', Marbella egyik legexkluzívabb területe, amely egyedülálló a Costa del Solon belül. Ez a projekt, egy 4.800.000 eurós árú, 4 hálószobás villa, a prémium szegmensbe tartozik. A közelben található Cerquilla 57A (4.750.000 euró) hasonló árkategóriát képvisel, és hasonló luxusjellemzőket kínál. Ezzel szemben az Estepona régióban található Acqua Gardens (524.600 euró) és Aby Upper (320.000 euró) jelentősen alacsonyabb árú projektek, amelyek kisebb méretű, vagy eltérő elhelyezkedésű ingatlanokat kínálnak, és nem rendelkeznek Nueva Andalucía prémium státuszával. Nueva Andalucía előnye a közvetlen közelsége a rangos golfpályákhoz, a Puerto Banús-i kikötőhöz és a kiváló minőségű éttermekhez, amelyek együttesen magasabb árfekvést indokolnak. Az itt kínált életstílus a nyugalom, a luxus és a könnyű hozzáférés kombinációja a tengerhez és a szórakozási lehetőségekhez. Míg Estepona fejlődő régió, Nueva Andalucía már egy etablált, magas presztízsű célpont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíaban helyezkedik el, Malaga tartományban, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Közvetlen közelsége a tengerhez, a golfpályákhoz és a nyüzsgő Puerto Banús-i kikötőhöz teszi vonzóvá. A környék jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségekkel és éttermekkel a közelben.
Azok számára ideális, akik a modern életstílust, a kényelmet és a tágas élettereket keresik. A 4 hálószoba és 5 fürdőszoba elegendő helyet biztosít családok és vendégek számára. A beltéri és kültéri élettér integrációja, valamint a magas minőségű kivitelezés azoknak felel meg, akik a kifinomult otthoni környezetet részesítik előnyben.
Az ingatlan egy kész építésű projekt, amely 2026-ban fejeződött be. Ez azt jelenti, hogy az építési folyamat befejeződött, és az új tulajdonos azonnal birtokba veheti az ingatlant. Nincs várakozási idő az építkezés befejezésére, így az átadás azonnal megtörténhet.
Ez az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medencét vagy kertet, mivel egy önálló villáról van szó. A környezet városias jellegű, így nem egy elszigetelt, vidéki elhelyezkedést kínál. A tengerpart távolsága (301 m-re a legközelebbi strandtól) nem közvetlen tengerparti fekvést jelent, bár a strandok könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy kész, luxusvillát keresnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén. Ideális azok számára, akik szeretnének letelepedni a golfpályák közelében, de fontos számukra a tengerpart közelsége és a spanyol életérzés. A vásárlók, akik értékelik a modern dizájnt, a tágas tereket és a magas minőségű kivitelezést, megtalálhatják itt számításukat. Azok, akik gyakran fogadnak vendégeket, élvezni fogják a 4 hálószobát és az ehhez kapcsolódó 5 fürdőszobát. Továbbá, ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak a spanyol ingatlanpiacon, különösen a Marbella és Puerto Banús környékén, amely folyamatosan vonzza a nemzetközi vásárlókat.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával került kivitelezésre. A lakóterület 454 m², amely 4 hálószobát és 5 fürdőszobát foglal magában. Az épület 'kiváló' állapotban van. A hűtés-fűtés rendszere fejlett, légkondicionálóval (hideg és meleg), központi fűtéssel, kandallóval és padlófűtéssel (beleértve a fürdőszobákat is) biztosított. A fűtésrendszer (U/F Heating) és a fürdőszobák padlófűtése (U/F/H Bathrooms) hozzájárul az energiahatékonysághoz és a kényelemhez. A 'Features' részben említett 'Covered Terrace' és 'Lift' további kényelmi funkciókat biztosítanak. A falak és burkolatok minőségi anyagokból készültek, a nyílászárók pedig hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A dizájn modern és elegáns, a belső terek kialakítása funkcionális.
Az ingatlan értéke 4.800.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a prémium elhelyezkedést, a modern építészetet és a magas minőségű kivitelezést. Ez egy különálló villa, amely 4 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 454 m² lakóterülettel és 858 m² telken. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel 'Kész' építési státusszal rendelkezik és 2026-ban fejeződött be. A piaci árak Nueva Andalucíaban, különösen a golfpályák és a Puerto Banús közelségében, általában magasak, ami ezt az árat a helyszín és a minőség alapján indokolja. A rendelkezésre állás korlátozott, mivel ez egy egyedi ingatlan.
Nueva Andalucía, más néven a 'Golf-völgy', Malaga tartomány szívében található, és a spanyol életérzés központja. Ez a terület ötvözi a nyugalmat a városi kényelemmel, tárt karokkal várva a golfrajongókat és a tengerparti életet kedvelőket. A 454 m²-es villa tágas tereket kínál, modern dizájnnal és a legújabb technológiával felszerelve. A reggelek a teraszokon kezdődnek, kilátással a közeli zöldellő golfpályákra vagy a távoli hegyekre. A napközbeni tevékenységek közé tartozik a közeli strandok felfedezése, mint a Playa de Puerto Banús, vagy egy séta a Puerto Banús-i kikötőben. Az éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek mindössze néhány perces autóútra vagy akár gyalogosan is elérhetők. Az esti órákban a privát medencénél vagy a kertben lehet pihenni, élvezve a mediterrán klímát. Ez a helyszín a kényelem, a luxus és a spanyol napfény egyedülálló keverékét kínálja.
Nueva Andalucía egy dinamikus, mégis nyugodt terület, amely a 'Golf-völgy' néven is ismert. A környék kiválóan alkalmas azok számára, akik a városi kényelmet a természeti szépségekkel szeretnék ötvözni. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 1,9 km-re van. A környéken számos étterem (69), kávézó (10) és bank (4) található, így a szociális élet is pezsgő. Az oktatási intézmények is jól reprezentáltak, 41 általános és 28 középiskola található 2 km-es körzetben, ami ideálissá teszi a területet családok számára. A 353 m-re lévő strand és a 368 m-re lévő elektromos töltőállomás további kényelmet biztosítanak.
A térkép Nueva Andalucía szívében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését, kiemelve a golfpályákhoz, a tengerparthoz és Puerto Banús-hoz való közelséget. A térkép vizuálisan is alátámasztja a terület kényelmes elérését a főutakhoz és a repülőtérhez, valamint a közelben található számos létesítményt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol nyugati részén található, Marbella városának részét képezve. Közvetlen szomszédságában fekszik a híres Puerto Banús, amely elegáns jachtkikötőjéről, butikjairól és éttermeiről ismert. A fővárostól, Malagától körülbelül 60 km-re nyugatra helyezkedik el, míg Marbella központja 5 km-re található. A terület stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető az A-7 autópályán keresztül, amely összeköti a Costa del Sol főbb városait. A környék a Golf-völgy néven is ismert, több rangos golfpályával, amelyek vonzzák a sport kedvelőit egész évben. Ez a pozíció ideális egyensúlyt teremt a nyugodt életmód és a közeli városi élettel való kapcsolattartás között.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló logisztikai előnyökkel jár. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célállomásokra. A Gibraltar repülőtér (GIB) 52 km-re van. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A Puerto Deportivo José Banus kikötő mindössze 1,0 km-re található, ahol számos étterem és üzlet várja a látogatókat. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 buszmegálló található a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, a területen az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C. A napos órák száma évente kiemelkedő, 3.856 óra, ami a hosszú és napos nyaraknak köszönhető. A 'klíma' az év nagy részében kellemes, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog. A 'svimseizoen' körülbelül 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A villa 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhén dombos környezetet eredményez, ugyanakkor a tengerhez való közelség biztosítja a kellemes tengeri szellőt. A domborzat jellemzően enyhén lejtős, különösen a strandok felé, ami 0.2%-os lejtést jelent a legközelebbi strandig, így a tengerhez való eljutás könnyű és akadálymentes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (301 m), amelyet továbbiak követnek, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). Ezek a strandok ideálisak pihenésre, napozásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál kiváló lehetőségeket. A sportolási lehetőségek sem maradnak el: a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) remek helyszínek az aktív kikapcsolódáshoz. A vízi sportok kedvelőit a közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) várja.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol nyugati részén található, Marbella városának részét képezve. Közvetlen szomszédságában fekszik a híres Puerto Banús, amely elegáns jachtkikötőjéről, butikjairól és éttermeiről ismert. A fővárostól, Malagától körülbelül 60 km-re nyugatra helyezkedik el, míg Marbella központja 5 km-re található. A terület stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető az A-7 autópályán keresztül, amely összeköti a Costa del Sol főbb városait. A környék a Golf-völgy néven is ismert, több rangos golfpályával, amelyek vonzzák a sport kedvelőit egész évben. Ez a pozíció ideális egyensúlyt teremt a nyugodt életmód és a közeli városi élettel való kapcsolattartás között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL344026
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
