Ez a modern villa Nueva Andalucía exkluzív városrészében, a híres Golf Valley területén helyezkedik el. Az ingatlan 454 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik egy 858 négyzetméteres telken. A négy hálószoba és öt fürdőszoba mellett a kialakítás kiemeli a privát szférát és a kényelmet. A környezet zöld, golfpályákkal határolt, mégis közel marad a városi szolgáltatásokhoz. A tengerparti tájolás és a hegykilátás kombinációja meghatározza az épület karakterét. A projekt technológiailag korszerű megoldásokat alkalmaz, beleértve a liftet és az energiatakarékos rendszereket.
Nueva Andalucía a luxusingatlanok tekintetében más karakterrel bír, mint a közvetlen tengerparti Elviria vagy a nyugatabbi fekvő Estepona. Míg Elviria a strandközelségre helyezi a hangsúlyt, Nueva Andalucía inkább a golfra és a domborzati adottságokra épít. A hasonló árkategóriájú villák a közeli Acqua Gardens vagy Aby Upper projektekkel összehasonlítva nagyobb telekméretet és nagyobb privátságot kínálnak, de távolabb vannak a tengertől. Esteponában az árak alacsonyabbak lehetnek hasonló méretnél, de a közlekedés a repülőtérre hosszabb ideig tart. Ez a villa konkrétan a La Cerquilla negyedben található, ami csendesebb, mint a Puerto Banús közvetlen környéke, mégis jóval kényelmesebb elhelyezkedést biztosít, mint a hegyoldalban található, meredekebb telkes ingatlanok Benahavísban. A spanyol életérzés itt inkább a pihentető társasági összejövetelekre és a golfpályák nyugalomra épít, nem pedig a tengerparti fesztiválok zajára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Cerquilla negyedben található, amely Nueva Andalucía egyik legkeresettebb, csendesebb része. A terület a Golf Valley központjában fekszik, közvetlen közelében több elismert golfpálya is helyet kapott. A település része Marbella agglomerációjának, így a városi infrastruktúra gyorsan elérhető. A tengerszint feletti magasság kb. 10 méter, ami enyhe emelkedést biztosít a környezethez képest.
A kialakítás kényelmet kínál a nagyobb családok számára vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A belső terek összefüggőek, a nappali és a konyha egy közösségi teret alkot. Az alsó szinten munkavégzésre és kikapcsolódásra is van lehetőség. A privát medence és a terek kinti étkezést tesznek lehetővé egész évben. A lift jelenléte megkönnyíti a közlekedést a szintek között.
A projekt építési fázisa befejeződött, az ingatlan lakható állapotban van. Az épület modern technológiákkal rendelkezik, beleértve a központi fűtést és a klímarendszert. A házban lift van telepítve, ami a vertikális közlekedést szolgálja. A kivitelezés során a tartósság és az energiahatékonyság voltak a fő szempontok. A formális átadás a tervek szerint 2026-ban esedékes.
Ez a villa nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést; a legközelebbi strand több mint két kilométerre található. Az ingatlan nem tartalmaz közös közösségi létesítményeket, mivel egy privát villáról van szó. A telek mérete miatt nem kialakítható további nagyobb kiegészítő épületek komplexuma. A tájolás miatt a nappaliban nem közvetlen tengerparti naplemente élvezhető.
Ez az ingatlan megoldást nyújt azon családok számára, akik magas színvonalú, de nem közvetlen tengerparti ingatlant keresnek. Ilyen lehet az a helyzet, amikor a vásárló a golfsport szerelmese, és fontos számára, hogy a pálya pár perc alatt elérhető legyen. Szintén releváns azoknál, akik gyakran látják vendégül rokonaikat vagy barátaikat, hiszen a hálószobák száma és az elosztás lehetővé teszi a vendégek elszállásolását zavartalanságát. A lift miatt ez a választás megfelelő lehet a mobilitási korlátokkal küzdők vagy a kényelmet előtérbe helyezők számára is. Olyan pároknak is megfelelő lehetőség, akiknek otthonról dolgozó tevékenységük van, mivel a ház alsó szintje erre a célra van kialakítva. Nem az a legjobb választás azoknak, akik a nyüzsgő tengerparti élet epicentrumában, az ajtó előtti strandon akarnak élni.
A ház szerkezetében és belső kialakításában a modern anyaghasználat dominál. A padlóburkolatok nagy felületű, könnyen tisztítható anyagok, amelyek a mediterrán klímához igazodnak. A konyha nyitott elrendezésű, modern konyhagépekkel és munkafelületekkel van felszerelve. A falak és mennyezetek fa elemekkel vannak ellátva a nappaliban és a hálószobákban, ami textúrát ad a tiszta vonalvezetésnek. A nyílászárók nagy felületűek, a tolóajtók a külső terekkel integrálják a belső teret. A fürdőszobákban a mosdók és zuhanyzók kialakítása követi a kortárs dizájnt. A házban padlófűtés van telepítve a fürdőszobákban, ami a hűvösebb téli hónapokban biztosítja a komfortot. A medence és a kerti társalgó a szabadban található, de a borított terasz és a kültéri konyha lehetővé teszi, hogy az időjárástól függetlenül lehessen ott tartózkodni.
A bevezető ár az ingatlanra 4 800 000 eurótól indul. Ez az összeg a Nueva Andalucía-i luxusvilla piac felső szegmensébe tartozik, elsősorban a telekméret, a lakótér és a technikai felszereltség aránya miatt. A magaskategóriás anyaghasználat és a lift jelenléte indokolja az árképzést. Az ingatlan készpénzes vagy banki finanszírozással is megvásárolható. A piacon a hasonló méretű és elhelyezkedésű villák árai jelentős eltérést mutathatnak a korszerűség függvényében.
A mindennapi élet itt a golfpályák közelségét és a nyugodt negyed előnyeit veszi igénybe. Reggelente a lakók a saját kertjükben élvezhetik a csendet, mielőtt elindulnának a közeli bevásárlóközpontokba vagy sportolni. A helyszínen lévő edzőterem és spa lehetővé teszi, hogy az időjárástól függetlenül az aktív pihenést otthon is végezzék. A konyha és az étkező kapcsolata a terasszal azt jelenti, hogy az étkezések nagy része a szabadban történhet a hűvösebb estéken is. Mivel a környék sűrűn beépített, de a villa elzárt, a privátság megmarad, miközben a szolgáltatások, mint a gyógyszertár vagy a szupermarket, gyalog elérhetőek. Délutánként a Puerto Banús-i kikötő és a tengerpart könnyen megközelíthető autóval, de a hazatérés után a villa falai között nyugalom várja a lakókat. A lift jelenléte praktikus a több szint használatában, legyen szó a hálószint eléréséről vagy a garázsból való ki- és beszállásról.
Nueva Andalucía jól fejlett infrastruktúrával rendelkező városrész. A legközelebbi szupermarket 350 méterre található, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A környéken több étterem és kávézó is működik, amelyek 1-2 kilométeren belül elérhetők. A közlekedés jó, hiszen az autópálya (AP-7) gyorsan elérhető, ami lehetővé teszi Málaga vagy Gibraltar irányába történő utazást is. A Puerto Banús-i kikötő, ami a régió egyik fő szórakoztató központja, kevesebb mint 5 perc autóútra van. A közeli iskolák, beleértve nemzetközi intézményeket is, körülbelül 15-20 percnyire találhatók. Ez fontos szempont a családok számára. A közigazgatási szolgáltatások és egészségügyi központok, mint a kórház, 2 kilométeren belül helyezkednek el.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Golf Valley szívében. A zöld területek a golfpályákat jelölik, amelyek az ingatlant veszik körül. A sárga útvonalak a közvetlen hozzáférést biztosítják a főútvonalakhoz. A kék pontok a közeli strandokat és a Puerto Banús-i kikötőt tüntetik fel. Ez segít abban, hogy a térbeli viszonyokat a gyakorlatban is lássák.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét város előnyeit élvezzék. Marbella óvárosa kevesebb mint 10 perc autóútra van, San Pedro pedig egyenközű. Ez a központi elhelyezkedés teszi a Golf Valley-t a Costa del Sol egyik legkeresettebb ingatlanpiaci területévé. A régió ideális bázisa a nyugati Costa del Sol felfedezésének, Estepona és Benahavís irányába egyaránt.
A golfpályák közelsége a legfőbb vonzerő. A Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf mind 2-3 kilométeres távolságon belül találhatók, autóval 5-10 perc alatt elérhetők. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús vagy a Playa de Nagüeles, nagyjából 3 kilométerre vannak, ami autóval kb. 10 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 kilométerre fekszik, az autópályán keresztül 35-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi benzinkút és EV töltőállomás a városrészben található, kevesebb mint 500 méterre.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen évente átlagosan 3000 óránál több napsütés várható. A hőmérséklet a téli hónapokban ritkán esik 12 fok alá, míg nyáron gyakran eléri a 30 fokot is. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 fok, ami lehetővé teszi a kültéri tartózkodást a kertben és a teraszon októbertől májusig is. A ház 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a széljárás mérsékelt, a páratartalom pedig a tengerparti ingadozásokhoz képest stabilabb. A telek enyhén lejtős, ami a vízelvezetést segíti. A hegyekre nyíló kilátás védelmet nyújt a tenger felől érkező erős szelek ellen bizonyos szelekben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel, ami a tisztaságot és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A legközelebbi Playa de Puerto Banús homokos partjain nyáron a napágyak és vízisport-lehetőségek elérhetők. A tengerparti sétányok mentén számos strandbár működik. A golf mellett a régió teniszpályákat és edzőtermeket is kínál, mint például a közeli CrossFit Marbella vagy a Polideportivo San Pedro. A sportolási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, a lovaglástól kezdve a vízi sportokig a kikötőben. A Puerto Banús-i jachtkikötő egyedülálló lehetőséget nyújt a luxusbérlésre és a kikötői élet megfigyelésére.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét város előnyeit élvezzék. Marbella óvárosa kevesebb mint 10 perc autóútra van, San Pedro pedig egyenközű. Ez a központi elhelyezkedés teszi a Golf Valley-t a Costa del Sol egyik legkeresettebb ingatlanpiaci területévé. A régió ideális bázisa a nyugati Costa del Sol felfedezésének, Estepona és Benahavís irányába egyaránt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL344026
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID