Šis projektas yra moderni atskira vila, esanti Nueva Andalucíjoje, garsiojoje Golfo slėnio (Golf Valley) zonoje. Namas pastatytas 858 kvadratinių metrų sklype, o jo gyvenamoji plotas siekia 454 kvadratinius metrus. Vila turi keturis miegamuosius ir penkis vonios kambarius, o statybos būklė yra baigta. Objektas pasižymi šiuolaikine architektūra, naudojamos natūralios medžiagos, yra privatus baseinas, erdvi terasa ir automobilių stovėjimo aikštelė. Pastato orientacija šiaurės rytų.
Palyginti su kitais projektais Nueva Andalucíjoje, pvz., „Cerquilla 57A“, šis objektas siūlo panašią kainą, tačiau gali skirtis pagal sklypo dydį arba apdailos bruožus. Estponos regione, pvz., „Acqua Gardens“ ar „Aby Upper“ projektuose, kainos yra gerokai žemesnės (nuo 320 000 eurų), tačiau ten trūksta Marbellai būdingo statuso ir geografinio artumo prie pagrindinių pajūrio pramogų centrų. Nueva Andalucija turi pranašumą prieš Estponą dėl greitesnio susisiekimo su Malaga oro uostu ir tarptautinėmis mokyklomis, kas lemia aukštesnes nekilnojamojo turto kainas. Palyginti su Marbella centru, ši vieta yra ramesnė ir užtikrina daugiau privatumo, nepasiekiant pačių aukščiausių „Golden Mile“ kainų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi La Cerquilla rajone, kuris yra dalis Nueva Andalucíos. Ši vieta yra tarpinė tarp gyvenamųjų kvartalų ir poilsiaviečių zonos. Geografiškai objektas yra arti kalnų ir golf aikštynų, tačiau pasiekiamumas prie jūros yra greitas dėl artimos esamos infrastruktūros. Rajonas yra urbanizuotas su gerais privažiavimo keliais.
Namas skirtas gyvenimui, reikalaujančiam erdvės ir privatumo. Funkcinis išplanavimas apima atvirą svetainę su virtuve, kas patogu tiems, kurie dažnai priima svečius. Objektas turi poilsio zonas, tokius kaip baseinas ir SPA, bei erdvius biuro patalpas namuose. Tai tinkama tiems, kurie ieško ilgo laiko gyvenamojo būsto su visais patogumais vienoje vietoje.
Projektas yra baigtas ir parengtas apgyvendinimui. Namas pasižymi naujausiais statybos standartais, įskaitant centrines šildymo ir oro kondicionavimo sistemas, grindinį šildymą vonios kambariuose. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina patogumą. Techninė būklė atitinka šiuolaikiškų butų reikalavimus.
Projektas neturi pirmosios eilės paplūdimio vaizdo, nors jūra yra arti. Nuo pagrindinių transporto arterijų yra tam tikras atstumas, todėl automobilis yra būtinas. Namas nėra skirtas tiems, kurie ieško mažo aptarnavimo kampo ar beveik be priežiūros būsto, dėl didelio ploto ir sodo įrenginių.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamojo vietos pietų Ispanijoje su aukšta gyvenimo kokybe. Jis taip pat tinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir reikalauja kokybiško biuro erdvės namuose. Namas taip pat gali būti naudojamas kaip antras namas tiems, kurie nori prabangios atostogų bazės arti pajūrio, bet ne pačiame triukšmingame centre. Idealu tiems, kurie vertina golfą ar aktyvų laisvalaikį, dėl artimų aikštynų ir sporto centrų. Taip pat tai gali būti tinkamas investicinis pasirinkimas tiems, kurie siekia ilgalaikio nuomos potencialo aukštoje klasėje, nors reikia atsižvelgti į sezoniškumą.
Vilos vidus įrengtas naudojant aukštos kokybės medžiagas, sukuriant modernų ir funkcionalų interjerą. Sienos ir grindys dekoruotos mediniu apdaila, kuris suteikia šilumos, o dideli vitržiniai langai užtikrina natūralų šviesos kiekį. Virtuvė yra pilnai įrengta su šiuolaikiška technika, integruota į atvirą erdvę. Vonios kambariuose naudojamos prabangios vonios ir dušo sistemos, grindys šildomos. Žemutiniame aukšte įrengta papildoma pramogų zona su sporto sale ir SPA, kas rodo dėmesį sveikatai ir poilsiui. Visi įrengimai atitinka šiuolaikinius energetinius standartus, įskaitant klimato kontrolės sistemas visame name.
Kaina šiam projektui prasideda nuo 4 800 000 eurų. Tai pozicionuoja objektą aukščiausiojo rango segmente Marbella rinkoje. Kaina atspindi ne tik pastato dydį (454 m²), bet ir lokacijos premiją bei žemės sklypo dydį beveik 900 m². Palyginti su vidutine Nueva Andalucíos rinkos kaina, šis objektas yra brangesnis dėl savo išskirtinumo, prabangios apdailos ir privačios teritorijos. Prieš perkant verta apsvarstyti priežiūros išlaidas, būdingas šio dydžio viloms Ispanijoje.
Nueva Andalucía yra viena iš labiausiai išvystytų zonų Marbella apylinkėse, sukurianti subalansuotą gyvenimo ritmą. Čia kasdienį gyvenimą nulemia artumas prie aukštos klasės paslaugų Puerto Banús ir ramybės rezidencinėse zonose. Rytais galima eiti į vietines kavines ar parduotuves, esančias už kelių šimtų metrų, o vakarais naudotis restoranų pasiūla prie jūros. Vietovė yra žinoma dėl golfo kultūros, todėl dauguma vietinių gyventojų aktyviai leidžia laiką aikštyne arba sporto centruose. Dienos metu regionas gali būti šiek tiek gyvesnis dėl turistų srautų pajūryje, tačiau pačioje La Cerquilla zonoje išlieka ramia. Vietiniai gyventojai dažnai susirenka vėlai popiet pietų metu, tai kasdieninio gyvenimo dalis.
Aplinka Nueva Andalucíjoje pasižymi urbanizuotu, bet žaliu charakteriu. Rajone yra daugiau nei 40 mokyklų, įskaitant tarptautinių mokyklų pasiūlą, kas svarbu šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra taip pat lengvai pasiekiama, artimiausia ligoninė yra mažiau nei 2 km atstumu. Kasdieninės prekybos galimybės užtikrintos artimuose supermarktukuose, kuriuos pasiekti pėsčiomis trunka keletą minučių. Aplinka yra saugi ir tvarkinga, daugiausiai sudaryta iš individualių vilų ir uždarų kompleksų. Viešasis transportas regione išvystytas, su 10 autobusų linijų ir 50 sustojimų aplinkiniame радиусе.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Nueva Andalucíjoje, arti Puerto Banús. Matyti, kad objektas yra tarp Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas aikštynų. Mėlyna linija rodo trumpą atstumą iki jūros kranto linijos. Raudoni taškai pažymi artimas mokyklas ir prekybos centrus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía įsikūrusi tarp Marbella centro ir San Pedro de Alcántara. Tai strategicškai svarbi vieta, nes ji sujungia pačią Marbella su garsiuoju Puerto Banús. Nors objektas yra ramioje La Cerquilla zonoje, jis lieka arti pagrindinių magistralių, jungiančių su kitais regiono miestais, tokiais kaip Estepona ar Fuengirola. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio pramogas, tiek kalnų kaimus, esančius už kelių kilometrų į šiaurę.
Strandas Playa de Puerto Banús yra apie 300 metrų tiesia linija, nors fiziškai ten nueiti gali trukti šiek tiek ilgiau dėl kelio struktūros. Artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra nutolęs 45 km, kas automobiliu užtrunka apie 30-40 minučių. Golfui mėgstantiems asmenims situacija yra ideali, trys pagrindiniai aikštynai (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) yra 2-2,5 km atstumu. Puerto Banús marina, su jachtų prieplauka ir prabangiais parduotuvėmis, taip pat lengvai pasiekiama automobiliu ar dviračiu per keletą minučių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2°C, o vasarą oro temperatūra dažnai viršija 30°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, kas leidžia laisvai naudotis atvira terasa visus metus. Nuo jūros lygio objektas yra tik 10 metrų aukštyje, o reljefas yra lygus (nuolydis į jūrą tik 0,2%). Šie duomenys užtikrina minkštą klimatą be staigių atšiaurumų, o ilgas maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús, kuris pasižmi auksiniu smėliu ir Mėlynojo vėliavos statusu, užtikrinančiu aukštą vandens kokybę. Ši zona yra populiari tarp turistų, todėl vasaromis gali būti labai judri. Kiek toliau esantys Nagüelles ir Casablanca paplūdimiai siūlo šiek tiek daugiau ramybės. Aktyviam poilsiui netoliese yra keletas golf aikštynų, o sporto mėgėjams gali būti įdomi Polideportivo San Pedro salė ar artimiausi CrossFit centrai. Be to, rajone yra daug laisvalaikio praleidimo vietų, pavyzdžiui, jachtų uostas, kuris taip pat veikia kaip pramogų centras.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía įsikūrusi tarp Marbella centro ir San Pedro de Alcántara. Tai strategicškai svarbi vieta, nes ji sujungia pačią Marbella su garsiuoju Puerto Banús. Nors objektas yra ramioje La Cerquilla zonoje, jis lieka arti pagrindinių magistralių, jungiančių su kitais regiono miestais, tokiais kaip Estepona ar Fuengirola. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio pramogas, tiek kalnų kaimus, esančius už kelių kilometrų į šiaurę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL344026
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID