Situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga, esta villa de luxo oferece uma experiência residencial de exceção. Com 454 m² de área construída num lote de 858 m², a propriedade foi concluída e está pronta a habitar. A sua localização privilegiada combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um enclave residencial de renome, prometendo um estilo de vida sofisticado e confortável para os seus futuros residentes.
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização consolidada num enclave de prestígio, conhecido como o 'Vale do Golfe'. Projetos como 'Cerquilla 57A', também em Nueva Andalucía e com um preço a partir de €4.750.000, partilham a proximidade a campos de golfe e um ambiente de luxo. No entanto, a villa em questão, com um preço a partir de €4.800.000, pode oferecer características ou acabamentos ligeiramente superiores, ou uma data de conclusão mais recente, dado que está pronta a habitar com menção a uma conclusão em 2026. Projetos em Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de €524.600) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000), representam um segmento de mercado significativamente mais acessível, focados em apartamentos ou moradias de menor dimensão e em zonas diferentes da Costa del Sol, com menos ênfase na proximidade a campos de golfe de elite e marinas de luxo. Esta propriedade posiciona-se no topo do mercado de villas na área de Marbella, focando-se em compradores que procuram exclusividade, espaço e acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a uma curta distância a pé de diversas comodidades. A proximidade a zonas de lazer como o Puerto Banús e campos de golfe de renome, juntamente com um acesso rápido à praia, posiciona esta propriedade como um ponto de partida conveniente para explorar a Costa del Sol.
Esta residência destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um lar sofisticado com amplas áreas interiores e exteriores. As comodidades incluem um espaçoso terraço, piscina privada e zonas de entretenimento, adequadas para quem valoriza o lazer e a vida social, sem comprometer a privacidade e o conforto.
O imóvel foi concluído, oferecendo a vantagem de estar pronto a habitar. A data de conclusão prevista para 2026 indica que a propriedade pode ter passado por recentes atualizações ou construções, garantindo padrões modernos de construção e design, embora a data exata possa variar.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, apesar da sua proximidade à costa. Adicionalmente, a localização em zona urbana implica que, embora existam comodidades a uma curta distância, pode haver ruído ambiente proveniente da atividade urbana circundante.
Esta villa destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, com um forte enfoque no estilo de vida, lazer e conveniência. É adequada para famílias que valorizam o espaço, a privacidade e o acesso fácil a escolas internacionais e atividades recreativas como golfe e desportos aquáticos. Indivíduos ou casais que apreciam entretenimento e vida social encontrarão nas proximidades de Puerto Banús e na própria villa amplas oportunidades. Para quem deseja estar perto do bulício de Marbella, mas prefere um ambiente mais residencial e tranquilo, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos. A conclusão da construção significa que é ideal para compradores que não querem esperar longos períodos para se mudarem e que procuram uma propriedade pronta a habitar com acabamentos modernos.
A qualidade de construção e acabamentos desta villa é evidenciada pelo uso de materiais selecionados e um design contemporâneo. As características incluem ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante (incluindo nas casas de banho), sugerindo um elevado nível de conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma lareira adiciona um elemento acolhedor. O elevador interno facilita o acesso a todos os níveis da casa. Os acabamentos exteriores, como terraços cobertos, e os interiores detalhados nas fotografias indicam uma atenção meticulosa aos pormenores, visando criar um ambiente de vida luxuoso e funcional. A orientação nordeste garante uma boa iluminação natural.
O preço de venda desta villa começa em €4.800.000. Este valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, o tamanho da propriedade e o acabamento de luxo. A disponibilidade está confirmada, dado que a construção está concluída. Variações no preço podem surgir dependendo de personalizações adicionais ou de acabamentos específicos que o comprador possa desejar, embora a descrição sugira que a propriedade está essencialmente pronta. A casa está equipada com 4 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por 454 m² de área habitacional.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área vibrante e diversificada. Esta villa situa-se numa zona urbana que oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a um estilo de vida cosmopolita. O dia-a-dia pode envolver o desfrutar de manhãs ensolaradas no terraço privado, com a possibilidade de um mergulho na piscina antes de se dirigir para uma das muitas comodidades próximas. A vasta gama de restaurantes, bares e lojas a uma curta distância a pé ou de carro permite conveniência e variedade. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos. A proximidade a Puerto Banús acrescenta uma dimensão de lazer e entretenimento, com a sua marina, boutiques e vida noturna. Apesar de estar numa área urbana, a concepção da villa, com o seu amplo lote e áreas verdes, visa proporcionar um refúgio de paz e privacidade.
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida dinâmico e convenien te. Com a praia a apenas 301 metros de distância e um supermercado a 353 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante, juntamente com farmácias e bancos, garante que todas as comodidades estão ao alcance. O acesso a cuidados de saúde, com um hospital a 1.9 km, proporciona segurança adicional. A existência de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas sugere uma mobilidade razoável dentro da área e para cidades vizinhas, embora a posse de um veículo seja comum para maximizar a exploração da região.
A localização desta propriedade em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-a numa área reconhecida pelo seu estilo de vida de luxo e proximidade a campos de golfe e praias. O mapa contextualiza a villa dentro de um ambiente urbano vibrante, mas com fácil acesso a espaços verdes e à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada no coração da Costa del Sol, Nueva Andalucía é um distrito proeminente de Marbella. Esta localização coloca a villa numa posição estratégica entre a cidade de Marbella a leste e as áreas mais a oeste, como Estepona. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo, lojas de grife e restaurantes, confere um prestígio adicional à área. A região circundante é caracterizada pela sua oferta de campos de golfe de classe mundial, praias extensas e um clima ameno, atraindo um público internacional.
A acessibilidade desta propriedade é um dos seus pontos fortes. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma praia popular. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km por via aérea, com um tempo de viagem estimado de cerca de 45 minutos de carro. Para os golfistas, vários campos de renome mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, situam-se a cerca de 2 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros sublinha a conveniência da localização urbana.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por uma média anual de 19.2°C, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um impressionante total histórico de 3,856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O zwemseizoen estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase nula (0.2%) em direção à praia indicam um terreno plano e acessível, contribuindo para o conforto geral e a facilidade de circulação na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A área é também um paraíso para os golfistas, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para além do golfe, existem diversas opções de lazer e desporto, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para escalada (Rocodromo, 3.6 km). A marina de Puerto Banús, a 1.0 km, oferece atividades náuticas e uma atmosfera social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Situada no coração da Costa del Sol, Nueva Andalucía é um distrito proeminente de Marbella. Esta localização coloca a villa numa posição estratégica entre a cidade de Marbella a leste e as áreas mais a oeste, como Estepona. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo, lojas de grife e restaurantes, confere um prestígio adicional à área. A região circundante é caracterizada pela sua oferta de campos de golfe de classe mundial, praias extensas e um clima ameno, atraindo um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL344026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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