Această vilă detașată, situată în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Málaga, oferă un amestec distinct de design contemporan și lux. Cu o suprafață construită de 454 m² pe un teren de 858 m², proprietatea beneficiază de o construcție finalizată, combinând finisaje de înaltă calitate cu o poziționare strategică. Proiectul se adresează celor care caută o reședință rafinată într-un mediu vibrant, cu acces facil la facilitățile zonei și la atracțiile de pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Nueva Andalucía și zonele adiacente, cum ar fi Estepona, această proprietate se distinge prin stadiul său de finalizare și prin prețul său premium. Cerquilla 57A, de exemplu, se află într-o gamă de prețuri similară (€4.750.000), sugerând o piață stabilă pentru vilele de lux în această locație. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €524.600) și Aby Upper (de la €320.000), reprezintă segmente de piață cu un punct de intrare mult mai accesibil, axate mai degrabă pe apartamente sau vile mai mici, potrivite pentru un public diversificat sau pentru investiții imobiliare cu un buget diferit. Această vilă din Nueva Andalucía se adresează unui segment de piață înalt, care caută spațiu, finisaje de calitate și o locație centrală pe Costa del Sol, lângă facilități de golf și plajă, oferind o experiență rezidențială completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, vila dispune de o proximitate notabilă față de centre urbane și de o conectivitate excelentă. La doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 353 metri de un supermarket, locația facilitează accesul rapid la servicii esențiale și la facilitățile de agrement de pe litoral.
Această proprietate este concepută pentru rezidenți cu un stil de viață activ, care apreciază proximitatea față de facilități sportive, recreative și comerciale. Cei 4 dormitoare și 5 băi oferă spațiu generos pentru familie și oaspeți, în timp ce dotările precum aerul condiționat, încălzirea centrală și sistemul de încălzire sub pardoseală asigură confort pe tot parcursul anului.
Vila este prezentată ca fiind gata de ocupare, construcția fiind finalizată. Termenul indicativ de finalizare pentru 2026 sugerează o fază de dezvoltare recentă sau o posibilitate de personalizare finală pentru viitorul proprietar, asigurând standarde moderne de construcție și eficiență energetică.
Proiectul nu dispune de facilități precum piscină interioară sau spații dedicate pentru oaspeți independenți. De asemenea, deși dispune de aer condiționat și încălzire, nu sunt specificate sisteme domotice avansate sau soluții ecologice integrate, cum ar fi panouri solare, în descrierea inițială.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care valorizează o combinație de proximitate față de facilități de agrement de clasă mondială și confortul vieții urbane. Este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, cu acces facil la școli internaționale (British International School la 3.8 km) și la centre medicale (spital la 1.9 km). De asemenea, este ideală pentru pasionații de golf, având mai multe terenuri de renume în imediata apropiere (Golf Los Naranjos la 2.0 km). Stilul de viață activ este susținut de numeroasele opțiuni de recreere, de la plaje la 301 m distanță, până la centre sportive și maritime.
Vila dispune de finisaje de înaltă calitate, conform standardelor moderne. Include aer condiționat (cald și rece), încălzire centrală și încălzire sub pardoseală, inclusiv în băi, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului. Prezența unui șemineu adaugă un element de confort suplimentar. Detaliile arhitecturale, precum terasele acoperite și posibilitatea unui lift intern, sugerează un nivel ridicat de finisare. Folosirea materialelor naturale, menționată în descrierea generală, promite o integrare estetică cu mediul înconjurător și o durabilitate pe termen lung.
Vila este listată la prețul de 4.800.000 €, reflectând poziționarea sa în segmentul de lux al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Acest preț include 4 dormitoare și 5 băi, distribuite pe o suprafață interioară de 454 m² și un teren generos de 858 m². Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Variații de preț pot apărea în funcție de finisajele specifice sau eventualele personalizări solicitate de cumpărător, deși majoritatea specificațiilor tehnice sunt deja stabilite conform standardelor de construcție modernă.
Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de "Valea Golfului", oferă un ritm de viață dinamic, echilibrat între activitățile sportive de înaltă clasă și accesul la facilități urbane. Această vilă, situată central, permite un trai cotidian facilitat de proximitatea față de magazine, restaurante și cluburi de golf de renume. Distanța minimă față de plajă (301 m) și față de supermarket (353 m) subliniază caracterul practic al locației pentru rezidenții permanenți sau cei care petrec perioade îndelungate aici. Prezența a 50 de linii de transport public și 50 de stații în apropiere sugerează o conectivitate bună, chiar dacă o mașină personală este adesea preferată pentru explorarea extinsă a regiunii.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de lux și vitalitatea unei regiuni cu servicii complete. La distanțe accesibile pe jos se află supermarketuri, farmacii și o gamă variată de restaurante și cafenele. Proximitatea față de plajele din Puerto Banús, la doar câțiva pași, permite un stil de viață orientat spre mare. Regiunea este marcată de prezența a peste 69 de restaurante, 4 bănci, 10 cafenele și 1 dentist în raza de 2 km, indicând o infrastructură socială și comercială robustă, activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Vila este localizată în Nueva Andalucía, o zonă recunoscută pe Costa del Sol, la mică distanță de Puerto Banús și de numeroase terenuri de golf. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilități de agrement și proximitatea față de centre urbane, fiind o bază ideală pentru explorarea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nouvelle Andalusie este poziționată strategic în inima regiunii Costa del Sol, adesea denumită "Valea Golfului". Aceasta se află la o distanță convenabilă de 45 km de Aeroportul Málaga, facilitând conexiunile internaționale. Orașul Marbella, cu centrul său istoric și atmosfera sa cosmopolită, este ușor accesibil, în timp ce Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă, se află la doar 1 km. Această centralitate permite acces rapid atât la facilitățile urbane, cât și la peisajele naturale și terenurile de golf renumite ale zonei.
Vila beneficiază de o poziționare strategică, la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principala poartă de acces aeriană pentru regiune. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt accesibile la 301 metri, iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt situate la 2.0 km. Un supermarket este la 353 metri, iar cel mai apropiat spital se află la 1.9 km, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații în proximitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.2°C și aproximativ 3.856 ore de soare pe an. Temperatura medie variază între 12°C și 26°C, susținând un sezon de înot de 6 luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu o pantă foarte ușoară spre plajă (0.2%), ceea ce facilitează accesul și confortul. Orizontul este deschis către vedere la munți, adăugând un element peisagistic distinct.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces direct la plaje, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță, fiind o atracție majoră. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) extind opțiunile de relaxare pe malul mării. Pentru pasionații de golf, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.0 km și 2.1 km, respectiv. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), iar apropierea de marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferă oportunități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nouvelle Andalusie este poziționată strategic în inima regiunii Costa del Sol, adesea denumită "Valea Golfului". Aceasta se află la o distanță convenabilă de 45 km de Aeroportul Málaga, facilitând conexiunile internaționale. Orașul Marbella, cu centrul său istoric și atmosfera sa cosmopolită, este ușor accesibil, în timp ce Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă, se află la doar 1 km. Această centralitate permite acces rapid atât la facilitățile urbane, cât și la peisajele naturale și terenurile de golf renumite ale zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL344026
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
