See elamu asub Golf Valleysis, Nueva Andalucía prestiižses La Cerquilla piirkonnas, vaid paari sajandi meetri kaugusel Puerto Banúsist. Tegemist on eraldiseisva villaga, mille elupind on 454 m² ja kinnistu suurus 858 m². Projekt valmib 2026. aastal, pakkudes nelja magamistoaga ruumi mõeldud püsivaks elamiseks või puhkuseks. Maja on varustatud lifti, privaatse basseini ja täieliku kliimakontrolliga.
Nueva Andalucía turg on tugevam kui Estepona, mida näitab hinnavahe. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas (alates 524 600 €) on see villa oluliselt kallim, kajastades Golf Valley positsiooni. Teine samas piirkonnas asuv Cerquilla 57A projekt on sarnases hinnaklassis (alates 4 750 000 €), mis kinnitab, et see hind on piirkonnas turul realistlik kõrgekvaliteedilise eluaseme eest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Cerquilla asumis, mis on tuntud kui üks Golf Valley rahulikumaid piirkondi. Kuigi asukoht on linnas, pakub kinnistu privaatsust. Puerto Banús sadam ja rannapromenaad on 300 meetri raadiuses. Ümbritsev infrastruktuur võimaldab liikuda jalgsi või jalgrattaga, kuna poed ja teenused on lähedal.
Maja planeering vastab vajadusele ruumi järele, pakkudes 4 magamistuba ja 5 vannitoa. Teine korrus on pühendatud magamisosale, kuid alumine korrus sisaldab lisamugavusi nagu kelder, spa ja jõusaal. Olemas on lift, mis lihtsustab liikumist korruste vahel, mistõttu see sobib nii peredele kui ka neile, kes hindavad ligipääsetavust.
Projekt on uusarendus, mille valmimise kuupäev on 2026. aasta. Kasutatud on kaasaegseid ehitusmaterjale ja tehnikat, sealhulgas suuri klaaspindu ja energiatõhusaid süsteeme. Maja on loodud vastama tänapäevastele nõuetele, pakkudes nii avatud eluruume kui suletud privaatset tsoone.
See villa ei paku otsest merevaadet, kuna asub maal, kuid rand on lähedal. Kinnistul ei ole oma golfiväljakut, kuigi need on läheduses. Maja ei asu otse peateel, mis võib tähendada, et autoga sisenemine toimub kinnitatud kaudsete teedeede kaudu. See ei sobi neile, kes otsivad hoonepere elamispindu korteritüüpi projektis.
See sobib peredele või paaridele, kes soovivad elada Marbella lähiümbruses, kuid vältivad kõige turulisemaid piirkondi. Kui töö või huvid on seotud Malaga rahvusvahelise lennujaamaga, siis 45 km kaugus on tasuv kompromiss kauguse ja teenuste vahel. Samuti sobib see neile, kes vajavad kodutööks eraldi ruumi, kuna majas on eraldi kontor ja meelelahutusruumid.
Maja siseviimistlus kasutab looduslikke materjale, mis loovad sooja ja vastupidava pinna. Põrandates on kasutatud puitu ja kivi, seinad on osaliselt kaetud puitpaneelideks. Vannitubades on põrandaküte, mis tagab mugavuse külmematel kuudel. Köök on varustatud moodsate aparatuuridega ja on ühendatud elutoaga suurte liuguksede abil, tagades loomuliku valguse.
Turul esindatud hind on 4 800 000 eurot. See tase iseloomustab Golf Valley ülemklassi kinnisvara, kus hinnad kajastavad nii asukohta kui ka suurt elupinda. Võrreldes naaberregioonidega on Nueva Andalucía hinnaklass kõrgem, kuid pakkumine on suunatud ostjatele, kes otsivad eksklusiivsust. Müügis on konkreetne villa, mitte osa suuremast plaanist.
Igapäevane elamine siin seisneb tasakaalus linnamüra ja kodurahu vahel. Hommikul on võimalik sõidutõmmu jõuda Puerto Banüsi sadamasse, kus on kohvikud ja poed avatud. Pärastlõuna saab veeta aiaterrassil, kus päikesevalgus on küllaldane tänu kirde orientatsioonile. Õhtuti muutub piirkond aktiivsemaks, kuid kinnistu tsoon jääb rahulikuks. Golfimängijad ja randlusutajad leiavad siit otseste ühendusteede tõttu kiiresti oma sihtpunkti.
Keskkond on linnalik, kuid rohelise, kuna golfiväljakud ümbritsevad piirkonda. 2 km raadiuses on mitu golfirada, kuni 10 spordikeskust ja sadu restorane. Haridusvõimalused on mitmekesised, kui läheduses on 41 kooli. Tervishoiusüsteem on kättesaadav 5 tervisekeskusega. See koondus võimaldab kõik vajalikud teenused leida ilma pikema sõiduta.
Kaart kujutab asukohta La Cerquillas, mis on roheliste alade ja linnapiirkondade vahel. Puerto Banüs ja jäävad läände ning põhja poole ulatuvad golfiväljakud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paikneb Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, moodustades Golf Valley. See positsioon võimaldab lihtsat ligipääsu Marbella keskusele, kuid säilitab rohelise ja residentiaalse atmosfääri. See on üks nõutumaid alasid Costa del Solil, kuna ühendab mere ja golfi ligipääsu.
Lähim rannapiirkond on Playa de Puerto Banús, mis asub 300 meetri kaugusel. Golfimängu saab harrastada Los Naranjos golfiväljakul, mis on 2 km kaugusel. Malaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tavaliselt tähendab 30 kuni 40 minutit sõitu. Igapäevaselt vajalikud poed, sealhulgas supermarket ja apteek, asuvad 350 meetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmine temperatuur on 19,2 °C, mis võimaldab õues viibimise peaaegu aastaringselt. Aastas on keskmiselt 3856 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kuna vee temperatuur jääb maist oktoobrini üle 20 °C. Kinnistu asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, kuid maastik on väga lame, mis soodustab jalutamist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad on liivased ja asuvad otse Puerto Banüsi kõrval, pakkudes lisaks ujumisele võimalusi veespordialadeks. Golf on peamine vaba aja tegevus, kuna läheduses on kolm tippklassi väljaku. Spordifanaatikud leiavad lähedusest CrossFiti, rohkemis-treeningusastu ja jahiala, turgutades aktiivset eluviisi.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paikneb Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, moodustades Golf Valley. See positsioon võimaldab lihtsat ligipääsu Marbella keskusele, kuid säilitab rohelise ja residentiaalse atmosfääri. See on üks nõutumaid alasid Costa del Solil, kuna ühendab mere ja golfi ligipääsu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL344026
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID