与该地区其他新建别墅项目相比，此独立别墅在Nueva Andalucía 的价格区间（4,800,000 欧元起）属于高端市场。例如，附近的 Cerquilla 57A 项目起价为 4,750,000 欧元，价格相似，但可能在设计或具体位置上有所差异。相比之下，Estepona 的 Acqua Gardens（524,600 欧元起）和 Aby Upper（320,000 欧元起）项目，价格大幅低于此独立别墅，它们通常为公寓或小型排屋，地段和面积也与此独立别墅有显著区别。此项目的主要优势在于其位于高尔夫球谷的核心区域，靠近 Puerto Banús，以及其现代化的设计和高品质的装修。虽然 Estepona 地区提供更多价格范围的选择，但 Nueva Andalucía 的独特性和成熟度，尤其是在靠近高尔夫和海滩方面，是其价格的主要支撑因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，紧邻高尔夫球谷，地理位置优越。周边环境融合了城市生活的便利性与自然美景，距离海滩和高尔夫球场仅数分钟路程，为住户提供了便捷的休闲选择。
此别墅专为追求舒适、私密和便利的现代生活方式的购房者而设计。它提供了充足的室内外空间，非常适合家庭聚会和日常放松。靠近高尔夫球场、商店和学校，满足了不同年龄段家庭成员的需求。
该别墅的建造状态为“已完工”，并计划于 2026 年（指示性）交付。这表明项目已接近完工阶段，为买家提供了相对确定的入住时间表，并能预见其最终的品质和设施。
该项目不提供部分海景，且部分卧室朝北。此外，虽然项目靠近高尔夫球场，但距离最近的私人海滩 Playa de Puerto Banús 约有 301 米的步行距离，并非海滨物业。
此别墅非常适合那些寻求在西班牙南部拥有一个永久性住宅或豪华度假屋的国际买家。对于热爱高尔夫运动的人来说，这里是理想的选择，因为周围环绕着多个世界级的高尔夫球场。那些希望享受地中海生活方式，同时又不愿放弃城市便利设施的家庭，会发现这里的餐厅、商店、国际学校和医疗服务都非常方便。此外，对于需要经常往返国际的商务人士，距离马拉加机场（45 公里）的合理距离使得出行变得便捷。别墅的现代设计和高品质装修也吸引了那些偏爱当代建筑风格和注重细节的购房者。
该别墅的建筑和装修体现了卓越的品质和对细节的关注。采用现代建筑风格，注重线条的简洁和空间的流动性。内部装修选用了高品质的材料，例如地板可能采用大尺寸瓷砖或优质木材，浴室和厨房则配备了知名品牌的洁具和电器。别墅拥有充足的自然采光，通过大面积的落地窗和滑动门实现室内外空间的无缝衔接。气候控制系统包括中央空调（冷暖）、地暖（包括浴室），并可能设有壁炉，确保全年的居住舒适度。此外，别墅配备了电梯，方便在不同楼层之间移动。室外空间设计精良，包括带家具的露台、私人泳池以及户外厨房设施，进一步提升了居住体验。
该别墅的起价为 4,800,000 欧元，反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的优越位置、高品质的建筑和现代化的设施。作为一栋四卧室、五浴室的独立别墅，其宽敞的居住空间（454 平方米）和占地面积（858 平方米）也体现了其价值。由于其高端定位和特定区域的稀缺性，该房产的定价符合其市场地位。目前该项目已完工，为潜在买家提供了直接入住或短期内即可入住的便利，减少了等待时间。
Nueva Andalucía 地区，特别是别墅所在的区域，提供了一种融合了城市便利性和宁静居住氛围的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅、药店和银行，日常生活所需触手可及。该区域以其高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者的天堂。同时，距离著名的 Puerto Banús 码头仅一小段车程，那里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。别墅的建筑风格现代，注重室内外空间的连接，设有私人泳池和宽敞的露台，非常适合享受阳光明媚的安达卢西亚气候。周边地区绿树成荫，街道维护良好，整体环境整洁有序。
居住在这栋别墅意味着享受一种高端而便捷的生活。步行范围内即可满足日常购物需求，包括超市和药店。周边拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。4 家银行和 1 家牙医诊所也方便了金融和健康需求。教育方面，区域内有 41 所小学和 28 所中学，其中包括国际学校，为家庭提供了多样化的选择。医疗设施也相当完善，拥有 5 个健康中心和距离 1.9 公里的医院。便利的公共交通系统，包括 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民出行，但也可能意味着在高峰时段会有一定的交通流量。
该地图展示了别墅在 Nueva Andalucía 的具体位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 码头的优越地理位置。周边密集的城市化区域和丰富的便利设施一目了然，为潜在买家提供了直观的区域概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于 Costa del Sol 的核心区域， Nueva Andalucía，是马贝拉市的一部分。它在地理上处于马拉加省，靠近著名的 Puerto Banús 港口，该港口以其奢华的游艇、精品店和餐厅而闻名。该位置使其成为连接马贝拉市中心、黄金里维拉以及周边城镇如 Estepona 和 Marbella 的战略枢纽。距离马拉加市约 45 公里，为居民提供了接触区域主要城市文化、商业和交通枢纽的便利。
该别墅的地理位置使其在交通和设施可达性方面表现出色。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，提供便捷的国际航班连接。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，步行即可到达。高尔夫爱好者会很高兴知道，Los Naranjos 高尔夫俱乐部、The Range 高尔夫课程和 Real Club de Golf Las Brisas 等知名球场均在 2 公里半径内。此外，超市、药店和电动汽车充电桩等基本生活设施也在步行距离之内，进一步提升了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约 6 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合海滩活动。别墅的海拔高度为 10 米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.2%，意味着轻松前往海边。尽管靠近海滩，但该项目地处城市化区域，周边绿化良好，但并非直接的自然保护区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅周边地区拥有丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，是享受阳光和海滩的绝佳去处。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，也都在短途车程内。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫球谷的核心，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部 (2.0 公里)、The Range 高尔夫课程 (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 等著名球场。此外，区域内还有多个体育中心，提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于 Costa del Sol 的核心区域， Nueva Andalucía，是马贝拉市的一部分。它在地理上处于马拉加省，靠近著名的 Puerto Banús 港口，该港口以其奢华的游艇、精品店和餐厅而闻名。该位置使其成为连接马贝拉市中心、黄金里维拉以及周边城镇如 Estepona 和 Marbella 的战略枢纽。距离马拉加市约 45 公里，为居民提供了接触区域主要城市文化、商业和交通枢纽的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL344026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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