Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, συγκεκριμένα στην περιοχή La Cerquilla, γνωστή ως η κοιλάδα του γκολφ (Golf Valley). Το ακίνητο προσφέρει 454 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 858 τ.μ. Η αρχιτεκτονική είναι σύγχρονη και ενσωματώνεται στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Η θέση του ακινήτου είναι κοντά στη θάλασσα και σε σημαντικά εμπορικά κέντρα. Η βίλα περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, κήπο και υπόγειο με πρόσθετους χώρους. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ίδια περιοχή, όπως το Cerquilla 57A, αυτή η βίλα βρίσκεται σε παρόμοια τσιμπή τιμής (€4.8M vs €4.75M), ανταγωνιζόμενη σε μέγεθος και ποιότητα κατασκευής. Η διαφορά με έργα σε άλλες περιοχές, όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €524.600), είναι σημαντική όσον αφορά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αντικατοπτρίζει την πρωτοκαθεδρία της Nueva Andalucía ως προς την τοποθεσία και την κοντινή απόσταση σε μαρίνα και γκολφ. Σε αντίθεση με τις κατοικίες σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή σε νέες αναπτύξεις εκτός του κέντρου, η La Cerquilla προσφέρει μια ώριμη υποδομή και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Η επένδυση εδώ εστιάζει λιγότερο σε μελλοντική κεφαλαιακή κέρδος μέσω ανάπτυξης και περισσότερο στη σταθερότητα και την ποιότητα ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús. Η περιοχή La Cerquilla είναι μια ήσυχη γειτονιά γύρω από γήπεδα γκολφ. Είναι προσβάσιμο από τους κύριους αυτοκινητόδρομους, ενώ οι κοντινές πόλεις Marbella και San Pedro βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την κατοικησιμότητα με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές.
Η βίλα καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια. Διαθέτει πέντε μπάνια, εξυπηρετώντας μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Ο χώρος εργασίας (office) και το γυμναστήριο στο υπόγειο υποστηρίζουν τη σύγχρονη τάση για εργασία από το σπίτι. Η κουζίνα και το σαλόνι είναι ανοιχτά, δημιουργώντας ένα ενιαίο χώρο για κοινωνική ζωή.
Το έργο χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένη κατοικία (Gereed). Η ολοκλήρωση αναφέρεται ενδεικτικά για το 2026, αν και το κτίριο είναι πρακτικά έτοιμο. Χρησιμοποιήθηκαν σύγχρονα υλικά και τεχνικές, όπως τοποθέτηση ανελκυστήρα και συστήματα κλιματισμού. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως ανεπτυγμένοι, προσφέροντας άμεση χρησιμότητα.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται ακριβώς πάνω στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην άμμο. Ο προσανατολισμός είναι Βορειοανατολικός, που προσφέρει πρωινό ήλιο αλλά λιγότερη έκθεση το βράδυ. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι υπάρχει γύρω δόμηση, μειώνοντας την απόλυτη απομόνωση. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα σταθμό μπροστά από το σπίτι.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ευρύτητα του χώρου και η στάθμευση είναι προτεραιότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή, καθώς η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει την εξυπηρέτηση μελών της οικογένειας ή συχνών επισκεπτών. Η παρουσία χώρου γραφείου και γυμναστηρίου στο εσωτερικό της κατοικίας υποδεικνύει καταλληλότητα για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι και εκτιμούν την ιδιωτικότητα. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το λιμάνι του Puerto Banús το καθιστά κατάλληλο για άτομα με ενεργό τρόπο ζωής που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία της κατοικίας τους.
Η κατασκευή της βίλας ακολουθεί τις αρχές της σύγχρονης αρχιτεκτονικής, με έμφαση στη δημιουργία ανοιχτών χώρων και τον φυσικό φωτισμό. Η χρήση υαλοστασίων από το δάπεδο μέχρι την οροφή στους χώρους διαβίωσης επιτρέπει την οπτική σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται περιλαμβάνουν ξύλο και πέτρα, προσπαθώντας να αλληλεπιδράσουν με το φυσικό περιβάλλον. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη σε ανοιχτό σχέδιο με το σαλόνι και την τραπεζαρία, διευκολύνοντας τη λειτουργικότητα. Στο ανώγειρο, η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου περιλαμβάνει ενσωματωμένη ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Στον χαμηλότερο όροφο, υπάρχει πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και χώροι χαλάρωσης (spa), καθώς και γκαράζ και χώρος αποθήκευσης. Η εγκατάσταση ανελκυστήρα αυξάνει την προσβασιμότητα.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €4.800.000, τοποθετώντας την στην κατηγορία των ακινήτων πολυτελείας της περιοχής. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγέθους του οικοπέδου, της κατασκευαστικής ποιότητας και της θέσης στη ζήτημη περιοχή La Cerquilla. Η διαθεσιμότητα σε αυτή την κατηγορία τιμής είναι συχνά περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μεμονωμένες κατοικίες σε ώριμες και εδραιωμένες γειτονιές. Συγκριτικά με άλλα έργα, η τιμολόγηση είναι ανάλογη για τις παροχές που προσφέρονται.
Η περιοχή La Cerquilla χαρακτηρίζεται ως μια αποκλειστική οικιστική ζώνη εντός της Nueva Andalucía. Η καθημερινότητα εστιάζει στην ηρεμία και την ιδιωτικότητα, μακριά από την τουριστική φασαρία των κεντρικών σημείων, αν και αυτά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους κατοίκους, το πρωί μπορεί να ξεκινά με πρωινή βόλτα στους γειτονικούς χώρους πρασίνου ή επίσκεψη στα κοντινά καταστήματα και φαρμακεία που βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά καθορίζει το χαρακτήρα της περιοχής, προσελκύοντας κατοίκους που εκτιμούν τον αθλητισμό και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η πρόσβαση στο λιμάνι του Puerto Banús είναι γρήγορη, προσφέροντας επιλογές για ψώνια και νυχτερινή ζωή, χωρίς να είναι απαραίτητο να διαμένει κανείς στο κέντρο της δράσης. Η κίνηση στην περιοχή είναι συνήθως μέσω ιδιωτικού οχήματος, αν και πολλά αξιοθέατα είναι προσβάσιμα με ποδήλατο ή με τα πόδια. Το κλίμα με πάνω από 3800 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Η καθημερινή διαβίωση στην περιοχή υποστηρίζεται από πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Σε απόσταση λιγότερου από ένα χιλιόμετρο υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εγγύς, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά. Για τις μετακινήσεις μεγάλων αποστάσεων, το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών αποτελείται από 10 λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας συνδέσεις προς γειτονικές πόλεις. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε μικρή απόσταση είναι σημαντική για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Οι κύριοι αυτοκινητόδρομοι AP-7 και N-340 είναι εμφανείς, παρέχοντας πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση κατοικιών και πράσινους χώρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει κεντρική θέση μεταξύ του Marbella και του San Pedro de Alcántara. Η περιοχή La Cerquilla, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι μια ήδη εδραιωμένη ζώνη κατοικιών που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της ηρεμίας των προαστίων. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τα ανατολικά στο κέντρο του Marbella και προς τα δυτικά στο Estepona.
Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση μέχρι τη θάλασσα ποικίλλει· το Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμο σε περίπου 300 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüelles απαιτούν απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων. Το λιμάνι του Puerto Banús, κέντρο εμπορίου και ψυχαγωγίας, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για οδήγηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η ηλιοφάνεια είναι έντονη, ξεπερνώντας τις 3.800 ώρες ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η περίοδος κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, διαρκεί έξι μήνες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε επίπεδο έδαφος, που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο δεν είναι παραθαλάσσιο, οι παραλίες της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Puerto Banús, είναι εύκολα προσβάσιμες. Οι παραλίες αυτές συχνά διαθέτουν σημαίες ποιότητας και προσφέρουν υπηρεσίες όπως θαλάσσια αθλήματα και ξενοδοχειακές μονάδες. Η κύρια εστίαση αναψυχής στην περιοχή είναι το γκολφ, με πολλαπλές επιλογές σε μικρή ακτίνα. Επιπλέον, υπάρχουν κέντρα άθλησης όπως το Polideportivo San Pedro σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει κεντρική θέση μεταξύ του Marbella και του San Pedro de Alcántara. Η περιοχή La Cerquilla, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι μια ήδη εδραιωμένη ζώνη κατοικιών που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της ηρεμίας των προαστίων. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τα ανατολικά στο κέντρο του Marbella και προς τα δυτικά στο Estepona.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL344026
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID