Diese Villa befindet sich in der begehrten Lage La Cerquilla in Nueva Andalucía. Die Architektur verbindet modernen Stil mit natürlichen Materialien und Large-Format-Fliesen. Auf einem 858 m² großen Grundstück bietet das Haus 454 m² Wohnfläche. Die Position im sogenannten Golftal garantiert kurze Wege zu renommierten Golfplätzen und zur Küste bei gleichzeitiger Privatsphäre. Die Bauweise ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und nutzt die Höhenlage für einen Blick auf die Umgebung.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona ist diese Villa deutlich höherpreisig und befindet sich in einer zentraleren und exklusiveren Lage. Während Estepona einen charmanten, aber weniger zentralen Charakter hat, profitiert Nueva Andalucía von der direkten Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Der direkte Konkurrent Cerquilla 57A bietet ein ähnliches Preisniveau und vergleichbare Spezifikationen, was den lokalen Markt für exklusive Villen widerspiegelt. Projekte wie Aby Upper in Estepona sind preislich und flächenmäßig in einer unteren Klasse angesiedelt. Die Region Nueva Andalucía bietet im Gegensatz zu ländlicheren Gegenden eine vollständige Infrastruktur das ganze Jahr über. Die Preise pro Quadratmeter sind hier aufgrund der Nachfrage höher als in den Randgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral im Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Entfernung zu Puerto Banús und der Küstenlinie beträgt nur wenige hundert Meter. Mehrere Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Erschließung erfolgt über gut ausgebaute Straßen, und die Lage innerhalb der Urbanisation ist eingegrünt und verkehrsberuhigt.
Das Objekt deckt den Bedarf an großzügigem Wohnraum ab. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet es Platz für eine Familie oder zahlreiche Gäste. Ein privater Pool und gut gestaltete Außenbereiche sind Teil der Ausstattung. Die Aufteilung der Ebenen erlaubt eine Trennung von Wohn- und Ruhebereichen, was den Wohnkomfort erhöht.
Der Bauzustand ist als fertiggestellt angegeben, die Übergabe ist für 2026 terminisiert. Die Ausführung folgt modernen Standards mit großen Fensterfronten und einem offenen Grundriss. Ein Aufzug, eine voll ausgestattete Küche und Klimatisierung sind Teil der Standardausstattung. Die Planung sieht eine effiziente Nutzung der Flächen vor.
Das Grundstück ist nicht für landwirtschaftliche Zwecke oder die Haltung von Nutztieren vorgesehen. Die Lage ist urbanisiert, was bedeutet, dass man sich nicht in einsamer Wildnis befindet. Aufgrund der Bebauung in der Umgebung kann der Meerblick in某些 Bereichen eingeschränkt sein. Das Projekt ist nicht barrierefrei im Sinne eines völligen Verzichts auf Stufen, verfügt aber über einen Aufzug.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer mit einem hohen Budget, die Wert auf Zentralität und Privatsphäre legen. Familien, die internationale Schulen in der Nähe suchen und eine sichere Umgebung bevorzugen, finden hier eine passende Lösung. Auch Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Golf und Strandaktivitäten pflegen, werden die Situation schätzen. Wer eine moderne Architektur bevorzugt und keine Instandsetzungsarbeiten vornehmen möchte, trifft hier eine fundierte Entscheidung. Auch als zweiter Wohnsitz für den Winter ist das Objekt aufgrund der guten Anbindung und des Klimats geeignet.
Die Innenräume sind mit modernen Materialien wie Holzbalkendecken und Parkett gestaltet. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse. Die Küche ist im offenen Grundriss konzipiert und verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum und ein Spa-Bereich, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Technische Details wie eine Fußbodenheizung in den Bädern und ein Aufzug zeugen von einer durchdachten Planung. Die Verarbeitung der Oberflächen ist auf Langlebigkeit ausgelegt und folgt aktuellen Designtrends. Sanitäranlagen und Armaturen sind von Markenherstellern.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 4.800.000 Euro. Diese Positionierung im Segment für Luxusimmobilien spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die zentrale Lage wider. Schwankungen im Preis können sich durch individuelle Ausstattungswünsche oder Marktbedingungen ergeben, was jedoch den hohen Einstiegspreis in dieser spezifischen Lage nicht wesentlich beeinflusst. Angebote in diesem Preissegment in La Cerquilla sind limitiert.
Der Alltag in dieser Villa wird von einer angenehmen Ruhe geprägt, da sie in einer privaten Siedlung liegt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse frühstücken und den Blick über den Garten genießen, während die Sonne den Pool beleuchtet. Dank der Nähe zu Puerto Banús sind Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Restaurants in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Tagsüber bietet sich die Nutzung des privaten Pools oder der nahegelegenen Golfplätze für sportliche Aktivitäten an. Die Umgebung ist sicher und familiärfreundlich. Abends ist man flexibel: Der Weg zu den Bars und Diskotheken von Puerto Banús ist kurz, während das Grundstück selbst als ruhiger Rückzugsort dient. Wochenenden können am Strand oder in den Bergen verbracht werden. Die internationale Nachbarschaft und die Nähe zu internationalen Schulen machen diesen Ort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Das ganze Jahr über können Outdoor-Aktivitäten aufgrund des milden Klimas durchgeführt werden.
Die Umgebung von Nueva Andalucía ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 69 Restaurants, was eine vielfältige Gastronomie bietet. Die Gesundheitsversorgung ist durch Krankenhäuser und Apotheken gesichert. Das Straßenbild ist von gepflegten Villen und Grünflächen geprägt. Die Nachbarschaft ist international und respektiert den Wert der Immobilie. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und Boutiken in fußläufiger Distanz.
Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage inmitten der Golfplätze von Nueva Andalucía. Puerto Banús ist südlich des Grundstücks gelegen und schnell erreichbar. Die Straßenverbindung zur Küstenstraße und den Bergdörfern ist gut erkennbar. Die Urbanisation La Cerquilla ist als grünes Wohngebiet eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet das Zentrum des Golftals. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen der Küste und den Berghängen. Puerto Banús fungiert als wichtiges Dienstleistungszentrum für die Gegend. Die Autobahn A-7 ist schnell erreicht, was die Mobilität entlang der Küste Richtung Estepona oder Málaga gewährleistet. Es ist eine zentrale Lage ohne den Trubel der Altstadt.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über die Autobahn in etwa 45 Minuten. Strandabschnitte wie Playa de Puerto Banús sind in weniger als 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas liegen in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die nächste Apotheke ist nur 64 Meter vom Haus entfernt, was eine exzellente Nahversorgung sicherstellt. Internationale Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad im Jahr. Die Höhenlage von zehn Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch und verhindert extreme Hitze. Das Schwimmen ist für etwa sechs Monate möglich, da die Wassertemperaturen angenehm bleiben. Die Region zeichnet sich durch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus, was den Aufenthalt im Außenbereich auch im Winter attraktiv macht. Die Vegetation rund um die Villa ist mediterran und pflegeleicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste erreichbare Strand ist Playa de Puerto Banús in 300 Metern Entfernung. Dieser und weitere Strände in der Umgebung sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten gute Liegemöglichkeiten. Das Angebot an Golfplätzen in der Umgebung ist eines der dichtesten in Europa, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos. Sportzentren wie CrossFit Marbella und Polideportivo San Pedro ergänzen die Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet das Zentrum des Golftals. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen der Küste und den Berghängen. Puerto Banús fungiert als wichtiges Dienstleistungszentrum für die Gegend. Die Autobahn A-7 ist schnell erreicht, was die Mobilität entlang der Küste Richtung Estepona oder Málaga gewährleistet. Es ist eine zentrale Lage ohne den Trubel der Altstadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL344026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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