Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einer Gegend, die für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 454 m² auf einem 858 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa ein luxuriöses Wohnambiente. Die Lage kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Lebendigkeit städtischer Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt repräsentiert eine vollendete Bauphase, die sofortigen Bezug ermöglicht, und fügt sich nahtlos in die exklusive Umgebung ein.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch die luxuriöse Ausstattung und die erstklassige Lage gerechtfertigt wird. Während Projekte wie Cerquilla 57A (ab 4.750.000 €) preislich ähnlich angesiedelt sind und ebenfalls in dieser exklusiven Gegend liegen, bieten die hier angebotenen Einheiten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab 524.600 € bzw. 320.000 €) eine deutlich andere Preisklasse und Zielgruppe, die eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren in Entwicklungsgebieten abzielen. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die Kombination aus urbaner Anbindung, Strandnähe und Golf-Infrastruktur von reinen Resort- oder Strandimmobilien ab. Die durchschnittliche Tagestemperatur von 19,2°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.856/Jahr) sind typisch für die gesamte südliche Costa del Sol und bieten eine konstante Attraktivität für internationale Käufer, die das mediterrane Klima suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, Málaga, eingebettet in die renommierte Golf Valley. Sie profitiert von einer direkten Anbindung an das Küstengebiet und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) unterstreichen die attraktive Lage des Objekts.
Diese Residenz ist konzipiert für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine exzellente Infrastruktur legen. Sie erfüllt Bedürfnisse nach Komfort, Privatsphäre und einer anspruchsvollen Lebensweise, die durch private Freizeitmöglichkeiten wie einen Pool und Terrassenbereiche ergänzt wird. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber und Genießer des mediterranen Lebens an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die angegebene Oplevering im Jahr 2026 ist als Richtwert zu verstehen und deutet auf die Möglichkeit der sofortigen oder kurzfristigen Übergabe hin. Dies ermöglicht eine direkte Nutzung ohne Wartezeiten nach dem Kauf.
Dieses Objekt bietet keine unmittelbare Nähe zu ländlichen oder abgelegenen Naturgebieten, da es sich in einer urbanen Umgebung mit hoher Bebauungsdichte befindet. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz oder nachhaltiger Bauweisen aus den Basisdaten ersichtlich, was auf Standardwerte hindeuten könnte. Lärm von städtischen Aktivitäten kann je nach genauer Positionierung und Tageszeit wahrnehmbar sein.
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Luxusimmobilie in einer etablierten und gehobenen Umgebung suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen, einschließlich der Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem exklusiven Yachthafen von Puerto Banús. Familien, die internationale Schulen in der Nähe benötigen, werden die Lage ebenfalls schätzen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Region der Costa del Sol erwerben möchten, die potenziell von Wertsteigerungen profitiert. Die gut ausgestatteten Innen- und Außenbereiche bieten Raum für Unterhaltung und Entspannung, was es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausführungsqualität aus, die auf den Bildern durch moderne Designelemente und die Verwendung hochwertiger Materialien erkennbar ist. Die Innenräume sind mit großformatigen Glasflächen gestaltet, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Eine Fußbodenheizung (U/F Heating, U/F/H Bathrooms) sorgt für wohlige Wärme, während Klimaanlagen (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen. Ein Kamin trägt zur Gemütlichkeit bei. Die überdachten Terrassen bieten geschützte Außenbereiche, und ein privater Pool unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie. Ein Aufzug (Lift) im Inneren erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit zwischen den Etagen. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert, was ein modernes Raumgefühl vermittelt.
Die angebotene freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 4.800.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was dem Luxussegment und der exklusiven Lage im Golf Valley entspricht. Da es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben, vorbehaltlich der üblichen Transaktionsformalitäten. Es ist anzunehmen, dass der angegebene Preis eine 'ab'-Preisgestaltung darstellt, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale oder spätere Anpassungen zu Abweichungen führen könnten. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist in diesem Fall auf ein einzelnes Objekt beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golf Valley, ist eine prosperierende Enklave, die für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Villen und ihre Nähe zum Jetset-Hafen Puerto Banús bekannt ist. Hier vereint sich städtischer Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was das tägliche Leben sehr bequem gestaltet. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und Banken. Das Gebiet ist lebhaft, besonders während der Sommermonate, zieht aber auch das ganze Jahr über eine internationale Klientel an, die die Sonnengarantie und das milde Klima schätzt. Die Infrastruktur ist auf eine internationale Bewohnerschaft ausgerichtet, mit zahlreichen internationalen Schulen und Gesundheitszentren in Reichweite. Die Hänge der umliegenden Berge bieten zudem malerische Ausblicke, während die Küste und ihre Strände leicht zugänglich sind, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Entspannung schafft.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer dynamischen und doch entspannten Gemeinschaft zu sein, die von der Nähe zu Marbella und Puerto Banús profitiert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, darunter zahlreiche Golfplätze, und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar (353 m), ebenso wie Apotheken (64 m) und Banken (4 im Umkreis von 2 km). Die Dichte an Restaurants (69 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10 im Umkreis von 2 km) verspricht kulinarische Vielfalt. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Einzugsgebiet vorhanden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die exzellente Lage der Villa in Nueva Andalucía, Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús hervor. Die städtische Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wird ebenso sichtbar wie die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich des Stadtzentrums von Marbella. Diese strategische Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie dem luxuriösen Puerto Banús. Die umliegende Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die ihr den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht haben. Die Fahrt nach Marbella dauert nur wenige Minuten, während die Anbindung an die Autobahn AP-7 eine einfache Weiterreise entlang der Küste in Richtung Málaga oder Estepona ermöglicht. Die Region ist stark international geprägt und zieht Bewohner aus aller Welt an, die das mediterrane Klima und den gehobenen Lebensstil schätzen.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein Traum: Renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 1,9 km erreichbar. Auch die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation (EV-Ladepunkt) in 368 Metern gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmwetter für etwa sechs Monate (Wassertemperatur ≥20°C) gewährleistet ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Hangneigung (0,2% zum Strand) auf, was auf eine ebene Lage hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien schafft. Die Ausrichtung nach Nordosten könnte eine angenehme Morgensonne und Nachmittagssonne auf den Terrassen bieten, während die Bergblicke für eine reizvolle Kulisse sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten Abwechslung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich des Stadtzentrums von Marbella. Diese strategische Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie dem luxuriösen Puerto Banús. Die umliegende Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die ihr den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht haben. Die Fahrt nach Marbella dauert nur wenige Minuten, während die Anbindung an die Autobahn AP-7 eine einfache Weiterreise entlang der Küste in Richtung Málaga oder Estepona ermöglicht. Die Region ist stark international geprägt und zieht Bewohner aus aller Welt an, die das mediterrane Klima und den gehobenen Lebensstil schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL344026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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