Tento moderní projekt se nachází v prestižní čtvrti La Cerquilla v Nueva Andalucía, Málaga. Jde o samostatně stojící vilu s dispozicí 4 ložnice a 5 koupelen, situovanou na pozemku o rozloze 858 m². Užitná plocha domu činí 454 m². Vila je umístěna v srdci takzvaného Golf Valley a nabízí výhledy na moře, hory a okolní zeleň. Architektura objektu kombinuje současné designové prvky s použitím přírodních materiálů.
Ve srovnání s projektem Cerquilla 57A, který se nachází ve stejné čtvrti a má podobnou cenovou hladinu, nabízí tato vila srovnatelnou kvalitu a lokalitu. Projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens nebo Aby Upper, jsou cenově výrazně dostupnější, ale nacházejí se dále od centra Marbella a nejsou v bezprostřední blízkosti prestižních golfových hřišť Golf Valley. Tato vila představuje kompromis mezi vysokou cenou a maximální dostupností služeb na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v rezidenční čtvrti La Cerquilla v těsné blízkosti Puerto Banús. Lokalita je součástí urbanizované oblasti s vysokou koncentrací vilové zástavby. Okolí je definováno přítomností golfových hřišť a maríny. Poloha zajišťuje soukromí, přičemž zůstává zachována dostupnost městské infrastruktury.
Dispozice vily odpovídá požadavkům na bydlení s důrazem na soukromí a prostor. Dům nabízí oddělené ložnicové patro s hlavní suitou a společenskou zónu v přízemí. Suterén je vyhrazen pro relaxaci a práci. Koncept uspokojí potřebu propojení interiéru s exteriérem přes terasy a zahradu.
Projekt je ve stavu dokončený. Vila byla realizována jako novostavba s využitím moderních stavebních technologií a standardů. Výstavba zahrnovala instalaci výtahu, podlahového vytápění a klimatizačního systému. Architektonický řešení klade důraz na velkoformátová prosklení a otevřený půdorys.
Vila nenabízí přímý přístup k pláži z pozemku; nejbližší pláže jsou vzdáleny několik set metrů. Orientace objektu je severovýchodní, což ovlivňuje sluneční expozici. Vzhledem k umístění v populární turistické oblasti nelze předpokládat úplné ticho. Objekt není určen pro ty, kteří vyžadují bydlení v historickém centru města.
Vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které vyžadují prostor a blízkost mezinárodních škol. Uspokojí také zájemce o golf a aktivní životní styl díky okolním hřištím a sportovištím. Kombinace domácí kanceláře a wellness zóny je vhodná pro osoby pracující na dálku. Nemovitost není vhodný pro ty, kdo hledají menší údržbový dům nebo preferují bydlení ve vzdálenější, klidné venkovské oblasti bez přístupu k městským službám.
Povrchové úpravy a materiály zahrnují dřevěné podlahy, keramické dlaždice a hliníkové rámy oken. Interiér je řešen v open-plan stylu s centrální kuchyní s ostrůvkem. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Technické prvky zahrnují systém centrálního vytápění, klimatizaci, krb a domácí výtah. Suterén je vybaven jako posilovna a wellness s lázněmi. Detaily jako stropní obložení a vestavěný nábytek jsou navrženy na míru.
Pořizovací cena nemovitosti startuje na 4 800 000 €. Tato částka situuje projekt do vyššího cenového segmentu trhu v Marbelle. Cena odráží lokalitu v La Cerquilla, velikost pozemku a rozsah vybavení vily. V porovnání s průměrnými cenami v regionu se jedná o nadprůměrnou investici odpovídající exkluzivnímu charakteru čtvrti.
Denní život v této lokalitě je orientován na komfort a outdoorové aktivity. Ranní hodiny lze trávit na soukromé terase s výhledem na bazén a hory. Během dne je snadný přístup k nákupům, službám a mezinárodním školám. Odpoledne umožňuje využití golfových hřišť v okolí nebo relaxaci v domácím wellness. Večer je k dispozici bohatá nabídka restaurací a nočního života v Puerto Banús. Oblast je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační pobyty po celý rok.
Nueva Andalucía je vysoce rozvinutá rezidenční oblast západně od Marbella. Infrastruktura zahrnuje širokou síť restaurací, bank, lékáren a obchodů. Oblast je známá svou bezpečností a přítomností mezinárodní komunity. Místní doprava je zajišťována autobusovými linkami s napojením na okolní města. Prostředí je kombinací klidných rezidenčních ulic a rušnějších obchodních zón kolem Puerto Banús.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu Golf Valley. Zelené plochy označují golfová hřiště, modrá čára pobřeží. Vyznačeny jsou hlavní komunikace vedoucí k dálnici A-7 a k letišti. Měřítko ukazuje dostupnost služeb v okruhu 2 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží mezi městy Marbella a San Pedro Alcántara. Je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Poloha poskytuje strategický bod pro přístup k hlavním turistickým centrům, přičemž si udržuje charakter klidové čtvrti. V porovnání s Esteponou je východněji a blíže k centru akcí Marbella.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km. Nejbližší pláže v Puerto Banús jsou vzdáleny 300 metrů vzdušnou čarou. Golfová hřiště Los Naranjos a Las Brisas se nacházejí v okruhu 2 km. Supermarkty a lékárny jsou dostupné do pěti minut chůze. Nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. V okruhu 3 km se nacházejí mezinárodní školy a sportovní centra.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní dosahují průměru 26 °C. Nadmořská výška lokality je 10 m n. m. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Reliéf je mírně svažitý směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže v Puerto Banús, které jsou známé svou kvalitou a službami. Okolí nabízí širokou škálu rekreačních možností včetně jachtingu v místní maríně. Oblast je domovem pro více než pět desítek golfových hřišť, z nichž nejbližší jsou v docházkové vzdálenosti. K dispozici jsou také tenisové kurty, fitness centra a stezky pro pěší turistiku v horách.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží mezi městy Marbella a San Pedro Alcántara. Je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Poloha poskytuje strategický bod pro přístup k hlavním turistickým centrům, přičemž si udržuje charakter klidové čtvrti. V porovnání s Esteponou je východněji a blíže k centru akcí Marbella.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL344026
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID