Šī brīvstāvošā villa atrodas Nueva Andalucījā, prestižā apgabalā, kas pazīstams arī kā "Golf ieleja". Objekts sastāv no četrām guļamtelpām un piecām vannas istabām, ar kopējo dzīvoamo platību 454 m² uz 858 m² liela zemes gabala. Projekts ir jaunbūve, kuras nodošana plānota 2026. gadā. Arhitektūra apvino mūsdienīgus risinājumus ar funkcionālu plānojumu, nodrošinot privātumu un skatu uz apkārtējo ainavu. Tas ir pozicionēts tuvu Puerto Banús ostai un vairākām sporta iestādēm.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šī villa atrodas augstākā cenu kategorijā. Piemēram, Acqua Gardens un Aby Upper Esteponā piedāvā īpašumus sākot no aptuveni 320 000 līdz 525 000 eiro, kas ir ievērojami mazāk, tomēr tas atspoguļo gan lokācijas (tālāka no Marbellas centra), gan īpašuma lieluma atšķirības. Līdzīgs projekts Nueva Andalucījā, Cerquilla 57A, ar cenām sākot no 4 750 000 eiro, norāda, ka šī cena ir standarta līmenim La Cerquilla rajonā. Nueva Andalucīja, salīdzinot ar Benalmādenas vai Fuengirolas austrumu daļām, piedāvā koncentrētāku "luksusa" piedāvājumu ar tuvumu augstākās klases restorāniem un golfa laukumiem, ko arī atspoguļo šī projekta pozicionējums.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villas atrašanās vieta La Cerquilla rajonā nodrošina feodālu saistību ar "Golf ielejas" infrastruktūru un piekrasti. Tā ir izvietota klusā ielā, aptuveni 300 metru attālumā no Puerto Banús pludmales taisnā līnijā. Objekts atrodas stādījumā starp diviem nozīmīgiem golfa laukumiem, ko veicina reljefs un apkārtējā urbanizācija. Tiešā apkārtnē ir pieejami sadzīves pakalpojumi, tostarp aptieka un veikali.
Plānojums ir veidots, lai apmierinātu prasības pēc atsevišķām telpām atpūtai un darbam. Četras guļamtelpas un piecas vannas istabas nodrošina ērtu sadalījumu lielākai ģimenei vai viesiem. Papildu telpas zemākajā līmenī, tostarp mājas birojs un spa zona, piedāvā iespējas sportam un relaksācijai nepārtrauktā dzīves ritmā.
Projekts būvēšanas stadijā tiek uzskatīts par pabeigtu 2026. gadā, saskaņā ar indicatīvo termiņu. Ēka ir projektēta, izmantojot centrālo apkures un gaisa kondicionēšanas sistēmas, kā arī siltuma grīdas vannas istabās. Būvniecībā tiek izmantoti materiāli, kas atbilst mūsdienu standartiem ilgtspējībai un energoefektivitātei.
Objekts nenodrošina tiešu iziešanu uz pludmales no zemes gabala, jo tas atrodas augstāk par jūras līmeni. Tā kā tas ir atsevišķa villa, tajā nav iekļauti kopējie pakalpojumi, kas bieži sastopami dzīvokļu kompleksos, piemēram, 24 stundu recepcija kopējās telpās. Arī tuvākie restorāni un iepirkšanās centri prasa īsu braucienu vai pastaigu, nevis atrodas tieši ēkā.
Šis objekts ir piemērots pircējiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai ilgtermiņa uzturēšanās vietu augstākā komforta līmenī. Tas atbilst ģimenēm ar bērniem, ņemot vērā piekļuvi starptautiskajām skolām un drošo apkārtni. Arī tiem, kuru ikdiena ir saistīta ar golfa spēli vai uzņēmējdarbību, kas prasa piekļuvi Marbellas dienestiem, šī vieta būs noderīga. Tas var nebūt piemērots tiem, kuri meklē lielu ienākumu no īstermiņa izīrēšanas, jo augstā cena prasa lielu ieguldījumu, un tie, kuri vēlas maksimālu klusumu prom no satiksmes, var just tās klātbūtni, lai gan rajons ir kluss.
Villas interjers un eksterjers veidots, izmantojot mūsdienīgu estētiku un praktiskus materiālus. Dzīvojamā telpa ar stikla sienu paneļiem nodrošina saišķojumu ar dārzu un baseinu. Apkure un ventilācija ir risināta ar centrālajām sistēmām un kaminu. Guļamtelpās ir iekļautas walk-in drēbju kameras un vannas istabas. Tehniskais aprīkojums iekļauj liftu, kas uzlabo piekļuvi starp stāviem. Zemē ir izvietotas papildu funkcionālas telpas, piemēram, garāža un sporta zāle, kas aprīkota ar jaunākajām iekārtām.
Cena sākot no 4 800 000 eiro norāda, ka šis īpašums pieder augstākajam tirgus segmentam. Šī summa iekļauj gan lielo zemes gabālu un dzīvojošo platību, gan augstās kvalitātes apdari un infrastruktūru, piemēram, liftu un spa. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem tajā pašā rajonā, piemēram, Cerquilla 57A, cenām ir līdzīgs rādītājs, kas apstiprina reģiona stabilitāti. Tas ir ievērojami dārgāks nekā standarta dzīvokļu projekti tuvējā Esteponā.
Dzīve šajā lokācijā ietver regulāru saskarsmi ar gan mierīgo rezidentiālo vidi, gan aktīvo sabiedrisko dzīvi tuvējā Marbellā. No rītiem vidi raksturo klusums, ko ietekmē golfa laukumu zaļās zonas, bet dienas laikā aktivitātes pārvietojas uz Puerto Banús. Tuvums veikaliem (353 m) un aptiekai (64 m) ļauj veikt ikdienas darbus bez rūpīga plānošana. Ņemot vērā 3856 saules stundas gadā, laiks ārpus telpām ir iespējams gandrīz visu gadu, kas veicina lietošanu privātā baseinā un terasēs. Rajona kultūras dzīve bagātināta ar vietējiem svētkiem un tuvumu starptautiskajām skolām, kas veido ģimenei piemērotu vidi. Tomēr jāņem vērā, ka tūrisma sezona var palielināt satiksmi galvenajos pieejas ceļos.
Apgabals piedāvā intensīvu infrastruktūru ar 69 restorāniem 2 km rādiusā. Veselības aprūpe ir pieejama trīs aptiekās un slimnīcā 2 km attālumā. Sabiedriskais transports ar 10 autobusu līnijām nodrošina savienojumus ar Marbellu un San Pedro. Dzīve šeit prasa adaptēšanos pie mērenās aktivitātes līmeņa, kur mierīgās ielas mainās ar pieejamiem pakalpojumiem. Rajona demogrāfija ir jaukta, orientēta uz starptautiskiem iedzīvotājiem un tūristiem, kas veido daudzveidīgu vidi.
Karte parāda villas novietojumu La Cerquilla mikrorajonā, kurš ir ieskauts ar golfa laukumiem. Zilās līnijas apzīmē ūdens baseinus un dīķus, bet zaļās zolas norāda uz sporta infrastruktūru. Objekts ir viegli sasniedzams no galvenās N-340 maģistrāles, saglabājot privāto raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucīja ir stratēģiski novietota starp Marbellas rietumu daļu un San Pedro de Alcántara. Tas ir apgabals, kurā apvinojas klusas rezidences zonas un aktīva tūrisma infrastruktūra. Tas atšķiras no centrālās Marbellas ar mazāku blīvumu un no tālākajiem rietumu rajoniem ar labāku piekļuvi starptautiskajām skolām un luksusa veikaliem.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir 300 metru attālums, kas to padara sasniedzamu ar kājām. Golfa entuziasti var sasniegt trīs dažādus laukumus 2-3 km attālumā. Malagas lidosta atrodas 45 km attālumā, nodrošinot starptautiskos savienojumus. Ikdienas preces var iegādāties tuvējā veikalā 350 metru attālumā, bet lielākie iepirkšanās centri ir sasniedzami ar automašīnu 5 minūšu brauciena laikā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Lokālais klimats ir mērens, ar vidējo gada temperatūru 19,2°C un 3856 saules stundām. Peldēšanās sezona ilgst 6 mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20 grādus. Objekts atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa uz gandrīz plakana reljefa, kas vienkāršo pārvietošanos. Augstais saules indekss un mērenās nokrišņu daudzums veicina izmantot āru terases gandrīz visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tai skaitā Playa de Puerto Banús, atrodas īsā pastaigas attālumā. Reģions ir slavens ar savām "Zilā karoga" pludmalēm un ūdens sporta iespējām. Golfs ir dominējošā aktivitāte ar vairākām čempionāta līmeņa laukumu tuvumā. Tāpat pieejami sporta centri un tenisa korti, nodrošinot daudzveidīgu aktīvo atpūtu.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucīja ir stratēģiski novietota starp Marbellas rietumu daļu un San Pedro de Alcántara. Tas ir apgabals, kurā apvinojas klusas rezidences zonas un aktīva tūrisma infrastruktūra. Tas atšķiras no centrālās Marbellas ar mazāku blīvumu un no tālākajiem rietumu rajoniem ar labāku piekļuvi starptautiskajām skolām un luksusa veikaliem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL344026
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID